Danh mục

Nên đầu tư vào vàng, chứng khoán hay bất động sản?

Thứ bảy, 29/03/2025 10:46

Trước biến động về chứng khoán, sự nhảy múa của giá vàng và vũ điệu “lên đồng” của bất động sản, nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ bắt đầu hoang mang không biết nên đầu tư vào đâu.

Kinh tế dần khởi sắc, dòng tiền đầu tư bắt đầu quay trở lại, mang đến những chuyển động tích cực cho thị trường tài chính. Giá vàng không ngừng lập đỉnh mới, chứng khoán bứt phá mạnh mẽ, trong khi bất động sản cũng có dấu hiệu tăng rõ nét.

Tính từ đầu năm 2025 đến nay, giá vàng trong nước đã tăng tổng cộng khoảng 13 triệu đồng/lượng (15%), sau một năm 2024 vô cùng nóng bỏng. Giá vàng thế giới cũng bỏ xa mốc 3.000 USD/ounce và đang ở vùng giá cao nhất từ trước đến nay.

Liên quan đến kênh đầu tư hấp dẫn trong thời gian tới, đặc biệt cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ, nhiều chuyên gia đã chia sẻ về những góc nhìn đối với từng thị trường.

Nên đầu tư vào vàng chứng khoán hay bất động sản

Khi các kênh đầu tư đều có nhiều yếu tố hấp dẫn nhưng cũng có không ít rủi ro đi kèm, việc lựa chọn kênh đầu tư phù hợp trở nên khó hơn với nhà đầu tư. (Ảnh minh họa)

Thị trường bất động sản

Kinh tế đang trên đà phục hồi, dòng tiền đầu tư có xu hướng quay lại thị trường, kéo theo loạt tín hiệu khởi sắc trên các kênh tài chính. Giá vàng liên tiếp lập đỉnh, VN-Index vượt mốc 1.300 điểm trong bối cảnh chứng khoán sôi động trở lại, còn bất động sản bắt đầu manh nha phục hồi. Một số phân khúc thậm chí xuất hiện hiện tượng "sốt ảo", tiềm ẩn nguy cơ tăng nóng.

Giữa những biến động này, bài toán phân bổ dòng vốn vào đâu - vàng, chứng khoán hay địa ốc - đang trở thành tâm điểm chú ý của nhà đầu tư. TS. Đinh Thế Hiển cho rằng chứng khoán là sân chơi chuyên nghiệp, vàng là kênh đầu tư bám sát diễn biến kinh tế nhưng không dành cho số đông, trong khi bất động sản vẫn là kênh thu hút nhiều sự quan tâm.

Nên đầu tư vào vàng chứng khoán hay bất động sản

TS. Đinh Thế Hiển cho rằng chứng khoán là sân chơi chuyên nghiệp, vàng là kênh đầu tư bám sát diễn biến kinh tế nhưng không dành cho số đông, trong khi bất động sản vẫn là kênh thu hút nhiều sự quan tâm.

Việc lãi suất huy động và cho vay được duy trì ở mức hợp lý, cùng với nguồn cung được cải thiện, đang khiến thị trường bất động sản nóng trở lại. Tuy nhiên, TS. Đinh Thế Hiển đặt vấn đề về mức độ “nóng” thực sự của thị trường, đồng thời khuyến nghị nhà đầu tư cần tiếp tục quan sát.

Thị trường chứng khoán

Trên thị trường chứng khoán, đà tăng giá cổ phiếu bất động sản chủ yếu diễn ra ở nhóm Vin Group (VIC, VHM, VRE), trong khi các mã khác như NVL, DXG, KDH… hầu như không có biến động đáng kể. Điều này tạo ra sự chênh lệch lớn trong đà hồi phục của ngành, phản ánh rõ sự phân hóa của thị trường.

Ông Nguyễn Thế Minh, Giám đốc Phân tích Khối khách hàng cá nhân, Công ty Chứng khoán Yuanta cho rằng, hai yếu tố quan trọng thúc đẩy đà phục hồi của thị trường bất động sản trong năm 2025 là việc cải thiện cơ chế pháp lý trong năm 2024, tạo tiền đề cho tăng trưởng năm sau, và tính thanh khoản dần được cải thiện khi lượng hàng tồn kho giảm vào cuối năm.

