Danh mục

Nhận nhà đất từ cha mẹ, người thân nhưng không sang tên sẽ phải chịu hậu quả thế nào?

Thứ tư, 08/10/2025 10:58

Trường hợp nhận tặng cho nhà đất nhưng không sang tên sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính với mức phạt được quy định cụ thể theo pháp luật.

Theo quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai năm 2024, trường hợp người sử dụng đất đã có Giấy chứng nhận (Sổ đỏ) mà thực hiện việc tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thì phải đăng ký biến động quyền sử dụng đất.

Đồng thời, tại Khoản 3 Điều 133 Luật này, người nhận tặng cho có trách nhiệm thực hiện thủ tục đăng ký biến động trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày có biến động.

"Ngày có biến động" căn cứ Điều 133 và Điểm a Khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai năm 2024, được hiểu là thời điểm xảy ra sự kiện làm thay đổi quyền sử dụng đất, như ngày ký hợp đồng tặng cho, chuyển nhượng, thế chấp… Cụ thể:

Luật đất đai, quy định sang tên khi nhận nhà đất từ cha mẹ, người thân

Phải đăng ký biến động quyền sử dụng đất khi tặng, cho đất. Ảnh minh họa

- Nếu không có thỏa thuận riêng giữa các bên, ngày có biến động được tính là ngày hợp đồng tặng cho được công chứng hoặc chứng thực.

- Nếu có thỏa thuận cụ thể về ngày tặng cho (không trái luật), thì ngày đó sẽ được xác định là ngày có biến động.

Như vậy, khi được cha mẹ, người nhà tặng cho nhà đất, người con phải thực hiện sang tên Sổ đỏ trong vòng 30 ngày kể từ ngày hợp đồng tặng cho được công chứng hoặc theo ngày đã thỏa thuận.

Hậu quả khi không sang tên sổ đỏ theo thời gian quy định

Theo Khoản 2 Điều 16 Nghị định 123/2024/NĐ-CP, người không thực hiện đăng ký biến động trong thời hạn theo quy định sẽ bị xử phạt hành chính như sau:

Phạt tiền từ 2.000.000 - 3.000.000 đồng đối với cá nhân.

Ads

Tổ chức vi phạm sẽ bị phạt gấp 02 lần, tức từ 4.000.000 - 6.000.000 đồng.

Ngoài ra, người vi phạm còn bị buộc phải thực hiện đăng ký biến động theo đúng quy định của pháp luật.

Căn cứ Điểm c Khoản 5 Điều 5 Nghị định 123/2024/NĐ-CP, trong trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất mà không đăng ký biến động, người nhận quyền sử dụng đất sẽ bị xử phạt. Tức là nếu cha mẹ tặng cho nhà đất nhưng người con không làm thủ tục sang tên, thì người con là đối tượng bị xử phạt vi phạm hành chính.

Lưu ý: Việc xử phạt chỉ được áp dụng khi hợp đồng tặng cho đã được công chứng hoặc chứng thực. Nếu việc tặng cho chỉ bằng lời nói hoặc giấy viết tay không hợp lệ, thì không có căn cứ pháp lý để xử phạt, do giao dịch không có hiệu lực pháp luật.

H.Mai (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Từ năm 2026: Bắt đầu ngừng sử dụng Căn cước công dân, buộc phải đổi sang Căn cước, có đúng không?

Hiện nay nhiều người còn dùng căn cước công dân, nhiều người đã đổi sang căn cước, vậy có phải từ 2026 sẽ không còn...
Kiến thức 3 ngày, 17 giờ trước

Loại gỗ quý hiếm bậc nhất thế giới, chỉ 2 quốc gia sở hữu: Ở Việt Nam nhiều gấp 1.000 lần nơi còn lại

Theo ghi nhận, loại gỗ này chỉ 2 quốc gia có, riêng Việt Nam sở hữu tới 1.000 cây và một cây duy nhất được...
Kiến thức 3 ngày, 9 giờ trước

'Mùa đông có lạnh hay không còn tùy thuộc vào ngày 15 tháng 8'. Hôm nay là ngày 15 tháng 8. Liệu mùa đông năm nay có lạnh lắm không?

Chớp mắt một cái, ngày 15 tháng 8 âm lịch đã đến. Đây là một ngày lễ lớn của người Việt, thường được gọi là...
Kiến thức 2 ngày, 22 giờ trước

Tiến sĩ tội phạm học chỉ ra lý do tại sao Hoàng Hường lại cười khi bị khởi tố?

Thượng tá, Tiến sĩ tội phạm học Đào Trung Hiếu nhận định, trường hợp của Hoàng Hường là ví dụ điển hình về việc vận...
Tin trong ngày 2 ngày, 5 giờ trước

Sau Tết Trung Thu, bánh trung thu tồn kho không bán hết ở siêu thị và cửa hàng sẽ 'xử lý' như thế nào?

Trước Tết Trung Thu, mỗi khi bước vào siêu thị, bạn sẽ thấy hàng tá bánh trung thu được bày bán - cả hộp quà...
Kiến thức 2 ngày, 10 giờ trước

Tuổi thọ trung bình của người dân Việt Nam hiện nay là bao nhiêu?

