Danh mục

Sáp nhập phường, xã: Người dân có phải đổi sang Sổ đỏ mẫu mới không?

Thứ bảy, 10/05/2025 14:21

Hiện nay, nhiều phường, xã đã sáp nhập để tinh giản bộ máy cán bộ công chức. Nhiều người dân có thắc mắc liệu có phải đổi sổ đỏ sang mẫu mới khi sáp nhập phường, xã?

Có cần phải đổi sổ đỏ sang mẫu mới khi sáp nhập phường, xã?

Theo Khoản 2 thuộc Điều 133 Luật Đất đai 2024, các trường hợp đăng ký biến động quy định tại Khoản 1 thuộc Điều này được cơ quan có thẩm quyền xác nhận ở trên giấy chứng nhận đã cấp hoặc sẽ cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khi mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu.

Sáp nhập đơn vị hành chính, quy định đổi sổ đỏ khi sáp nhập

Ảnh minh hoạ

Trong khi đó, Khoản 1 thuộc Điều 133 Luật Đất đai 2024 quy định việc đăng ký biến động được thực hiện đối với các trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, hoặc/giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà lại có thay đổi sau đây: Thay đổi về ranh giới, mốc giới, kích thước các cạnh hoặc diện tích, số hiệu và địa chỉ của thửa đất...

Như vậy có thể hiểu rằng khi tỉnh, thành tiến hành sắp xếp lại đơn vị hành chính, nếu như muốn được cấp giấy chứng nhận mới thì người dân sẽ buộc phải thực hiện đăng ký biến động. Tuy nhiên, việc đăng ký biến động để được cấp sổ mới là điều không bắt buộc và chỉ thực hiện khi những người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu.

Hồ sơ và trình tự đăng ký cấp lại Giấy chứng nhận mới

Theo Khoản 2, Khoản 3 thuộc Điều 38 Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định về hồ sơ cũng như trình tự thủ tục cấp đổi sang Giấy chứng nhận mẫu mới như sau:

+ Hồ sơ cần chuẩn bị:

- Đơn đăng ký biến động đất đai.

- Sổ đỏ đã cấp trước thời điểm 1.1.2025 (bản gốc).

- Giấy ủy quyền (nếu như ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục cấp đổi sổ).

- Trường hợp giấy chứng nhận được ghi tên hộ gia đình có nhu cầu cấp đổi sổ mới ghi tên đầy đủ các thành viên: Đơn đăng ký biến động sẽ phải thể hiện được thông tin các thành viên có chung quyền sử dụng đất ở đó.

Sáp nhập đơn vị hành chính, quy định đổi sổ đỏ khi sáp nhập

Ảnh minh hoạ

- Trường hợp thửa đất thay đổi kích thước các cạnh và cần đo đạc lại diện tích cần chuẩn bị thêm phần trích đo bản đồ địa chính.

+ Trình tự, thủ tục cấp đổi:

- Người sử dụng đất hoặcchủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp hồ sơ đến một trong 03 cơ quan tiếp nhận hồ sơ sau: Bộ phận một cửa của UBND cấp tỉnh đảm nhiệm thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết về thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã; hoặc Văn phòng đăng ký đất đai; hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

- Cơ quan sẽ tiếp nhận hồ sơ cấp giấy tiếp nhận hồ sơ và có giấy hẹn trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Trường hợp các cơ quan tiếp nhận hồ sơ là Bộ phận một cửa thì hồ sơ này cũng sẽ được chuyển đến Văn phòng đăng ký đất đai để tiến hành xử lý.

N.Tường (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Người dân cần đặc biệt chú ý: Từ nay đến hết năm 2025, CSGT toàn quốc sẽ tập trung xử lý những lỗi vi phạm giao thông này

Vi phạm giao thông năm 2025 sẽ bị xử lý nghiêm khắc hơn so với trước đây, người dân chú ý chấp hành để bảo...
Kiến thức 1 ngày, 8 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng Ngày 15 tháng 7 là thứ Ba, tức 21 tháng 6 âm lịch?

Thời tiết là một sự diễn biến tự nhiên, ảnh hưởng tinh tế đến vận mệnh của chúng ta. Ngày 15 tháng 7 là thứ...
Đời sống số 2 ngày, 16 giờ trước

Mức đóng BHYT hộ gia đình thay đổi từ 1/7: Người thứ 5 trở đi sẽ được miễn phí, đúng không?

Có nhiều thông tin cho rằng khi tham gia bảo hiểm y tế theo hộ gia đình, từ thành viên thứ 5 trở đi sẽ...
Kiến thức 2 ngày, 8 giờ trước

Kể từ ngày 1/7, người dân được miễn giấy phép xây dựng trong trường hợp sau, ai không biết là thiệt

Khi mô hình chính quyền địa phương còn 2 cấp chính thức đi vào hoạt động Nghị định mới chuyển giao thẩm quyền cấp phép...
Dòng sự kiện 2 ngày, 1 giờ trước

Trắc nghiệm tâm lý: Bạn thích trang phục của phụ nữ nào? Hãy thử xem bạn thông minh, có năng lực hay cả tin?

Đây là một trắc nghiệm tâm lý vui dựa trên trực giác và sở thích thời trang, giúp bạn khám phá một khía cạnh tiềm...
Đời sống số 2 ngày, 16 giờ trước

Sao Việt 13/7: Diễn viên Hương Giang đăng ký kết hôn lần 2; Trấn Thành dặn dò Hari Won 'như di chúc' lúc bệnh nặng

Tin sao Việt 13/7/2025: Diễn viên Hương Giang khoe giấy đăng ký kết hôn trên trang cá nhân nhằm đáp trả bình luận khiếm nhã...
Kiến thức 2 ngày, 8 giờ trước

Tin cùng mục

Điểm danh những ngành nghề bị dự đoán có thể biến mất trước năm 2030, bạn có đang làm đúng nghề này?

