Danh mục

Sự khác biệt giữa mẫu sổ đỏ cũ với mẫu sổ đỏ mới hiện nay

Thứ sáu, 31/01/2025 09:25

Sổ đỏ mẫu mới nhiều khác biệt mẫu cũ mà người dân cần nắm được.

1. Sự khác biệt giữa mẫu Sổ đỏ cũ và mẫu Sổ đỏ mới hiện nay

Theo Thông tư 23/2014/TT-BTNMT và Thông tư 10/2024/TT-BTNMT thì sự khác biệt giữa mẫu Sổ đỏ cũ với mẫu Sổ đỏ mới hiện nay như sau:

sổ đỏ,

2. Thông tin Sổ đỏ được thể hiện thế nào trong mã QR?

Theo Điều 14 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT thì mã QR được in trên Giấy chứng nhận dùng để lưu trữ, hiển thị các thông tin chi tiết của Giấy chứng nhận và các thông tin để quản lý mã QR.

Thông tin phản hồi từ mã QR có giá trị như thông tin trên Giấy chứng nhận, thống nhất với thông tin trong cơ sở dữ liệu đất đai hoặc thông tin ghi nhận trong hồ sơ địa chính đối với những nơi chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai.

Đồng thời, theo Công văn 1805/CĐKDLTTĐĐ-CNDLTTĐĐ năm 2024 thì nội dung thông tin mã QR của Giấy chứng nhận như sau:

(1) Thể hiện thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất

sổ đỏ,

Sổ đỏ mẫu mới nhiều khác biệt mẫu cũ, còn hai trang, có thêm mã quét QR. (Ảnh minh họa)

Thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất của Mã QR của Giấy chứng nhận thể hiện tại Mục 1 của Mã QR của Giấy chứng nhận như sau:

- Nội dung và hình thức trình bày theo Điều 32 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT.

- Thể hiện đầy đủ thông tin về các người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.

- Đối với trường hợp thông tin về người được cấp Giấy chứng nhận quy định điểm a khoản 1 Điều 36 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT thì thể hiện tên những người cùng sử dụng chung đối với từng phần diện tích đất sử dụng chung; tên người sở hữu chung đối với từng phần diện tích tài sản gắn liền với đất chung.

(2) Thể hiện thông tin về thửa đất

Thông tin về thửa đất của Mã QR của Giấy chứng nhận thể hiện tại Mục 2 của Mã QR của Giấy chứng nhận như sau:

- Nội dung và hình thức trình bày theo Điều 33 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT;

- Trường hợp cấp Giấy chứng nhận cho một thửa đất: thể hiện thông tin của thửa đất theo khoản 1 đến khoản 6 Điều 33 và khoản 9 Điều 8 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT.

- Trường hợp cấp Giấy chứng nhận cho nhiều thửa đất nông nghiệp: thể hiện thông tin của các thửa đất theo khoản 2 Điều 35 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT như sau:

sổ đỏ,

- Trường hợp cấp Giấy chứng nhận đối với tài sản gắn liền với đất trên nhiều thửa đất mà chủ sở hữu tài sản là người sử dụng đất theo khoản 1 Điều 37 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT thì thể hiện thông tin về các thửa đất như sau:

sổ đỏ,

- Trường hợp cấp Giấy chứng nhận đối với tài sản gắn liền với đất trên nhiều thửa đất mà chủ sở hữu tài sản không có quyền sử dụng đất theo khoản 2 Điều 37 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT thì thể hiện thông tin về các thửa đất như sau:

sổ đỏ,

(3)Thể hiện thông tin về tài sản gắn liền với đất

Thông tin về tài sản gắn liền với đất của Mã QR của Giấy chứng nhận thể hiện tại Mục 3 của Mã QR của Giấy chứng nhận như sau:

- Nội dung và hình thức trình bày theo Điều 34 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT.

