Danh mục

Nên đầu tư vào vàng, chứng khoán hay bất động sản?

Thứ bảy, 29/03/2025 10:46

Trước biến động về chứng khoán, sự nhảy múa của giá vàng và vũ điệu “lên đồng” của bất động sản, nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ bắt đầu hoang mang không biết nên đầu tư vào đâu.

Kinh tế dần khởi sắc, dòng tiền đầu tư bắt đầu quay trở lại, mang đến những chuyển động tích cực cho thị trường tài chính. Giá vàng không ngừng lập đỉnh mới, chứng khoán bứt phá mạnh mẽ, trong khi bất động sản cũng có dấu hiệu tăng rõ nét.

Tính từ đầu năm 2025 đến nay, giá vàng trong nước đã tăng tổng cộng khoảng 13 triệu đồng/lượng (15%), sau một năm 2024 vô cùng nóng bỏng. Giá vàng thế giới cũng bỏ xa mốc 3.000 USD/ounce và đang ở vùng giá cao nhất từ trước đến nay.

Liên quan đến kênh đầu tư hấp dẫn trong thời gian tới, đặc biệt cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ, nhiều chuyên gia đã chia sẻ về những góc nhìn đối với từng thị trường.

Nên đầu tư vào vàng chứng khoán hay bất động sản

Khi các kênh đầu tư đều có nhiều yếu tố hấp dẫn nhưng cũng có không ít rủi ro đi kèm, việc lựa chọn kênh đầu tư phù hợp trở nên khó hơn với nhà đầu tư. (Ảnh minh họa)

Thị trường bất động sản

Kinh tế đang trên đà phục hồi, dòng tiền đầu tư có xu hướng quay lại thị trường, kéo theo loạt tín hiệu khởi sắc trên các kênh tài chính. Giá vàng liên tiếp lập đỉnh, VN-Index vượt mốc 1.300 điểm trong bối cảnh chứng khoán sôi động trở lại, còn bất động sản bắt đầu manh nha phục hồi. Một số phân khúc thậm chí xuất hiện hiện tượng "sốt ảo", tiềm ẩn nguy cơ tăng nóng.

Giữa những biến động này, bài toán phân bổ dòng vốn vào đâu - vàng, chứng khoán hay địa ốc - đang trở thành tâm điểm chú ý của nhà đầu tư. TS. Đinh Thế Hiển cho rằng chứng khoán là sân chơi chuyên nghiệp, vàng là kênh đầu tư bám sát diễn biến kinh tế nhưng không dành cho số đông, trong khi bất động sản vẫn là kênh thu hút nhiều sự quan tâm.

Nên đầu tư vào vàng chứng khoán hay bất động sản

TS. Đinh Thế Hiển cho rằng chứng khoán là sân chơi chuyên nghiệp, vàng là kênh đầu tư bám sát diễn biến kinh tế nhưng không dành cho số đông, trong khi bất động sản vẫn là kênh thu hút nhiều sự quan tâm.

Việc lãi suất huy động và cho vay được duy trì ở mức hợp lý, cùng với nguồn cung được cải thiện, đang khiến thị trường bất động sản nóng trở lại. Tuy nhiên, TS. Đinh Thế Hiển đặt vấn đề về mức độ “nóng” thực sự của thị trường, đồng thời khuyến nghị nhà đầu tư cần tiếp tục quan sát.

Thị trường chứng khoán

Trên thị trường chứng khoán, đà tăng giá cổ phiếu bất động sản chủ yếu diễn ra ở nhóm Vin Group (VIC, VHM, VRE), trong khi các mã khác như NVL, DXG, KDH… hầu như không có biến động đáng kể. Điều này tạo ra sự chênh lệch lớn trong đà hồi phục của ngành, phản ánh rõ sự phân hóa của thị trường.

Ông Nguyễn Thế Minh, Giám đốc Phân tích Khối khách hàng cá nhân, Công ty Chứng khoán Yuanta cho rằng, hai yếu tố quan trọng thúc đẩy đà phục hồi của thị trường bất động sản trong năm 2025 là việc cải thiện cơ chế pháp lý trong năm 2024, tạo tiền đề cho tăng trưởng năm sau, và tính thanh khoản dần được cải thiện khi lượng hàng tồn kho giảm vào cuối năm.

Nên đầu tư vào vàng chứng khoán hay bất động sản

Trong bối cảnh thị trường chứng khoán Việt Nam tiến gần đến mốc nâng hạng, các cổ phiếu vốn hóa lớn như ngân hàng và bất động sản được dự báo sẽ hưởng lợi đầu tiên khi các quỹ ETF gia tăng tỷ trọng nắm giữ. Đặc biệt, nhóm bất động sản khu công nghiệp đang được kỳ vọng sẽ thu hút mạnh dòng vốn FDI.

Ngoài ra, ông Minh kỳ vọng thị trường chứng khoán năm 2025 sẽ có sự phục hồi đồng đều hơn, với dòng tiền lan tỏa giữa các nhóm ngành thay vì chỉ tập trung vào một số lĩnh vực như công nghệ như năm 2024.

