Danh mục

Những chiêu thức lừa đảo phổ biến nhất trong lĩnh vực bất động sản, cần đặc biệt lưu ý tránh 'sập bẫy'

Thứ bảy, 31/05/2025 14:28

Các chuyên gia tiết lộ những chiêu lừa đảo thường xuyên diễn ra trên thị trường bất động sản. Mọi người cần cẩn trọng để tránh 'sập bẫy'.

Giả mạo sổ đỏ, giấy tờ để lừa đảo song phương

Không ít đối tượng làm giả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để bán cho người mua hoặc đánh tráo sổ đỏ thật của chủ nhà sau khi tiếp cận thông tin. Thậm chí, có trường hợp bán một căn nhà hoặc thửa đất cho nhiều người cùng lúc bằng giấy viết tay - lợi dụng việc tài sản chưa đủ điều kiện công chứng.

Lừa đảo nhà đất, bất động sản, kiến thức

Những chiêu thức lừa đảo phổ biến nhất trong lĩnh vực bất động sản, người dân cần đặc biệt lưu ý. (Ảnh minh họa)

Cam kết chuyển đổi đất nông nghiệp lên thổ cư

Một chiêu thức khác là hứa hẹn hỗ trợ chuyển đổi đất trồng cây, đất lúa thành đất ở. Người mua bị thuyết phục bởi giá rẻ và cam kết làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng trong thời gian ngắn. Tuy nhiên, nhiều trường hợp chỉ là hứa suông. Điển hình, tháng 9/2024, đối tượng N.X.T tại Bình Phước bị bắt vì lừa đảo chiếm đoạt 115 triệu đồng với thủ đoạn tương tự.

Lợi dụng vi bằng để hợp thức hóa giao dịch trái phép

Hình thức mua bán nhà đất qua vi bằng ngày càng phổ biến, đặc biệt tại các khu vực ngoại thành. Một số đối tượng đã lợi dụng sự mơ hồ của người dân về giá trị pháp lý của vi bằng do thừa phát lại lập để tiến hành các giao dịch không đủ điều kiện pháp lý, như phân lô bán nền trái phép, mua bán bằng giấy tay. Những lời cam kết như "đất có vi bằng", "sẽ sang tên nhanh" đã khiến không ít người "tiền mất, đất không có".

Dàn dựng "sốt ảo", tạo tâm lý mua bán gấp

Một nhóm môi giới có thể dàn dựng cảnh "tranh mua", thuê người đóng giả khách hàng đến xem đất cùng lúc để tạo cảm giác bất động sản đang được săn lùng. Người mua vì sợ mất cơ hội nên dễ dàng chốt cọc mà không kiểm tra kỹ pháp lý hoặc giá trị thật của tài sản.

Lừa đảo tiền đặt cọc

Hình thức lừa cọc phổ biến trong những giao dịch không có cam kết rõ ràng. Sau khi nhận cọc, bên bán có thể viện lý do trì hoãn hoặc cắt đứt liên lạc. Thậm chí, một số đối tượng còn cùng lúc nhận cọc từ nhiều người cho cùng một tài sản.

Lừa đảo nhà đất, bất động sản, kiến thức

(Ảnh minh họa).

Bán tài sản đang bị kê biên, chờ thi hành án

Một số trường hợp bất động sản đang bị kê khai thi hành án vẫn được rao bán gấp với giá thấp hơn thị trường. Người mua vì ham rẻ hoặc thiếu hiểu biết đã mua phải tài sản tranh chấp, không thể sang tên hoặc bị thu hồi sau đó.

Chiêu trò "suất nội bộ" khi mua nhà ở xã hội

Lợi dụng nhu cầu cao và sự khan hiếm của nhà ở xã hội, nhiều môi giới tung tin có "suất ngoại giao", không cần xét duyệt, cam kết trúng quyền mua. Khách hàng bị yêu cầu đặt cọc hoặc ký hợp đồng tư vấn pháp lý lên tới hàng trăm triệu đồng. Tuy nhiên, sau khi nhận tiền, các công ty môi giới có thể chậm trễ, lơ là thực hiện hoặc thậm chí "bốc hơi". Tại Hà Nội, một nhóm 24 khách hàng đã phản ánh bị lừa tổng cộng gần 19 tỷ đồng khi mua suất nhà ở xã hội qua một công ty môi giới trung gian.

