Danh mục

Ngoài đất vướng tranh chấp, còn 5 trường hợp nào không được 'sang tên' sổ đỏ, sổ hồng, nên nắm rõ

Thứ ba, 16/07/2024 09:12

Việc hiểu rõ và tuân thủ các quy định về sang tên sổ đỏ, sổ hồng không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của bạn, tránh mất tiền oan khi mua bán bất động sản.

Việc "sang tên" sổ đỏ, sổ hồng (chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở) là một quy trình pháp lý phổ biến và quan trọng trong giao dịch bất động sản. Tuy nhiên, có những trường hợp mà pháp luật quy định không được phép "sang tên" để đảm bảo quyền lợi của các bên liên quan và bảo vệ trật tự an toàn xã hội. Đây là 6 trường hợp cụ thể mà người dân cần biết để tránh những rắc rối pháp lý không đáng có.

Đất vướng tranh chấp

Khi thửa đất hoặc tài sản gắn liền với đất đang trong quá trình tranh chấp tại tòa án hoặc các cơ quan có thẩm quyền khác, việc "sang tên" không được thực hiện. Điều này nhằm tránh tình trạng chuyển nhượng tài sản khi quyền sở hữu chưa được xác định rõ ràng. Nhằm bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan và tránh xung đột pháp lý sau này.

sang tên sổ đỏ, không được sang tên sổ đỏ, sổ đỏ, kiến thức

Những trường hợp không được "sang tên" sổ đỏ, sổ hồng (Ảnh minh họa).

Đất đang bị biên kê để thi hành án

Đất đang bị kê biên bởi các cơ quan thi hành án để đảm bảo việc thi hành các quyết định của tòa án thì không thể thực hiện "sang tên". Để đảm bảo quyền lợi của người có quyền lợi được bảo vệ bởi quyết định thi hành án.

Đất đang trong quy hoạch sử dụng đất

Nếu thửa đất nằm trong khu vực đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt và công bố thì không được "sang tên". Tránh việc chuyển nhượng đất đai khi đã có kế hoạch sử dụng đất khác của nhà nước.

sang tên sổ đỏ, không được sang tên sổ đỏ, sổ đỏ, kiến thức

(Ảnh minh họa)

Đất không đủ điều kiện chuyển nhượng

Đất chưa được cấp sổ đỏ, sổ hồng hoặc không đáp ứng các điều kiện chuyển nhượng theo quy định của pháp luật (như không có giấy tờ hợp lệ, đất nằm trong khu vực cấm chuyển nhượng, v.v.). Để đảm bảo tính hợp pháp và rõ ràng trong giao dịch bất động sản.

Người sử dụng đất không có năng lực hành vi dân sự

Người sử dụng đất là người chưa thành niên, người bị mất năng lực hành vi dân sự, hạn chế năng lực hành vi dân sự thì không thể tự mình thực hiện các giao dịch liên quan đến "sang tên". Nhằm bảo vệ quyền lợi của những người không có đầy đủ năng lực hành vi dân sự.

Các trường hợp khác

sang tên sổ đỏ, không được sang tên sổ đỏ, sổ đỏ, kiến thức

(Ảnh minh họa)

Ngoài những trường hợp nêu trên, còn có các quy định đặc thù khác theo pháp luật như đất rừng phòng hộ, đất đặc biệt an ninh quốc phòng, v.v.

Tường San (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/ngoai-dat-vuon.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/ngoai-dat-vuong-tranh-chap-con-5-truong-hop-nao-khong-duoc-sang-ten-so-do-so-hong-nen-nam-ro-vz99206.html

Tin được quan tâm

10 ngành học bị cảnh báo vì tỷ lệ thất nghiệp cao nhất nhưng học sinh - sinh viên vẫn cứ đâm đầu vào học

Tại sao những ngành học này có tỷ lệ thất nghiệp cao nhất nhưng học sinh - sinh viên vẫn cứ đâm đầu vào học...
Kiến thức 3 ngày, 5 giờ trước

Tổ tiên dạy: 'Đàn bà sạch lông, đàn ông sạch ví', ý nghĩa thực sự phía sau là gì?

'Đàn bà sạch lông, đàn ông sạch ví', vì sao Tổ tiên lại dùng câu nói này để răn dạy các thế hệ con cháu?...
Kiến thức 3 ngày, 4 giờ trước

Ngành nghề tuy có mức lương cao từ 50 đến 100 triệu đồng mỗi tháng, vẫn thiếu hụt nhân lực

Hai ngành học thuộc top những ngành có thu nhập cao nhất hiện nay đang đối mặt với tình trạng thiếu hụt nhân lực nghiêm...
Kiến thức 3 ngày, 11 giờ trước

Trắc nghiệm tâm lý: Bạn nhìn thấy gì ngay từ cái nhìn đầu tiên và kiểm tra hoàn cảnh cuộc sống của bạn ba năm sau?

Cùng làm bài trắc nghiệm tâm lý bằng cách nhìn vào bức ảnh dưới đây và cho biết đâu là hình ảnh đầu tiên bạn...
Đời sống số 2 ngày, 1 giờ trước

Phạm Nhật Vượng quê ở đâu?

Ông Phạm Nhật Vượng được cho là người giàu nhất Việt Nam. Nhưng vị tỷ phú này quê quán ở đâu thì chưa chắc mọi...
Kiến thức 3 ngày, 13 giờ trước

Tử vi tuần mới (21/10 - 27/10/2024): Top 3 con giáp may mắn ngút ngàn, được Thần Tài cưng chiều hết mực, tha hồ rung đùi sung sướng

Tử vi tuần mới (21/10 - 27/10/2024) này cho biết, top 3 con giáp may mắn dưới đây thoát khỏi vận xui dễ dàng, tài...
Kiến thức 2 ngày, 9 giờ trước

Tin cùng mục

Nhà có tang có nên đi đám cưới?

