Danh mục

Người thuê nhà 'méo mặt' vì giá thuê chung cư tại Hà Nội tăng chóng mặt

Thứ năm, 13/03/2025 15:00

Thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến sự tăng giá mạnh mẽ của căn hộ chung cư, kéo theo sự leo thang của giá thuê. Theo số liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, giá thuê căn hộ chung cư tại các quận trung tâm đã chạm ngưỡng 14-20 triệu đồng/tháng, gây áp lực lớn lên người thuê nhà.

Chị Nguyễn Hồng Khanh (34 tuổi, Hà Nội) là một trong số nhiều người đang phải đối mặt với tình trạng này. Hơn một năm trước, chị Khanh và chồng thuê một căn hộ tại khu đô thị Vinhome Smart City (quận Nam Từ Liêm) với giá 9 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, khi hợp đồng sắp hết hạn, chủ nhà đã thông báo mức giá thuê mới là 10 triệu đồng/tháng. Chị Khanh chia sẻ: "Chủ nhà nói nếu đồng ý thì trả lời sớm, nếu không thì báo để họ tìm người mới". Do áp lực kinh tế, vợ chồng chị đang phải gấp rút tìm kiếm một căn hộ khác với mức giá phù hợp hơn.

 thuê nhà, thuế, Thị trường bất động sản, căn hộ chung cư, giá thuê chung cư

Bất ngờ với giá thuê căn hộ chung cư cao ngất ở trung tâm Hà Nội (Ảnh minh hoạ)

Tuy nhiên, việc tìm kiếm không hề dễ dàng. Chị Khanh cho biết, sau nhiều ngày tìm kiếm trên các trang mạng và thông qua môi giới, giá thuê chung cư tại Hà Nội liên tục thiết lập mặt bằng mới do giá bán tăng mạnh.

Tình cảnh của chị Khanh không phải là cá biệt. Chị Nguyễn Thị Ngân, một người thuê nhà tại quận Thanh Xuân, đang phải trả 14 triệu đồng/tháng cho một căn hộ 64m2 tại khu vực Trung Hòa - Nhân Chính. Mức giá này chưa bao gồm các chi phí điện, nước, dịch vụ và gửi xe. Chị Ngân than thở: "Tiền nhà đóng 3 tháng một lần. Cứ mỗi năm giá thuê nhà lại tăng lên một mức mới khiến người thuê chật vật".

Khảo sát thực tế cho thấy, tại khu đô thị Times City (quận Hai Bà Trưng), giá cho thuê một căn hộ 2 phòng ngủ đang dao động từ 15-25 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào nội thất. Mức giá này đã tăng khoảng 20% so với 3 năm trước. Ngay cả những căn hộ có diện tích nhỏ hơn, như loại căn hộ dưới 50m2 tại chung cư HH Linh Đàm (Hoàng Mai), cũng đang được cho thuê với giá khoảng 8 triệu đồng/tháng. Tại quận Thanh Xuân, căn hộ 2 phòng ngủ đầy đủ nội thất tại chung cư 90 Nguyễn Tuân có giá thuê 15 triệu đồng/tháng, trong khi căn hộ 80m2 với 2 phòng ngủ đủ nội thất tại chung cư Imperia Garden có giá thuê 16 triệu đồng/tháng. Căn hộ 3 phòng ngủ tại chung cư Stellar Garden đường Lê Văn Thiêm có giá cho thuê dao động từ 17-19 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào nội thất cơ bản hay đầy đủ đồ đạc.

 thuê nhà, thuế, Thị trường bất động sản, căn hộ chung cư, giá thuê chung cư

(Ảnh minh hoạ)

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, giá căn hộ chung cư liên tục tăng cao đã kéo theo xu hướng "leo thang" của giá thuê, với mức tăng trung bình 10-20% trong năm 2024. Đáng chú ý, khu vực trung tâm thành phố gần như không còn căn hộ chung cư có giá thuê dưới 10 triệu đồng/tháng. Trong đó, giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ phổ biến từ 10-15 triệu đồng/tháng, và căn hộ 2 phòng ngủ từ 15-20 triệu đồng/tháng. Tại khu vực vùng ven, giá thuê căn hộ trung bình từ 8-12 triệu đồng mỗi tháng, tăng đáng kể so với mức phổ biến 3-8 triệu đồng/tháng trong vòng chưa đầy 5 năm.

