Danh mục

Phường 'chật chội' nhất Việt Nam: Mật độ dân số gấp 10 lần Singapore, gấp 12 lần Hồng Kông (Trung Quốc)

Thứ hai, 06/10/2025 21:56

Phường này ghi nhận mật độ dân số kỷ lục lên tới 88.324 người/km2, vượt xa các địa bàn đô thị đông đúc nổi tiếng trong khu vực và trên thế giới.

Ngày 30/6, TP. HCM tổ chức lễ công bố Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội và các quyết định liên quan đến việc triển khai tổ chức lại đơn vị hành chính cấp xã sau sáp nhập.

Theo đó, sau khi hợp nhất với hai tỉnh Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, TP. HCM mới giữ nguyên tên gọi, mở rộng diện tích lên hơn 6.772km2, với quy mô dân số trên 14 triệu người. Thành phố hiện có 168 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 113 phường, 54 xã và 1 đặc khu hành chính. Với số lượng này, TP. HCM trở thành địa phương có nhiều đơn vị hành chính cấp xã nhất cả nước sau sáp nhập.

Phường đông dân nhất Việt Nam, phường Khánh Hội

Bản đồ TP. HCM mới từ 1/7/2025. Ảnh: Báo Tuổi Trẻ

Đáng chú ý, TP. HCM mới sở hữu tới 6/10 phường xã có quy mô dân số đông nhất cả nước và 9/10 phường xã có mật độ dân cư cao nhất toàn quốc, theo số liệu của VnExpress. Trong đó, phường Khánh Hội (thuộc quận 4 cũ) ghi nhận mật độ dân số kỷ lục lên tới 88.324 người/km2, vượt xa các địa bàn đô thị đông đúc nổi tiếng trong khu vực và trên thế giới.

Cụ thể, phường Khánh Hội được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của các phường 8, 9, 15 và một phần của phường 2, phường 4 cũ. Tổng diện tích phường mới là 1,07km2, với dân số hơn 94.500 người. Như vậy, mật độ dân số tại đây không chỉ cao gấp hơn 10 lần Singapore (khoảng 8.200 người/km2 theo số liệu 2024), 12 lần so với Hồng Kông ((Trung Quốc) khoảng 7.200 người/km2) mà còn vượt xa trung tâm Manila (Philippines) - một trong những thành phố có mật độ dân số cao nhất thế giới với trung bình khoảng 40.000 người/km2.

Phường đông dân nhất Việt Nam, phường Khánh Hội

Quận 4 (cũ) TP. HCM

Ngay tại Hà Nội, phường Hoàn Kiếm - nơi được coi là "điểm nóng" về mật độ dân cư - cũng chỉ đạt khoảng 55.131 người/km2, thấp hơn nhiều so với Khánh Hội.

Ngoài Khánh Hội, hàng loạt phường khác tại TP. HCM cũng lọt top các khu vực có mật độ dân số dày đặc nhất Việt Nam như Vườn Lài (81.309 người/km2), Minh Phụng (81.309), Hòa Bình (70.733), Bàn Cờ (68.299), Tân Hòa (63.563), An Đông (61.537), Bình Tây (60.279) và Bình Tiên (56.845 người/km2).

Trong bức tranh tổng thể, mật độ dân số trung bình toàn TP. HCM (cũ) năm 2024 là 4.544 người/km2, còn TP. HCM mới sau sáp nhập chỉ còn khoảng 2.070 người/km2 nhờ mở rộng địa giới về các khu vực có mật độ thấp hơn.

Ads

Thị trường bất động sản: Áp lực và cơ hội song hành

Với mức độ dân cư dày đặc như vậy, các khu vực như Khánh Hội đang đối mặt với những áp lực lớn về hạ tầng, không gian sống và chất lượng môi trường đô thị. Nhu cầu nhà ở tại đây luôn ở mức rất cao, nhưng quỹ đất gần như không còn, khiến giá bất động sản leo thang suốt nhiều năm qua.

Theo số liệu giá bán trên trang batdongsan.com.vn, giá căn hộ chung cư tại khu vực này hiện dao động từ 70-120 triệu đồng/m2, tùy phân khúc và vị trí, trong khi nhà phố tại các tuyến đường chính có thể chạm ngưỡng 300-500 triệu đồng/m2, tùy lô đất.

