Danh mục

Phải mua bảo hiểm cháy nổ thì ngân hàng mới cho vay tiền mua chung cư? Đúng hay sai?

Thứ sáu, 20/12/2024 17:03

Nhiều người vay mua chung cư không khỏi thắc mắc về yêu cầu mua bảo hiểm cháy nổ từ phía ngân hàng. Vậy, điều này có thực sự bắt buộc? Câu trả lời là có, và điều này hoàn toàn hợp lý, tuân thủ theo các quy định của pháp luật, nhằm bảo vệ quyền lợi của cả người vay và ngân hàng.

1. Cơ sở pháp lý cho việc mua bảo hiểm cháy nổ

Việc yêu cầu mua bảo hiểm cháy nổ khi vay mua chung cư không phải là một quy định riêng của các ngân hàng mà được dựa trên các văn bản pháp luật hiện hành. Cụ thể:

- Nghị định 97/2021/NĐ-CP: Điều 2 của Nghị định này quy định rõ ràng, các công trình như chung cư thuộc danh mục bắt buộc phải mua bảo hiểm cháy nổ. Mục đích của quy định này là đảm bảo quyền lợi của người vay và an toàn của tài sản thế chấp trong trường hợp xảy ra rủi ro cháy nổ.

bảo hiểm cháy nổ, chung cư

Tại sao phải mua bảo hiểm cháy nổ thì ngân hàng mới cho vay tiền mua chung cư? (Ảnh minh hoạ)

- Điều 7a Nghị định 97/2021/NĐ-CP: Điều khoản bổ sung này yêu cầu các doanh nghiệp bảo hiểm phải cung cấp giấy chứng nhận bảo hiểm cháy nổ với đầy đủ thông tin chi tiết về tài sản, thời hạn bảo hiểm và mức phí. Điều này nhằm đảm bảo tính minh bạch và rõ ràng cho cả người vay, ngân hàng và đơn vị bảo hiểm.

- Thông tư 50/2017/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam: Thông tư này cho phép các tổ chức tín dụng có quyền yêu cầu khách hàng mua bảo hiểm đối với tài sản thế chấp. Điều này đảm bảo rằng khoản vay được bảo vệ trong trường hợp tài sản thế chấp gặp rủi ro. Cụ thể, Điều 7 của Thông tư 50/2017/TT-NHNN quy định rõ ngân hàng có quyền yêu cầu người vay mua bảo hiểm tài sản thế chấp khi tài sản đó có nguy cơ gặp rủi ro hoặc thuộc diện phải mua bảo hiểm theo quy định của pháp luật. Do đó, khi chung cư được dùng làm tài sản thế chấp, ngân hàng có đầy đủ cơ sở pháp lý để yêu cầu khách hàng mua bảo hiểm cháy nổ cho căn hộ này.

2. Mức phí và quy trình chi trả bảo hiểm

Phí bảo hiểm cháy nổ được tính dựa trên giá trị tài sản, thường dao động từ 0.05% đến 0.1% giá trị căn hộ, theo Phụ lục I của Nghị định 97/2021. Ví dụ, một căn hộ trị giá 2 tỷ đồng có thể có phí bảo hiểm hàng năm từ 1 đến 2 triệu đồng.

bảo hiểm cháy nổ, chung cư

(Ảnh minh hoạ)

Trong trường hợp không may xảy ra sự cố cháy nổ, công ty bảo hiểm sẽ chi trả theo các điều khoản trong hợp đồng bảo hiểm. Số tiền bồi thường này có thể được dùng để khôi phục thiệt hại tài sản hoặc giảm bớt nợ vay cho ngân hàng, tùy theo thỏa thuận trước đó.

Việc ngân hàng yêu cầu người vay mua bảo hiểm cháy nổ khi vay mua chung cư không phải là một thủ tục gây khó khăn mà là một quy định bắt buộc, hợp lý và cần thiết. Điều này đảm bảo an toàn cho tài sản thế chấp, bảo vệ quyền lợi của cả người vay và ngân hàng, đồng thời tuân thủ các quy định của pháp luật. Người vay nên tìm hiểu kỹ các điều khoản bảo hiểm, phí bảo hiểm và quyền lợi được hưởng để đảm bảo quyền lợi của mình.