Trong thời đại công nghệ tăng tốc như vũ bão, nhiều ngành nghề từng là "mỏ vàng" lại đang đứng trước nguy cơ bị thay...
Tin trong ngày 2 giờ, 58 phút trước

Tin vui lớn: Giáo viên mầm non nhận đặc quyền chưa từng có

Đây là nội dung mới được quy định trong Luật Nhà giáo vừa được Quốc hội thông qua.
Kiến thức 2 giờ, 59 phút trước

Tin vui: Xe máy vi phạm 3 lỗi phổ biến này chỉ bị CSGT nhắc nhở, không xử phạt theo quy định mới nhất

Người điều khiển xe máy phạm ba lỗi phổ biến dưới đây sẽ không bị xử phạt mà chỉ bị CSGT nhắc nhở.
Kiến thức 2 giờ, 6 phút trước

Kể từ nay, không đổi đăng ký xe đúng hạn bị phạt lên tới 6.000.000 đồng, tước bằng lái, thu giữ phương tiện

Trường hợp người dân không thực hiện đúng quy định, có thể bị xử phạt từ vài trăm nghìn đến hàng triệu đồng, bị tước...
Tin trong ngày 2 giờ, 8 phút trước

Hé lộ căn biệt thự trăm tỷ dát vàng mà bà Nguyễn Phương Hằng dành cho ái nữ duy nhất tại khu đất đắc địa giữa lòng TP.HCM

Bất động sản này nằm ở phường Sài Gòn, TP. HCM, có 7 tầng, được dát vàng, phía dưới là hầm để xe. Căn nhà...
Tin trong ngày 2 giờ, 12 phút trước

Giá vàng hôm nay 16/7 trên đà giảm: Có nên đầu tư ngay lúc này?

Khi giá vàng giảm, đây có phải thời điểm phù hợp để mua vào, hay nên tiếp tục chờ thêm?
Tin trong ngày 3 giờ, 58 phút trước

Tin mới cập nhật

Mẹ Jack nhắm đến Thiên An tại họp báo: 'Cô và Jack chịu đựng quá đủ rồi'

Buổi họp báo của Jack đang là tâm điểm chú ý của dư luận.
Chuyện làng sao 3 giờ, 58 phút trước

Chi tiết bảng quy đổi điểm IELTS vào các trường đại học năm 2025

Mới nhất, nhiều trường đã công bố phương án tuyển sinh năm 2025. Một số trường cho phép thí sinh quy đổi điểm IELTS, kết...
Tin trong ngày 3 giờ, 59 phút trước

Hình ảnh của Hoài Linh gây ngỡ ngàng: Mặt phờ phạc, mắt thâm quầng

Một điều khiến khán giả chú ý là trong clip này, mặt Hoài Linh phờ phạc và thiếu sức sống, dường như rất mệt mỏi....
Chuyện làng sao 3 giờ, 59 phút trước

Ba con giáp này sinh ra đã có chỉ số IQ cao và sẽ sớm trở nên giàu có và thịnh vượng

Ba con giáp được sinh ra với chỉ số IQ cao ngất ngưởng, như thể họ được thần số mệnh bí mật đánh dấu là...
Đời sống số 3 giờ trước

Hà Nội ban hành chính sách hỗ trợ người dân đổi xe xăng trước ngày 30/9/2025

Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Chỉ thị 20/CT-TTg năm 2025, trong đó yêu cầu UBND thành phố Hà Nội hỗ trợ người dân...
Tin trong ngày 3 giờ, 19 phút trước

Loạt ngân hàng tăng lãi tiết kiệm trở lại, mức lãi cao nhất là bao nhiêu?

Trong những ngày đầu tháng 7, cùng với đà tăng mạnh của thị trường chứng khoán và vàng, một số ngân hàng đã bắt đầu...
Tin trong ngày 3 giờ, 19 phút trước

Thợ điều hòa khuyên: Không nên cài thiết bị ở 26 độ, vì sao?

Các thợ kỹ thuật điều hòa thường khuyên rằng nên cài đặt nhiệt độ điều hòa dưới 25 độ, thông thường khoảng 24 độ là...
Xài gì 3 giờ, 19 phút trước

Loại rau phổ biến tại Việt Nam giàu sắt hơn thịt bò: Trung Quốc ví là 'thuốc bổ” cho gan, cực nhiều dưỡng chất quý

Đây là loại rau quen mặt trên mâm cơm của người Việt Nam. Loại rau này chứa nhiều chất dinh dưỡng tốt cho sức khỏe,...
Chăm sóc sức khỏe 3 giờ, 20 phút trước

Sao Việt 16/7: Hải Tú lên tiếng về tin đồn lộ ảnh mang bầu; Phan Mạnh Quỳnh bị chụp lén khoảnh khắc cưng chiều vợ

Tin sao Việt 16/7/2025: Trước tin đồn đang lan truyền, phía Hải Tú lên tiếng. Hậu hết hôn, Phan Mạnh Quỳnh vẫn cực cưng chiều...
Chuyện làng sao 3 giờ, 20 phút trước

Từ 24 điểm thi tốt nghiệp THPT, thí sinh có cơ hội đỗ vào những trường luật nào?

Ngày 16/7, hàng triệu thí sinh trên cả nước sẽ chính thức tra cứu điểm thi tốt nghiệp THPT năm 2025. Với phổ điểm rộng,...
Tin trong ngày 3 giờ, 20 phút trước