Danh mục

Quy định mới nhất 2025: Nguy cơ mất trắng Nhà ở xã hội nếu vi phạm 1 trong 6 điều này

Thứ hai, 21/07/2025 08:36

Thông tin này được Bộ Xây dựng và các địa phương đặc biệt lưu ý trong bối cảnh nhu cầu nhà ở giá rẻ vẫn đang rất cao tại nhiều đô thị lớn.

Từ nay đến hết ngày 31/12/2025, hàng loạt trường hợp vi phạm các quy định về sử dụng, sở hữu, chuyển nhượng nhà ở xã hội sẽ bị thu hồi theo đúng quy định của pháp luật.

Theo các quy định hiện hành trong Luật Nhà ở và các nghị định liên quan, từ nay đến hết năm 2025, các cơ quan quản lý sẽ siết chặt kiểm tra, đồng thời tiến hành thu hồi các căn hộ được xác định vi phạm. Việc siết lại các quy định về sử dụng và quản lý nhà ở xã hội được xem là bước đi cần thiết nhằm đảm bảo công bằng cho những người thực sự có nhu cầu, tránh tình trạng "mua suất", "bán lại" trục lợi chính sách. Đồng thời, động thái này cũng là cơ sở để các địa phương rà soát, sàng lọc lại đối tượng thụ hưởng trước khi triển khai các đợt phân bổ quỹ nhà ở xã hội mới từ năm 2026 trở đi.

Cụ thể, theo thông báo mới nhất, 6 nhóm hành vi có thể bị thu hồi nhà ở xã hội bao gồm:

Thứ nhất, tất cả những trường hợp sử dụng nhà không đúng mục đích sẽ bị xử lý. Cụ thể là các hành vi như chuyển sang cho thuê, cho mượn, kinh doanh, hoặc sử dụng vào mục đích khác ngoài để ở; cải tạo, phá dỡ, thay đổi kết cấu hoặc công năng căn hộ mà không được phép.

Thứ hai, vi phạm thời hạn sở hữu nhà ở xã hội. Theo quy định, nhà ở xã hội có thời hạn sở hữu nhất định, thường là 50 năm. Trường hợp không xin gia hạn, không chuyển sang hình thức nhà ở thương mại, hoặc sau 5 năm kể từ khi nhận nhà (theo Nghị định 07/2025) không hoàn thành các thủ tục tài chính chuyển đổi thì căn hộ có thể bị thu hồi, trừ khi đã được cấp Giấy chứng nhận sở hữu vô thời hạn.

Nhà ở xã hội, luật Nhà ở xã hội

Ảnh minh hoạ

Thứ ba, các trường hợp làm sai lệch thông tin hồ sơ khi đăng ký mua hoặc thuê nhà cũng sẽ bị xử lý. Điển hình là gian lận thu nhập, giả mạo giấy tờ về nhân thân, nơi cư trú, hoặc cố tình che giấu điều kiện kinh tế thực tế. Ngoài ra, nếu người sở hữu không còn nằm trong diện được hưởng chính sách nhà ở xã hội thì cũng có thể bị thu hồi căn hộ đã mua/thuê.

Thứ tư, trường hợp không thanh toán đầy đủ nghĩa vụ tài chính trong quá trình sở hữu - thuê cũng được liệt kê. Nếu người dân chậm nộp tiền mua nhà, tiền thuê nhà, hoặc phí bảo trì quá 3 tháng mà không có lý do chính đáng, cơ quan chức năng có quyền thu hồi theo quy định hiện hành.

Thứ năm, tất cả các hành vi tự ý chuyển nhượng nhà ở xã hội trái phép - như bán, tặng, cho thuê lại… khi chưa hết thời gian tối thiểu sở hữu hoặc chưa được chấp thuận từ cơ quan có thẩm quyền - đều bị coi là vi phạm nghiêm trọng. Những giao dịch này không chỉ bị vô hiệu mà còn có thể dẫn đến mất quyền sử dụng.

Thứ sáu, bị thu hồi khi nằm trong diện quy hoạch bị thu hồi đất phục vụ các dự án công cộng, quốc phòng hoặc phát triển hạ tầng. Trong trường hợp này, người dân sẽ được xem xét hỗ trợ tái định cư hoặc bồi thường theo quy định. Việc thu hồi phải có quyết định chính thức từ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, đảm bảo đúng trình tự pháp lý, đồng thời người dân có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện nếu thấy quyền lợi bị ảnh hưởng.