Ông bà ta có quan niệm 'có thờ có thiêng, có kiêng có lành', vậy nhà có tang có nên đi đám cưới không?
Kiến thức 11 giờ, 31 phút trước

Con gái làm nghề gì lương cao?

Nhiều bạn gái thường băn khoăn về việc lựa chọn nghề nghiệp phù hợp với sức khỏe và khả năng của mình, đồng thời vẫn...
Kiến thức 13 giờ, 40 phút trước

Việt Nam sở hữu loài cây quý hiếm bậc nhất thế giới, chỉ có duy nhất ở nước ta

Đây là loài thông cổ với đặc trưng có hai lá dẹt hình lưỡi kiếm, trên thế giới chỉ có độc nhất ở Việt Nam....
Kiến thức 13 giờ, 50 phút trước

Những dấu hiệu của người có EQ thấp

Làm thế nào để trở thành nhà quản lý có trí tuệ cảm xúc cao? Bài viết này thảo luận về nó với bạn.
Kiến thức 13 giờ, 56 phút trước

Con đặc sản nuôi dày đặc ở bể xi măng tăng giá chóng mặt, bất ngờ nhất vẫn là câu nói của người đàn ông bán con giống này

Sau hơn 2 năm liên tục giảm giá, giá lươn thương phẩm nuôi không bùn (trong bể lót bạt, bể xi măng) ở một số...
Kiến thức 13 giờ, 57 phút trước

Bốn cung hoàng đạo có tin vui 100% bắt đầu từ tháng 11 sẽ có rất nhiều tài lộc, vận may sẽ đến với họ

Tháng 11 này chắc chắn sẽ thú vị! Có một số con giáp may mắn sắp bước vào thời khắc quan trọng của cuộc đời...
Đời sống số 13 giờ, 1 phút trước

Tin mới cập nhật

Trắc nghiệm tâm lý: Bạn thấy cô gái nào đẹp? Ngoại hình của bạn ghi được bao nhiêu điểm trong mắt người khác giới?

Cùng làm trắc nghiệm tâm lý bằng cách chọn một cô gái mà bạn thấy đẹp nhất. Đây hoàn toàn không chỉ là một bài...
Đời sống số 1 giờ, 22 phút trước

Vị hoàng đế này trong đời cưới hơn 500 người vợ và sinh được 867 người con, trung bình mỗi năm có 20 người con

Dưới chế độ chuyên quyền phong kiến ​​cổ xưa, địa vị của hoàng đế là tối cao, được hưởng vinh dự tối cao là trên...
Kiến thức 1 giờ, 29 phút trước

Kho cá lâu năm mới phát hiện: Cho thêm loại lá này khử sạch mùi tanh, thịt cá săn chắc, đậm đà hơn hẳn

Loại lá này không chỉ loại bỏ mùi tanh mà còn làm thịt cá trở nên săn chắc, đậm đà hơn.
Địa chỉ ăn ngon 1 giờ, 30 phút trước

Tại sao nhân viên lại hét lên 3 lần trước khi mở cửa Tử Cấm Thành mỗi ngày? Thật khó để bạn nghĩ ra câu trả lời

Tử Cấm Thành nằm trên trục trung tâm của Bắc Kinh, hiện là một trong những điểm du lịch cấp 5A của Trung Quốc. Nơi...
Kiến thức 2 giờ, 30 phút trước

Dự đoán giá vàng năm 2025 là bao nhiêu?

Giá vàng trong nước đang lập đỉnh lịch sử. Nhưng bước sang năm 2025 sẽ có thay đổi thế nào? Đây là dự đoán từ...
Kiến thức 2 giờ, 30 phút trước

3 điều tuyệt đối không nói với thông gia, càng kín miệng càng được nể trọng

Để duy trì mối quan hệ hoà hợp giữa 2 gia đình thông gia, có những điều bạn càng giữ kín càng tốt.
Kiến thức 2 giờ, 30 phút trước

Ngày mai thứ Năm ngày 24/10 (tức 22/9 âm lịch), bốn con giáp có vận may đi đầu đón đại vận

Ngày đầu tiên sau sương lạnh 24/10, vào thứ Năm, là thời điểm khởi đầu tốt nhất đối với những người có con giáp là...
Đời sống số 3 giờ, 47 phút trước

Lần hiếm hoi xuất hiện của vợ Trương Nam Thành, nhan sắc thế nào?

Trương Nam Thành hiếm hoi khoe hình vợ kèm lời ngôn tình.
Chuyện làng sao 3 giờ, 48 phút trước

'Quỹ đen' không phải lúc nào cũng xấu, khi hôn nhân đến giai đoạn 'bờ vực' này thì nên lập quỹ đen

Khi hôn nhân đến giai đoạn bắt đầu có vấn đề trầm trọng, chẳng hạn như thiếu sự tin tưởng hoặc cam kết, mọi người...
Tâm sự 3 giờ, 20 phút trước

Năm 2024, đây là những loại đất không được chuyển đổi sang đất thổ cư

Khi mua hoặc sở hữu những loại đất này thì xin chia buồn vì không thể chuyển sang đất thổ cư, biết để tránh hụt...
Kiến thức 3 giờ, 20 phút trước