Danh mục

Sau khi sáp nhập tỉnh thành trên cả nước: Đây là chi tiết thủ tục đính chính Sổ đỏ

Thứ tư, 30/04/2025 10:30

Sau khi sáp nhập tỉnh thành, muốn đính chính thông tin trên sổ đỏ, người dân cần lưu ý những thủ tục và hồ sơ sau đây.

Sổ đỏ vẫn có giá trị pháp lý sau sáp nhập tỉnh thành

Theo các quy định hiện hành, người dân không bắt buộc phải chỉnh sửa thông tin trên Sổ đỏ nếu không có nhu cầu thực hiện giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất.

Thông tin từ Bộ Nông nghiệp và Môi trường (trước đây là Bộ Tài nguyên và Môi trường) nêu rõ: Việc thay đổi địa giới hành chính không ảnh hưởng đến giá trị pháp lý của các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã cấp. Người dân vẫn có thể tiếp tục sử dụng các giấy tờ cũ mà không cần đổi mới nếu không phát sinh nhu cầu thực hiện giao dịch.

Cụ thể, Công văn 991/BNNMT-QLĐĐ ngày 11/4/2025 hướng dẫn về việc chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai khi sắp xếp đơn vị hành chính, khẳng định: Người dân không bắt buộc phải chỉnh lý đồng loạt Giấy chứng nhận đã cấp, trừ trường hợp có nhu cầu hoặc đang thực hiện thủ tục hành chính về đất đai.

Sổ đỏ, quy định đổi sổ đỏ sau sáp nhập

Không bắt buộc đính chính sổ đỏ khi sáp nhập tỉnh thành. Ảnh minh họa

Tương tự, Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, ban hành ngày 31/7/2024, cũng nêu rõ việc đổi Sổ đỏ chỉ vì tên xã, huyện, tỉnh thay đổi là không bắt buộc.

Dù không bắt buộc, người dân vẫn nên cân nhắc đính chính thông tin trên Sổ đỏ trong một số trường hợp, chẳng hạn như: Khi thực hiện giao dịch đất đai: chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp…; khi muốn đồng bộ thông tin địa chỉ trên Sổ đỏ với các loại giấy tờ pháp lý khác (CMND/CCCD, hộ khẩu…); khi làm thủ tục hành chính liên quan đến đất đai, nhằm tránh vướng mắc do không khớp thông tin giữa các hồ sơ.

Hướng dẫn thủ tục đính chính sổ đỏ khi sáp nhập tỉnh thành

Theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP, người dân có nhu cầu đính chính thông tin trên Sổ đỏ cần thực hiện các bước sau:

Hồ sơ cần chuẩn bị (theo khoản 2 Điều 45 Nghị định 101/2024/NĐ-CP):

- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất.

- Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.

- Giấy tờ chứng minh việc thay đổi đơn vị hành chính (quyết định sáp nhập, thông báo hành chính...).

- Giấy ủy quyền (nếu thực hiện thủ tục qua người đại diện).

Nơi nộp hồ sơ:

- Bộ phận Một cửa theo quy định của UBND cấp xã, huyện hoặc tỉnh.

- Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại địa phương.

Thời gian giải quyết:

- Không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ (chưa bao gồm thời gian xử lý tài chính, xác minh, niêm yết, thẩm định…).

- Với các khu vực miền núi, hải đảo, vùng sâu - vùng xa, thời gian có thể kéo dài thêm 10 ngày làm việc.

Như vậy, người dân không cần đính chính Sổ đỏ chỉ vì lý do sáp nhập tỉnh, trừ khi có nhu cầu cụ thể hoặc thực hiện thủ tục liên quan đến đất đai. Việc cập nhật thông tin địa giới hành chính trên Giấy chứng nhận là tùy chọn, không bắt buộc và có thể thực hiện đồng thời với các giao dịch đất đai để đảm bảo sự đồng bộ và thuận tiện trong quá trình sử dụng đất.

