Danh mục

Sang tên sổ đỏ cho con năm 2025 nên cho tặng hay để thừa kế? Trường hợp nào mới là tốt nhất?

Thứ hai, 06/01/2025 06:02

Theo quy định của pháp luật, sang tên sổ đỏ có thể thực hiện thông qua việc tặng cho hoặc thừa kế. Vậy, trong năm 2025, hình thức nào sẽ là lựa chọn tối ưu hơn khi cha mẹ muốn chuyển quyền sử dụng đất cho con?

Tặng cho quyền sử dụng đất: Chuyển giao khi còn sống

Tặng cho quyền sử dụng đất là hành động mà người sử dụng đất chuyển giao quyền này cho người khác khi còn sống mà không yêu cầu bất kỳ sự đền bù nào. Bên được tặng cho sẽ đồng ý nhận quyền sử dụng đất theo sự thỏa thuận giữa hai bên. Điều này được quy định rõ tại Điều 547 Bộ luật Dân sự 2015, trong đó hợp đồng tặng cho tài sản phải được lập thành văn bản và có sự đồng ý của cả hai bên.

Việc tặng cho là một giao dịch không có tính chất đền bù. Điều này đồng nghĩa với việc bên chuyển giao quyền sử dụng đất không nhận được bất kỳ lợi ích vật chất nào từ bên được tặng cho. Để việc tặng cho được hợp pháp và có hiệu lực, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật.

Để thực hiện việc tặng cho, quyền sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện sau theo Điều 188 Luật Đất đai 2013:

sang tên sổ đỏ

Năm 2025 nên cho tặng hay để thừa kế khi sang tên sổ đỏ cho con? (Ảnh minh hoạ)

- Điều kiện 1: Phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ, Sổ hồng). Tuy nhiên, có hai trường hợp ngoại lệ. Trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất mà người nhận thừa kế là người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng được mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất thì vẫn được tặng cho mà không cần có giấy chứng nhận. Cuối cùng là trường hợp khi chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp, hoặc nhận thừa kế quyền sử dụng đất mà đáp ứng điều kiện cấp giấy chứng nhận thì cũng được tặng cho dù chưa có giấy chứng nhận.

- Điều kiện 2: Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.

- Điều kiện 3: Đất không có tranh chấp.

- Điều kiện 4: Đất còn trong thời hạn sử dụng.

Thừa kế quyền sử dụng đất: Chuyển giao sau khi qua đời

Ads

Khác với tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất là việc chuyển giao quyền này từ người đã qua đời sang người thừa kế thông qua di chúc hợp pháp hoặc theo quy định pháp luật. Việc sang tên sổ đỏ theo hình thức thừa kế chỉ được thực hiện sau khi cha mẹ qua đời. Nếu cha mẹ muốn để lại di chúc thừa kế cho con, tốt nhất nên lập văn bản có công chứng hoặc chứng thực để tránh các tranh chấp phát sinh sau này.

Nên lựa chọn hình thức nào?

Cả hai hình thức tặng cho và thừa kế đều có những ưu điểm và hạn chế riêng. Không có một phương án nào là hoàn toàn tối ưu, việc lựa chọn phụ thuộc vào tình hình và mong muốn cụ thể của mỗi gia đình:

sang tên sổ đỏ

(Ảnh minh hoạ)

Tặng cho

- Ưu điểm: Việc chuyển giao quyền sử dụng đất được thực hiện ngay khi cha mẹ còn sống, giúp con cái chủ động trong việc quản lý và sử dụng đất. Cha mẹ có thể quan sát và hướng dẫn con cái trong quá trình tiếp nhận và sử dụng đất.

- Nhược điểm: Thủ tục tặng cho có thể phức tạp hơn, cần công chứng, chứng thực và nộp các loại thuế, phí liên quan. Mất quyền kiểm soát đất sau khi tặng cho.

Thừa kế

- Ưu điểm: Thủ tục thừa kế đơn giản hơn, không cần công chứng chứng thực trong nhiều trường hợp (nếu có di chúc). Cha mẹ vẫn giữ quyền kiểm soát đất đến khi qua đời.

