Danh mục

Người dân được hưởng rất nhiều lợi ích khi làm sổ đỏ theo quy định mới, cụ thể là gì?

Thứ ba, 17/06/2025 13:30

Làm sổ đỏ năm 2025 sẽ mang lại khá nhiều lợi ích cho người dân.

Làm sổ đỏ năm 2025 được hưởng những lợi ích gì?

Tiết kiệm chi phí

Việc làm sổ đỏ vào năm 2025 có thể giúp người dân tiết kiệm chi phí so với việc làm sau năm này.

Theo Luật Đất đai 2024, bảng giá đất sẽ được điều chỉnh hàng năm thay vì 5 năm một lần như trước đây. Điều này có thể dẫn đến việc giá đất tăng lên và các khoản phí liên quan đến việc cấp sổ đỏ như tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ sẽ được tính dựa trên giá đất này. Do đó, làm sổ đỏ sớm có thể giúp tránh được việc phải trả các chi phí cao hơn.

Rút ngắn thời gian

Thời gian làm sổ đỏ đã được rút ngắn. Thời gian đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 20 ngày và thời gian cấp giấy chứng nhận lần đầu không quá 3 ngày làm việc.

sổ đỏ, luật đất đai

Người dân được hưởng nhiều lợi ích khi làm sổ đỏ theo quy định mới của Luật Đất đai. (Ảnh minh họa)

Các lợi ích khác

Sổ đỏ là chứng thư pháp lý quan trọng, mang lại nhiều lợi ích khác cho người dân:

- Xác nhận quyền sử dụng đất: Sổ đỏ xác nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

- Thực hiện các quyền về đất đai: Sổ đỏ là một trong những điều kiện để có thể thực hiện các quyền như chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp, hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

- Bồi thường khi thu hồi đất: Sổ đỏ là cơ sở để được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

- Giải quyết tranh chấp đất đai: Sổ đỏ là một trong những căn cứ để giải quyết các tranh chấp về đất đai.

- Xác định loại đất: Sổ đỏ giúp xác định loại đất, ví dụ như đất ở, đất nông nghiệp, v.v...

- Đăng ký biến động: Sổ đỏ là một phần của hồ sơ đăng ký khi có sự thay đổi liên quan đến quyền sử dụng đất.

Lưu ý: Từ ngày 1/1/2025, mẫu sổ đỏ, sổ hồng sẽ được ban hành một mẫu mới thống nhất trên phạm vi cả nước. Việc đổi sang mẫu mới sẽ có những lợi ích như tăng tính bảo mật, dễ dàng bảo quản, đảm bảo tính thẩm mỹ và giúp cơ quan có thẩm quyền dễ dàng quản lý thông tin.

Tuy nhiên, người dân không bắt buộc phải đổi sổ đỏ cũ sang sổ đỏ mẫu mới nếu sổ vẫn còn giá trị pháp lý.

Quy trình và thủ tục làm sổ đỏ năm 2025 có gì khác biệt so với trước đây không?

Quy trình và thủ tục làm sổ đỏ năm 2025 có một số điểm khác biệt so với trước đây, đặc biệt là theo quy định của Luật Đất đai 2024 và Nghị định 101/2024/NĐ-CP. Dưới đây là những điểm nổi bật:

Thay đổi về tên gọi

Từ ngày 1/8/2024, sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) sẽ chính thức có tên gọi mới là "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất". Điều này nhằm thể hiện rõ hơn quyền sở hữu cả nhà ở và tài sản trên đất.

Thời gian xử lý hồ sơ

Thời gian thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu không quá 20 ngày làm việc và không quá 3 ngày làm việc để cấp giấy chứng nhận sau khi đã nhận hồ sơ hợp lệ.

Trường hợp cấp đổi giấy chứng nhận đã cấp không quá 05 ngày làm việc.

Hồ sơ yêu cầu cấp sổ đỏ

Hồ sơ yêu cầu cấp sổ đỏ theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP cần chuẩn bị phải đầy đủ hơn so với trước đây. Cụ thể, hồ sơ bao gồm đơn đăng ký biến động đất đai theo Mẫu số 11/ĐK và giấy chứng nhận đã cấp, cùng một số giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.

Thay đổi về loại giấy tờ sử dụng

Theo quy định mới, sổ đỏ cũng sẽ bao gồm các thông tin chi tiết về thửa đất, tài sản gắn liền với đất, và thông tin về người sử dụng đất sẽ được thể hiện rõ hơn, bao gồm các mục như sơ đồ thửa đất, tọa độ, và nhiều thông tin khác mà trước đây có thể không được nêu chi tiết.

sổ đỏ, luật đất đai

Mẫu sổ đỏ mới sẽ có mã QR. (Ảnh minh họa)

Sử dụng công nghệ mã QR

Mẫu giấy chứng nhận mới sẽ có mã QR in trên giấy, giúp dễ dàng tra cứu thông tin về quyền sử dụng đất một cách nhanh chóng và chính xác qua điện thoại thông minh, điều này giúp hiện đại hóa quy trình và tăng tính tiện lợi cho người dùng.