N.Tường (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Những con giáp nào cần thận trọng Ngày 29 tháng 7 là thứ Ba, tức mùng 5 tháng 6 âm lịch

Ngày 29 tháng 7 là thứ Ba, ngày mùng 5 tháng 6 âm lịch, sự kết hợp giữa thiên can và địa chi là năm...
Đời sống số 2 ngày, 23 giờ trước

Diện tích tối thiểu để đất được cấp Sổ đỏ theo quy định mới nhất hiện nay là bao nhiêu?

Căn cứ vào từng trường hợp cụ thể sẽ có yêu cầu về diện tích tối thiểu để đất được cấp sổ đỏ.
Dòng sự kiện 1 ngày, 10 giờ trước

Từ nay: Chuyển đất nông nghiệp lên đất thổ cư sẽ có thay đổi quan trọng, người dân cần phải biết

Chính thức từ 1/7, người dân sẽ đỡ tốn thời gian công sức hơn khi có thể làm thủ tục chuyển đất nông nghiệp lên...
Kiến thức 2 ngày, 2 giờ trước

Chốt mức tăng lương hưu lần thứ 3: Đối tượng nào được hưởng lợi lớn? Nghỉ hưu vào thời điểm nào?

Theo Luật Bảo hiểm xã hội (BHXH) 2024, từ ngày 1/7/2025, nhóm người lao động có mức lương hưu thấp và nghỉ hưu trước năm...
Tin trong ngày 2 ngày, 5 giờ trước

Những việc kiêng kị làm trang tháng 6 nhuận âm lịch

Gần đây, nhiều bạn than thở: Sao lại có tháng Sáu nữa sau tháng Sáu? Đúng vậy, năm nay là có tháng Sáu nhuận.
Kiến thức 2 ngày, 24 giờ trước

Con giáp nào may mắn vào Thứ Ba, ngày 29 tháng 7, tức ngày mùng 5 tháng 6 âm lịch?

Thời gian trong năm là sự sắp xếp của các vì sao, và người xưa đã thể hiện điều đó bằng các thuật ngữ mặt...
Đời sống số 2 ngày, 1 giờ trước

Tin cùng mục

4 loại cá khó nuôi nhân tạo, thịt bổ không tanh, thấy đừng tiếc tiền mua

Cá luôn là nguồn thực phẩm giàu dinh dưỡng, dễ chế biến và tốt cho sức khỏe. Tuy nhiên, không phải loại cá nào cũng...
Kiến thức 8 giờ, 15 phút trước

Điểm chuẩn trong đợt tuyển sinh ĐH 2025 khác với những năm trước ra sao?

Ngoài quan tâm đến điểm chuẩn, thí sinh cũng cần nắm chắc những mốc thời gian quan trọng để tránh trượt nguyện vọng đã đăng...
Tin trong ngày 8 giờ, 16 phút trước

Vượt Landmark 81 gần 200m, siêu tháp tài chính 108 tầng cao nhất Việt Nam, trên đỉnh sở hữu quả cầu mô phỏng chu kỳ mặt trăng thay đổi theo từng giờ

Dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội hứa hẹn mang đến một công trình biểu tượng mới cho thủ đô với tòa tháp...
Kiến thức 8 giờ, 16 phút trước

Chính thức từ năm 2026: KOL/KOC livestream phải học điều này mới được lên sóng bán hàng

KOL, KOC muốn livestream bán hàng từ năm 2026 sẽ phải học luật và có chứng chỉ hành nghề.
Kiến thức 8 giờ, 17 phút trước

Phụ nữ có 4 đặc điểm này trên khuôn mặt thường xuất chúng và dễ dàng đạt được những thành tựu to lớn

Trong cuộc sống, chúng ta luôn gặp những người phụ nữ rất tài năng. Họ không trốn tránh hay né tránh khi gặp khó khăn....
Đời sống số 9 giờ, 15 phút trước

Đồng tiền của 1 quốc gia châu Á nổi lên là 'thiên đường trú ẩn mới' cho nhà đầu tư

