Danh mục

Phải mua bảo hiểm cháy nổ thì ngân hàng mới cho vay tiền mua chung cư? Đúng hay sai?

Thứ sáu, 20/12/2024 17:03

Nhiều người vay mua chung cư không khỏi thắc mắc về yêu cầu mua bảo hiểm cháy nổ từ phía ngân hàng. Vậy, điều này có thực sự bắt buộc? Câu trả lời là có, và điều này hoàn toàn hợp lý, tuân thủ theo các quy định của pháp luật, nhằm bảo vệ quyền lợi của cả người vay và ngân hàng.

1. Cơ sở pháp lý cho việc mua bảo hiểm cháy nổ

Việc yêu cầu mua bảo hiểm cháy nổ khi vay mua chung cư không phải là một quy định riêng của các ngân hàng mà được dựa trên các văn bản pháp luật hiện hành. Cụ thể:

- Nghị định 97/2021/NĐ-CP: Điều 2 của Nghị định này quy định rõ ràng, các công trình như chung cư thuộc danh mục bắt buộc phải mua bảo hiểm cháy nổ. Mục đích của quy định này là đảm bảo quyền lợi của người vay và an toàn của tài sản thế chấp trong trường hợp xảy ra rủi ro cháy nổ.

bảo hiểm cháy nổ, chung cư

Tại sao phải mua bảo hiểm cháy nổ thì ngân hàng mới cho vay tiền mua chung cư? (Ảnh minh hoạ)

- Điều 7a Nghị định 97/2021/NĐ-CP: Điều khoản bổ sung này yêu cầu các doanh nghiệp bảo hiểm phải cung cấp giấy chứng nhận bảo hiểm cháy nổ với đầy đủ thông tin chi tiết về tài sản, thời hạn bảo hiểm và mức phí. Điều này nhằm đảm bảo tính minh bạch và rõ ràng cho cả người vay, ngân hàng và đơn vị bảo hiểm.

- Thông tư 50/2017/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam: Thông tư này cho phép các tổ chức tín dụng có quyền yêu cầu khách hàng mua bảo hiểm đối với tài sản thế chấp. Điều này đảm bảo rằng khoản vay được bảo vệ trong trường hợp tài sản thế chấp gặp rủi ro. Cụ thể, Điều 7 của Thông tư 50/2017/TT-NHNN quy định rõ ngân hàng có quyền yêu cầu người vay mua bảo hiểm tài sản thế chấp khi tài sản đó có nguy cơ gặp rủi ro hoặc thuộc diện phải mua bảo hiểm theo quy định của pháp luật. Do đó, khi chung cư được dùng làm tài sản thế chấp, ngân hàng có đầy đủ cơ sở pháp lý để yêu cầu khách hàng mua bảo hiểm cháy nổ cho căn hộ này.

2. Mức phí và quy trình chi trả bảo hiểm

Phí bảo hiểm cháy nổ được tính dựa trên giá trị tài sản, thường dao động từ 0.05% đến 0.1% giá trị căn hộ, theo Phụ lục I của Nghị định 97/2021. Ví dụ, một căn hộ trị giá 2 tỷ đồng có thể có phí bảo hiểm hàng năm từ 1 đến 2 triệu đồng.

bảo hiểm cháy nổ, chung cư

(Ảnh minh hoạ)

Trong trường hợp không may xảy ra sự cố cháy nổ, công ty bảo hiểm sẽ chi trả theo các điều khoản trong hợp đồng bảo hiểm. Số tiền bồi thường này có thể được dùng để khôi phục thiệt hại tài sản hoặc giảm bớt nợ vay cho ngân hàng, tùy theo thỏa thuận trước đó.

Việc ngân hàng yêu cầu người vay mua bảo hiểm cháy nổ khi vay mua chung cư không phải là một thủ tục gây khó khăn mà là một quy định bắt buộc, hợp lý và cần thiết. Điều này đảm bảo an toàn cho tài sản thế chấp, bảo vệ quyền lợi của cả người vay và ngân hàng, đồng thời tuân thủ các quy định của pháp luật. Người vay nên tìm hiểu kỹ các điều khoản bảo hiểm, phí bảo hiểm và quyền lợi được hưởng để đảm bảo quyền lợi của mình.