Nên đầu tư vào vàng chứng khoán hay bất động sản

Trong bối cảnh thị trường chứng khoán Việt Nam tiến gần đến mốc nâng hạng, các cổ phiếu vốn hóa lớn như ngân hàng và bất động sản được dự báo sẽ hưởng lợi đầu tiên khi các quỹ ETF gia tăng tỷ trọng nắm giữ. Đặc biệt, nhóm bất động sản khu công nghiệp đang được kỳ vọng sẽ thu hút mạnh dòng vốn FDI.

Ngoài ra, ông Minh kỳ vọng thị trường chứng khoán năm 2025 sẽ có sự phục hồi đồng đều hơn, với dòng tiền lan tỏa giữa các nhóm ngành thay vì chỉ tập trung vào một số lĩnh vực như công nghệ như năm 2024.

“Năm nay, nhóm bán lẻ sẽ ghi nhận sự phục hồi rõ nét hơn. Bên cạnh đó, các ngành như vận tải, hóa chất… cũng sẽ hưởng lợi từ xu hướng phục hồi của nền kinh tế. Riêng nhóm công nghệ, dù vẫn duy trì tăng trưởng, nhưng khó có thể kỳ vọng mức tăng mạnh như năm 2024,” ông Nguyễn Thế Minh nhận định.

Ở góc độ phân bổ tài sản dài hạn, ông Minh đánh giá bất động sản và chứng khoán vẫn là hai kênh đầu tư chiến lược, mang lại giá trị gia tăng cho nền kinh tế. Trong khi đó, vàng chủ yếu mang tính chất tích trữ và chỉ tăng mạnh khi có bất ổn về kinh tế hoặc địa chính trị.

“Sự bất ổn kinh tế và địa chính trị đã diễn ra trong 1-2 năm qua. Do đó, vàng chỉ phù hợp với các giai đoạn thị trường có biến động mạnh. Chúng ta nên ưu tiên bất động sản và chứng khoán hơn, nhưng cũng nên dành một tỷ trọng nhỏ cho vàng vì sự bất ổn sẽ vẫn tiếp diễn trong thời gian tới,” ông Minh cho biết.

Hệ số P/E của thị trường hiện ở mức khoảng 13 lần, đồng nghĩa với việc lợi suất ước tính khi giải ngân vào thời điểm hiện tại vào khoảng 8%. Nếu tính thêm lợi suất cổ tức tiền mặt của các doanh nghiệp niêm yết trong năm 2025, khoảng 2%, tổng lợi suất có thể đạt 10%. So sánh với kênh tiền gửi - hiện có lãi suất dao động từ 6,2% đến 7% - thị trường chứng khoán vẫn có sức hấp dẫn và dư địa kiếm lời đáng kể.

Bên cạnh đó, VN-Index đã vượt ngưỡng tâm lý 1.300 điểm, tạo nền tảng hỗ trợ cho thị trường và mở ra cơ hội chinh phục các mốc cao hơn, với động lực từ các yếu tố như nâng hạng thị trường, chuyển sàn và sự dịch chuyển của dòng vốn.

Thị trường vàng

Với kênh vàng, ở một góc nhìn khác đến từ ông Trần Duy Phương, chuyên gia trong lĩnh vực vàng, lại cho thấy kênh đầu tư này đang tích cực hơn. Hiện nay, nhu cầu vàng toàn cầu gia tăng khi nhiều quỹ ETF và nhà đầu tư lớn đẩy mạnh tích lũy kim loại quý này.

Nên đầu tư vào vàng chứng khoán hay bất động sản

Thanh khoản của vàng cũng được đánh giá cao, trở thành một trong những yếu tố khiến nhà đầu tư Việt Nam tìm đến kênh đầu tư này. Ngoài ra, theo ông Phương, quan niệm tích lũy vàng đã ăn sâu vào tâm lý người Việt từ lâu, khiến kênh đầu tư này vẫn chiếm tỷ trọng đáng kể trong danh mục tài sản của nhiều nhà đầu tư trong nước, dao động từ 30-40%.

Tuy nhiên, ông Trần Duy Phương cho rằng nhà đầu tư cần xem xét yếu tố thời điểm giải ngân để tối ưu lợi nhuận, bởi giá vàng thế giới đang tiến gần mức đỉnh lịch sử, trong khi giá vàng trong nước cũng đang ở mức cao kỷ lục.

