Những loại đất chỉ có thời hạn sử dụng trong vòng 50 năm, người dân cần biết để tránh gặp rắc rối

Tại Điểm a Khoản 1 Điều 172 Luật Đất đai 2024 quy định, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp có thời hạn sử dụng 50 năm gồm:

1. Trường hợp đất trồng cây hàng năm.

2. Loại đất nuôi trồng thủy sản.

3. Trường hợp đất làm muối.

4. Trường hợp đất rừng là rừng trồng trong hạn mức.

5. Trường hợp đất trồng cây lâu năm.

>> Từ 1/8, các doanh nghiệp có vốn Nhà nước đều được phép kinh doanh bất động sản

Theo quy định có 5 trường hợp đất có thời hạn sử dụng 50 năm. (Ảnh minh họa)

Theo như quy định, đối với loại đất có thời hạn sử dụng 50 năm, khi hết thời hạn sử dụng nếu cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp có nhu cầu sẽ tiếp tục được sử dụng với thời hạn 50 năm.

Ngoài ra, còn có những trường hợp đất có thời hạn sử dụng không quá 50 năm được quy định tại Điểm b và Điểm c khoản 1 Điều 172 Luật Đất đai năm 2024.

Cụ thể các loại đất đó gồm: Đất nông nghiệp do cá nhân và đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư hoặc theo đơn xin giao đất, thuê đất.

Do đó, đất có thời hạn sử dụng 50 năm hoặc không quá 50 năm chủ yếu bao gồm đất nông nghiệp cho cá nhân thuê và đất phục vụ các dự án đầu tư. Theo như quy định, trong mọi trường hợp, việc tiếp tục sử dụng sau khi hết hạn phải thông qua quá trình xem xét, quyết định của cơ quan có thẩm quyền, người dân cần đặc biệt chú ý.

K.Hoàng (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)