Danh mục

Sang tên Sổ đỏ vào thời điểm nào là lợi nhất? Người sử dụng đất nên nắm rõ

Thứ bảy, 18/01/2025 15:07

Dưới đây là chi tiết thời gian đăng ký thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất; cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận, theo quy định tại Khoản 2 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (sửa đổi bởi Nghị định 01/2017/NĐ-CP).

Chi tiết thời gian sang tên Sổ đỏ

Theo Khoản 2 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (sửa đổi bởi Nghị định 01/2017/NĐ-CP), thời gian sang tên sổ đỏ là:

+ Trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) thời gian cấp không quá 30 ngày.

+ Trường hợp đăng ký, cấp sổ đỏ cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng của tổ chức đầu tư xây dựng là không quá 15 ngày.

+ Trường hợp đăng ký, cấp sổ đỏ khi thay đổi tài sản gắn liền với đất là không quá 15 ngày.

+ Trường hợp đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp trúng đấu giá quyền sử dụng đất; giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai; xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất để thi hành án; chia, tách, hợp nhất, sáp nhập tổ chức, chuyển đổi công ty; thỏa thuận hợp nhất hoặc phân chia quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình, của vợ và chồng, nhóm người sử dụng đất là, thời gian cấp sổ đỏ không quá 10 ngày.

Sổ đỏ, sang tên Sổ đỏ, kiến thức

Thời gian sang tên Sổ đỏ (Ảnh minh họa)

+ Trường hợp tách thửa, hợp thửa đất; thủ tục đăng ký đất đai đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý, thời gian cấp sổ đỏ là không quá 15 ngày.

+ Gia hạn sử dụng đất là không quá 7 ngày.

+ Xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân khi hết hạn sử dụng đất là không quá 5 ngày.

+ Đăng ký xác lập hoặc thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề là không quá 10 ngày.

+ Đăng ký biến động do đổi tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc thay đổi về hình dạng, kích thước, diện tích, số hiệu, địa chỉ thửa đất ... không quá 10 ngày.

+ Chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là không quá 10 ngày.

+ Chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng là không quá 5 ngày.

+ Cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng bị mất là không quá 10 ngày.

Thời hạn khai, nộp thuế TNCN, lệ phí trước bạ

* Thuế thu nhập cá nhân

- Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế

Căn cứ khoản 5 Điều 21 Thông tư 92/2015/TT-BTC, thời hạn nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà đất như sau:

Nếu hợp đồng chuyển nhượng không có thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán thì nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực.
Nếu hợp đồng chuyển nhượng có thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán thì nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là thời điểm làm thủ tục đăng ký sang tên.

Sổ đỏ, sang tên Sổ đỏ, kiến thức

(Ảnh minh họa)

- Thời hạn nộp thuế: Là thời hạn ghi trên Thông báo nộp thuế của cơ quan thuế.

* Thời hạn khai, nộp lệ phí trước bạ

- Thời hạn nộp hồ sơ khai lệ phí cùng với thời điểm thực hiện thủ tục đăng ký sang tên.

- Thời hạn nộp lệ phí trước bạ tối đa là 30 ngày kể từ ngày ký thông báo nộp lệ phí trước bạ của cơ quan thuế.

Tường San (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/sang-ten-so-do.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/sang-ten-so-do-vao-thoi-diem-nao-la-loi-nhat-nguoi-su-dung-dat-nen-nam-ro-vz111993.html

Tin được quan tâm

Ngày 15 tháng giêng âm lịch năm nay là ngày đặc biệt. Người xưa nói rằng 'năm người phải trốn mặt trăng'. Năm người đó là ai? Câu nói đó là gì?

"Ánh sáng không có trăng thì không giải trí; trăng không có ánh sáng thì không phải là mùa xuân". Chỉ trong chớp mắt, Tết...
Kiến thức 3 ngày, 14 giờ trước

Những con giáp cần thận trọng ngày 13 tháng 2, thứ năm, ngày 16 tháng Giêng âm lịch

Vào ngày Quý Sửu, khi sao chính thức ngự xuống, bạn nên bình tĩnh và tự tin, củng cố bản thân và đề phòng xung...
Đời sống số 2 ngày, 9 giờ trước

Ngôi làng có mật độ dân số cao nhất Việt Nam với tục lệ 'ăn Tết lại' kéo dài cả tháng, là ở đâu?

Theo thống kê mật độ dân số ở Ngư Lộc cao gấp gần 17 lần so với Hà Nội và hơn 9 lần so với...
Kiến thức 2 ngày, 10 giờ trước

Cục CSGT nêu biện pháp xử lý đối với tài xế thà bỏ xe chứ không nộp phạt

Nhiều người vi phạm không đến giải quyết vi phạm hành chính do nhiều lỗi có mức phạt tiền cao hơn giá trị chiếc xe....
Kiến thức 3 ngày, 17 giờ trước

Bảng xếp hạng con giáp may mắn ngày 16 tháng Giêng âm lịch, tức thứ năm ngày 13 tháng 2 năm 2025

Các bạn thân mến, năm Tỵ 2025 đã lặng lẽ bắt đầu. Trong năm đầy hy vọng và thử thách này, chúng ta hãy cùng...
Đời sống số 2 ngày, 11 giờ trước

Chuẩn bị sáp nhập thành phố cách Hà Nội 100km, diện tích có thể tăng gấp đôi

Sau khi được sáp nhập, thành phố này có thể được mở rộng gần hai lần (từ 68,1 km2 lên 131,87 km2).
Kiến thức 3 ngày, 14 giờ trước

Tin cùng mục

Có phải mức bồi thường của bảo hiểm xe máy lên tới 500 triệu, từ ngày 1/7/2025?