Các trường hợp vi phạm nếu cố tình không chấp hành, ngoài việc bị thu hồi còn có thể bị xử phạt hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm pháp lý. Bộ Xây dựng cũng lưu ý, trong mọi trường hợp, việc thu hồi phải được thực hiện đúng trình tự, có quyết định rõ ràng của cơ quan có thẩm quyền và đảm bảo quyền được khiếu nại, khởi kiện của công dân.

N.Tường (Theo Thuơng Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Người sinh vào 3 năm này sẽ bị phạt đến 500.000 đồng và tạm dừng toàn bộ giao dịch ngân hàng nếu không làm lại CCCD

Từ nay đến hết năm 2025, những người sinh năm 2000, 1985 và 1965 sẽ lần lượt bước sang tuổi 25, 40 và 60 phải...
Kiến thức 2 ngày, 7 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng ngày Thứ Tư, 23 tháng 7, tức ngày 29 tháng 6 âm lịch?

Ngày 23 tháng 7 là thứ Tư, ngày 29 tháng 6 âm lịch. Sự kết hợp của thiên can và địa chi là năm Tỵ,...
Đời sống số 2 ngày, 21 giờ trước

Từ nay, những trường hợp này xây nhà sẽ không cần xin Giấy phép xây dựng

Theo quy định hiện hành, sẽ có một số trường hợp xây nhà không cần xin Giấy phép xây dựng, người dân cần biết để...
Kiến thức 2 ngày, 6 giờ trước

Một tấm gỗ này mua được căn chung cư: Quý như ‘vàng ròng’ đắt đỏ nhất hành tinh

Bởi giá cao ngất ngưởng nên những cây gỗ loại này đang bị khai thác một cách triệt, phải đứng trước nguy cơ bị tuyệt...
Kiến thức 2 ngày, 21 giờ trước

Người từ 60 tuổi không có lương hưu phải đáp ứng điều kiện gì mới được nhận tiền trợ cấp hàng tháng?

Theo Luật Bảo hiểm xã hội 2024, ngoài những người đủ điều kiện hưởng lương hưu và đủ tuổi hưởng trợ cấp hưu trí xã...
Kiến thức 2 ngày, 1 giờ trước

Những con giáp nào may mắn ngày Thứ Tư, 23 tháng 7, tức ngày 29 tháng 6 âm lịch?

Ngày 23 tháng 7 là thứ Tư, ngày 29 tháng 6 âm lịch. Sự kết hợp năm Tỵ, tháng Quý Mùi và ngày Quý Hợi....
Đời sống số 2 ngày, 23 giờ trước

Tin cùng mục

Đề xuất giảm bậc thuế thu nhập cá nhân từ 7 xuống 5, mức cao nhất là bao nhiêu?

Bộ Tài chính vừa hoàn thiện hồ sơ dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế) để lấy ý kiến các bên liên...
Tin trong ngày 7 giờ, 6 phút trước

Một số thói quen xấu dẫn đến mất tiền, hãy kiểm tra xem bạn có mắc phải thói quen nào không?

Trong phong thủy, việc tích lũy và mất mát tài lộc không chỉ liên quan đến bố cục ngôi nhà mà còn liên quan mật...
Kiến thức 8 giờ, 40 phút trước

Việt Nam có ngành học 4 năm liền lọt Top thế giới: Điểm chuẩn cực ‘dễ thở’, thu nhập vượt ngưỡng 46 triệu/ngày

Ngành này hiện đang đối mặt với tình trạng thiếu hụt nhân lực chất lượng cao, mở ra nhiều cơ hội việc làm hấp dẫn....
Kiến thức 8 giờ, 47 phút trước

Màng bọc thực phẩm dùng theo 3 cách này dễ 'mở đường' cho ung thư nhưng nhiều người thích làm

Chuyên gia dinh dưỡng Cai Zhengliang (Đài Loan, Trung Quốc) cảnh báo rằng một số thói quen sử dụng màng bọc thực phẩm không đúng...
Kiến thức 8 giờ, 49 phút trước

Ngày mùng 1 tháng 6 âm lịch (nhuận) Ất Tỵ 2025, thắp hương vào khung giờ nào đẹp?