Lý giải về tình trạng này, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết khi giá nhà tăng cao, các chủ nhà buộc phải nâng giá thuê để đảm bảo lợi nhuận và cân bằng dòng tiền đầu tư. Mặc dù thực tế tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ ngày càng thấp do giá thuê không theo kịp mức tăng giá nhà.

 thuê nhà, thuế, Thị trường bất động sản, căn hộ chung cư, giá thuê chung cư

(Ảnh minh hoạ)

Ngoài ra, sự thay đổi trong tư duy và lối sống của người trẻ, đề cao tính linh hoạt trong lựa chọn nơi sống, ưu tiên thuê nhà để dễ dàng thay đổi chỗ ở theo công việc, hoặc tiếp cận các khu vực có tiện ích tốt hơn, cũng là một trong những nguyên nhân góp phần thúc đẩy thị trường căn hộ cho thuê phát triển. Tuy nhiên, việc giá thuê tăng quá nhanh đang gây ra không ít khó khăn cho người thuê nhà, đặc biệt là những người có thu nhập trung bình.

T.Hà (TH) (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Người sinh năm này sẽ bị phạt đến 500.000 đồng và tạm dừng toàn bộ giao dịch ngân hàng nếu không làm lại CCCD

Việc sử dụng thẻ CCCD hết hạn sẽ bị xử phạt hành chính và tạm dừng toàn bộ giao dịch ngân hàng.
Kiến thức 2 ngày, 4 giờ trước

Thẻ bảo hiểm y tế giấy cũ sẽ hết hiệu lực sau ngày 31/5, người dân cần làm gì để khám chữa bệnh?

Từ ngày 1/6 tới đây, người dân cần chuyển sang sử dụng thẻ bảo hiểm y tế trên ứng dụng VssID, VNeID khi đi khám...
Kiến thức 2 ngày, 11 giờ trước

Từ 1/6/2025, ai khám chữa bệnh bằng BHYT hết sức lưu ý quy định này kẻo mất quyền lợi

Ngày 26/3/2025, Bảo hiểm xã hội Việt Nam ban hành Công văn 168/BHXH-QLT về việc sử dụng phôi thẻ BHYT. Theo đó, từ ngày 1/6/2025,...
Tin trong ngày 1 ngày, 8 giờ trước

Từ 1/1/2026, dự kiến sẽ áp dụng bảng giá đất mới, có 3 trường hợp người dân bị ảnh hưởng trực tiếp là ai?

Kể từ ngày 1/1/2026, sau khi chính thức áp dụng bảng giá đất mới tiệm cận với giá thị trường, chắc chắn sẽ có những...
Kiến thức 1 ngày, 5 giờ trước

Có nên dùng mỡ để thay thế dầu ăn? Một loại mỡ được khuyên nên sử dụng nhưng ít người Việt dùng

Giữa bối cảnh hàng trăm tấn dầu ăn bị làm giả tràn lan trên thị trường, người tiêu dùng Việt đang phải đối mặt với...
Kiến thức 2 ngày, 24 giờ trước

Năm 2025, dù không có tên trong di chúc nhưng người này vẫn được hưởng thừa kế, đó là ai?

Theo quy định, những trường hợp dưới đây, nếu người để lại di sản không cho họ thừa kế thì luật pháp vẫn bảo vệ...
Kiến thức 2 ngày, 11 giờ trước

Tin cùng mục

Đời người có 3 thứ quý giá hơn cả tiền vàng cần giữ chặt bởi đánh mất sẽ không thể lấy lại, là gì?

Trong thời đại hiện nay, ba thứ này càng nên giữ. Nếu không để khi đánh mất rồi bạn sẽ hối hận, vì chúng không...
Kiến thức 45 phút trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ sáu ngày 9 tháng 5, tức ngày 12 tháng 4 âm lịch?

Trong văn hóa truyền thống, việc chọn ngày lành để tổ chức các hoạt động quan trọng đã trở thành một phong tục ăn sâu...
Đời sống số 4 giờ, 55 phút trước

Từ 1/7/2025: Người từ 60 tuổi không có lương hưu sẽ được cấp BHYT miễn phí, đúng không?

Theo quy định của luật Người cao tuổi, người từ đủ 60 tuổi trở lên được nhà nước quan tâm về chính sách xã hội....
Kiến thức 4 giờ, 10 phút trước

Đốt cháy 1 cân gỗ chỉ còn lại chưa đến 1 lạng tro, 9 lạng vật liệu còn lại đã đi đâu?

