Danh mục

Những chiêu thức lừa đảo phổ biến nhất trong lĩnh vực bất động sản, cần đặc biệt lưu ý tránh 'sập bẫy'

Thứ bảy, 31/05/2025 14:28

Các chuyên gia tiết lộ những chiêu lừa đảo thường xuyên diễn ra trên thị trường bất động sản. Mọi người cần cẩn trọng để tránh 'sập bẫy'.

Giả mạo sổ đỏ, giấy tờ để lừa đảo song phương

Không ít đối tượng làm giả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để bán cho người mua hoặc đánh tráo sổ đỏ thật của chủ nhà sau khi tiếp cận thông tin. Thậm chí, có trường hợp bán một căn nhà hoặc thửa đất cho nhiều người cùng lúc bằng giấy viết tay - lợi dụng việc tài sản chưa đủ điều kiện công chứng.

Lừa đảo nhà đất, bất động sản, kiến thức

Những chiêu thức lừa đảo phổ biến nhất trong lĩnh vực bất động sản, người dân cần đặc biệt lưu ý. (Ảnh minh họa)

Cam kết chuyển đổi đất nông nghiệp lên thổ cư

Một chiêu thức khác là hứa hẹn hỗ trợ chuyển đổi đất trồng cây, đất lúa thành đất ở. Người mua bị thuyết phục bởi giá rẻ và cam kết làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng trong thời gian ngắn. Tuy nhiên, nhiều trường hợp chỉ là hứa suông. Điển hình, tháng 9/2024, đối tượng N.X.T tại Bình Phước bị bắt vì lừa đảo chiếm đoạt 115 triệu đồng với thủ đoạn tương tự.

Lợi dụng vi bằng để hợp thức hóa giao dịch trái phép

Hình thức mua bán nhà đất qua vi bằng ngày càng phổ biến, đặc biệt tại các khu vực ngoại thành. Một số đối tượng đã lợi dụng sự mơ hồ của người dân về giá trị pháp lý của vi bằng do thừa phát lại lập để tiến hành các giao dịch không đủ điều kiện pháp lý, như phân lô bán nền trái phép, mua bán bằng giấy tay. Những lời cam kết như "đất có vi bằng", "sẽ sang tên nhanh" đã khiến không ít người "tiền mất, đất không có".

Dàn dựng "sốt ảo", tạo tâm lý mua bán gấp

Một nhóm môi giới có thể dàn dựng cảnh "tranh mua", thuê người đóng giả khách hàng đến xem đất cùng lúc để tạo cảm giác bất động sản đang được săn lùng. Người mua vì sợ mất cơ hội nên dễ dàng chốt cọc mà không kiểm tra kỹ pháp lý hoặc giá trị thật của tài sản.

Lừa đảo tiền đặt cọc

Hình thức lừa cọc phổ biến trong những giao dịch không có cam kết rõ ràng. Sau khi nhận cọc, bên bán có thể viện lý do trì hoãn hoặc cắt đứt liên lạc. Thậm chí, một số đối tượng còn cùng lúc nhận cọc từ nhiều người cho cùng một tài sản.

Lừa đảo nhà đất, bất động sản, kiến thức

(Ảnh minh họa).

Bán tài sản đang bị kê biên, chờ thi hành án

Một số trường hợp bất động sản đang bị kê khai thi hành án vẫn được rao bán gấp với giá thấp hơn thị trường. Người mua vì ham rẻ hoặc thiếu hiểu biết đã mua phải tài sản tranh chấp, không thể sang tên hoặc bị thu hồi sau đó.

Chiêu trò "suất nội bộ" khi mua nhà ở xã hội

Lợi dụng nhu cầu cao và sự khan hiếm của nhà ở xã hội, nhiều môi giới tung tin có "suất ngoại giao", không cần xét duyệt, cam kết trúng quyền mua. Khách hàng bị yêu cầu đặt cọc hoặc ký hợp đồng tư vấn pháp lý lên tới hàng trăm triệu đồng. Tuy nhiên, sau khi nhận tiền, các công ty môi giới có thể chậm trễ, lơ là thực hiện hoặc thậm chí "bốc hơi". Tại Hà Nội, một nhóm 24 khách hàng đã phản ánh bị lừa tổng cộng gần 19 tỷ đồng khi mua suất nhà ở xã hội qua một công ty môi giới trung gian.

