Danh mục

Phải mua bảo hiểm cháy nổ thì ngân hàng mới cho vay tiền mua chung cư? Đúng hay sai?

Thứ sáu, 20/12/2024 17:03

Nhiều người vay mua chung cư không khỏi thắc mắc về yêu cầu mua bảo hiểm cháy nổ từ phía ngân hàng. Vậy, điều này có thực sự bắt buộc? Câu trả lời là có, và điều này hoàn toàn hợp lý, tuân thủ theo các quy định của pháp luật, nhằm bảo vệ quyền lợi của cả người vay và ngân hàng.

1. Cơ sở pháp lý cho việc mua bảo hiểm cháy nổ

Việc yêu cầu mua bảo hiểm cháy nổ khi vay mua chung cư không phải là một quy định riêng của các ngân hàng mà được dựa trên các văn bản pháp luật hiện hành. Cụ thể:

- Nghị định 97/2021/NĐ-CP: Điều 2 của Nghị định này quy định rõ ràng, các công trình như chung cư thuộc danh mục bắt buộc phải mua bảo hiểm cháy nổ. Mục đích của quy định này là đảm bảo quyền lợi của người vay và an toàn của tài sản thế chấp trong trường hợp xảy ra rủi ro cháy nổ.

bảo hiểm cháy nổ, chung cư

Tại sao phải mua bảo hiểm cháy nổ thì ngân hàng mới cho vay tiền mua chung cư? (Ảnh minh hoạ)

- Điều 7a Nghị định 97/2021/NĐ-CP: Điều khoản bổ sung này yêu cầu các doanh nghiệp bảo hiểm phải cung cấp giấy chứng nhận bảo hiểm cháy nổ với đầy đủ thông tin chi tiết về tài sản, thời hạn bảo hiểm và mức phí. Điều này nhằm đảm bảo tính minh bạch và rõ ràng cho cả người vay, ngân hàng và đơn vị bảo hiểm.

- Thông tư 50/2017/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam: Thông tư này cho phép các tổ chức tín dụng có quyền yêu cầu khách hàng mua bảo hiểm đối với tài sản thế chấp. Điều này đảm bảo rằng khoản vay được bảo vệ trong trường hợp tài sản thế chấp gặp rủi ro. Cụ thể, Điều 7 của Thông tư 50/2017/TT-NHNN quy định rõ ngân hàng có quyền yêu cầu người vay mua bảo hiểm tài sản thế chấp khi tài sản đó có nguy cơ gặp rủi ro hoặc thuộc diện phải mua bảo hiểm theo quy định của pháp luật. Do đó, khi chung cư được dùng làm tài sản thế chấp, ngân hàng có đầy đủ cơ sở pháp lý để yêu cầu khách hàng mua bảo hiểm cháy nổ cho căn hộ này.

2. Mức phí và quy trình chi trả bảo hiểm

Phí bảo hiểm cháy nổ được tính dựa trên giá trị tài sản, thường dao động từ 0.05% đến 0.1% giá trị căn hộ, theo Phụ lục I của Nghị định 97/2021. Ví dụ, một căn hộ trị giá 2 tỷ đồng có thể có phí bảo hiểm hàng năm từ 1 đến 2 triệu đồng.

bảo hiểm cháy nổ, chung cư

(Ảnh minh hoạ)

Trong trường hợp không may xảy ra sự cố cháy nổ, công ty bảo hiểm sẽ chi trả theo các điều khoản trong hợp đồng bảo hiểm. Số tiền bồi thường này có thể được dùng để khôi phục thiệt hại tài sản hoặc giảm bớt nợ vay cho ngân hàng, tùy theo thỏa thuận trước đó.

Việc ngân hàng yêu cầu người vay mua bảo hiểm cháy nổ khi vay mua chung cư không phải là một thủ tục gây khó khăn mà là một quy định bắt buộc, hợp lý và cần thiết. Điều này đảm bảo an toàn cho tài sản thế chấp, bảo vệ quyền lợi của cả người vay và ngân hàng, đồng thời tuân thủ các quy định của pháp luật. Người vay nên tìm hiểu kỹ các điều khoản bảo hiểm, phí bảo hiểm và quyền lợi được hưởng để đảm bảo quyền lợi của mình.

