Danh mục

Người thuê nhà 'méo mặt' vì giá thuê chung cư tại Hà Nội tăng chóng mặt

Thứ năm, 13/03/2025 15:00

Thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến sự tăng giá mạnh mẽ của căn hộ chung cư, kéo theo sự leo thang của giá thuê. Theo số liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, giá thuê căn hộ chung cư tại các quận trung tâm đã chạm ngưỡng 14-20 triệu đồng/tháng, gây áp lực lớn lên người thuê nhà.

Chị Nguyễn Hồng Khanh (34 tuổi, Hà Nội) là một trong số nhiều người đang phải đối mặt với tình trạng này. Hơn một năm trước, chị Khanh và chồng thuê một căn hộ tại khu đô thị Vinhome Smart City (quận Nam Từ Liêm) với giá 9 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, khi hợp đồng sắp hết hạn, chủ nhà đã thông báo mức giá thuê mới là 10 triệu đồng/tháng. Chị Khanh chia sẻ: "Chủ nhà nói nếu đồng ý thì trả lời sớm, nếu không thì báo để họ tìm người mới". Do áp lực kinh tế, vợ chồng chị đang phải gấp rút tìm kiếm một căn hộ khác với mức giá phù hợp hơn.

 thuê nhà, thuế, Thị trường bất động sản, căn hộ chung cư, giá thuê chung cư

Bất ngờ với giá thuê căn hộ chung cư cao ngất ở trung tâm Hà Nội (Ảnh minh hoạ)

Tuy nhiên, việc tìm kiếm không hề dễ dàng. Chị Khanh cho biết, sau nhiều ngày tìm kiếm trên các trang mạng và thông qua môi giới, giá thuê chung cư tại Hà Nội liên tục thiết lập mặt bằng mới do giá bán tăng mạnh.

Tình cảnh của chị Khanh không phải là cá biệt. Chị Nguyễn Thị Ngân, một người thuê nhà tại quận Thanh Xuân, đang phải trả 14 triệu đồng/tháng cho một căn hộ 64m2 tại khu vực Trung Hòa - Nhân Chính. Mức giá này chưa bao gồm các chi phí điện, nước, dịch vụ và gửi xe. Chị Ngân than thở: "Tiền nhà đóng 3 tháng một lần. Cứ mỗi năm giá thuê nhà lại tăng lên một mức mới khiến người thuê chật vật".

Khảo sát thực tế cho thấy, tại khu đô thị Times City (quận Hai Bà Trưng), giá cho thuê một căn hộ 2 phòng ngủ đang dao động từ 15-25 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào nội thất. Mức giá này đã tăng khoảng 20% so với 3 năm trước. Ngay cả những căn hộ có diện tích nhỏ hơn, như loại căn hộ dưới 50m2 tại chung cư HH Linh Đàm (Hoàng Mai), cũng đang được cho thuê với giá khoảng 8 triệu đồng/tháng. Tại quận Thanh Xuân, căn hộ 2 phòng ngủ đầy đủ nội thất tại chung cư 90 Nguyễn Tuân có giá thuê 15 triệu đồng/tháng, trong khi căn hộ 80m2 với 2 phòng ngủ đủ nội thất tại chung cư Imperia Garden có giá thuê 16 triệu đồng/tháng. Căn hộ 3 phòng ngủ tại chung cư Stellar Garden đường Lê Văn Thiêm có giá cho thuê dao động từ 17-19 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào nội thất cơ bản hay đầy đủ đồ đạc.

 thuê nhà, thuế, Thị trường bất động sản, căn hộ chung cư, giá thuê chung cư

(Ảnh minh hoạ)

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, giá căn hộ chung cư liên tục tăng cao đã kéo theo xu hướng "leo thang" của giá thuê, với mức tăng trung bình 10-20% trong năm 2024. Đáng chú ý, khu vực trung tâm thành phố gần như không còn căn hộ chung cư có giá thuê dưới 10 triệu đồng/tháng. Trong đó, giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ phổ biến từ 10-15 triệu đồng/tháng, và căn hộ 2 phòng ngủ từ 15-20 triệu đồng/tháng. Tại khu vực vùng ven, giá thuê căn hộ trung bình từ 8-12 triệu đồng mỗi tháng, tăng đáng kể so với mức phổ biến 3-8 triệu đồng/tháng trong vòng chưa đầy 5 năm.

