Danh mục

Sổ đỏ hộ gia đình có phải đổi lại theo Luật mới không?

Thứ bảy, 14/12/2024 07:50

Theo luật đất đai 2024, sổ đỏ hộ gia đình xóa bỏ, thì người dân có cần phải đi đổi lại không và nếu không đổi thì sổ đó có còn giá trị pháp lý?

Sổ đỏ hộ gia đình có phải đổi lại theo Luật mới không?

Căn cứ khoản 3 Điều 256 Luật Đất đai 2024 có quy định giải quyết về hồ sơ địa chính, đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận khi Luật này có hiệu lực thi hành như sau:

Trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã cấp cho đại diện hộ gia đình trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành, nếu các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình có nhu cầu thì được cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và ghi đầy đủ tên các thành viên có chung quyền sử dụng đất.

sổ đỏ, luật đất đai

Người sử dụng đất đã được cấp Sổ đỏ hộ gia đình trước ngày 1/8/2024 không bắt buộc phải đổi lại.

Việc xác định các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình để ghi tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do các thành viên này tự thỏa thuận và chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Như vậy, sổ đỏ hộ gia đình được cấp trước đó không bắt buộc phải đổi lại theo Luật mới mà phụ thuộc vào nhu cầu các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình.

Sổ đỏ hộ gia đình theo Luật mới sẽ ghi tên ai?

Theo khoản 5 Điều 135 Luật Đất đai 2024 quy định nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất như sau:

Trường hợp thửa đất thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình thì cấp một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ghi đầy đủ tên thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và trao cho người đại diện. Trường hợp các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình có nhu cầu thì cấp một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ghi tên đại diện hộ gia đình trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và trao cho người đại diện hộ gia đình.

sổ đỏ, luật đất đai

Việc xác định các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình để ghi tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do các thành viên này tự thỏa thuận và chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Như vậy, theo quy định nếu đất thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình thì sẽ được cấp 01 Sổ đỏ ghi đầy đủ tên thành viên có chung quyền sử dụng đất và trao cho người đại diện.

Trường hợp có thoả thuận ghi tên đại diện hộ gia đình trên Giấy chứng nhận thì thể hiện thêm thông tin về văn bản thỏa thuận;

Điều kiện cấp sổ đỏ hộ gia đình theo Luật mới

Theo quy định tại khoản 25 Điều 3 Luật Đất đai 2024, hộ gia đình sử dụng đất (sẽ được cấp sổ đỏ hộ gia đình) nếu đáp ứng đủ các điều kiện sau:

- Là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình.

- Đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 01/8/2024.

Hoàng Anh (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/so-do-ho-gia-d.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/so-do-ho-gia-dinh-co-phai-doi-lai-theo-luat-moi-khong-vz108549.html

Tin được quan tâm

Từ tháng 1/2025, bất kể ai đi xe khách nếu vi phạm điều này sẽ bị phạt từ 2-3 triệu, rất nhiều người mắc phải

Nếu có hành vi đe dọa, xâm phạm sức khỏe người khác trên xe khách thì sẽ bị phạt 3 triệu đồng.
Kiến thức 2 ngày, 20 giờ trước

Từ nay đến 1/7/2025: 4 trường hợp số điện thoại chính chủ vẫn bị khóa SIM, thu hồi số

Theo quy định, những trường hợp chủ thuê bao dưới đây sẽ bị khóa SIM và thu hồi số điện thoại.
Kiến thức 2 ngày, 10 giờ trước

Tháng 2/2025: Người dân không cần mua bảo hiểm xe máy bắt buộc, ra đường CSGT cũng không phạt, đúng không?

Theo quy định xử phạt của Điều 18 thì người chưa mua cũng bị phạt và người không mang theo bảo hiểm xe máy cũng...
Kiến thức 3 ngày, 12 giờ trước

'Đừng nuôi gà khi bạn nghèo, và đừng nuôi cừu khi bạn giàu'. Lý do là gì? Tại sao chúng ta không thể nuôi chúng? Có lý do khoa học nào không?

"Đừng nuôi gà khi bạn nghèo, và đừng nuôi cừu khi bạn giàu". Câu tục ngữ cổ xưa này ra đời trên mảnh đất của...
Kiến thức 2 ngày, 20 giờ trước

Từ nay, người dân đi xe máy mà không đáp ứng các điều kiện này, sẽ bị CSGT phạt hơn 10 triệu

Xe máy là phương tiện giao thông phổ biến tại Việt Nam, và theo Điều 56 Luật Trật tự An toàn Giao thông Đường bộ...
Kiến thức 1 ngày, 9 giờ trước

Ngày mùng 7 tháng giêng âm lịch tránh phạm những điều cấm kỵ này để cả năm sung túc

Theo quan niệm dân gian lưu truyền, có những điều gia chủ nên kiêng kỵ nhất là trong ngày mùng 7 âm lịch.
Kiến thức 2 ngày, 21 giờ trước

Tin cùng mục

Công bố danh sách những trường đại học xét tuyển học bạ năm 2025

Bên cạnh một số trường bỏ phương thức xét tuyển học bạ thì vẫn còn rất nhiều đại học danh tiếng duy trì phương thức...
Kiến thức 21 giờ, 34 phút trước

Hàng triệu tài xế cần lưu ý: 6 hành vi vi phạm giao thông sẽ bị CSGT đặc biệt chú ý từ 15/2

Từ ngày 15/2, CSGT toàn quốc tập sẽ trung xử lý 6 nhóm hành vi là nguyên nhân chủ yếu gây tai nạn giao thông....
Kiến thức 21 giờ, 39 phút trước

Ngày vía Thần Tài mùng 10 tháng Giêng đúng ngày nào năm 2025? Cúng bái như nào để rước lộc vào nhà?