Người dân Việt Nam có tuổi thọ trung bình tương đối cao nếu so với các quốc gia có cùng mức sống.
Kiến thức 2 ngày, 23 giờ trước

Tin cùng mục

Tại sao người xưa vẫn điểm chỉ dù chưa có công nghệ nhận diện vân tay? Lý do khiến hậu thế phải cúi đầu khâm phục

Vào thời cổ đại, khi chưa có công nghệ nhận dạng vân tay, người xưa vẫn có cách xác minh danh tính chuẩn xác đến...
Kiến thức 5 giờ, 37 phút trước

Chính thức từ 12/10, áp dụng thay đổi trong quản lý tổ chức thi cấp Chứng chỉ năng lực ngoại ngữ

Thay đổi này được kỳ vọng góp phần minh bạch hóa và bảo vệ quyền lợi của thí sinh tham gia thi chứng chỉ ngoại...
Dòng sự kiện 5 giờ, 38 phút trước

“Đặc sản từ lòng đất” chỉ có vào mùa mưa: Nhìn thôi đã khiếp sợ nhưng được nhiều thực khách tò mò, giá 300.000 đồng/kg

Giá bán bọ rầy sống hiện dao động 250.000-300.000 đồng/kg, còn loại đã sơ chế sạch và tẩm ướp sẵn có giá cao hơn nhiều....
Kiến thức 5 giờ, 38 phút trước

Tháng 10 vàng mang đến sự thịnh vượng! Xin chúc mừng ba con giáp này: hãy sẵn sàng 'làm giàu một cách lặng lẽ'!

Tháng Mười Vàng không chỉ là mùa gặt hái mà còn là thời điểm vàng để hoạch định tương lai. Ba con giáp đã lặng...
Đời sống số 5 giờ, 38 phút trước

Xe máy bị ngập nước nổ máy ngay là sai lầm lớn, hãy lập tức làm 8 việc sau để bảo vệ xe

Sau những trận mưa lớn, việc đi xe máy qua đường ngập nước gần như là điều khó tránh với nhiều người, nhất là ở...
Tin trong ngày 5 giờ, 14 phút trước

Shark Bình và hệ sinh thái nghìn tỉ đồng: Vợ cũ góp bao nhiêu % vốn?

Ngoài vai trò doanh nhân, ông Bình còn được biết đến là một “cá mập” trong chương trình Shark Tank Việt Nam. Tuy nhiên công...
Tin trong ngày 5 giờ, 14 phút trước

Tin mới cập nhật

Tháng 10 bùng nổ cùng ShopeeFood: Điểm danh loạt deal thương hiệu giảm đến 50%

Tháng 10 này, ShopeeFood khởi động sự kiện “10.10 Đại Tiệc Vạn Deal”, mở màn cho chuỗi hoạt động ẩm thực - giải trí hoành...
Doanh nghiệp 26 phút trước

Lộ diện khu vực là điểm đến sáng giá, thu hút mạnh dòng vốn của bất động sản tại thành phố đáng sống nhất Việt Nam

Trong khi thị trường trung tâm dần hạ nhiệt, thì bất động sản tại nơi này lại trở thành điểm đến sáng giá, thu hút...
Tin trong ngày 31 phút trước

Thanh niên nông thôn đón tin vui: Nhận hỗ trợ tới 28 triệu đồng để đào tạo nghề nếu thuộc nhóm đối tượng sau

Mới đây, Bộ nội vụ đã có đề xuất có lợi cho người lao động khu vực nông thôn, thanh niên hoàn thành nghĩa vụ...
Kiến thức 31 phút trước

Đúng 2 ngày nữa, quy định mới về giao dịch mua bán vàng chính thức có hiệu lực

Theo quy định mới, mua bán vàng có giá trị từ 20 triệu đồng trong ngày trở lên của một khách hàng phải được thực...
Tin trong ngày 31 phút trước

Học sinh xúc phạm thân thể nhà giáo có thể phạt tiền tới 10 triệu đồng, cách ly khỏi trường học

Đây là một trong những nội dung vừa được Bộ GD&ĐT công bố trong dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều...
Tin trong ngày 32 phút trước

Hà Nội chính thức xây bệnh viện thứ 2 chuyên điều trị bệnh thận

Dự án này với tổng vốn đầu tư hơn 748 tỷ đồng, quy mô 250 giường bệnh, dự kiến hoàn thành vào năm 2026.
Tin trong ngày 32 phút trước

Khi mua nhà, đừng mua những ngôi nhà đã xây quá độ tuổi này! Nếu không, bạn sẽ gặp bất lợi rất lớn

Vài năm trước, tôi háo hức mua căn nhà đầu tiên trong đời. Khi ấy, nghe người thân khuyên mua nhà cũ vừa rẻ, vừa...
Kiến thức 1 giờ, 16 phút trước

Không nhận giấy gọi khám sơ tuyển nghĩa vụ quân sự mà không lý do chính đáng bị phạt bao nhiêu theo Nghị định 218?

Chính phủ đã ban hành Nghị định số 218/2025/NĐ-CP ngày 5/8/2025 quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực quốc phòng, cơ...
Tin trong ngày 1 giờ, 19 phút trước

Một nắm hạt tiêu và 3 tép tỏi có thể 'giết' gián chỉ trong một lần, với hiệu quả tức thì

Gián có khả năng sinh sản mạnh mẽ. Nhưng tác hại mà chúng gây ra còn hơn thế nữa. Điều thực sự đáng sợ là...
Đời sống số 1 giờ, 19 phút trước

Nữ NSND bị ép cưới chồng hơn 32 tuổi và lời trăn trối cuối đời rợn người của con gái

Cuộc đời của NSND Ngọc Giàu khiến nhiều người chua xót vì quá nhiều tình tiết bi thương.
Chuyện làng sao 1 giờ, 19 phút trước