Gỗ là một loại vật liệu dễ cháy, điều này ai cũng biết. Tuy nhiên, điều thú vị là khi chúng ta đốt cháy 1...
Kiến thức 4 giờ, 11 phút trước

5 thực phẩm này có thể thành 'thuốc độc' khi hâm nóng lại, loại thứ 2 rất nhiều gia đình Việt vẫn làm thường xuyên

Đối với 5 loại thực phẩm này không thể hâm nóng lại, vì chúng có thể sản sinh ra các chất độc hại, gây tổn...
Kiến thức 4 giờ, 12 phút trước

Hơn 1 tháng nữa, tỉnh duy nhất Việt Nam sở hữu 2 đô thị loại I sẽ xóa tên 3 Thành phố trực thuộc khỏi bản đồ hành chính

Từ sau 1/7/2025, 3 TP trực thuộc tỉnh duy nhất của Việt Nam đang sở hữu 2 đô thị loại I dự kiến sẽ không...
Kiến thức 4 giờ, 12 phút trước

Tin mới cập nhật

8 ứng dụng độc hại Google vừa gỡ bỏ: Người dùng cần xoá ngay kẻo 'bay màu' tài khoản

Dưới đây là 8 ứng dụng độc hại cần xóa ngay khỏi điện thoại của bạn để tránh mất tiền oan và lộ thông tin...
Xài gì 15 phút trước

Anh Tài - Vũ Ngọc Ánh hạnh phúc công khai giới tính nhóc tì thứ 2, nay đã đủ nếp đủ tẻ

Diễn viên Anh Tài hạnh phúc thông báo bà xã đang mang bầu nhóc tì thứ 2 là con trai.
Chuyện làng sao 1 giờ, 17 phút trước

Được thúc giục sinh thêm em bé, siêu mẫu Võ Hoàng Yến phản ứng thế nào?

Phản ứng cực hài hước của siêu mẫu Võ Hoàng Yến khi được hối sinh thêm em bé khiến khán giả quan tâm.
Chuyện làng sao 1 giờ, 19 phút trước

Lại bị mỉa mai chuyện yêu người đồng giới, Thiện Nhân đáp trả cực gắt

Ca sĩ Thiện Nhân đáp trả gắt khi liên tục bị mỉa mai chuyện yêu đồng giới.
Chuyện làng sao 1 giờ, 21 phút trước

Con gái Đàm Thu Trang trổ tài nịnh mẹ cực khéo, nói một câu ai cũng xiêu lòng

Ái nữ nhà Đàm Thu Trang nịnh mẹ cực khéo khiến ai nhìn vào cũng 'tan chảy'.
Nhí 1 giờ, 24 phút trước

Ngón tay nào giống với bạn? Hãy làm bài kiểm tra để biết bạn có phải là người thích làm việc chăm chỉ hay chỉ lo tận hưởng cuộc sống?

Bài kiểm tra này thật thú vị! Chỉ qua ngón tay nào giống với bạn, chúng ta có thể khám phá được cách bạn đối...
Đời sống số 4 giờ, 15 phút trước

Tỉnh giàu có phía Bắc dự kiến không thực hiện sáp nhập, được mệnh danh là 'Việt Nam thu nhỏ', sở hữu 90% sản lượng 'vàng đen' của cả nước

Đây là tỉnh vừa thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, vừa thuộc vùng duyên hải Bắc Bộ. Tốc độ tăng trưởng kinh tế...
Tin trong ngày 5 giờ, 40 phút trước

Viễn cảnh sông Tô Lịch qua Al

Qua sáng tạo của Al, sông Tô Lịch hết ô nhiễm, nước trong xanh, cảnh quan xung quanh được cải tạo trở thành không gian...
Kiến thức 5 giờ, 41 phút trước

Chính thức, có 133 thí sinh đầu tiên được miễn thi tốt nghiệp THPT 2025

Sở GD&ĐT thực hiện việc miễn thi trong kỳ thi tốt nghiệp THPT với 133 thí sinh theo quy định của quy chế thi tốt...
Tin trong ngày 5 giờ, 41 phút trước

Sau khi ly hôn, đích đến tốt nhất của người phụ nữ thường không phải là tái hôn mà là hai từ này

Đời người chỉ vỏn vẹn vài chục năm, hôn nhân là một đoạn hành trình ngắn ngủi trong đó. Có người cùng nhau đi đến...
Tâm sự 5 giờ, 42 phút trước