“Theo dự báo, giá vàng thế giới có thể điều chỉnh, kéo theo sự giảm nhiệt của giá vàng trong nước. Do đó, nhà đầu tư chưa nên giải ngân vào vàng ở thời điểm này. Nếu mua vào lúc này, nguy cơ cao sẽ rơi vào trạng thái ‘đu đỉnh’ tạm thời. Dù vẫn có khả năng phục hồi và sinh lời trong dài hạn, nhưng quá trình này có thể kéo dài và mức lợi nhuận sẽ không quá hấp dẫn”, ông Phương nhận định.

Ông khuyến nghị nhà đầu tư nên chờ đến cuối tháng 4 hoặc đầu tháng 5 để tham gia thị trường vàng, đồng thời nên chia nhỏ khoản đầu tư để hạn chế rủi ro.

H.Anh (TH) (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Trung Quốc đang lùng mua từ gốc tới rễ loại cây quý hiếm trồng nhiều ở Việt Nam, giá lên tới 18 triệu đồng/kg

Loại cây này được ví như 'nữ hoàng' của các loại thảo dược quý. Không chỉ thơm, đẹp mà nó còn có rất nhiều công...
Kiến thức 3 ngày, 4 giờ trước

Kể từ bây giờ: Thủ tục sang tên xe máy không cần chủ cũ rất đơn giản, chỉ tốn 100 nghìn đồng

Ngày nay, việc mua xe máy cũ làm phương tiện di chuyển khá phổ biến. Nhưng điều nhiều người thắc mắc không biết làm thế...
Kiến thức 3 ngày, 12 giờ trước

Từ nay, công chức địa chính xã để xảy ra vi phạm trong quản lý đất đai sẽ bị phạt thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 240 Luật Đất đai năm 2024, công chức địa chính xã nếu thiếu trách nhiệm để xảy ra...
Kiến thức 2 ngày, 1 giờ trước

Người đóng BHXH trên 20 năm đón tin vui lớn từ tháng 7/2025, cụ thể là gì?

Luật Bảo hiểm xã hội 2024 (có hiệu lực từ ngày 1/7/2025) quy định về việc hưởng BHXH một lần cho người đóng BHXH trên...
Kiến thức 2 ngày, 2 giờ trước

Kể từ nay, chi phí làm sổ đỏ chỉ mất 100.000 đồng, áp dụng với 3 đối tượng này

Theo Luật mới nhất, 3 trường hợp dưới đây chỉ phải nộp khoản phí 100.000 đồng khi làm sổ đỏ.
Kiến thức 3 ngày, 19 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ tư ngày 25/6, tức ngày mùng 1 tháng 6 âm lịch?

Ngày 25 tháng 6, là năm Tỵ, tháng Nhâm Ngọ, ngày Dậu. Cần phải nhận ra phương hướng, củng cố lòng tin, vượt qua chính...
Đời sống số 3 ngày, 19 giờ trước

Tin cùng mục

Từ bây giờ, đáp ứng đủ 2 điều kiện này, người dân xây nhà trên đất nông nghiệp sẽ không bị xử phạt

Xây nhà trên đất nông nghiệp mà không muốn bị phạt thì chỉ cần có đủ 2 điều kiện này,
Kiến thức 54 phút trước

Thông tin hàng triệu người cần biết: Sẽ không được đổi giấy phép lái xe mới nếu không có giấy tờ sau

Thông tư 12 đã bổ sung thêm điều kiện không được đổi giấy phép lái xe mới. Điều này nhằm ngăn chặn tình trạng đổi...
Dòng sự kiện 55 phút trước

Ngành học dễ xin việc ở Việt Nam: Lương khởi điểm từ 10 triệu, ra trường đã có doanh nghiệp chờ đón

Trước những chuyển mình mạnh mẽ của nền kinh tế và sự phát triển không ngừng của công nghệ, nhiều ngành học đã nổi lên...
Kiến thức 55 phút trước

Bán hàng trên Facebook thu nhập từ 100 triệu/năm: Phải nộp thuế, kê khai như thế nào?

Trong bối cảnh thương mại điện tử phát triển mạnh mẽ, nhiều cá nhân lựa chọn kinh doanh online trên các nền tảng như Facebook...
Kiến thức 56 phút trước

Mỏ vàng khủng chứa 99,999% lượng vàng nằm ở đâu trên Trái Đất?