Thu Hà (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/phai-mua-bao-h.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/phai-mua-bao-hiem-chay-no-thi-ngan-hang-moi-cho-vay-tien-mua-chung-cu-dung-hay-sai-vz109084.html

Tin được quan tâm

Phường giữ kỷ lục có mật độ dân số cao nhất Việt Nam: Gấp 10 lần Singapore, giá đất vượt ngưỡng hơn 500 triệu/m2

Với mật độ hơn 88.000 người/km2, phường này hiện giữ kỷ lục mật độ dân số cao nhất Việt Nam.
Kiến thức 3 ngày, 15 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng Thứ Sáu, ngày 29 tháng 8, tức ngày mùng 7 tháng 7 âm lịch?

Thứ sáu, ngày 29 tháng 8, tức ngày mồng 7 tháng 7 âm lịch, tương ứng với năm Tỵ, tháng Giáp Thân và ngày Canh...
Đời sống số 2 ngày, 5 giờ trước

Từ nay, người điều khiển xe máy sẽ bị CSGT xử phạt tới hơn 10.000.000 đồng nếu không đáp ứng điều kiện này

Từ đầu năm 2025, nhiều lỗi vi phạm giao thông được tăng mức xử phạt. Người dân cần nắm để tránh vi phạm sẽ phải...
Kiến thức 2 ngày, 1 giờ trước

Người nghỉ hưu trước năm 1995 sẽ hưởng đặc quyền lớn khi chính thức tăng lương hưu lần 3, cụ thể là?

Một nhóm đối tượng hưu trí sẽ được điều chỉnh tăng lương hưu lần thứ ba theo Luật BHXH 2024.
Tin trong ngày 2 ngày, 1 giờ trước

Tịch thu xe máy với những lỗi vi phạm giao thông sau, hàng triệu người điều khiển phương tiện lưu ý

Có những lỗi vi phạm giao thông tưởng nhỏ nhưng sẽ bị tịch thu xe máy, khi tham gia giao thông người điều khiển phương...
Kiến thức 2 ngày trước

Sao Việt 28/8: Siêu mẫu Minh Tú bị đứt dây chằng gối; Diệp Lâm Anh đón sinh nhật bên bạn trai kém 11 tuổi

Tin sao Việt 28/8/2025: Sau Ninh Dương Lan Ngọc, đến lượt Minh Tú phải rời Sao nhập ngũ do gặp chấn thương. Ca sĩ Diệp...
Chuyện làng sao 2 ngày, 7 giờ trước

Tin cùng mục

Trốn đóng bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế: Vi phạm mức độ nào sẽ bị xử lý hình sự?

Theo quy định, sẽ có những biện pháp xử lý nghiêm đối với việc chậm đóng hoặc trốn đóng bảo hiểm xã hội, bảo hiểm...
Dòng sự kiện 2 giờ, 8 phút trước

Cán bộ nghỉ hưu sẽ được trợ cấp 30 tháng lương hiện hưởng theo Nghị định 178 nếu kéo dài thời gian công tác ở vị trí này

Nghị định 178/2024/NĐ-CP mới ban hành đã quy định rõ về chính sách trợ cấp một lần bằng 30 tháng lương cho cán bộ nghỉ...
Tin trong ngày 3 giờ, 48 phút trước

Chú ý tin mới: 2 hành vi bị nghiêm cấm tại Hà Nội dịp Quốc khánh 2/9, vi phạm bị xử phạt nghiêm

2 hành vi này sẽ bị cấm trong dịp Quốc khánh 2/9 năm nay tại địa bàn Hà Nội. Người dân sống ở thủ đô...
Tin trong ngày 3 giờ, 24 phút trước

Vạch mắt võng mang ý nghĩa gì? Khi ở làn rẽ phải, đèn đỏ nên đi tiếp hay dừng lại?