Trước các chiêu trò ngày càng tinh vi, người dân cần đặc biệt thận trọng trong giao dịch bất động sản. Chỉ thực hiện giao dịch tại các dự án có pháp lý rõ ràng, được công chứng, xác minh kỹ thông tin quyền sử dụng đất và tránh mua bán qua trung gian không uy tín. Khi phát hiện dấu hiệu bất thường, cần báo cơ quan chức năng để được hỗ trợ, xử lý kịp thời.

K.Hoàng (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Từ năm 2025, muốn vào Sư phạm hoặc Y dược học bạ 3 năm THPT phải đáp ứng tiêu chuẩn này

Bộ Giáo dục và Đào tạo đang xây dựng Dự thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy chế tuyển sinh...
Tin trong ngày 3 ngày, 16 giờ trước

Phạt đến 500.000 đồng và tạm dừng toàn bộ giao dịch ngân hàng đối với người sinh năm này nếu không làm lại CCCD

Việc sử dụng thẻ CCCD hết hạn sẽ bị xử phạt hành chính và tạm dừng toàn bộ giao dịch ngân hàng.
Kiến thức 3 ngày, 15 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ tư ngày 4 tháng 6, tức ngày 9 tháng 5 âm lịch?

Ngày 4 tháng 6, thứ tư, ngày mùng 9 tháng 5 âm lịch, là năm Tỵ, tháng Tân Tỵ và ngày Giáp Thân. Trong môi...
Đời sống số 3 ngày, 20 giờ trước

Đã chốt: Từ 1/7, những đối tượng này nghỉ hưu sớm vẫn được hưởng tối đa 75% lương hưu

Người lao động nghỉ hưu trước tuổi có thể hưởng lương hưu tối thiểu 45% mà không bị giảm trừ nếu thuộc các trường hợp...
Kiến thức 3 ngày, 5 giờ trước

Thủ tục sang tên xe máy không cần chủ cũ vô cùng đơn giản: Tốn 100 nghìn đồng, dưới đây là hướng dẫn chi tiết!

Ngày nay, việc mua xe máy cũ làm phương tiện di chuyển khá phổ biến. Nhưng điều nhiều người thắc mắc không biết làm thế...
Làm sao 3 ngày, 15 giờ trước

Sao Việt 3/6: 'Choáng' với tiền lương mỗi tháng của chồng Khánh Thi; Diễn viên Hương Giang bị mỉa mai có con nhưng vẫn che đậy chồng

Tin sao Việt 3/6/2025: Chia sẻ mới nhất của Phan Hiển - chồng Khánh Thi thu hút sự chú ý từ dân tình. Diễn viên...
Kiến thức 3 ngày, 14 giờ trước

Tin cùng mục

Những loại giấy tờ nào cần đổi, giấy tờ nào vẫn sử dụng bình thường sau khi sáp nhập tỉnh, thành?

Theo quy định hiện hành, các loại giấy tờ như căn cước công dân, hộ chiếu, sổ hộ khẩu, giấy khai sinh... được cấp trước...
Tin trong ngày 52 phút trước

Quy định mới nhất: Dừng xe dưới bóng râm để tránh nắng khi chờ đèn đỏ có thể bị phạt đến 6 triệu đồng

Hành vi dừng xe dưới bóng râm không chỉ vi phạm quy định của Luật giao thông đường bộ, mà còn tiềm ẩn nguy cơ...
Dòng sự kiện 52 phút trước

Thời gian công bố điểm thi, điểm chuẩn lớp 10 chi tiết của 63 tỉnh, thành

Từ 22/5, các tỉnh thành bắt đầu tổ chức kỳ thi tuyển sinh lớp 10 năm học 2025-2026. Tại TP.HCM, kỳ thi vào trường THPT...
Tin trong ngày 52 phút trước

Tin vui: Trong tháng 6/2025, giáo viên sẽ được nhận khoản tiền lên tới 7.000.000 đồng, không biết là thiệt

Theo quy chế chi thưởng của từng đơn vị, giáo viên có thể được nhận từ 4 đến 7 triệu đồng, tùy thuộc vào mức...
Tin trong ngày 53 phút trước

Người dân nên làm sổ đỏ sớm trong năm 2025, đặc biệt với những trường hợp sẽ áp dụng bảng giá đất mới