- Nhược điểm: Việc chuyển giao quyền sử dụng đất chỉ được thực hiện sau khi cha mẹ mất, có thể gây ra sự chậm trễ và tranh chấp nếu không có di chúc rõ ràng. Con cái có thể không chủ động trong việc quản lý và sử dụng đất khi cha mẹ còn sống.

Thu Hà (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/sang-ten-so-do.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/sang-ten-so-do-cho-con-nam-2025-nen-cho-tang-hay-de-thua-ke-truong-hop-nao-moi-la-tot-nhat-vz110312.html

Tin được quan tâm

Đi thăm đồng, anh nông dân phát hiện 150 tấn vàng

Đây có thể trở thành một trong những khám phá về khoáng sản quan trọng nhất của một quốc gia trong nhiều thập kỷ qua....
Kiến thức 3 ngày, 12 giờ trước

Tin vui: Đề xuất tăng trợ cấp lên 1.000.000 đồng/tháng cho 2 nhóm đối tượng đặc biệt sau

Mức trợ cấp dành cho thanh niên xung phong đã hoàn thành nhiệm vụ trong kháng chiến và lực lượng thanh niên xung phong cơ...
Kiến thức 2 ngày, 18 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào Thứ Ba, ngày 23 tháng 9, tức ngày 2 tháng 8 âm lịch - ngày Thu phân?

Thứ Ba, ngày 23 tháng 9, ngày mùng 2 tháng 8 âm lịch, rơi vào Năm Tỵ, Tháng Ất Dậu và Ngày Ất Mùi. Trong...
Đời sống số 2 ngày, 12 giờ trước

Bãi nhiệm Trưởng thôn, Tổ trưởng tổ dân phố năm 2025, quy trình gồm những bước nào?

Khi mô hình chính quyền 2 cấp đã được triển khai, nhiều quy định về nhân sự cũng thay đổi. Vậy, quy trình bãi nhiệm...
Tin trong ngày 1 ngày, 10 giờ trước

Việt Nam sở hữu công trình thủy điện dưới lòng đất: Lớn nhất cả nước, như 'cung điện' ngầm ẩn sâu 600m trong lòng núi

Công trình này được khởi công vào ngày 4/11/1993, hòa lưới quốc gia tổ máy đầu tiên vào ngày 12/5/2000, khánh thành nhà máy ngày...
Kiến thức 1 ngày, 10 giờ trước

5 ngành học 'con nhà nghèo' không nên chọn, đỗ Đại học chưa chắc đã là tin mừng!

Nhiều ngành học hiện nay tiềm ẩn nguy cơ thất nghiệp cao và chi phí đào tạo lớn, vì vậy thí sinh có hoàn cảnh...
Kiến thức 2 ngày, 17 giờ trước

Tin cùng mục

Có 3 trường hợp sẽ tốn bộn tiền khi làm sổ đỏ từ năm 2026, ai thuộc nhóm này chuẩn bị tinh thần mất thêm hàng trăm triệu

Còn hơn 2 tháng nữa, bảng giá đất mới tiệm cận giá thị trường sẽ khiến chi phí làm sổ đỏ của nhiều người dân...
Kiến thức 7 giờ, 11 phút trước

Hà Nội sẽ sắp xếp, tinh gọn hàng nghìn trường học, bệnh viện như thế nào?

UBND TP. Hà Nội đã ban hành Công văn số 5200/UBND-SNV về việc sắp xếp đơn vị sự nghiệp công lập, doanh nghiệp Nhà nước,...
Dòng sự kiện 7 giờ, 12 phút trước

Kể từ bây giờ: Lái xe tham gia giao thông chỉ cần mang theo Căn cước/Căn cước công dân, có đúng không?

