Danh mục

Người dân bị thu hồi đất trồng lúa từ bây giờ sẽ được đền bù như thế nào?

Thứ bảy, 15/03/2025 15:32

Kể từ ngày 1/1/2026, Luật Đất đai 2024 sẽ chính thức có hiệu lực, mang đến những thay đổi đáng chú ý trong chính sách đền bù đất đai, đặc biệt đối với đất trồng lúa.

Đất trồng lúa là gì?

Điểm a Khoản 2 Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định rằng đất trồng lúa là loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp.

Do đó, nếu người sử dụng đất trồng lúa bị Nhà nước thu hồi sẽ được bồi thường bằng đất cùng mục đích, tiền, đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi, hoặc đất ở nếu như đáp ứng được các điều kiện bồi thường.

Đất trồng lúa bị thu hồi được bồi thường khi đáp ứng điều kiện gì?

đất trồng lúa, đền bù, bị thu hồi đất trồng lúa

Khi bị thu hồi đất trồng lúa, người dân sẽ được đền bù như thế nào? (Ảnh minh hoạ)

1. Đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền tiền thuê đất hàng năm.

2. Có một trong số những giấy tờ sau: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất...

Mức giá đền bù đất trồng lúa khi thu hồi

Điều 159 Luật Đất đai 2024 quy định cụ thể, từ ngày 1/1/2026, các tỉnh TP trực thuộc Trung ương sẽ tiến hành áp dụng bảng giá đất mới.

Theo đó, bảng giá mới sẽ được quy định tiệm cận với giá thị trường, giá đền bù đất được tính theo giá đất cụ thể gồm:

1. Trường hợp bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi thì giá đất tính tiền sử dụng đất được tính là giá đất xác định theo bảng giá đất tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (theo quy định tại Khoản 1 Điều 96 Luật Đất đai 2024 được hướng dẫn bởi Điều 4 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP).

2. Trường hợp bồi thường bằng cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thì giá đất tính tiền thuê đất là giá đất cụ thể do Ủy ban Nhân dân (UBND) cấp có thẩm quyền quyết định tại thời điểm phê duyệt.

đất trồng lúa, đền bù, bị thu hồi đất trồng lúa

(Ảnh minh hoạ)

Trong trường hợp bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất bị thu hồi hoặc bằng nhà ở mà có sự chênh lệch về giá trị giữa tiền bồi thường, hỗ trợ về đất với tiền sử dụng tiền thuê đất phải nộp thì:

- Nếu tiền bồi thường, hỗ trợ về đất lớn hơn tiền sử dụng, thuê đất thì người có đất thu hồi sẽ được nhận phần chênh lệch.

- Trong trường hợp tiền bồi thường, hỗ trợ về đất nhỏ hơn tiền sử dụng, thuê đất thì người có đất thu hồi sẽ được nộp phần chênh lệch.

UBND cấp tỉnh sẽ căn cứ vào quỹ đất, tình hình thực tế để quy định tỷ lệ quy đổi, điều kiện bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác hoặc bằng nhà ở cho người có đất thu hồi.

T.Hà (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Từ năm 2025: Người có 30 năm tuổi Đảng sẽ nhận được bao nhiêu tiền thưởng?

Tại Nghị định 73/2024/NĐ-CP quy định mức tiền thưởng huy hiệu Đảng sẽ được tính theo mức lương cơ sở.
Kiến thức 2 ngày, 3 giờ trước

Ông Đặng Lê Nguyên Vũ: 'Ai cũng muốn giàu nhanh nhưng lại không có 2 thứ này'

Nhìn lại hành trình khởi nghiệp của mình, ông 'vua cà phê' Đặng Lê Nguyên Vũ đã rút ra được những điều còn 'quý hơn...
Kiến thức 2 ngày, 13 giờ trước

Việt Nam lần đầu tiên có 2 thành phố trực thuộc Trung ương liền kề nhau, đó là?

Kể từ ngày 01/01/2025, Việt Nam có thêm một thành phố trực thuộc Trung ương được thành lập.
Kiến thức 1 ngày, 2 giờ trước

4 thị xã của Việt Nam sẽ lên thành phố trong năm 2025, đó là?

Theo Quy hoạch phát triển giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, 4 thị xã dưới đây sẽ được nâng cấp lên...
Kiến thức 2 ngày, 21 giờ trước

Người dân Thái Bình trúng lớn nhờ trồng 'cây thuốc vàng' hỗ trợ ngăn ngừa sự hình thành khối u

So với trồng lúa, người nông dân ở Thái Bình đã thu lợi gấp nhiều lần nhờ trồng cây dược liệu có tên ngưu tất....
Kiến thức 1 ngày, 5 giờ trước

Cách Hà Nội 100km có 1 thành phố chuẩn bị được sáp nhập, diện tích có thể tăng gấp đôi

Sau khi được sáp nhập, thành phố này có thể được mở rộng gần hai lần (từ 68,1 km2 lên 131,87 km2).
Kiến thức 1 ngày, 9 giờ trước

Tin cùng mục

Choáng ngợp trước phòng tắm 'đế vương' của Từ Hi Thái hậu: Xa hoa tột bậc, hơn trăm người hầu hạ, tốn kém không ai sánh bằng

Phòng tắm của Từ Hi Thái hậu xa hoa đến mức nào? Không chỉ được thiết kế lộng lẫy, mà mỗi lần tắm còn cần...
Kiến thức 4 giờ, 44 phút trước

Thịt bò có màu sắc óng ánh như cầu vồng có ăn được không?

