Những trường hợp này cần đổi Sổ đỏ theo Quy định mới nhất

Căn cứ phụ lục I ban hành kèm Nghị định 152 của Chính phủ về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp quy định 8 trường hợp được cấp đổi Giấy chứng nhận (sổ đỏ) đã cấp, có hiệu lực từ ngày 1/7.

1. Trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 1/8/2024 sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

2. Giấy chứng nhận đã cấp bị ố, nhòe, rách hoặc hư hỏng.

Theo quy định sẽ có một số trường hợp buộc phải cấp đổi sổ đỏ. Ảnh minh hoạ

3. Giấy chứng nhận đã cấp chung cho nhiều thửa đất mà thực hiện cấp riêng cho từng thửa đất theo nhu cầu của người sử dụng đất.

4. Trường hợp mục đích sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm cấp giấy chứng nhận đã cấp khác với mục đích sử dụng đất theo phân loại đất quy định tại Điều 9 Luật Đất đai và quy định tại Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.

5. Trường hợp vị trí thửa đất trên Giấy chứng nhận đã cấp không chính xác so với vị trí thực tế sử dụng đất tại thời điểm cấp giấy chứng nhận đã cấp.

Người dân cần cấp đổi sổ đỏ đúng theo quy định, tránh gặp rắc rối khi làm thủ tục. Ảnh minh hoạ

6. Trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng.

7. Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp ghi tên hộ gia đình, nay các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình đó có yêu cầu cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi đầy đủ tên thành viên có chung quyền sử dụng đất.

8. Trường hợp thay đổi kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu của thửa đất do đo đạc, lập bản đồ địa chính, trích đo địa chính thửa đất mà ranh giới thửa đất không có thay đổi.

H.Lê (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)