Điều kiện cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ

Những quy định mới cung cấp điều kiện cho phép cấp sổ đỏ cho những thửa đất không có giấy tờ, miễn là đất đã được sử dụng ổn định và không có tranh chấp. Điều này dễ dàng hơn cho những người dân đã sử dụng đất lâu dài nhưng chưa có giấy tờ hợp lệ.

Cấp đổi sổ đỏ mới mất bao nhiêu tiền?

Chi phí cấp đổi sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) trong năm 2025 sẽ phụ thuộc vào quy định của từng địa phương. Tuy nhiên, theo quy định chung, mức lệ phí tối đa cho việc cấp lại sổ đỏ sẽ như sau:

Lệ phí cấp lại sổ đỏ

Mức thu tối đa không quá 50.000 đồng/lần cấp lại sổ đỏ đối với trường hợp cấp đổi, cấp lại.

Đối với trường hợp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản gắn liền với đất), mức thu tối đa không quá 20.000 đồng/lần cấp lại.

sổ đỏ, luật đất đai

Ảnh minh họa.

Các khoản phí khác

Ngoài lệ phí cấp lại, còn có thể phát sinh các chi phí như:

Phí đo đạc nếu cần thiết cho việc điều chỉnh diện tích hoặc ranh giới đất.

Phí công chứng hoặc chứng thực giấy tờ liên quan nếu có yêu cầu.

Chi phí đi lại, chuẩn bị hồ sơ và các khoản phí dịch vụ khác nếu sử dụng dịch vụ của bên thứ ba.

Lưu ý:

Mức phí cụ thể có thể thay đổi tùy theo chính sách của Hội đồng nhân dân từng tỉnh, thành phố. Vì vậy, người dân nên liên hệ trực tiếp với cơ quan chức năng địa phương để biết chính xác mức lệ phí và các khoản phí liên quan cụ thể cho khu vực của mình.

Tổng chi phí để cấp đổi sổ đỏ sẽ bao gồm các khoản lệ phí và phí phát sinh theo từng trường hợp cụ thể.

K.Hoàng (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Cây đinh lăng được ví như 'thần giữ của', chuyên gia phong thủy chỉ vị trí trồng tốt nhất giúp gia chủ hút tài lộc

Đinh lăng vừa được coi như 1 loại nhân sâm, vừa mang ý nghĩa tài vận hanh thông nên được rất nhiều người chọn để...
Phong thủy 3 ngày, 16 giờ trước

Điều kiện để người từ 60 tuổi không có lương hưu được nhận tiền trợ cấp hàng tháng là gì?

Người từ 60 tuổi không có lương hưu sẽ được nhận một khoản tiền trợ cấp hằng tháng nếu đáp ứng được các điều kiện...
Kiến thức 2 ngày, 11 giờ trước

Loại cây có lá chứa vàng thật, ở Việt Nam trồng bạt ngàn, cứ cô đặc lá là ra vàng?

Ở gần những nơi có cây này phát triển có thể có mỏ vàng. Nhiều người sống trên 'kho báu' mà không hay biết.
Kiến thức 2 ngày, 7 giờ trước

Zalo có nút bấm đặc biệt ít người biết: Ấn vào là thấy ngay số điện thoại bạn bè, không cần mất công tìm kiếm

Zalo có nhiều tính năng hay ho hơn bạn tưởng, một trong số đó là xem số điện thoại bạn bè mà không cần phải...
Xài gì 2 ngày, 5 giờ trước

Chính thức từ nay: Tạm dừng chi trả lương hưu, trợ cấp BHXH hàng tháng với 3 nhóm đối tượng này

Có 3 trường hợp cụ thể sẽ tạm dừng việc chi trả lương hưu, trợ cấp BHXH hàng tháng, bao gồm những ai?
Kiến thức 2 ngày, 8 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng Thứ Ba, ngày 26 tháng 8, là ngày mùng 4 tháng 7 âm lịch

Thứ Ba, ngày 26 tháng 8, ngày mùng 4 tháng 7 âm lịch, tương ứng với năm Tỵ, tháng Giáp Thân và ngày Đinh Mão....
Đời sống số 1 ngày, 7 giờ trước

Tin cùng mục

Tử vi ngày 27/8/2025 của 12 con giáp: Tuổi Mùi sự nghiệp khởi sắc, Thân vận trình không khả quan

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 27/8/2025.
Đời sống số 39 phút trước

Đây là biệt thự bằng đá lớn nhất Việt Nam: Cao 27m, được làm từ 3.000 tấn đá, không hồ vữa

Tòa biệt thự 3 tầng tọa lạc trên mảnh đất 3.000m2 được chủ nhân xây dựng từ 1.000m3 (nặng 3.000 tấn), kết hợp với đồ...
Tin trong ngày 57 phút trước

Tin vui lớn với đối tượng Công chức, viên chức: Sẽ được thưởng hơn 8.000.000 đồng nếu đạt thành tích này