Theo quy định CSGT có thể kiểm tra các loại giấy tờ cần thiết với người tham gia giao thông nhưng theo kế hoạch mới...
Kiến thức 8 giờ, 31 phút trước

Tử vi ngày 25/9/2025 của 12 con giáp: Tuổi Dậu may mắn chuyện tiền bạc, Ngọ công việc không thuận lợi

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 25/9/2025.
Đời sống số 9 giờ, 34 phút trước

Bắc Ninh định hướng một vùng đất 43 km² ven sông Cầu thành trung tâm công nghiệp, dịch vụ mới

Khu vực này tại Bắc Ninh định hướng phát triển đô thị thông minh, hiện đại hậu sáp nhập.
Tin trong ngày 9 giờ, 20 phút trước

Tin vui về lương cho toàn bộ giáo viên Tiểu học trên cả nước, cụ thể là?

Bộ GD&ĐT đang lấy ý kiến góp ý cho dự thảo Thông tư quy định mã số, bổ nhiệm và xếp lương đối với nhà...
Kiến thức 9 giờ, 20 phút trước

Tin mới cập nhật

H'Hen Niê chi bộn tiền để dưỡng sức ở phòng sau sinh sang xịn như khách sạn 5 sao

Hoa hậu H'Hen Niê và ông xã Tuấn Khôi đã chi khoản tiền khá lớn để đón con đầu lòng chào đời.
Chuyện làng sao 9 giờ, 34 phút trước

Hương Giang chính thức là đại diện Việt Nam tại Miss Universe 2025

Thông tin Hương Giang là đại diện Việt Nam tại Miss Universe 2025 đã gây sốt.
Chuyện làng sao 9 giờ, 35 phút trước

Không còn đi hát nhiều, Ưng Hoàng Phúc vẫn kiếm tiền khủng từ đâu?

Ưng Hoàng Phúc là chủ của một công ty truyền thông và trung tâm chăm sóc sức khỏe cột sống.
Chuyện làng sao 9 giờ, 36 phút trước

Bố Đức Phúc cảm ơn 2 nhân vật này sau khi con trai đăng quang quốc tế

Sau chiến thắng lịch sử của Đức Phúc tại Intervision 2025, bố của nam ca sĩ đã viết tâm thư tri ân Mỹ Tâm và...
Chuyện làng sao 9 giờ, 36 phút trước

'Làng biệt thự triệu đô' cứ mưa là chìm trong biển nước sắp có thêm 6 tòa chung cư cao 31 - 40 tầng

Khu đô thị cứ mưa là ngập của Thủ đô sắp có thêm 6 tòa chung cư cao 31 - 40 tầng. Bất chấp tình...
Tin trong ngày 9 giờ, 20 phút trước

Vị trí đặt cây lưỡi hổ 'kích hoạt' tài lộc, không biết quá tiếc

Cây lưỡi hổ là một trong những loại cây phong thủy được ưa chuộng. Tuy nhiên, cần biết vị trí đặt cây lưỡi hổ có...
Phong thủy 9 giờ, 20 phút trước

Một mẫu xe ô tô Nhật vừa bị 'khai tử' tại Việt Nam

Theo thông tin từ các đại lý, toàn bộ xe Mazda 6 tồn kho đã hết từ tháng 4/2025 và hiện không còn nhận đặt...
Xài gì 9 giờ, 21 phút trước

Nhà hát Múa rối nước Thăng Long - Điểm đến văn hóa độc đáo giữa lòng Hà Nội

Không chỉ là điểm đến yêu thích của du khách trong và ngoài nước, nơi đây còn là “sân khấu” sống động tái hiện những...
Doanh nghiệp 11 giờ, 46 phút trước

Jaxtina mở rộng cơ hội học tiếng Anh giao tiếp với lộ trình cá nhân hóa, chi phí linh hoạt

Trong bối cảnh hội nhập quốc tế ngày càng sâu rộng, kỹ năng sử dụng tiếng Anh – đặc biệt là khả năng giao tiếp...
Doanh nghiệp 11 giờ, 46 phút trước

Global Smiles Dental - Điểm đến tin cậy cho kiều bào tại TP.Hồ Chí Minh

Global Smiles Dental được đánh giá là một trong những địa chỉ nha khoa uy tín hàng đầu dành cho cộng đồng Việt Kiều khi...
Doanh nghiệp 11 giờ, 46 phút trước