Thu Hà (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/phai-mua-bao-h.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/phai-mua-bao-hiem-chay-no-thi-ngan-hang-moi-cho-vay-tien-mua-chung-cu-dung-hay-sai-vz109084.html

Tin được quan tâm

Chính thức từ tháng 5/2025: Trẻ em, học sinh sẽ bắt đầu được hưởng chính sách ưu đãi đặc biệt này

Theo đó, trẻ em nhà trẻ bán trú được hỗ trợ tiền ăn trưa 360.000 đồng/tháng; học sinh bán trú và học viên bán trú...
Kiến thức 3 ngày, 2 giờ trước

Đổ muối vào bia. 9 trong số 10 người cần nó. Bạn sẽ cảm ơn tôi nếu bạn học được mẹo này

Muối là gia vị thiết yếu mà chúng ta sử dụng trong nấu ăn hàng ngày. Thành phần chính của muối ăn là natri clorua,...
Kiến thức 3 ngày, 8 giờ trước

Trưởng thôn, tổ trưởng tổ dân phố bị miễn nhiệm trong trường hợp nào?

Theo quy định, Trưởng thôn, Tổ trưởng tổ dân phố có thể bị miễn nhiệm trong trường hợp cụ thể sau đây.
Kiến thức 3 ngày, 23 giờ trước

Thẻ bảo hiểm y tế giấy cũ sẽ hết hiệu lực sau ngày 31/5, người dân cần làm gì để khám chữa bệnh?

Từ ngày 1/6 tới đây, người dân cần chuyển sang sử dụng thẻ bảo hiểm y tế trên ứng dụng VssID, VNeID khi đi khám...
Kiến thức 2 ngày, 5 giờ trước

Đến cuối năm 2025, mức tiền thưởng với người đủ 30 năm tuổi Đảng là bao nhiêu?

Mức tiền thưởng huy hiệu Đảng năm 2025 dự kiến được tính theo mức lương cơ sở quy định tại Nghị định 73/2024/NĐ-CP.
Kiến thức 3 ngày, 19 giờ trước

Người sinh năm này sẽ bị phạt đến 500.000 đồng và tạm dừng toàn bộ giao dịch ngân hàng nếu không làm lại CCCD

Việc sử dụng thẻ CCCD hết hạn sẽ bị xử phạt hành chính và tạm dừng toàn bộ giao dịch ngân hàng.
Kiến thức 2 ngày, 23 giờ trước

Tin cùng mục

Tòa tháp đôi chọc trời toạ lạc tại 'tỉnh giàu nhất Việt Nam', sở hữu cầu kính trên không cao nhất cả nước, chịu được động đất cấp 7, gió cấp 11

Tọa lạc tại trung tâm tỉnh Bình Dương, Happy One Central đang thu hút sự chú ý của giới đầu tư và người mua nhà...
Kiến thức 7 giờ, 3 phút trước

Trồng cây kim tiền muốn xanh tốt, bật hoa đón tài lộc chỉ cần biết 3 mẹo này

Nếu áp dụng đúng cả chậu cây kim tiền sẽ bật đầy nụ và mầm mới. Nhiều người không biết vô tình khiến cân héo...
Kiến thức 7 giờ, 4 phút trước

Chỉ hơn 1 tháng tới, thị xã duy nhất thuộc tỉnh có mức sống cao nhất Việt Nam sẽ bị xóa tên khỏi bản đồ hành chính

Thị xã duy nhất thuộc tỉnh có mức sống cao nhất Việt Nam dự kiến sẽ bị xóa tên khỏi bản đồ hành chính sau...
Kiến thức 7 giờ, 4 phút trước

Cất bằng Đại học vào tủ, nữ sinh gen Z về quê nuôi giống lợn đắt đỏ thu 2 tỷ đồng mỗi năm

Bỏ lại công việc áp lực nơi thành phố, cô gái sinh năm 1999, từng tốt nghiệp khoa Báo chí và Truyền thông đã về...
Kiến thức 7 giờ, 4 phút trước

Khi nào CCCD hết hiệu lực, người dân buộc phải cấp đổi sang Căn cước?