Chuyên gia khuyên người có nhu cầu cấp sổ đỏ lần đầu nên hoàn thành việc cấp sổ đỏ trước 1/1/2026 vì khi áp dụng...
Kiến thức 53 phút trước

Danh sách những hành vi được coi là trốn thuế năm 2025? Người dân cần nắm rõ kẻo vi phạm

Hậu quả của trốn thuế là vô cùng nghiêm trọng. Cá nhân, tổ chức vi phạm có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự,...
Tin trong ngày 53 phút trước

Tin mới cập nhật

Đừng mặc đồ quá buồn tẻ vào mùa hè, hãy làm theo các blogger và mặc những màu sắc phổ biến này, nó thực sự đẹp

Mùa hè là mùa lãng mạn, vì vậy chúng ta không cần phải ăn mặc quá buồn tẻ và nhàm chán. Chúng ta có thể...
Thời trang + 39 phút trước

Sao Việt 6/6: Jack có 'tin vui'; Thông tin tang lễ của diễn viên Tạ Am

Tin sao Việt 6/6/2025: Sau thời gian 'ở ẩn', Jack đón tin vui. Thông tin cáo phó, tổ chức tang lễ cho nam diễn viên...
Chuyện làng sao 2 giờ, 10 phút trước

Hơn 20 ngày nữa, nhiều ngân hàng sẽ ngừng giao dịch chuyển khoản và rút tiền đối với trường hợp này

Kể từ ngày 1/7/2025, nếu người đại diện theo pháp luật hoặc người được ủy quyền của doanh nghiệp chưa hoàn thành thủ tục này,...
Tin trong ngày 2 giờ, 13 phút trước

Tin vui: Từ bây giờ, người dân bị thu hồi đất nông nghiệp có thể sẽ được bồi thường bằng nhà ở

Sẽ có nhiều chính sách thay đổi liên quan đến việc bồi thường khi bị thu hồi đất nông nghiệp, người dân cần biết để...
Kiến thức 2 giờ, 13 phút trước

Ngành học ‘miễn dịch’ trước làn sóng AI, phát triển bùng nổ trong 10 năm tới: Thu nhập lên tới hàng trăm triệu mỗi tháng

Thay vì chạy theo sở thích cá nhân, ngày càng nhiều bạn trẻ có xu hướng lựa chọn ngành nghề dựa trên triển vọng việc...
Kiến thức 2 giờ, 13 phút trước

Loài cá được Việt Nam nhân giống hàng loạt: Ngọt thịt, ít xương, nhiều dinh dưỡng, Nhật Bản bán 1 triệu/kg

Viện Nghiên cứu nuôi trồng thủy sản I nghiên cứu sinh sản thành công cá cam. Đây là loài cá được ưa chuộng tại Nhật...
Kiến thức 2 giờ, 14 phút trước

Tỉnh là 'bến đỗ' của Vingroup, Ecopark, Tập đoàn Trump tại Việt Nam sắp có thêm khu công nghiệp rộng gần 260ha

Liên tục đón nhận làn sóng đầu tư quy mô lớn trong lĩnh vực bất động sản, tỉnh này đang vươn mình mạnh mẽ, trở...
Tin trong ngày 2 giờ, 14 phút trước

Công an huyện dừng hoạt động, người dân làm thẻ căn cước ở đâu?

Việc cơ quan Công an cấp huyện chính thức dừng hoạt động đã đặt ra nhiều câu hỏi trong dư luận, đặc biệt là về...
Tin trong ngày 2 giờ, 14 phút trước

Tôi đã phỏng vấn 100 người đàn ông ngoại tình và phát hiện ra 3 sự thật tàn khốc về hôn nhân

Theo định nghĩa truyền thống, hôn nhân có nghĩa là cả hai bên phải chung thủy với nhau, và phản bội hôn nhân là tội...
Đàn ông yêu 3 giờ, 47 phút trước

Top 5 bãi biển 'giải nhiệt' gần Hà Nội: Điểm đến lý tưởng cho mùa hè 2025

Mùa hè 2025, bạn đã lên kế hoạch cho những ngày nghỉ đáng nhớ chưa? Dưới đây top 5 bãi biển gần Hà Nội hứa...
Du lịch Việt 3 giờ, 48 phút trước