Ngày 8/2 Dương Lịch (tức mùng 10 tháng Giêng âm lịch), người dân Việt Nam sẽ cùng nhau đón ngày vía Thần Tài, một trong...
Kiến thức 21 giờ, 40 phút trước

Mới đây nhất, 3 xã tại huyện lớn nhất Hà Nội vừa bị xoá tên trên bản đồ Việt Nam

Sau khi sắp xếp các đơn vị hành chính, xã mới có diện tích tự nhiên là 16,67km2 và quy mô dân số là 29.153...
Kiến thức 21 giờ, 41 phút trước

Tử vi ngày 5/2/2025 của 12 con giáp: Tuổi Tý phải đối mặt với nhiều khó khăn, Mùi cực kỳ may mắn

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 5/2/2025.
Đời sống số 23 giờ, 56 phút trước

Trắc nghiệm tâm lý: Bạn thích chiếc vòng cổ nào và ưu điểm bị bỏ qua của bạn là gì?

Mỗi chiếc vòng cổ đại diện cho một phần tính cách hoặc khả năng tiềm ẩn mà có thể bạn chưa nhận ra hoặc những...
Đời sống số 1 ngày, 1 giờ trước

Tin mới cập nhật

Trắc nghiệm tâm lý: Bạn muốn sống ở phòng nào trong bốn phòng và bạn sẽ sống đến hết cuộc đời như thế nào?

Hãy chọn phòng bạn muốn sống nhất và xem nó tiết lộ gì về con đường bạn sẽ đi trong suốt cuộc đời. Mỗi phòng...
Đời sống số 47 phút trước

Cách chuyên nghiệp nhất để hòa hợp với con ở tuổi vị thành niên: mù, câm, lười, rộng lượng và điếc

Tuổi dậy thì là một giai đoạn đầy biến động trong cuộc đời của một đứa trẻ. Những đứa trẻ vốn ngoan ngoãn, hiểu chuyện...
Chăm con 50 phút trước

Cách kiểm tra mức phạt giao thông trên điện thoại theo Nghị định 168 và mức phạt mới người dân cần lưu ý

Sau đây là hướng dẫn về cách kiểm tra mức phạt giao thông đường bộ trên điện thoại theo các mức phạt tại Nghị định...
Kiến thức 50 phút trước

Hoa hậu Thiên Ân và diễn viên Ma Ran Đô bị soi loạt hint hẹn hò, vướng nghi vấn phim giả tình thật

Hoa hậu Thiên Ân và nam diễn viên Ma Ran Đô vướng nghi vấn phim giả tình thật khi có những cử chỉ thân mật...
Chuyện làng sao 50 phút trước

Hai người chồng của Từ Hy Viên gây tranh cãi khi có động thái trái ngược nhau: Chồng cũ lo liệu tang lễ, chồng mới 'mất liên lạc'

Thông tin nữ diễn viên Từ Hy Viên qua đời ở tuổi 49 đã gây rúng động làng giải trí châu Á. Ngoài thông tin...
Chuyện làng sao 50 phút trước

Bắt đầu năm mới đừng quên mua những món đồ này để thu hút tài lộc và may mắn suốt cả năm

Bắt đầu năm mới bằng những món đồ mang lại tài lộc và may mắn là cách giúp bạn thu hút vận khí tốt cho...
Kiến thức 50 phút trước

Hải Tú tung ảnh nét căng với mái tóc ngắn, tiết lộ điều thay đổi sau Tết

Nhan sắc hiện tại của Hải Tú được công chúng đặc biệt quan tâm.
Chuyện làng sao 50 phút trước

Hơn 30 trường đại học công bố tuyển sinh xét kết quả học bạ THPT 2025

Hàng loạt trường đại học có thông báo phương thức xét tuyển, tổ hợp môn xét tuyển và dự kiến chỉ tiêu tuyển sinh đại...
Tin trong ngày 51 phút trước

Các cụ dặn: 'Nhà giàu có 3 nơi thơm nức, con cháu 3 đời hưởng phú quý', đó là những nơi nào?

Theo quan niệm phong thủy, những mùi hương đặc trưng tại ba khu vực quan trọng trong nhà có thể mang đến vận may, tài...
Kiến thức 51 phút trước

Làm sạch tất trắng bị bẩn không khó, hãy áp dụng ngay những mẹo đơn giản để tất lại trắng sáng như mới

Tất trắng bị bẩn có thể dễ dàng trở lại như mới với những mẹo làm sạch đơn giản nhưng hiệu quả tối đa. Chỉ...
Kiến thức 51 phút trước