Việc cấp đổi CCCD sang Căn cước vẫn là vấn đề nhiều người quan tâm lo lắng. Thực hư thông tin CCCD sẽ bị khai...
Kiến thức 7 giờ, 27 phút trước

Theo chính sách mới, có 1 đối tượng được tăng lương thêm lên tới 9 triệu đồng, đó là ai?

Theo quy định có một đối tượng cán bộ công chức dưới đây sẽ được tăng lương lên mức tối đa 9 triệu đồng.
Kiến thức 7 giờ, 28 phút trước

Tin mới cập nhật

Lời khuyên từ chuyên gia: Nếu muốn tiết kiệm nhiều tiền hơn, bạn phải tránh '5 điều' này, tất cả đều dựa trên kinh nghiệm

Chúng ta không thể sống thiếu tiền trong mọi thứ, từ thức ăn, quần áo, nhà ở đến phương tiện đi lại. Người ta nói...
Kiến thức 2 phút trước

Những con giáp nào may mắn vào thứ sáu ngày 9 tháng 5, tức ngày 12 tháng 4 âm lịch?

Người xưa dùng thuật ngữ mặt trời và Thiên Can, Địa Chi để diễn tả sự tiến hóa của tự nhiên. Ngày 9 tháng 5...
Đời sống số 28 phút trước

Loại cây thân gỗ trồng nhiều ở Việt Nam có thể hút vàng dưới lòng đất, có loại giá hàng triệu đồng/m3

Nhờ bộ rễ dài và khỏe, cây có thể đâm sâu tới 40m để tìm kiếm nguồn nước và các khoáng chất khác, bao gồm...
Kiến thức 40 phút trước

Người phụ nữ đóng hơn 460 triệu đồng tiền bảo hiểm xã hội một lần, khi nghỉ hưu lại không được trả lương, tòa án: 'Lỗi là ở bà'

Không chỉ không được hoàn trả số tiền bảo hiểm đã vay mượn để đóng, bà còn bị nơi làm việc sa thải ngay sau...
Kiến thức 40 phút trước

Từ 1/7/2025, phụ nữ sinh đủ 2 con trước 35 tuổi được nhận trợ cấp 3 triệu đồng/tháng, đúng không?

Có nhiều thông tin cho rằng từ 1/7/2025 những phụ nữ sinh đủ 2 con trước 35 tuổi sẽ được nhận trợ cấp 3 triệu/tháng....
Kiến thức 40 phút trước

Cứ tưởng bật điều hòa 26 hay 28 độ tiết kiệm điện hóa ra sai bét, trên điều khiển có nút này bấm là mát nhanh, giảm nửa tiền điện

Thực tế, nếu muốn tiết kiệm điện hiệu quả, việc chỉ chỉnh nhiệt độ là chưa đủ. Bí quyết nằm ở một nút bấm nhỏ...
Kiến thức 40 phút trước

'Tình tin đồn' gây chú ý khi đến viếng đám tang mẹ của MC Đại Nghĩa

Nhiều người dành sự quan tâm đặc biệt khi chứng kiến khoảnh khắc Võ Tấn Phát đến chia buồn cùng MC Đại Nghĩa.
Chuyện làng sao 41 phút trước

Ngô Thanh Vân xác nhận mang thai con đầu lòng nhân dịp kỷ niệm 3 năm ngày cưới

Nhân dịp kỷ niệm 3 năm ngày cưới, Ngô Thanh Vân thông báo mang thai con đầu lòng khiến nhiều người thích thú.
Chuyện làng sao 41 phút trước

Tài sản đã chia xong, con riêng có được quyền đòi hưởng thừa kế không?

Sự xuất hiện bất ngờ của con riêng sau khi tài sản thừa kế đã được phân chia là một tình huống rất phức tạp....
Kiến thức 1 giờ, 25 phút trước

Cập nhập ngay những đầu số điện thoại lừa đảo mới nhất, tuyệt đối không nghe máy, không gọi lại

Để tự bảo vệ mình, người dân cần lưu ý cập nhập ngay những đầu số điện thoại lừa đảo mới nhất dưới đây.
Kiến thức 1 giờ, 25 phút trước