Thịt bò là một nguồn dinh dưỡng quan trọng, nhưng đôi khi trong quá trình sơ chế, hiện tượng lạ có thể xảy ra là...
Kiến thức 4 giờ, 44 phút trước

Sổ tiết kiệm tại ngân hàng bị phong tỏa trong trường hợp nào?

Sổ tiết kiệm là một hình thức tích lũy tài sản phổ biến, nhưng ít ai thực sự nắm rõ các quy định liên quan,...
Kiến thức 4 giờ, 4 phút trước

Việt Nam cũng có ngành đào tạo được Mỹ vinh danh 'hấp dẫn nhất thế kỷ 21': Lương 100 triệu/tháng, ra trường có việc ngay

Sự bùng nổ của Trí tuệ nhân tạo (AI), Internet vạn vật (IoT), điện toán đám mây (Cloud Computing) và đặc biệt là Khoa học...
Dòng sự kiện 5 giờ, 35 phút trước

Biển báo 0 m, 50 m, 100 m trên đường cao tốc có ý nghĩa gì?

Khi di chuyển trên cao tốc thường bắt gặp biển báo 0 m, 50 m, 100 m. Ý nghĩa của loại biển báo này không...
Kiến thức 5 giờ, 36 phút trước

Người ăn xin gây sốc khi tiết lộ sở hữu tài sản ròng hơn 22 tỷ, còn giàu hơn nhiều đại gia, hóa ra ông có 'chiến lược ăn xin' riêng

Câu chuyện về một người ăn xin sở hữu khối tài sản khổng lồ đang gây xôn xao dư luận Ấn Độ. Liệu có một...
Kiến thức 5 giờ, 46 phút trước

Tin mới cập nhật

Ai cũng nên lưu ý: 8 trường hợp không được đền bù dù tham gia bảo hiểm xe máy bắt buộc

Mua bảo hiểm xe máy bắt buộc nhưng sẽ không được đền bù nếu nằm trong những trường hợp dưới đây.
Kiến thức 2 phút trước

Rơi mất biển số xe khi tham gia giao thông có bị phạt nguội không?

Một số trường hợp về tới nhà mới phát hiện xe bị rớt mất biển số xe giữa đường (trước đó biển đã bị lung...
Dòng sự kiện 1 giờ, 6 phút trước

Cập nhật cải cách tiền lương: Công chức, viên chức sẽ hưởng lương ra sao sau năm 2026?

Sau năm 2026, chính phủ sẽ áp dụng hệ thống 5 bảng lương mới, thay thế hoàn toàn các quy định lương hiện hành.
Kiến thức 1 giờ, 17 phút trước

Được mệnh danh 'Buffett của Trung Quốc', Trương Lôi với khối tài sản 76.000 tỷ đồng nói thẳng: Muốn giàu sớm phải biết 3 điều này, đáng tiếc nhiều người không hiểu

Nhà đầu tư Trung Quốc nhấn mạnh về việc tri thức có thể cải biến vận mệnh một người, muốn thành công nhất định phải...
Kiến thức 2 giờ, 36 phút trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào ngày Chủ Nhật 16/3, tức ngày 17 tháng 2 âm lịch?

Sự thống nhất giữa con người và thiên nhiên không chỉ là một ý tưởng mà còn là một mô hình toán học chặt chẽ....
Đời sống số 2 giờ, 57 phút trước

Trắc nghiệm tra tâm lý: Khi bạn thức dậy giữa đêm vì đói, bạn sẽ chọn loại thức ăn nào để kiểm tra xem ai là ân nhân định mệnh của bạn?

Để trả lời câu hỏi trắc nghiệm tâm lý này, ta cần phải lựa chọn một loại thức ăn mà bạn sẽ ăn khi thức...
Đời sống số 2 giờ, 7 phút trước

Đối tượng nào được hưởng trợ cấp xã hội hàng tháng tăng 38,9% từ nay đến 31/12/2025?

Theo Nghị định mới số 76/2024/NĐ-CP do Thủ tướng Chính phủ ban hành, hàng triệu người thuộc các nhóm đối tượng bảo trợ xã hội...
Kiến thức 2 giờ, 7 phút trước

Bảng xếp hạng con giáp may mắn nhất ngày 16 tháng 3, tức Chủ Nhật ngày 17 tháng 2 âm lịch

Ngày 16 tháng 3 năm 2025, tức Chủ Nhật, ngày 17 tháng 2 âm lịch, con giáp nào sẽ may mắn trong ngày hôm nay?...
Đời sống số 2 giờ, 25 phút trước

Cận cảnh viên đá quý lớn nhất Việt Nam: Nặng tới 2,16kg, từng làm chấn động giới khoa học

Khi được phát hiện, nó được coi là hiện vật đá quý lớn nhất từng được khai thác ở Việt Nam. Viên đá quý lớn...
Dòng sự kiện 3 giờ, 35 phút trước

Việt Nam phát hiện loại gỗ được xem như 'ngôi sao xanh' thay thế bê tông, có khả năng bẻ cong tốt hơn gỗ thường 80%

Loại gỗ này có tính ứng dụng cao, là thành phần quan trọng trong nhiều công trình nổi tiếng.
Kiến thức 3 giờ, 47 phút trước