Trong khi tiền USD, yên Nhật hay franc Thụy Sĩ mất dần sức hấp dẫn... thì tiền của quốc gia này nổi lên như một...
Kiến thức 10 giờ, 49 phút trước

Tin mới cập nhật

Tân sinh viên trước ngưỡng cửa mới: Chủ động để không bị bỏ lại phía sau

Với tân sinh viên, việc chủ động thích nghi, từ cách học đến kết nối bạn bè, chuẩn bị phương tiện di chuyển phù hợp...
Đi gì 27 phút trước

Khi chiên đậu phụ, đừng chiên trực tiếp trong dầu! Thêm 2 bước nữa, đậu phụ sẽ không bị vỡ, không dính chảo

Đậu phụ là thực phẩm có tính mát, ăn đúng cách có thể bổ âm, dưỡng ẩm. Hơn nữa, mùa xuân là thời điểm nhiều...
Địa chỉ ăn ngon 28 phút trước

Con gái sau khi có kinh nguyệt còn có thể cao thêm bao nhiêu? Nếu con gái bạn khoảng 10 tuổi, nhất định phải đọc bài này để kiểm tra

Dậy thì sớm có khiến chiều cao của trẻ gái "đóng khung"? Đây là nỗi lo không của riêng ai, đặc biệt với các bậc...
Chăm con 31 phút trước

Vợ chồng nghệ sĩ cải lương đình đám một thời giờ sống chật vật ở tuổi 75 trong căn phòng trọ 9m2

Vợ chồng nghệ sĩ Thành Tài - Lệ Châu từng đắt show khắp các tỉnh miền Tây, xế chiều bệnh tật, sống cùng cháu ngoại...
Chuyện làng sao 31 phút trước

Hà Nội mở bán 120 căn nhà ở xã hội giá từ 650 triệu ngay chân cầu Thăng Long, ai được mua?

Dự án Khu nhà ở Ecohome 3 đang mở bán 120 căn hộ nhà ở xã hội (đợt 2) sau 5 năm cho thuê.
Tin trong ngày 31 phút trước

Ngủ quá nhiều nguy hiểm hơn cả thiếu ngủ: Tăng tới 34% nguy cơ tử vong sớm

Ngủ đủ là nền tảng cho sức khỏe thể chất và tinh thần. Tuy nhiên, ngủ quá nhiều không hẳn là điều tốt.
Chăm sóc sức khỏe 31 phút trước

Cảnh báo: Một hành vi có thể khiến chủ tài khoản ngân hàng bị phạt đến 100.000.000 đồng, thậm chí tù 7 năm

Hành vi cho thuê, cho mượn hay mua bán tài khoản ngân hàng không chỉ tiếp tay cho tội phạm mà còn có thể khiến...
Tin trong ngày 31 phút trước

Xăng E10 sẽ được bán thí điểm từ 1/8: Khác gì so với xăng RON 95 hiện hành, phù hợp với loại xe nào?

Từ 1/8 tới, xăng E10 sẽ được bán thí điểm tại TP Hà Nội, TP.HCM và TP. Hải Phòng, chuẩn bị cho việc xăng E10...
Dòng sự kiện 31 phút trước

Ngôi trường lâu đời bậc nhất tỉnh Bắc Ninh sẽ được nhận 107 tỉ đồng để mở rộng?

Mục tiêu của dự án mở rộng lần này là nâng cao chất lượng giáo dục, đáp ứng nhu cầu học tập ngày càng tăng...
Tin trong ngày 31 phút trước

'Váy mẹ kế' năm nay rất được ưa chuộng, thu hút rất nhiều sự chú ý, phụ nữ hơi mũm mĩm mặc vào cực kỳ quyến rũ

Khi hè đến, muôn kiểu váy áo lại đổ bộ, nhưng hè năm nay có một kiểu váy đang gây bão trên các nền tảng...
Thời trang + 1 giờ, 19 phút trước