Công chức, viên chức được nhận bằng khen của Thủ tướng Chính phủ, mức thưởng được nhận theo quy định tại Nghị định 152/2025/NĐ-CP.
Kiến thức 2 giờ, 43 phút trước

Điểm chuẩn 30 chưa phải là cao nhất, lịch sử từng ghi nhận có ngành thí sinh phải 'đạt' 10,16 điểm/môn mới đỗ

Để đỗ vào những ngành này buộc thí sinh gần như phải đạt tuyệt đối ở tất cả môn thi và cộng thêm điểm ưu...
Tin trong ngày 2 giờ, 46 phút trước

Tin vui: Từ bây giờ, hàng triệu công chức, viên chức và người lao động sẽ được nhận thêm khoản tiền hỗ trợ đặc biệt

Công chức, viên chức và người lao động được nhận 2 mức tiền hỗ trợ khi làm nhiệm vụ trực, theo Nghị định 200/2025/NĐ-CP.
Tin trong ngày 2 giờ, 58 phút trước

Từ tháng 1/2025: Đi xe khách vi phạm điều này sẽ bị phạt từ 2-3.000.000 đồng, nhiều người hay mắc phải

Nếu có hành vi đe dọa, xâm phạm sức khỏe người khác trên xe khách thì sẽ bị phạt 3 triệu đồng.
Kiến thức 2 giờ, 27 phút trước

Tin mới cập nhật

Muốn dựa vào con gái để dưỡng già còn khó hơn nhờ con dâu, phía sau là sự thật cay đắng ít người nhận ra

Đến khi tuổi già ập đến, bà cay đắng nhận ra: trông cậy vào con gái để dưỡng già thậm chí còn khó khăn hơn...
Tâm sự 1 giờ, 28 phút trước

Ăn no đừng ngồi lì! Chuyên gia bật mí 'thời điểm vàng' sau bữa ăn giúp đốt mỡ nhanh gấp nhiều lần đi bộ 10.000 bước

Nhiều người sau bữa ăn thường ngồi yên nghỉ ngơi, nhưng thói quen này lại khiến tiêu hóa chậm và mỡ thừa tích tụ. Các...
Làm đẹp+ 2 giờ, 43 phút trước

Sẽ thật tuyệt nếu có một chiếc áo len cardigan trong tủ đồ mùa thu của bạn!

Từ vẻ đẹp dịu dàng đầy nữ tính đến phong cách thanh lịch, gọn gàng nơi công sở, tất cả đều được giải quyết chỉ...
Thời trang + 2 giờ, 44 phút trước

BXH Top 10 người ảnh hưởng T7/2025: Jack dẫn đầu, Phương Mỹ Chi góp mặt trong Top 3

Những cái tên quen thuộc như Jack, Phương Mỹ Chi, Lê Dương Bảo Lâm đã lần lượt xuất hiện trong BXH này.
Chuyện làng sao 2 giờ, 47 phút trước

Tóc Tiên bất ngờ thừa nhận đã trải qua biến động, Hoàng Touliver có hành động lạ giữa nghi vấn rạn nứt?

Loạt chia sẻ gần đây của Tóc Tiên và Hoàng Touliver đã gây chú ý hơn cả.
Chuyện làng sao 3 giờ, 48 phút trước

Con trai nuôi gốc Việt nhà Angelina Jolie xuất hiện lẻ bóng sau lùm xùm tiệc tùng thác loạn

Pax Thiên trở thành tâm điểm chú ý khi sải bước trên phố một mình hậu loạt hình bê bối bị đăng tải lên mạng...
Chuyện làng sao 3 giờ, 49 phút trước

Á hậu Huyền My té ngã trong biệt thự bạc tỷ

Thời gian qua, mỹ nhân này liên tục gây xôn xao, lo lắng khi cập nhật tình trạng sức khỏe bất ổn.
Chuyện làng sao 3 giờ, 51 phút trước

Tổ Tiên bảo: 4 cây quý như vàng ròng, trồng trong nhà phúc khí trăm năm, con cháu đời đời hưởng phước

Từ xa xưa ông cha ta đã coi cây cảnh không chỉ để làm đẹp cho không gian sống mà còn là báu vật phong...
Phong thủy 3 giờ, 58 phút trước

'Lộc trời' xuất hiện khi trời mưa: Xưa không ai dám ăn, nay thành đặc sản đắt đỏ, 250.000 đồng/kg không có mà mua

Những năm gần đây, xu hướng tìm về với ẩm thực dân dã, độc lạ khiến không ít loại côn trùng trở thành món ăn...
Kiến thức 3 giờ, 28 phút trước

Theo luật mới nhất, sang tên sổ đỏ cho con nên thừa kế hay cho tặng để tránh rủi ro, ít tốn kém?

Muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho con cái, cha mẹ nên tặng cho ngay khi còn sống hay để lại thừa kế sau...
Kiến thức 4 giờ, 58 phút trước