- Đối với trường hợp tài sản là nhà chung cư hoặc công trình xây dựng mà cấp Giấy chứng nhận cho một số căn hộ hoặc một số hạng mục công trình hoặc một số phần diện tích của hạng mục công trình thì thể hiện thông tin về tên tài sản theo khoản 6 Điều 34 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT và thông tin chi tiết như sau:

- Đối với trường hợp tài sản là căn hộ thì thể hiện theo bảng sau:

sổ đỏ,

- Đối với hạng mục sở hữu chung ngoài căn hộ thì thể hiện thông tin như sau:

sổ đỏ,

- Đối với trường hợp tài sản gắn liền với đất gồm nhiều hạng mục khác nhau, trong đó có phần thuộc sở hữu riêng và có phần thuộc sở hữu chung thì thông tin về tài sản gắn liền với đất quy định tại điểm b khoản 1 Điều 36 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT thì thể hiện thông tin như sau:

sổ đỏ,

+ Diện tích đất sử dụng: thể hiện tổng diện tích đất mà người được cấp Giấy chứng nhận có quyền sử dụng riêng và sử dụng chung với người khác. Hình thức sử dụng đất thể hiện diện tích đất sử dụng riêng vào mục sử dụng riêng và thể hiện diện tích đất sử dụng chung vào mục sử dụng chung tại Mục Mục 2 của Mã QR của Giấy chứng nhận;

- Diện tích của tài sản (gồm diện tích xây dựng, diện tích sử dụng): thể hiện tổng diện tích tài sản mà người được cấp Giấy chứng nhận có quyền sở hữu riêng và sở hữu chung với người khác. Hình thức sở hữu tài sản thể hiện từng hình thức và diện tích sở hữu riêng, sở hữu chung kèm theo.

Trường hợp tài sản gắn liền với đất gồm nhiều hạng mục khác nhau, trong đó có phần thuộc sở hữu riêng và có phần thuộc sở hữu chung thì thông tin về tài sản gắn liền với đất được thể hiện như sau:

sổ đỏ,

(4) Thể hiện thông tin về sơ đồ thửa đất, tài sản gắn liền với đất

Thông tin về Sơ đồ thửa đất, tài sản gắn liền với đất của Mã QR của Giấy chứng nhận thể hiện tại Mục 4 của Mã QR của Giấy chứng nhận như sau:

- Nội dung, hình thức trình bày theo quy định tại Điều 39 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT.

- Phải thể hiện đầy đủ các sơ đồ thửa đất, tài sản gắn liền với đất trừ sơ đồ thửa đất quy định tại điểm b khoản 1 Điều 39 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT và phải liệt kê đầy đủ các đỉnh thửa của thửa đất trong bảng liệt kê tọa độ.

- Thể hiện thông tin của thửa đất quy định tại khoản 10 Điều 8 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT.

(5) Thể hiện thông tin về ghi chú và nội dung thay đổi:

Thông tin về Ghi chú và nội dung thay đổi của Mã QR của Giấy chứng nhận thể hiện tại Mục 5 của Mã QR của Giấy chứng nhận như sau:

- Nội dung và hình thức trình bày thể hiện tại Điều 40 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT;

- Ngoài ra, thông tin về Ghi chú và nội dung thay đổi của Mã QR của Giấy chứng nhận còn thể hiện các nội dung sau:

+ Thể hiện thông tin về hạn chế quyền sử dụng đất, về quyền đối với thửa đất liền kề của thửa đất quy định tại các khoản 7, khoản 11, khoản 12 Điều 8 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT (nếu có);

+ Thể hiện thông tin về hạn chế quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại khoản 6 Điều 10 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT (nếu có).

+ Thể hiện đầy đủ thông tin về đăng ký thế chấp, xóa đăng ký thế chấp, đăng ký thay đổi nội dung thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo quy định tại khoản 24 Điều 13 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT (nếu có).

