Danh mục

Sang tên sổ đỏ cho con năm 2025 nên cho tặng hay để thừa kế? Trường hợp nào mới là tốt nhất?

Thứ hai, 06/01/2025 06:02

Theo quy định của pháp luật, sang tên sổ đỏ có thể thực hiện thông qua việc tặng cho hoặc thừa kế. Vậy, trong năm 2025, hình thức nào sẽ là lựa chọn tối ưu hơn khi cha mẹ muốn chuyển quyền sử dụng đất cho con?

Tặng cho quyền sử dụng đất: Chuyển giao khi còn sống

Tặng cho quyền sử dụng đất là hành động mà người sử dụng đất chuyển giao quyền này cho người khác khi còn sống mà không yêu cầu bất kỳ sự đền bù nào. Bên được tặng cho sẽ đồng ý nhận quyền sử dụng đất theo sự thỏa thuận giữa hai bên. Điều này được quy định rõ tại Điều 547 Bộ luật Dân sự 2015, trong đó hợp đồng tặng cho tài sản phải được lập thành văn bản và có sự đồng ý của cả hai bên.

Việc tặng cho là một giao dịch không có tính chất đền bù. Điều này đồng nghĩa với việc bên chuyển giao quyền sử dụng đất không nhận được bất kỳ lợi ích vật chất nào từ bên được tặng cho. Để việc tặng cho được hợp pháp và có hiệu lực, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật.

Để thực hiện việc tặng cho, quyền sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện sau theo Điều 188 Luật Đất đai 2013:

sang tên sổ đỏ

Năm 2025 nên cho tặng hay để thừa kế khi sang tên sổ đỏ cho con? (Ảnh minh hoạ)

- Điều kiện 1: Phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ, Sổ hồng). Tuy nhiên, có hai trường hợp ngoại lệ. Trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất mà người nhận thừa kế là người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng được mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất thì vẫn được tặng cho mà không cần có giấy chứng nhận. Cuối cùng là trường hợp khi chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp, hoặc nhận thừa kế quyền sử dụng đất mà đáp ứng điều kiện cấp giấy chứng nhận thì cũng được tặng cho dù chưa có giấy chứng nhận.

- Điều kiện 2: Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.

- Điều kiện 3: Đất không có tranh chấp.

- Điều kiện 4: Đất còn trong thời hạn sử dụng.

Thừa kế quyền sử dụng đất: Chuyển giao sau khi qua đời

Ads

Khác với tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất là việc chuyển giao quyền này từ người đã qua đời sang người thừa kế thông qua di chúc hợp pháp hoặc theo quy định pháp luật. Việc sang tên sổ đỏ theo hình thức thừa kế chỉ được thực hiện sau khi cha mẹ qua đời. Nếu cha mẹ muốn để lại di chúc thừa kế cho con, tốt nhất nên lập văn bản có công chứng hoặc chứng thực để tránh các tranh chấp phát sinh sau này.

Nên lựa chọn hình thức nào?

Cả hai hình thức tặng cho và thừa kế đều có những ưu điểm và hạn chế riêng. Không có một phương án nào là hoàn toàn tối ưu, việc lựa chọn phụ thuộc vào tình hình và mong muốn cụ thể của mỗi gia đình:

sang tên sổ đỏ

(Ảnh minh hoạ)

Tặng cho

- Ưu điểm: Việc chuyển giao quyền sử dụng đất được thực hiện ngay khi cha mẹ còn sống, giúp con cái chủ động trong việc quản lý và sử dụng đất. Cha mẹ có thể quan sát và hướng dẫn con cái trong quá trình tiếp nhận và sử dụng đất.

- Nhược điểm: Thủ tục tặng cho có thể phức tạp hơn, cần công chứng, chứng thực và nộp các loại thuế, phí liên quan. Mất quyền kiểm soát đất sau khi tặng cho.

Thừa kế

- Ưu điểm: Thủ tục thừa kế đơn giản hơn, không cần công chứng chứng thực trong nhiều trường hợp (nếu có di chúc). Cha mẹ vẫn giữ quyền kiểm soát đất đến khi qua đời.