Các nhà khoa học đã tiết lộ một khám phá chấn động: kho vàng lớn nhất thế giới, chiếm tới 99,999% tổng lượng kim loại...
Tin trong ngày 57 phút trước

Việt Nam có 1 loại cây gia vị được ví như 'vàng ròng', thời đỉnh cao giá 600.000 đồng/kg hạt

Loại cây này mang lại thu nhập lớn cho người dân và đóng vai trò quan trọng trong việc phủ xanh đất trống, chắn gió,...
Kiến thức 1 giờ, 29 phút trước

Tin mới cập nhật

Hành vi nhiều tài xế lầm tưởng 'vô hại' khi đi trên cao tốc, nếu dính phải sẽ bị phạt lên tới 14 triệu đồng và trừ 6 điểm GPLX

Nhiều tài xế vẫn còn nhầm tưởng dải khẩn cấp là nơi có thể dừng nghỉ, dẫn đến những hệ lụy nguy hiểm và mức...
Kiến thức 1 giờ, 29 phút trước

Người bán trên Shopee cần cung cấp đủ 4 thông tin mới được sàn khấu trừ và kê khai thuế

Từ ngày 1/7/2025, Shopee sẽ chính thức triển khai việc khấu trừ, kê khai và nộp thuế thay cho các hộ kinh doanh và cá...
Kiến thức 1 giờ, 30 phút trước

Ngân hàng Vietcombank (VCB) thông báo khẩn đến người mua vàng trên cả nước

Trong bối cảnh các hình thức lừa đảo tinh vi liên quan đến hoạt động mua bán vàng miếng ngày càng phổ biến trên cả...
Tin trong ngày 2 giờ, 30 phút trước

Pharaoh Ai Cập có 100 con, cuối cùng ngai vàng về tay ai?

Ai Cập cổ đại chứng kiến sự trị vì của một trong những pharaoh vĩ đại và nổi tiếng nhất: Ramesses II. Với cuộc đời...
Hồ sơ tư liệu 2 giờ, 30 phút trước

Sau Ý Nhi, Thanh Thuỷ, thêm một nàng hậu nữa công khai dao kéo trước thềm thi quốc tế

Hành động công khai can thiệp dao kéo của nàng hậu này khiến cộng đồng mạng không khỏi bất ngờ.
Chuyện làng sao 2 giờ, 31 phút trước

Phương Oanh khoe giọng hát 'đỉnh chóp', Shark Bình dành lời khen ngọt ngào cho bà xã

Giọng hát của Phương Oanh được Shark Bình nức nở khen ngợi.
Chuyện làng sao 2 giờ, 32 phút trước

Đây là trang phục được dân văn phòng ưa chuộng. Vừa sang trọng, vừa thời trang, vừa có thần thái mạnh mẽ. Ai nhìn thấy cũng khen đẹp

Trang phục của các cô gái đi làm luôn khiến mọi người cảm thấy đặc biệt nhàm chán. Nhất là đối với những cô gái...
Thời trang + 2 giờ, 14 phút trước

Sao Việt 27/6: Quốc Trường đang hẹn hò với sao nữ kém 13 tuổi?; Thủy Tiên nói lý do 'biến mất' trong gần 6 tháng

Tin sao Việt 27/6/2025: Mối quan hệ giữa diễn viên Quốc Trường với sao nữ này đang trở thành chủ đề bàn luận của cư...
Chuyện làng sao 3 giờ, 30 phút trước

Thẻ từ ATM sắp 'vô hiệu hóa': Khách hàng cần làm ngay điều này để chuyển sang thẻ chip, tránh giao dịch bị gián đoạn

Từ ngày 1/7 tới, các loại thẻ ATM sử dụng công nghệ từ sẽ chính thức ngừng chấp nhận giao dịch. Đây là một thay...
Kiến thức 3 giờ, 32 phút trước

Tin vui lớn từ 1/7: Hơn 1,2 triệu người không có lương hưu sẽ được nhận khoản tiền này hằng tháng

Theo Luật Bảo hiểm xã hội năm 2024, từ ngày 1/7/2025, công dân Việt Nam từ đủ 75 tuổi trở lên, không có lương hưu...
Kiến thức 3 giờ, 32 phút trước