Trước các chiêu trò ngày càng tinh vi, người dân cần đặc biệt thận trọng trong giao dịch bất động sản. Chỉ thực hiện giao dịch tại các dự án có pháp lý rõ ràng, được công chứng, xác minh kỹ thông tin quyền sử dụng đất và tránh mua bán qua trung gian không uy tín. Khi phát hiện dấu hiệu bất thường, cần báo cơ quan chức năng để được hỗ trợ, xử lý kịp thời.

K.Hoàng (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Trung Quốc đang lùng mua từ gốc tới rễ loại cây quý hiếm trồng nhiều ở Việt Nam, giá lên tới 18 triệu đồng/kg

Loại cây này được ví như 'nữ hoàng' của các loại thảo dược quý. Không chỉ thơm, đẹp mà nó còn có rất nhiều công...
Kiến thức 3 ngày, 9 giờ trước

Kể từ bây giờ: Thủ tục sang tên xe máy không cần chủ cũ rất đơn giản, chỉ tốn 100 nghìn đồng

Ngày nay, việc mua xe máy cũ làm phương tiện di chuyển khá phổ biến. Nhưng điều nhiều người thắc mắc không biết làm thế...
Kiến thức 3 ngày, 17 giờ trước

Từ nay, công chức địa chính xã để xảy ra vi phạm trong quản lý đất đai sẽ bị phạt thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 240 Luật Đất đai năm 2024, công chức địa chính xã nếu thiếu trách nhiệm để xảy ra...
Kiến thức 2 ngày, 6 giờ trước

Người đóng BHXH trên 20 năm đón tin vui lớn từ tháng 7/2025, cụ thể là gì?

Luật Bảo hiểm xã hội 2024 (có hiệu lực từ ngày 1/7/2025) quy định về việc hưởng BHXH một lần cho người đóng BHXH trên...
Kiến thức 2 ngày, 7 giờ trước

Kể từ nay, chi phí làm sổ đỏ chỉ mất 100.000 đồng, áp dụng với 3 đối tượng này

Theo Luật mới nhất, 3 trường hợp dưới đây chỉ phải nộp khoản phí 100.000 đồng khi làm sổ đỏ.
Kiến thức 3 ngày, 24 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ tư ngày 25/6, tức ngày mùng 1 tháng 6 âm lịch?

Ngày 25 tháng 6, là năm Tỵ, tháng Nhâm Ngọ, ngày Dậu. Cần phải nhận ra phương hướng, củng cố lòng tin, vượt qua chính...
Đời sống số 3 ngày, 24 giờ trước

Tin cùng mục

Tử vi ngày 27/6/2025 của 12 con giáp: Tuổi Dậu có cơ hội bứt phá; Mùi kém may mắn

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 27/6/2025.
Đời sống số 17 giờ, 34 phút trước

6 trường hợp này bắt buộc cấp đổi lại Giấy đăng ký xe trong năm 2025: Giữ lại bị CSGT phạt từ 4-6 triệu đồng

Theo quy định, những trường hợp này cần đi cấp đổi lại Giấy đăng ký xe, cố tình giữ lại bị phạt nặng.
Kiến thức 17 giờ, 15 phút trước

Nhận tiền bán nhà, đất qua tài khoản có phải nộp thuế?

Với việc cơ quan chức năng tăng cường quản lý thuế từ tài khoản cá nhân, nhiều người lo ngại mọi khoản tiền chuyển vào...
Dòng sự kiện 18 giờ, 46 phút trước

Từ 1/7, chủ hộ kinh doanh không đóng BHXH bắt buộc có thể bị phạt đến 75 triệu đồng: Quy trình đăng ký tham gia thế nào?

