Tên gọi chính xác của sổ đỏ/sổ hồng theo luật mới nhất là gì? Làm sổ đỏ năm 2025 có lợi ích thế nào?

Tên gọi chính xác của sổ đỏ/sổ hồng theo luật mới nhất là gì?

Sỏ đỏ, sổ hồng là cách gọi thông dụng của người dân đối với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, trong từng thời kỳ thì sẽ có những tên gọi chính xác cho sổ đỏ, sổ hồng.

Trước đây, sổ đỏ, sổ hồng có tên gọi như sau:

- Từ ngày 10/12/2009 đến ngày 31/12/2023, sổ đỏ, sổ hồng sẽ có tên gọi chính xác là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Theo Nghị định 88/2009/NĐ-CP, Thông tư 17/2009/TT-BTNMT, Luật Đất đai 2013).

- Trước đó nữa thì sổ đỏ sổ hồng có tên gọi là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Theo Nghị định 60-CP ngày 05/7/1994, Nghị định 90/2006/NĐ-CP, Nghị định 64-CP, Thông tư 346/1998/TT-TCĐC).

Theo quy định của Luật Đất đai 2024, từ 2025, sổ đỏ/sổ hồng có tên gọi hoàn toàn mới. Ảnh minh họa

Theo Luật Đất đai 2024 thì sổ đỏ, sổ hồng có tên gọi chính xác là "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất".

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.

Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của các luật có liên quan được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2024 có giá trị pháp lý tương đương như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại Luật Đất đai 2024. (Theo khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai 2024)

Lợi ích khi làm sổ đỏ năm 2025

Làm sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất) mang lại nhiều lợi ích cho người dân, đặc biệt là theo các quy định mới của Luật Đất đai 2024:

Xác nhận quyền sử dụng đất: Sổ đỏ là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Thực hiện các quyền về đất đai: Sổ đỏ là điều kiện để thực hiện các quyền như chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Bồi thường khi thu hồi đất: Sổ đỏ là cơ sở để được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Giải quyết tranh chấp đất đai: Sổ đỏ là một trong những căn cứ để giải quyết các tranh chấp về đất đai.

Xác định loại đất: Sổ đỏ giúp xác định loại đất, ví dụ như đất ở, đất nông nghiệp...

Đăng ký biến động: Sổ đỏ là một phần của hồ sơ đăng ký khi có sự thay đổi liên quan đến quyền sử dụng đất.

Người dân nhận nhiều lợi ích khi làm sổ đỏ năm 2025. Ảnh minh họa

Tiết kiệm chi phí: Làm sổ đỏ vào năm 2025 có thể giúp người dân tiết kiệm chi phí so với việc làm sau năm này. Theo Luật Đất đai 2024, bảng giá đất sẽ được điều chỉnh hàng năm thay vì 5 năm một lần như trước đây, có thể dẫn đến giá đất tăng và các khoản phí liên quan đến việc cấp sổ đỏ sẽ được tính dựa trên giá đất này.

Rút ngắn thời gian: Thời gian làm sổ đỏ đã được rút ngắn. Thời gian đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 20 ngày và thời gian cấp giấy chứng nhận lần đầu không quá 3 ngày làm việc.

Tăng tính bảo mật và dễ dàng quản lý: Mẫu sổ đỏ mới từ ngày 1/1/2025 sẽ có những lợi ích như tăng tính bảo mật, dễ dàng bảo quản, đảm bảo tính thẩm mỹ và giúp cơ quan có thẩm quyền dễ dàng quản lý thông tin.

Áp dụng công nghệ mới: Mẫu giấy chứng nhận mới sẽ có mã QR, giúp dễ dàng tra cứu thông tin về quyền sử dụng đất một cách nhanh chóng và chính xác qua điện thoại thông minh.

Cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ: Luật Đất đai 2024 tạo điều kiện thuận lợi cho việc cấp sổ đỏ cho những thửa đất không có giấy tờ, miễn là đất đã được sử dụng ổn định và không có tranh chấp.

K.Hoàng (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)