Bên cạnh đó, áp lực về hạ tầng giao thông, trường học, bệnh viện, không gian công cộng cũng trở thành bài toán nan giải. Giới đầu tư dự báo, trong tương lai, việc cải tạo, tái thiết đô thị hoặc phát triển các dự án căn hộ cao tầng, chung cư tái định cư sẽ là xu hướng tất yếu tại các phường có mật độ dân số cao như Khánh Hội.

Ở chiều ngược lại, những khu vực ven đô TP. HCM mới, nơi mật độ còn thấp như Bà Rịa - Vũng Tàu và Bình Dương cũ, được kỳ vọng sẽ trở thành điểm giãn dân trong trung và dài hạn, khi hạ tầng giao thông liên vùng được đầu tư mạnh mẽ hơn.

H.Lê (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Loại gỗ quý hiếm bậc nhất thế giới, chỉ 2 quốc gia sở hữu: Ở Việt Nam nhiều gấp 1.000 lần nơi còn lại

Theo ghi nhận, loại gỗ này chỉ 2 quốc gia có, riêng Việt Nam sở hữu tới 1.000 cây và một cây duy nhất được...
Kiến thức 2 ngày, 18 giờ trước

Chính thức: Trợ cấp hưu trí tăng lên 650.000 đồng/tháng, ai được hưởng?

Hỗ trợ 650.000 đồng/tháng trợ cấp hưu trí xã hội cho công dân đủ điều kiện và thuộc nhóm đối tượng nào theo Nghị quyết...
Kiến thức 3 ngày, 13 giờ trước

'Thị trấn du lịch hàng đầu thế giới’ của Việt Nam được giữ nguyên tên gọi sau sáp nhập, đó là?

Trong ba năm liên tiếp (2022 - 2024), Tam Đảo được vinh danh là “Thị trấn du lịch hàng đầu thế giới” tại Giải thưởng...
Kiến thức 2 ngày, 9 giờ trước

Tết Trung Thu năm nay thật đặc biệt, 60 năm mới có một lần. Năm con giáp cần phải 'trốn tránh mặt trăng'. Tại sao?

Chớp mắt đã đến ngày 13 tháng 8 âm lịch, chỉ còn một ngày nữa là đến Tết Trung Thu hàng năm.
Kiến thức 2 ngày, 7 giờ trước

Vạch mắt võng là vạch gì? Khi ở làn rẽ phải, đèn đỏ thì nên đi tiếp hay dừng lại?

Khi tham gia giao thông, chủ phương tiện rất dễ gặp các khu vực có vạch mắt võng. Bởi thế, cần nắm chắc thông tin...
Kiến thức 2 ngày, 2 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào ngày Chủ Nhật, 5 tháng 10, tức ngày 14 tháng 8 âm lịch?

Ngày 5 tháng 10, Chủ Nhật, ngày 14 tháng 8 âm lịch, đại diện cho năm Tỵ, tháng Ất Dậu và ngày Đinh Mùi. Trong...
Đời sống số 2 ngày, 6 giờ trước

Tin cùng mục

Ngành mà con nhà giàu thường theo học: Tưởng phù phiếm, hoá ra lại thực tế đến phũ phàng!

Con nhà giàu thường học ngành gì? Câu trả lời sẽ khiến bạn bất ngờ vì những ngành này tưởng chừng chẳng hề liên quan...
Kiến thức 3 giờ, 40 phút trước

Tử vi ngày 7/10/2025 của 12 con giáp: Tuổi Sửu tài chính khởi sắc, Mão làm gì cũng phải chú ý hơn

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 7/10/2025.
Đời sống số 3 giờ, 40 phút trước

Dự kiến tăng lương tối thiểu cho hàng triệu người lao động từ 1/1/2026, mức tăng có thể lên đến 900.000 đồng/tháng

Bộ Nội vụ đề xuất nhiều xã, phường được điều chỉnh vùng từ ngày 1/1/2026, giúp người lao động được tăng lương tối thiểu đến...
Tin trong ngày 3 giờ, 40 phút trước

Cận cảnh khu đất 19,1 ha sắp trở thành nhà hát Opera 12.700 tỷ đồng bên Hồ Tây

Dự án Nhà hát Opera Hà Nội và Công viên văn hóa - nghệ thuật chuyên đề quy mô 19 ha, tổng vốn hơn 12.700...
Tin trong ngày 4 giờ, 57 phút trước

Có phải hạ bậc lương là hình thức duy nhất để xử lý kỷ luật đối với công chức không giữ chức vụ lãnh đạo?