- Nhược điểm: Việc chuyển giao quyền sử dụng đất chỉ được thực hiện sau khi cha mẹ mất, có thể gây ra sự chậm trễ và tranh chấp nếu không có di chúc rõ ràng. Con cái có thể không chủ động trong việc quản lý và sử dụng đất khi cha mẹ còn sống.

Thu Hà (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/sang-ten-so-do.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/sang-ten-so-do-cho-con-nam-2025-nen-cho-tang-hay-de-thua-ke-truong-hop-nao-moi-la-tot-nhat-vz110312.html

Tin được quan tâm

86.000 Trưởng thôn, Tổ trưởng tổ dân phố nhận tin vui lớn từ 1/7/2025, hưởng chính sách mới đặc biệt có lợi sau

Theo quy định mới bắt đầu có hiệu lực từ ngày 1/7, người hoạt động không chuyên trách ở thôn, tổ dân phố sẽ được...
Kiến thức 2 ngày, 5 giờ trước

Ai được nhận trợ cấp 500.000 đồng/tháng và được Nhà nước đóng bảo hiểm y tế từ năm 2025?

Từ ngày 01/7/2025, một chính sách trợ cấp mới sẽ được triển khai, theo đó, những người từ 75 tuổi trở lên, không có lương...
Tin trong ngày 2 ngày, 9 giờ trước

Người từ 75 tuổi không có lương hưu sẽ được nhận 3.000.000 đồng tiền trợ cấp hàng tháng từ 1/7/2025?

Có phải từ 1/7/2025, người từ 75 tuổi không có lương hưu sẽ được nhận tiền trợ cấp hàng tháng lên tới 3 triệu đồng,...
Kiến thức 2 ngày, 21 giờ trước

Năm 2025: Người đi xe máy phải đổi Bằng lái xe theo mẫu mới nếu không sẽ bị phạt đến 6.000.000 đồng, đúng không?

Nhiều thông tin cho rằng, người đi xe máy bắt buộc phải đổi bằng lái xe theo mẫu mới nếu không sẽ bị phạt đến...
Kiến thức 3 ngày, 16 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào ngày Chủ Nhật, 21 tháng 9, tức ngày 30 tháng 7 âm lịch?

Chủ nhật, ngày 21 tháng 9, tức 30 tháng 7 âm lịch, đại diện cho năm Tỵ, tháng Giáp Thân và ngày Quý Tỵ. Trong...
Đời sống số 2 ngày, 9 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ Hai, ngày 22 tháng 9, tức ngày mùng 1 tháng 8 âm lịch?

Thứ Hai, ngày 22 tháng 9, ngày đầu tiên của tháng 8 âm lịch, tương ứng với năm Tỵ, tháng Ất Dậu và ngày Giáp...
Đời sống số 1 ngày, 9 giờ trước

Tin cùng mục

Phụ nữ ở đâu có tuổi thọ thấp nhất Việt Nam?

Theo thống kê, phụ nữ sống ở khu vực này có có tuổi thọ trung bình là 72,9 tuổi, thấp nhất cả nước.
Kiến thức 4 giờ, 21 phút trước

Giáo viên công lập sắp đón tin vui lớn: Lương ai chạm mốc 17.600.000 đồng/tháng?

Dự thảo cũng nêu rõ sẽ có hệ số đặc thù và phụ cấp nhằm đảm bảo nguyên tắc “lương nhà giáo được xếp cao...
Kiến thức 4 giờ, 21 phút trước

Tập đoàn hàng đầu Việt Nam sẽ 'hồi sinh' sông Tô Lịch, tạo nên cảnh tượng chưa từng có ở Hà Nội

UBND TP. Hà Nội vừa có Tờ trình gửi HĐND TP. Hà Nội về việc ban hành Nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư...
Tin trong ngày 4 giờ, 29 phút trước

3 trường hợp bắt buộc phải đổi thẻ Căn cước trong năm 2025: Không đổi sẽ bị phạt tiền, đóng băng tài khoản ngân hàng

Các trường hợp không thực hiện đúng quy định của pháp luật về cấp, đổi, cấp lại thẻ Căn cước có thể bị phạt tới...
Kiến thức 5 giờ, 46 phút trước

Người đi xe máy phải đổi Bằng lái xe theo mẫu mới năm 2025 nếu không sẽ bị phạt đến 6.000.000 đồng theo quy định, đúng không?