Thu Hà (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/phai-mua-bao-h.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/phai-mua-bao-hiem-chay-no-thi-ngan-hang-moi-cho-vay-tien-mua-chung-cu-dung-hay-sai-vz109084.html

Tin được quan tâm

Kể từ bây giờ, hạn mức rút tiền qua thẻ ATM chính thức thay đổi: 1 ngày người dân được rút tối đa bao nhiêu tiền?

Người dùng cần lưu ý thay đổi về thẻ ATM để việc rút tiền được diễn ra suôn sẻ.
Kiến thức 3 ngày, 20 giờ trước

Sẽ chính thức khởi công sân bay quốc tế lớn thứ 2 Việt Nam sau nửa tháng tới

Sân bay Gia Bình dự kiến sẽ chính thức khởi công vào ngày 19/8 tới đây.
Kiến thức 2 ngày, 4 giờ trước

Chính thức: Trẻ em, học sinh bắt đầu được hưởng chính sách ưu đãi, hỗ trợ số tiền lên tới 936.000 đồng/tháng

Chính sách này chính thức có hiệu lực từ đầu tháng 5, quy định nhiều ưu đãi đặc biệt cho trẻ em nhà trẻ, học...
Kiến thức 3 ngày, 15 giờ trước

Có nên trồng cây đinh lăng trước nhà? Lời Tổ tiên dặn đừng lơ là kẻo 'rước họa'

Trong phong thủy, cây đinh lăng mang ý nghĩa tốt lành, xua tà khí đuổi tà ma. Nhưng việc trồng cây đinh lăng trước nhà...
Đời sống số 3 ngày, 2 giờ trước

Trên Zalo có 1 nút bấm đặc biệt: Ấn vào là thấy ngay số điện thoại bạn bè, không cần mất công tìm kiếm

Zalo có nhiều tính năng hay ho hơn bạn tưởng, một trong số đó là xem số điện thoại bạn bè mà không cần phải...
Xài gì 2 ngày, 15 giờ trước

Từ bây giờ: Đây là quy định và mức phạt mới nhất cho lỗi đỗ xe trên vỉa hè với ô tô, xe máy

Mức phạt mới nhất năm 2025 đối với lỗi đỗ xe trên vỉa hè dành cho xe máy, ô tô được quy định tại Nghị...
Kiến thức 3 ngày, 13 giờ trước

Tin cùng mục

Tin vui: Trong quý II, có hơn 3,3 triệu người được hưởng lương hưu, trợ cấp

Theo Bộ Nội vụ, trong quý này có gần 21 triệu người tham bảo hiểm xã hội, tăng 13,4% so với cùng kỳ năm ngoái....
Tin trong ngày 36 phút trước

Từ 1/7/2025: Mức lương hưu cao nhất người lao động được nhận là bao nhiêu?

Theo quy định của Luật Bảo hiểm xã hội 2024, mức lương hưu cao nhất mà người lao động có thể nhận được là 75%...
Kiến thức 37 phút trước

Sân bay quốc tế lớn nhất Bắc Trung Bộ vừa đóng cửa sẽ chính thức 'lên đời' sau vài tháng nữa

Sau khi chính thức tạm thời đóng cửa từ ngày 1/7, sân bay Vinh (Nghệ An) chuẩn bị được "lên đời".
Dòng sự kiện 37 phút trước

Bạn càng sợ làm mất lòng người khác, bạn càng dễ bị bắt nạt? Tâm lý học sẽ chỉ cho bạn 5 quy luật của bản chất con người đằng sau điều này

Bạn có dễ bị bắt nạt hơn nếu sợ làm mất lòng người khác không? Tâm lý học tiết lộ những quy luật cơ bản...
Đời sống số 57 phút trước

Giá đất nền miền Bắc và Hà Nội tăng cao kỷ lục dù thị trường chung hạ nhiệt

Thị trường đất nền quý 2/2025 chứng kiến sự hạ nhiệt rõ rệt sau giai đoạn tăng trưởng nóng đầu năm, với mức độ quan...
Tin trong ngày 1 giờ, 14 phút trước

Thủ đoạn tinh vi khiến nhiều người tiếp tục chuyển tiền cho kẻ gian dù đã từng bị lừa: Công an cảnh báo nóng!