“Năm nay, nhóm bán lẻ sẽ ghi nhận sự phục hồi rõ nét hơn. Bên cạnh đó, các ngành như vận tải, hóa chất… cũng sẽ hưởng lợi từ xu hướng phục hồi của nền kinh tế. Riêng nhóm công nghệ, dù vẫn duy trì tăng trưởng, nhưng khó có thể kỳ vọng mức tăng mạnh như năm 2024,” ông Nguyễn Thế Minh nhận định.

Ở góc độ phân bổ tài sản dài hạn, ông Minh đánh giá bất động sản và chứng khoán vẫn là hai kênh đầu tư chiến lược, mang lại giá trị gia tăng cho nền kinh tế. Trong khi đó, vàng chủ yếu mang tính chất tích trữ và chỉ tăng mạnh khi có bất ổn về kinh tế hoặc địa chính trị.

“Sự bất ổn kinh tế và địa chính trị đã diễn ra trong 1-2 năm qua. Do đó, vàng chỉ phù hợp với các giai đoạn thị trường có biến động mạnh. Chúng ta nên ưu tiên bất động sản và chứng khoán hơn, nhưng cũng nên dành một tỷ trọng nhỏ cho vàng vì sự bất ổn sẽ vẫn tiếp diễn trong thời gian tới,” ông Minh cho biết.

Hệ số P/E của thị trường hiện ở mức khoảng 13 lần, đồng nghĩa với việc lợi suất ước tính khi giải ngân vào thời điểm hiện tại vào khoảng 8%. Nếu tính thêm lợi suất cổ tức tiền mặt của các doanh nghiệp niêm yết trong năm 2025, khoảng 2%, tổng lợi suất có thể đạt 10%. So sánh với kênh tiền gửi - hiện có lãi suất dao động từ 6,2% đến 7% - thị trường chứng khoán vẫn có sức hấp dẫn và dư địa kiếm lời đáng kể.

Bên cạnh đó, VN-Index đã vượt ngưỡng tâm lý 1.300 điểm, tạo nền tảng hỗ trợ cho thị trường và mở ra cơ hội chinh phục các mốc cao hơn, với động lực từ các yếu tố như nâng hạng thị trường, chuyển sàn và sự dịch chuyển của dòng vốn.

Thị trường vàng

Với kênh vàng, ở một góc nhìn khác đến từ ông Trần Duy Phương, chuyên gia trong lĩnh vực vàng, lại cho thấy kênh đầu tư này đang tích cực hơn. Hiện nay, nhu cầu vàng toàn cầu gia tăng khi nhiều quỹ ETF và nhà đầu tư lớn đẩy mạnh tích lũy kim loại quý này.

Nên đầu tư vào vàng chứng khoán hay bất động sản

Thanh khoản của vàng cũng được đánh giá cao, trở thành một trong những yếu tố khiến nhà đầu tư Việt Nam tìm đến kênh đầu tư này. Ngoài ra, theo ông Phương, quan niệm tích lũy vàng đã ăn sâu vào tâm lý người Việt từ lâu, khiến kênh đầu tư này vẫn chiếm tỷ trọng đáng kể trong danh mục tài sản của nhiều nhà đầu tư trong nước, dao động từ 30-40%.

Tuy nhiên, ông Trần Duy Phương cho rằng nhà đầu tư cần xem xét yếu tố thời điểm giải ngân để tối ưu lợi nhuận, bởi giá vàng thế giới đang tiến gần mức đỉnh lịch sử, trong khi giá vàng trong nước cũng đang ở mức cao kỷ lục.

“Theo dự báo, giá vàng thế giới có thể điều chỉnh, kéo theo sự giảm nhiệt của giá vàng trong nước. Do đó, nhà đầu tư chưa nên giải ngân vào vàng ở thời điểm này. Nếu mua vào lúc này, nguy cơ cao sẽ rơi vào trạng thái ‘đu đỉnh’ tạm thời. Dù vẫn có khả năng phục hồi và sinh lời trong dài hạn, nhưng quá trình này có thể kéo dài và mức lợi nhuận sẽ không quá hấp dẫn”, ông Phương nhận định.

Ông khuyến nghị nhà đầu tư nên chờ đến cuối tháng 4 hoặc đầu tháng 5 để tham gia thị trường vàng, đồng thời nên chia nhỏ khoản đầu tư để hạn chế rủi ro.