Lý giải về tình trạng này, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết khi giá nhà tăng cao, các chủ nhà buộc phải nâng giá thuê để đảm bảo lợi nhuận và cân bằng dòng tiền đầu tư. Mặc dù thực tế tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ ngày càng thấp do giá thuê không theo kịp mức tăng giá nhà.

 thuê nhà, thuế, Thị trường bất động sản, căn hộ chung cư, giá thuê chung cư

(Ảnh minh hoạ)

Ngoài ra, sự thay đổi trong tư duy và lối sống của người trẻ, đề cao tính linh hoạt trong lựa chọn nơi sống, ưu tiên thuê nhà để dễ dàng thay đổi chỗ ở theo công việc, hoặc tiếp cận các khu vực có tiện ích tốt hơn, cũng là một trong những nguyên nhân góp phần thúc đẩy thị trường căn hộ cho thuê phát triển. Tuy nhiên, việc giá thuê tăng quá nhanh đang gây ra không ít khó khăn cho người thuê nhà, đặc biệt là những người có thu nhập trung bình.

T.Hà (TH) (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Ngôi làng này có mật độ dân số cao nhất Việt Nam: Gấp hơn 9 lần TP. HCM, gần 17 lần Hà Nội

Theo thống kê, mật độ dân số ở ngôi làng này cao gấp gần 17 lần so với Hà Nội và hơn 9 lần so...
Kiến thức 2 ngày, 3 giờ trước

Biển báo ô tô ngang và dọc khác nhau thế nào? Nhiều tài xế lái xe mơ hồ không rõ

Có một biển báo dành cho làn đường dành cho ô tô, nhưng nó có hình đầu xe và một biển báo khác có hình...
Kiến thức 2 ngày, 11 giờ trước

Năm 2025, không cần phải tới công an, người dân muốn làm Căn cước chỉ cần nộp hồ sơ online có đúng không?

Hiện nay, công dân có thể làm Căn cước online, tuy nhiên cũng cần có lưu ý.
Kiến thức 2 ngày, 11 giờ trước

Kể từ bây giờ, đây là bảng ký hiệu chi tiết biển số xe ô tô, xe máy của 63 tỉnh thành

Từ ngày 01/01/2025, ký hiệu biển số xe ô tô, xe máy của 63 tỉnh thành sẽ thực hiện theo Thông tư 79/2024/TT-BCA do Bộ...
Kiến thức 2 ngày, 12 giờ trước

Người ta có thể xác định được tuổi thọ của một người bằng cách nhìn vào mái tóc? Chuyên gia dinh dưỡng: Những người sống thọ có những đặc điểm này của tóc

Khi nói đến tóc đen, có vẻ như mọi người đều có tóc đen. Trên thực tế, tóc đen và lượng tóc có liên quan...
Chăm sóc sức khỏe 1 ngày, 5 giờ trước

Người dân có quyền yêu cầu CSGT chứng minh vi phạm trước khi xuất trình giấy tờ không?

Gần đây, nhiều người tham gia giao thông thắc mắc về quyền của mình khi bị CSGT dừng xe kiểm tra. Liệu người dân có...
Kiến thức 1 ngày, 1 giờ trước

Tin cùng mục

Phú Khánh từng được sáp nhập từ 2 tỉnh nào?

Phú Khánh là một tỉnh ở Nam Trung Bộ do 2 tỉnh Phú Yên và Khánh Hòa sáp nhập thành. Hành trình này không chỉ...
Kiến thức 28 phút trước

Ngành nghề nào dẫn đầu bảng xếp hạng thu nhập bình quân cao nhất tại Việt Nam?

Báo cáo thị trường tuyển dụng thường niên 2024-2025 vừa được công bố đã hé lộ bức tranh toàn cảnh về mức lương và xu...
Kiến thức 29 phút trước

Danh sách 12 địa điểm công an phường tại nội thành Hà Nội được cấp biển số xe máy

Công an phường tại 12 địa điểm sẽ cấp biển số xe máy cho cư dân sinh sống trong khu vực này, người dân ở...
Kiến thức 29 phút trước

Có câu: 'Đừng ăn mừng sinh nhật quá ba năm, nếu không mọi điều may mắn sẽ biến mất'. 'Đừng ăn mừng sinh nhật quá ba năm' có nghĩa là gì?