Nhiều thông tin cho rằng, người đi xe máy bắt buộc phải đổi bằng lái xe theo mẫu mới nếu không sẽ bị phạt đến...
Tin trong ngày 6 giờ, 41 phút trước

Làm sổ đỏ lần đầu, nhóm đối tượng này được giảm 80% tiền sử dụng đất

Nhiều hộ gia đình khi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (thường gọi là “sổ đỏ”) lần đầu băn khoăn...
Tin trong ngày 6 giờ, 47 phút trước

Tin mới cập nhật

Nhóm nhạc nam U50 gồm tên tuổi đình đám những năm 2000 bị công an mời làm việc

Nhóm nhạc Ngũ Hổ Tướng đã bị PA05 mời làm việc vì MV chứa hình ảnh quảng cáo website cá độ.
Chuyện làng sao 5 giờ, 48 phút trước

Nhật Kim Anh lên tiếng bảo vệ tình mới của chồng cũ khi bị chê bai nhan sắc

Nhật Kim Anh đã xin cư dân mạng đừng để lại những dòng bình luận so sánh khập khiễng giữa mình và tình mới của...
Chuyện làng sao 6 giờ, 42 phút trước

Hồng giòn vào mùa, những ai không nên ăn?

Nếu thuộc một trong số những người dưới đây bạn nên hạn chế hoặc tốt nhất không ăn hồng giòn.
Chăm sóc sức khỏe 6 giờ, 46 phút trước

Kích hoạt tính năng bí mật này trên điện thoại, chẳng bao giờ lo bị đọc trộm tin nhắn Zalo, Messenger

Bật ngay tính năng này cho những cuộc trò chuyện quan trọng nhất của bạn để bảo vệ sự riêng tư trong thời đại số....
Đời sống số 6 giờ, 48 phút trước

Nhận nhà đất từ cha mẹ, người thân nhưng không sang tên sẽ phải chịu hậu quả thế nào?

Trường hợp nhận tặng cho nhà đất nhưng không sang tên sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính với mức phạt được quy định...
Kiến thức 6 giờ, 48 phút trước

Nông dân Cần Thơ đem thả 2 con vật dày đặc trong ao, cuối năm bỏ túi 225 triệu đồng mà nhàn tênh

Việc nuôi ếch kết hợp cá thát lát cho thấy tính linh hoạt cao, bởi ếch thu hoạch nhanh, quay vòng vốn ngắn hạn, còn...
Kiến thức 6 giờ, 48 phút trước

Triển lãm cưới TP.HCM 2025: Yên tâm chốt dịch vụ cưới với 45 thương hiệu uy tín

Lên kế hoạch cưới luôn là hành trình nhiều cảm xúc nhưng cũng không ít lo toan. Cặp đôi nào cũng mong muốn tìm được...
Làm sao 6 giờ, 27 phút trước

Triển lãm cưới TP.HCM 2025: Hiện thực hóa hôn lễ trong mơ cho mọi cặp đôi

Hôn lễ trong mơ luôn là ước muốn của mọi cặp đôi, từ chiếc váy cưới lộng lẫy, vest tinh tế, cho đến những khoảnh...
Làm sao 7 giờ, 32 phút trước

Xây nhà trên đất người khác: sẽ bị xử phạt và có thể bị khởi tố hình sự

Theo quy định, hành vi tự ý xây dựng trên đất không thuộc quyền sử dụng có thể bị xử phạt hành chính, buộc tháo...
Tin trong ngày 8 giờ, 22 phút trước

'Một đấu gạo là ơn, một thúng gạo là oán': Đừng quá tốt với 4 kiểu người này, dù mối quan hệ có tốt đến đâu cũng không bền lâu

Dân gian có câu "Một đấu gạo là ơn, một thúng gạo là oán", ý chỉ khi người khác khó khăn, nếu ta giúp một...
Kiến thức 8 giờ, 28 phút trước