Lợi dụng tâm lý hoang mang, mong muốn lấy lại của các nạn nhân bị lừa đảo qua mạng, nhiều đối tượng xấu đã tạo...
Kiến thức 1 giờ, 14 phút trước

Tin mới cập nhật

Ông Hoàng Nam Tiến từng khuyên Gen Z: Mạnh dạn mua nhà, làm việc ra tiền trước khi làm việc mình thích!

Chiều 31/7, ông Hoàng Nam Tiến, một trong những lãnh đạo kỳ cựu của Tập đoàn FPT và là người truyền cảm hứng cho giới...
Đời sống trẻ 37 phút trước

Tài sản của gia đình đang dần cạn kiệt và bạn không hiểu tại sao? Nếu không chú ý, bạn sẽ ngày càng nghèo đi! Nếu muốn thay đổi, hãy đọc bài viết này!

Rất nhiều người cảm thấy tài vận trong nhà không thuận lợi mà không biết nguyên nhân bắt nguồn từ đâu. Thực tế, theo phong...
Phong thủy 38 phút trước

Điểm chuẩn đại học năm 2025 theo dự đoán: Dần lộ diện những ngành có tỷ lệ chọi cao

Một số đơn vị tuyển sinh đã đưa ra dự đoán điểm chuẩn đại học năm 2025. Trong đó, một số ngành có sức cạnh...
Tin trong ngày 1 giờ, 15 phút trước

Tổng tài sản của BIDV cán mốc gần 3 triệu tỷ đồng, gần bằng 3 ngân hàng tư nhân lớn nhất cộng lại

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) có tổng tài sản tương đương với TOP 3 ngân hàng tư nhân cộng...
Doanh nghiệp 1 giờ, 15 phút trước

Một người phụ nữ thực sự mang lại sự thịnh vượng cho gia đình không phải là người chăm chỉ hay tiết kiệm, mà phải có 3 đặc điểm này!

Từ xưa đã có câu: "Phụ nữ tốt vượng ba đời, phụ nữ xấu hại ba đời". Một người phụ nữ tốt không chỉ là...
Tâm sự 1 giờ, 15 phút trước

Hướng dẫn chi tiết cách cập nhật CCCD vào ứng dụng VssID, nên làm ngay để đảm bảo quyền lợi

Cách cập nhật số căn cước công dân (CCCD) hay mã số định danh cá nhân đối với người tham gia BHXH, BHYT vào ứng...
Kiến thức 1 giờ, 15 phút trước

3 cung hoàng đạo cực kỳ lừa dối: Trông có vẻ vô hại nhưng thực chất lại là những con quỷ ẩn mình

Đừng để vẻ ngoài dịu dàng và tính tình tốt của Kim Ngưu, Ma Kết và Bảo Bình đánh lừa; một khi họ tức giận,...
Đời sống số 2 giờ, 58 phút trước

Kaity Nguyễn bị nghi đang hẹn hò Wean Lê, loạt khoảnh khắc thân mật gây sốc

Kaity Nguyễn và Wean Lê đang là một trong những cặp đôi được chú ý.
Chuyện làng sao 2 giờ, 9 phút trước

Chuyển tiền thấy cảnh báo này phải dừng ngay: Một ngân hàng đã cứu 40 nghìn người khỏi bị lừa đảo mất 160 tỷ đồng

Một trong những biện pháp quan trọng để bảo vệ khách hàng của các ngân hàng là tính năng cảnh báo khi tiền được chuyển...
Tin trong ngày 2 giờ, 9 phút trước

Chưa đến 30 ngày nữa, sông Tô Lịch sẽ 'hồi sinh', nước hồ xanh ngắt

Từ nay đến trước ngày 30/8, các phường dọc hai bên bờ sông Tô Lịch phải triển khai xong toàn bộ việc cải tạo, chỉnh...
Tin trong ngày 2 giờ, 9 phút trước