Theo Luật Bảo hiểm xã hội 2024, từ ngày 1/7/2025, chủ hộ kinh doanh thuộc đối tượng tham gia BHXH bắt buộc. Trường hợp không...
Kiến thức 18 giờ, 15 phút trước

Cách cập nhật số CCCD thành mã số thuế: Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh nên biết

Bắt đầu kể từ ngày 1/7/2025, số định danh cá nhân trên CCCD sẽ được sử dụng thay cho mã số thuế, áp dụng đối...
Kiến thức 19 giờ, 15 phút trước

Những con giáp nào cần thận trọng Ngày 27/6, tức thứ sáu ngày 3 tháng 6 âm lịch?

Ngày 27 tháng 6, thứ sáu, ngày 3 tháng 6 âm lịch, sự kết hợp của thiên can và địa chi là năm Tỵ, tháng...
Đời sống số 22 giờ, 56 phút trước

Tin mới cập nhật

Diễn viên Phương Lan phản ứng ra sao khi bị khán giả 'đẩy thuyền' tái hợp chồng cũ?

Phản ứng của diễn viên Phương Lan khi được netizen ủng hộ chuyện tái hợp với Phan Đạt nhận được sự quan tâm lớn.
Chuyện làng sao 21 giây trước

Những con giáp nào may mắn vào thứ Bảy, ngày 28 tháng 6, tức ngày 4 tháng 6 âm lịch?

Mặt trời đang chiếu sáng, và chúng ta chào đón giữa mùa hè của tháng Nhâm Ngọ. Thứ bảy, ngày 28 tháng 6, ngày mùng...
Đời sống số 7 phút trước

Thành phố giàu nhất Việt Nam sau sáp nhập sẽ sở hữu sân vận động chuẩn quốc tế, đủ lực tổ chức World Cup

Bên cạnh đó, thành phố mới sau sáp nhập còn sở hữu cả sân vận động lâu đời nhất Việt Nam.
Kiến thức 33 phút trước

Có phải từ 1/1/2026, tăng lương tối thiểu vùng lên 9,2%?

Hội đồng Tiền lương quốc gia vừa tổ chức phiên họp đầu tiên trong năm, ngày 26/6/2025, để xem xét các ý kiến về phương...
Tin trong ngày 33 phút trước

'Ngành học vàng' được Quốc hội chốt lương cao nhất: Điểm chuẩn chạm ngưỡng gần 10, từng thiếu hơn 100.000 nhân lực

Ngày 16/6/2025, Quốc hội đã chính thức thông qua Luật Nhà giáo, một bước ngoặt quan trọng hứa hẹn thay đổi diện mạo ngành giáo...
Tin trong ngày 33 phút trước

Đừng lắp quạt trần ở 4 vị trí trong nhà kẻo hao tài lộc, kém may mắn

Theo chuyên gia phong thủy, đây là 4 lỗi phong thủy phổ biến nhất khi lắp quạt trần, sẽ ít nhiều ảnh hưởng đến vận...
Phong thủy 33 phút trước

Tuyến đường có 15.000 lượt ô tô đi qua mỗi ngày được rót 540 tỷ đồng, sắp 'hồi sinh' sau 7 năm?

Nút giao Túy Loan là một công trình hạ tầng giao thông trọng điểm nằm tại huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng, đóng vai...
Tin trong ngày 34 phút trước

Những nốt ruồi như thế này có thể biến thành ung thư! Cách xử lý đúng đắn khi có nốt ruồi 'đáng ngờ'

Nốt ruồi là hiện tượng da phổ biến, thường vô hại. Tuy nhiên, nếu chúng to lên, sẫm màu, biến dạng hoặc mọc ở vị...
Chăm sóc sức khỏe 1 giờ, 4 phút trước

1 loại nho đặc biệt có chứa tinh chất quý hiếm từ nhân sâm, giá tiền lên đến 700 nghìn/kg

Điểm khác biệt của loại nho này là được canh tác theo phương pháp đặc biệt nhằm hấp thụ dưỡng chất, trong đó có saponin...
Kiến thức 1 giờ, 4 phút trước

Bỏ cấp huyện từ ngày 1/7, người dân nhận trợ cấp xã hội hàng tháng ở đâu?

Từ ngày 1/7/2025, UBND cấp xã sẽ trực tiếp thực hiện việc chi trả trợ cấp xã hội hàng tháng cho các đối tượng bảo...
Kiến thức 1 giờ, 4 phút trước