Trong Luận ngữ của Khổng Tử có câu: "Mười lăm tuổi, ta chuyên tâm học hành; ba mươi tuổi, ta tự lập; bốn mươi tuổi,...
Đời sống số 30 phút trước

Chim ngủ ở đâu vào ban đêm? Tại sao chim không bị rơi xuống sau khi ngủ quên trên cây?

Chim là loài động vật phân bố rộng rãi trên toàn thế giới và có thể được tìm thấy ở nhiều hệ sinh thái khác...
Kiến thức 30 phút trước

Hà Nội dự kiến chi bao nhiêu tiền để dỡ bỏ tòa nhà 'Hàm cá mập'?

Theo đề xuất, Hà Nội sẽ chi số tiền 'khủng' từ ngân sách thành phố để phá dỡ tòa nhà 'Hàm cá mập'. Con số...
Kiến thức 1 giờ, 21 phút trước

Tin mới cập nhật

Nam nghệ sĩ nổi tiếng Việt Nam chưa có danh hiệu NSND, NSƯT: Là danh hài miền Bắc, hiện sống hạnh phúc ở tuổi 50 sau 3 lần kết hôn

Diễn viên Chiến Thắng nổi danh là "cây hài" bình dân với cách diễn chất phác và hồn nhiên. Anh không thuộc biên chế ở...
Chuyện làng sao 29 phút trước

Để tránh bị đọc trộm tin nhắn, bật ngay tính năng bí mật này trên Zalo và Messenger

Chỉ với vài thao tác dễ dàng, người dùng có thể giảm thiểu tối đa rủi ro bị lộ hoặc đọc trộm tin nhắn.
Xài gì 29 phút trước

Thịt heo tăng mạnh nhưng loại thịt này rớt giá thảm nhưng 'không ai mua'

Kể từ sau Tết trong khi giá thịt heo tăng cao theo ngày thì loại thịt này lại kén người mua dù giá thành đã...
Kiến thức 1 giờ, 24 phút trước

Từ nay: Đi xe đạp thiếu thứ này, chủ xe bị phạt lên đến 400.000 đồng

Ngày 26/12/2024, Chính phủ đã ban hành Nghị định 168/2024/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính về trật tự, an toàn giao thông...
Kiến thức 2 giờ, 7 phút trước

'Ăn gừng không bỏ vỏ, ăn sai cả đời bệnh'? Gừng có cần phải gọt vỏ không? Cho bạn biết câu trả lời

Có người cho rằng gừng phải ăn cả vỏ để phát huy tối đa công dụng, nhưng cũng có người kiên quyết rằng phải gọt...
Chăm sóc sức khỏe 2 giờ, 7 phút trước

Thêm một Hoa hậu bị nghi âm thầm lấy chồng sinh con vì một chi tiết

Hoa hậu Khánh Ngân không còn cập nhật trên mạng xã hội gần 1 năm qua, cuộc sống vô cùng bí ẩn.
Chuyện làng sao 2 giờ, 17 phút trước

10 quốc gia sở hữu vàng nhiều nhất thế giới, láng giềng của Việt Nam cũng góp mặt

Trong bối cảnh bất ổn kinh tế toàn cầu gia tăng, từ xung đột địa chính trị đến căng thẳng thương mại, vàng tiếp tục...
Kiến thức 2 giờ, 24 phút trước

Điều kiện vay vốn mua nhà ở xã hội năm 2025 thế nào? Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội là bao nhiêu?

Trong bối cảnh giá nhà đất ngày càng leo thang, nhà ở xã hội nổi lên như một giải pháp thiết thực, mở ra cơ...
Dòng sự kiện 2 giờ, 25 phút trước

Những lỗi khiến người lao động sẽ mất trắng các quyền lợi từ bảo hiểm xã hội, lưu ý ngay để tránh rủi ro

Dưới đây là những trường hợp phổ biến dẫn đến việc mất quyền lợi bảo hiểm xã hội (BHXH) và cách để tránh rủi ro...
Kiến thức 2 giờ, 26 phút trước

Tử vi ngày 18/3/2025 của 12 con giáp: Tuổi Dần được quý nhân dìu dắt, Hợi vận trình sa sút

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 18/3/2025.
Đời sống số 3 giờ, 40 phút trước