Tham gia bảo hiểm xe máy bắt buộc người dân sẽ được hưởng mức bồi thường lên đến 500 triệu đồng, từ ngày 1/7/2025, có...
Kiến thức 5 giờ, 38 phút trước

Năm 2025, tuổi nghỉ hưu được điều chỉnh như thế nào? Các trường hợp được nghỉ hưu sớm năm 2025

Tuổi nghỉ hưu của người lao động tiếp tục tăng theo lộ trình trong năm 2025.
Kiến thức 5 giờ, 41 phút trước

Tử vi ngày 15/2/2025 của 12 con giáp: Tuổi Tý may mắn nhất, Dậu hung vận khá lớn

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 15/2/2025.
Đời sống số 5 giờ, 45 phút trước

Năm 2025: Đăng ký kinh doanh dạy thêm cần những hồ sơ, thủ tục gì?

Những cá nhân, tổ chức muốn đăng ký kinh doanh hay mở trung tâm dạy thêm cần lưu ý những điều sau.
Doanh nghiệp 6 giờ, 10 phút trước

Khi khách du lịch đến thăm chùa, tại sao 'kiêng kị' không nên chụp ảnh tượng Phật?

Đất nước ta có lịch sử lâu đời. Phật giáo và Đạo giáo từng rất thịnh hành và có số lượng tín đồ đông đảo....
Kiến thức 8 giờ, 7 phút trước

Trắc nghiệm tâm lý: Bạn nghĩ quả cà chua nào ngon? Kiểm tra vận may của bạn trong vài năm tới

Bài kiểm tra tâm lý này thường dựa vào việc bạn lựa chọn quả cà chua mà bạn cho là ngon nhất. Mỗi lựa chọn...
Đời sống số 9 giờ, 32 phút trước

Tin mới cập nhật

Valentine của sao Việt: Người đi đăng kí kết hôn, người kỉ niệm 19 năm yêu đương

Các sao Việt như: Phương Oanh, Lã Thanh Huyền, Midu... đều có cách mừng lễ tình nhân của riêng mình.
Chuyện làng sao 3 giờ, 12 phút trước

Hoa hậu Ngọc Hân mang thai con đầu lòng

Ngay ngày Lễ tình nhân, Hoa hậu Ngọc Hân đã thông báo tin vui của gia đình.
Chuyện làng sao 4 giờ, 30 phút trước

Ngay ngày lễ tình nhân, Thuý Ngân công khai hẹn hò với Võ Cảnh?

Nghi vấn Thuý Ngân công khai hẹn hò với Võ Cảnh khiến fan rần rần.
Chuyện làng sao 5 giờ, 35 phút trước

Hậu chia tay Quốc Anh, MLee giải vây cho Tiểu Vy bằng hành động này

MLee khẳng định cô và Tiểu Vy có mối quan hệ rất tốt đẹp, không có bất kì drama nào.
Chuyện làng sao 5 giờ, 45 phút trước

Á hậu Hồng Kông Quách Tú Vân: 'Tôi đóng phim cấp ba chỉ vì vui và để chọc tức chồng cũ'

Là Á hậu, kết hôn sớm nhưng rồi sau đó lại đi đóng phim người lớn khiến cuộc sống của Quách Tú Vân rẽ hẳn...
Chuyện làng sao 9 giờ, 31 phút trước

Những con giáp nào may mắn nhất vào thứ Bảy, ngày 15 tháng 2, ngày 18 tháng Giêng âm lịch?

Bắt đầu từ ngày 15 tháng 2, may mắn sẽ đến, tiền tài sẽ đổ về, người quyền quý sẽ đến viếng thăm, ba cung...
Đời sống số 9 giờ, 58 phút trước

Loại ký sinh trùng ghê tởm, chui vào miệng cá ăn lưỡi cá rồi thay thế, nhưng nó tồn tại trong những loại cá mà chúng ta thường ăn

Khi ăn hoặc chế biến cá, mọi người ít khi chú ý đến những gì bên trong miệng cá, vì khi chế biến cá, họ...
Kiến thức 9 giờ, 1 phút trước

Năm 2025: Thêm quyền lợi mới cho người tham gia BHXH tự nguyện

Năm 2025, người tham gia BHXH tự nguyện sẽ được hưởng nhiều quyền lợi khi Luật BHXH năm 2024 có hiệu lực.
Kiến thức 9 giờ, 1 phút trước

Những học sinh giỏi nhất ở trường THCS thực ra có thể được xác định ngay từ tiểu học, trẻ có 6 đặc điểm này khi còn học tiểu học!

Nhiều nghiên cứu và quan sát thực tế cho thấy những học sinh xuất sắc ở cấp THCS thường đã bộc lộ tố chất ngay...
Kiến thức 9 giờ, 2 phút trước

Lộ clip Diệp Lâm Anh công khai tình tứ khoác tay tình trẻ kém 11 tuổi

Mới đây, mạng xã hội truyền tay nhau đoạn video bắt gặp Diệp Lâm Anh và tình trẻ kém 11 tuổi tình tứ cùng nhau...
VIDEO 9 giờ, 2 phút trước