Hoàng Anh (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/su-khac-biet-g.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/su-khac-biet-giua-mau-so-do-cu-voi-mau-so-do-moi-hien-nay-vz112261.html
Tags    sổ đỏ

Tin được quan tâm

Từ nay, chạy xe máy qua vỉa hè để vào cơ quan, dừng đỗ nghe điện thoại, mua hàng có bị xử phạt không?

Một số người thắc mắc tài xế xe máy đang đi đường tấp xe vào vỉa hè để nghe điện thoại hoặc vào các cửa...
Kiến thức 2 ngày, 2 giờ trước

Thành phố cách Hà Nội 100km chuẩn bị được sáp nhập, diện tích có thể tăng gấp đôi

Sau khi được sáp nhập, thành phố này có thể được mở rộng gần hai lần (từ 68,1 km2 lên 131,87 km2).
Kiến thức 2 ngày, 8 giờ trước

Chỉ vài tháng nữa, người từ 60 tuổi trở lên, không có lương hưu sẽ được mua BHYT miễn phí?

Theo đề xuất của đại biểu Quốc hội, từ 1/7/2025, người dân từ 60 tuổi đến dưới 75 tuổi không có lương hưu, trợ cấp...
Kiến thức 2 ngày, 18 giờ trước

Sẽ tiếp tục sáp nhập đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã, cụ thể là?

Bộ Nội vụ sẽ tiếp tục rà soát, đề xuất phương án sáp nhập đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã đối với những...
Kiến thức 2 ngày, 6 giờ trước

Tỉnh duy nhất là quê hương của 44 vị vua nước Việt: Là tỉnh lớn thứ 5 cả nước

Lịch sử chứng minh rằng vùng đất này là cái nôi sản sinh ra nhiều vua chúa nhất Việt Nam. Câu nói dân gian “Vua...
Kiến thức 2 ngày, 18 giờ trước

Trước 1/7/2025: 6 trường hợp bắt buộc phải đổi biển số xe, chứng nhận đăng ký xe, chậm trễ bị phạt đến 6 triệu?

Ngày 15/11, Bộ trưởng Bộ Công an ban hành Thông tư 79/2024/TT-BCA quy định về cấp, thu hồi chứng nhận đăng ký xe, biển số...
Kiến thức 2 ngày, 8 giờ trước

Tin cùng mục

Trắc nghiệm tâm lý: Bạn thích cây tiền nào? Kiểm tra xem gần đây bạn đã gặp những điều tốt đẹp gì.

Bài kiểm tra tâm lý về cây tiền này thường được sử dụng để giúp người tham gia nhận thức về trạng thái tinh thần...
Đời sống số 20 giây trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ Ba ngày 25/2 (tức ngày 28 tháng Giêng âm lịch)?

Lịch truyền thống sử dụng lý thuyết về thiên can và địa chi để mô phỏng sự chuyển động của năm, tháng, ngày và giờ....
Đời sống số 41 giây trước

Con rùa bị 'thần chết lãng quên', sinh ra cùng thời vua Càn Long và vẫn sống khỏe tới tận thế kỷ 21, sống lâu hơn cả 3 người nuôi

Hôm nay chúng ta sẽ nói về một chú rùa khổng lồ bị "thần chết lãng quên". Nó sống từ thời Càn Long, sống lâu...
Kiến thức 1 phút trước

Năm 2025: Người có đủ 2 điều kiện này xây nhà trên đất nông nghiệp không lo bị phạt

Từ thời điểm 1/5/2024, những người có đủ 02 điều kiện này xây nhà trên đất nông nghiệp chẳng lo bị phạt 500 triệu. Đó...
Kiến thức 8 phút trước

Lỗi vi phạm nào khiến tài xế ô tô bị trừ gần hết điểm trên GPLX theo Nghị định 168? Có thể bị nộp phạt lên đến 75 triệu đồng

Theo Nghị định 168/2024, đối với người điều khiển ô tô, có những lỗi vi phạm giao thông có mức trừ điểm cao nhất (10/12...
Kiến thức 9 phút trước