Thắp hương ngày mùng 1 tháng 6 âm lịch năm Ất Tỵ (2025), đặc biệt là tháng nhuận vào khung giờ này được coi là...
Làm sao 8 giờ, 51 phút trước

Sau khi chết, liệu chúng ta có thể tìm thấy người thân ở thế giới bên kia không?

Liệu con người có thực sự xuống địa ngục để đoàn tụ với gia đình sau khi chết? Các nhà khoa học đã giải đáp...
Kiến thức 8 giờ, 58 phút trước

Tin mới cập nhật

Kể từ nay, chuyển đất vườn lên đất thổ cư người dân bắt buộc phải đóng khoản tiền này

Theo quy định mới nhất, khi chuyển đổi đất vườn lên đất thổ cư, người dân buộc sẽ phải đóng một số khoản tiền theo...
Kiến thức 23 phút trước

Mới nhất hiện nay: Người dân khám chữa bệnh tại nhà vẫn sẽ được BHYT chi trả, đúng không?

Luật sửa đổi, bổ sung Luật BHYT 2024 có hiệu lực từ 1/7, phạm vi được hưởng quyền lợi khám chữa bệnh của người tham...
Dòng sự kiện 23 phút trước

Tham gia đóng bảo hiểm nhân thọ bao nhiêu năm thì 'hoàn vốn'?

Không ít người tham gia bảo hiểm nhân thọ vẫn băn khoăn đóng bao nhiêu năm thì mới "hoàn vốn"? Câu hỏi này trở nên...
Tin trong ngày 24 phút trước

Ngôi làng ở Việt Nam vừa được báo nước ngoài ca ngợi là 'làng trên mây': Duy nhất cả nước lọt vào Top 6 châu Á

Đến vào bất kỳ thời điểm nào trong năm, bạn cũng sẽ phải trầm trồ với cảnh sắc và con người nơi đây.
Du lịch Việt 24 phút trước

Từ bây giờ, công chức có hành vi gây bức xúc trong dư luận sẽ bị tạm đình chỉ công tác

Việc thực hiện thủ tục tạm đình chỉ công tác sẽ do người đứng đầu cấp có thẩm quyền bổ nhiệm và quản lý thực...
Kiến thức 24 phút trước

Sắp có thêm trường Đại học quy mô 5-10.000 sinh viên, kề cạnh sân bay quốc tế lớn nhất miền Bắc tương lai

Lãnh đạo tỉnh Bắc Ninh khẳng định sẽ bố trí vị trí thuận lợi cho Học viện Hàng không Việt Nam xây dựng cơ sở...
Kiến thức 24 phút trước

Phụ nữ ngoài 40 có thể tham khảo những bộ trang phục này. Mỗi bộ đều có thể dùng làm tài liệu tham khảo. Chúng vừa sang trọng vừa phóng khoáng

Đối với tất cả mọi người, trang phục là một bài học đáng để học hỏi và chú ý. Nếu bạn đạt điểm cao trong...
Thời trang + 1 giờ, 2 phút trước

Hai lỗi vi phạm giao thông phổ biến khiến người đi xe máy bị tước bằng lái, phạt lên tới 14.000.000 đồng

Đây đều là những vi phạm phổ biến nhiều người điều khiển phương tiện mắc phải nhưng áp theo quy định mới có mức phạt...
Kiến thức 2 giờ, 50 phút trước

Khi tôi nuôi dạy cậu con trai tuổi dậy thì như một 'con nhím', tính nổi loạn và mọi sự ngang ngược đều biến mất

Nuôi dạy một đứa trẻ tuổi dậy thì, nhiều khi giống như đang sống cùng một... chú nhím. Mỗi cái chạm quá gần, mỗi lời...
Chăm con 2 giờ, 50 phút trước

Phụ nữ sinh đủ 2 con trước 35 tuổi, sinh hai con gái có thể nhận tiền mặt trong trường hợp này

Bộ Y tế đề xuất nhiều giải pháp đột phá trong dự thảo Luật Dân số, trong đó có các chính sách hỗ trợ tài...
Tin trong ngày 2 giờ, 50 phút trước