Khi tham gia giao thông, chủ phương tiện rất dễ gặp các khu vực có vạch mắt võng. Bởi thế, cần nắm chắc thông tin...
Kiến thức 4 giờ, 48 phút trước

Công dân Việt Nam có thể thoải mái đi những nước này chỉ với CCCD, không cần Hộ chiếu

Người dân có thể sử dụng Căn cước công dân khi xuất cảnh thay cho hộ chiếu (passport), giấy thông hành…
Kiến thức 5 giờ, 48 phút trước

Sau ngày 1/7/2025, người dân không đổi CCCD sang Căn cước mẫu mới sẽ bị phạt 5.000.000 đồng, đúng không?

Nhiều trường hợp phải đổi CCCD sang căn cước mới, nếu không sẽ bị xử phạt theo quy định.
Kiến thức 5 giờ, 12 phút trước

Tin mới cập nhật

Tử vi ngày 31/8/2025 của 12 con giáp: Tuổi Sửu ăn nên làm ra, Dần gặp rắc rối trong công việc

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 31/8/2025.
Đời sống số 16 phút trước

Chính thức áp dụng bảng giá đất mới từ tháng 1/2026, người nào thuộc 3 nhóm này sẽ bị mất nhiều tiền hơn

Từ ngày 1/1/2026, bảng giá đất mới sẽ bắt đầu có hiệu lực với mức giá tiệm cận giá thị trường. Đây là thay đổi...
Kiến thức 37 phút trước

Kể từ nay: Cấm dùng Căn cước, CCCD vào việc này, ai vi phạm bị phạt lên tới 6.000.000 đồng

Trong Luật căn cước 2023, có 9 hành vi bị nghiêm cấm, ai cũng nên nắm rõ để tránh bị phạt tiền lên tới 6.000.000...
Kiến thức 48 phút trước

Không làm lại CCCD, người sinh vào 3 năm này sẽ bị phạt tiền và tạm dừng toàn bộ giao dịch ngân hàng, là ai?

Từ nay đến hết năm 2025, những người sinh năm 2000, 1985 và 1965 sẽ phải làm lại căn cước công dân.
Kiến thức 1 giờ, 22 phút trước

Bắt đầu từ tháng 7/2025: Vợ chồng đi xe của nhau sẽ bị CSGT xử phạt và tịch thu phương tiện, phải không?

Thực tế cuộc sống, trường hợp vợ chồng người thân mượn xe của nhau để di chuyển khá phổ biến. Vậy theo quy định mới...
Kiến thức 2 giờ, 48 phút trước

Bệnh viện Bạch Mai giới thiệu ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI) phát hiện ung thư phổi từ giai đoạn sớm

Tại Triển lãm “80 năm hành trình Độc lập - Tự do - Hạnh phúc”, gian hàng của Bệnh viện Bạch Mai (Hà Nội) nổi...
Tin trong ngày 2 giờ, 53 phút trước

Bộ Giáo dục và Đào tạo gia hạn thời gian xác nhận nhập học đại học năm 2025

Chiều 30/8, Bộ Giáo dục và Đào tạo (GDĐT) ra thông báo về việc gia hạn thời gian mở hệ thống hỗ trợ tuyển sinh...
Tin trong ngày 2 giờ, 55 phút trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào Chủ Nhật, ngày 31 tháng 8, tức ngày mùng 9 tháng 7 âm lịch?

Chủ Nhật, ngày 31 tháng Tám, là ngày thứ 9 của tháng 7 âm lịch, tương ứng với Năm Tỵ, Tháng Giáp Thân và Ngày...
Đời sống số 5 giờ, 27 phút trước

Agribank cảnh báo người dân về thủ đoạn lừa đảo liên quan đến việc nhận tiền an sinh xã hội

Trước tình hình gia tăng các thủ đoạn lừa đảo giả mạo hướng dẫn nhận tiền an sinh xã hội, Agribank đã phát đi khuyến...
Dòng sự kiện 6 giờ, 34 phút trước

Đại lễ Quốc khánh 2/9: Nhiều trường đại học tặng mỗi sinh viên 100.000 đồng

Một số trường đại học đã quyết định tặng quà cho sinh viên nhân kỷ niệm 80 năm ngày Quốc khánh 2/9.
Dòng sự kiện 6 giờ, 35 phút trước