Từ 2025, dừng đèn đỏ chắn lối rẽ phải, tài xế ô tô có thể bị phạt tới 22 triệu đồng

Theo quy định mới, ô tô dừng đèn đỏ chắn lối rẽ phải sẽ bị phạt tới 22 triệu đồng, nên hành vi sai phạm...
Kiến thức 41 phút trước

Tin mới cập nhật

Ba đặc điểm này ở người phụ nữ là dấu hiệu của sự 'hoang đàng' và sớm muộn gì cũng sẽ phá hủy gia đình

Phụ nữ đóng vai trò quan trọng trong việc duy trì sự ấm cúng và hạnh phúc của gia đình. Tuy nhiên, nếu phụ nữ...
Tâm sự 10 phút trước

Bác sĩ nhắc nhở: 3 điều kiêng kỵ khi ăn trứng tráng với cà chua, rất độc, cha mẹ nên hiểu kẻo rước bệnh cho cả nhà

Trứng tráng cà chua là món ăn quen thuộc trong bữa cơm gia đình nhờ hương vị thơm ngon và cách chế biến đơn giản....
Chăm sóc sức khỏe 10 phút trước

Vào mùa xuân, giâm cành hoa giấy và ngâm trong 2 loại nước, cây sẽ mọc rễ lớn sau 15 ngày

Hôm nay mình sẽ chia sẻ với các bạn một số mẹo nhân giống hoa giấy bằng cách giâm cành. Bạn có thể ngâm hoa...
Kiến thức 52 phút trước

Trên tivi thông minh có 1 nút ẩn: Bật lên xem Youtube thả ga không lo bị làm phiền vì quảng cáo

Trên hầu hết các mẫu tivi thông minh hiện nay, nhà sản xuất thường tích hợp các phím tắt hoặc tính năng ẩn giúp cải...
Xài gì 1 giờ, 29 phút trước

Người dân cần tắt máy hoặc chặn ngay khi thấy cuộc gọi từ số điện thoại này, chắc chắn là lừa đảo

Cơ quan công an xác định đây là một thủ đoạn lừa đảo mới của tội phạm sử dụng công nghệ cao nhằm chiếm đoạt...
Đời sống số 2 giờ, 32 phút trước

55 nước miễn Visa cho người Việt Nam, là những quốc gia nào?

Sắp tới, người dân có thể được dùng Căn cước công dân khi xuất cảnh thay cho hộ chiếu (passport), giấy thông hành… Cụ thể...
Kiến thức 2 giờ, 32 phút trước

Vi phạm một lỗi nhiều người dễ mắc phải, tài xế bất ngờ bị phạt 2,8 tỷ đồng

Tài xế ngay lập tức gửi đơn kháng cáo sau khi nhận giấy báo phạt.
Kiến thức 2 giờ, 33 phút trước

Vì sao tuyệt đối không chạm vào mặt người đã khuất? Không phải mê tín, đây là lý do khoa học khiến bạn phải giật mình

Nhiều người thắc mắc vì sao không nên chạm vào khuôn mặt của người đã khuất ngay sau khi họ qua đời. Điều này không...
Kiến thức 2 giờ, 33 phút trước

Ca khúc nhạc chế kinh điển tại Táo Quân bất ngờ được làm mới lại sau 16 năm

Tại chương trình Cuộc hẹn cuối tuần, NSƯT Lan Anh đã thể hiện lại bản nhạc chế Lụt từ ngã tư đường phố tại Táo...
VIDEO 2 giờ, 33 phút trước

Sao Việt 24/2: Bác sĩ Nhật Bản nói gì về sức khỏe của Công Lý? Nhan sắc thật của diễn viên 'Lá ngọc cành vàng' Thu Hà

Tin sao Việt ngày 24/2/2025: Trong lần thăm khám mới nhất, bác sĩ Nhật Bản đã có chẩn đoán về tình hình sức khỏe của...
Chuyện làng sao 2 giờ, 42 phút trước