Các quy định pháp luật hiện hành đã tạo ra một khung pháp lý rõ ràng về việc xử lý kỷ luật đối với cán...
Tin trong ngày 4 giờ, 58 phút trước

Chính thức từ nay thêm trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất, người dân cần nắm rõ

Từ 1/10/2025, nhiều trường hợp sẽ được miễn, giảm tiền sử dụng đất, thuê đất theo quy định của pháp luật, người dân cần biết...
Tin trong ngày 4 giờ, 58 phút trước

Tin mới cập nhật

Nguy cơ tiềm ẩn từ thói quen ăn cơm nguội: Đối tượng nào không nên ăn vào buổi sáng?

Người Việt có thói quen tận dụng cơm nguội từ tối hôm trước cho bữa sáng để tiết kiệm thời gian và chi phí. Tuy...
Chăm sóc sức khỏe 3 giờ, 40 phút trước

Đặc sản biển miền Trung giá tiền triệu, chỉ người giàu mới dám ăn, đến cả xương cũng chẳng còn

Trong thế giới ẩm thực biển đa dạng của Việt Nam, cá chèo bẻo nổi lên như một đặc sản cao cấp, được giới sành...
Địa chỉ ăn ngon 3 giờ, 40 phút trước

Sau loạt ồn ào kiện tụng, Shark Bình lộ diện mệt mỏi

Shark Bình đã có chia sẻ liên quan đến những "sóng gió" trong sự nghiệp đang diễn ra căng thẳng mỗi ngày.
Chuyện làng sao 4 giờ, 55 phút trước

Tình trạng NSND Trần Hiếu sau điều trị ung thư di căn xương

Hôm 3/10, NSND Trần Hiếu được xuất hiện, dù ngoại hình thay đổi nhiều nhưng tinh thần lạc quan hơn.
Chuyện làng sao 4 giờ, 56 phút trước

Tại sao người ta lại nói rằng cưới một người vợ tồi sẽ hủy hoại ba thế hệ?

Từ xưa, người ta luôn coi việc lấy vợ là chuyện đại sự của đời người. Một người vợ tốt có thể giúp gia đình...
Tâm sự 4 giờ, 57 phút trước

Con nhút nhát hướng nội, mẹ 'cao tay' sử dụng 3 phương pháp đơn giản này, kết quả đạt được ai cũng phải khen

Cha mẹ nào có con nhút nhát, hãy nhớ: đừng vội vàng, đừng gán nhãn, hãy làm bậc thang cho con bước ra thế giới....
Chăm con 4 giờ, 58 phút trước

May Vest cưới tận nơi - Đẳng cấp và sự chỉn chu trong ngày trọng đại

Tuxedo Bespoke Tailoring - Home Service mang đến dịch vụ may vest cưới tận nơi – để bạn không phải lo lắng, chỉ cần đắm...
Dòng sự kiện 5 giờ, 32 phút trước

Ba điểm đến ít người biết nhưng cực “chill” dịp Trung Thu Hà Nội

Trung Thu ở Hà Nội luôn mang một nét rất riêng – vừa rộn ràng, vừa hoài niệm. Giữa những con phố ngập ánh đèn...
Đi gì 5 giờ, 48 phút trước

'Mùa đông có lạnh hay không còn tùy thuộc vào ngày 15 tháng 8'. Hôm nay là ngày 15 tháng 8. Liệu mùa đông năm nay có lạnh lắm không?

Chớp mắt một cái, ngày 15 tháng 8 âm lịch đã đến. Đây là một ngày lễ lớn của người Việt, thường được gọi là...
Kiến thức 6 giờ, 47 phút trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ Ba ngày 7 tháng 10, tức ngày 16 tháng 8 âm lịch?

Vào thứ Ba, ngày 7 tháng 10, tức ngày 16 tháng 8 âm lịch, Thiên Can và Địa Chi kết hợp cho Năm Tỵ, Tháng...
Đời sống số 6 giờ, 21 phút trước