H.Anh (TH) (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Công chức, viên chức nhận lương tăng thêm tới 9 triệu đồng/tháng nhờ chính sách mới

Khi áp quy định mới cho phép các viên chức và công chức ở Hà Nội nhận được mức thu nhập tăng thêm lên tới...
Kiến thức 2 ngày, 24 giờ trước

Từ nay, trẻ em, học sinh sẽ bắt đầu được hưởng chính sách ưu đãi, hỗ trợ số tiền lên tới 936.000 đồng/tháng

Chính sách này chính thức có hiệu lực từ đầu tháng 5, quy định nhiều ưu đãi đặc biệt cho trẻ em nhà trẻ, học...
Kiến thức 2 ngày, 21 giờ trước

Ông Hoàng Nam Tiến: Từng dự báo 1 ngành nghề dễ thất nghiệp, hiện tại 'đào thải' cực mạnh nhưng nhiều thí sinh vẫn đăng ký thi

Trong mùa tuyển sinh năm nay, ngành này vẫn đang được nhiều thí sinh đăng ký thi tuyển, bất chấp làn sóng đào thải gần...
Doanh nghiệp 2 ngày, 8 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng trong ngày Tết Đoan Ngọ thứ bảy ngày 31/5, tức ngày mùng 5 tháng 5 âm lịch?

Hôm nay là ngày thứ năm của tháng thứ năm âm lịch và chúng ta đang chào đón Tết Đoan Ngọ. Ngày 31 tháng 5,...
Đời sống số 2 ngày, 20 giờ trước

Sao Việt 30/5: Diễn viên Hòa Hiệp bất ngờ thông báo cưới vợ trẻ ở tuổi 43; Nữ ca sĩ Việt được chụp ảnh với Tổng thống Pháp là ai?

Tin sao Việt 30/5/2025: Diễn viên Hòa Hiệp thông báo đã lấy vợ, có con trai gần 1 tuổi. Anh hiện nỗ lực kiếm tiền,...
Chuyện làng sao 2 ngày, 19 giờ trước

Công viên Cầu Giấy đang dần “lột xác” sau hơn 3 tháng cải tạo, hứa hẹn sẽ là 'lá phổi xanh' của thủ đô

Sau hơn ba tháng khẩn trương cải tạo và nâng cấp, công viên Cầu Giấy, tọa lạc tại đường Thành Thái, phường Dịch Vọng, quận...
Kiến thức 2 ngày, 19 giờ trước

Tin cùng mục

Vào tháng 5 trồng hoa nhài, mách bạn một mẹo nhỏ, mùa hè hoa nở bung liên tục, hương thơm quyến rũ

Khi mùa hè đến, chúng ta có thể thấy nhiều loài hoa đẹp nở rộ. Trong đó, hoa nhài là cảnh quan không thể thiếu...
Kiến thức 8 giờ, 45 phút trước

Tin mừng: Công chức, viên chức nhận lương tăng thêm tới 9 triệu đồng/tháng nhờ chính sách mới này

Cán bộ, công chức tại Hà Nội có thể nhận thu nhập tăng thêm lên tới hơn 9 triệu đồng/tháng theo quy định mới.
Kiến thức 8 giờ, 51 phút trước

Tử vi ngày 1/6/2025 của 12 con giáp: Tuổi Tý tài chính đáng mơ ước, Thìn vận trình không suôn sẻ

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 1/6/2025.
Đời sống số 15 giờ, 46 phút trước

Cách tính giá điện sinh hoạt mới: Cao nhất chỉ chưa đến 4.000 đồng/kWh

Kể từ nay, giá bán điện sinh hoạt đã rút ngắn từ 6 bậc như hiện nay xuống 5 bậc thang. Bậc rẻ nhất cho...
Kiến thức 15 giờ, 8 phút trước

Kể từ tháng 6/2025: Có hai chính sách về lao động, tiền lương chính thức có hiệu lực

Ngoài việc bổ sung hình thức kỷ luật bãi nhiệm đối với cán bộ, có thêm một chính sách quan trọng về lao động có...
Tin trong ngày 15 giờ, 23 phút trước

Bộ GD&ĐT ban hành chuẩn chương trình đào tạo lĩnh vực pháp luật trình độ Đại học năm 2025

Bộ trưởng Giáo dục và đào tạo (GD&ĐT) đã ban hành chuẩn chương trình đào tạo lĩnh vực pháp luật trình độ đại học năm...
Tin trong ngày 16 giờ, 39 phút trước

Tin mới cập nhật

Chi tiết các lỗi bị trừ điểm giấy phép lái xe máy theo quy định mới

Theo Luật Trật tự, An toàn giao thông đường bộ 2024, người điều khiển phương tiện sẽ bị trừ điểm của giấy phép lái xe...
Kiến thức 23 phút trước

Mặt mộc qua camera thường của Miss World 2025 có đẹp không?

Tân Hoa hậu Thế giới 2025 Opal Suchata Chuangsri thu hút nhờ thần thái sang chảnh, gương mặt xinh đẹp ngay cả khi để mặt...
Hoa Hậu 27 phút trước

Hoài Lâm chia tay với bạn gái?

Hoài Lâm và bạn gái để lộ nhiều dấu hiệu đã "đường ai nấy đi".
Chuyện làng sao 29 phút trước

Hoa hậu Kỳ Duyên tuyệt tình với Tân Miss World 2025?

Hoa hậu Kỳ Duyên và Tân Miss World 2025 từng là thí sinh tham gia Miss Universe 2024.
Hoa Hậu 30 phút trước

Từ 1/7/2025: Đối tượng nào sẽ được tăng lương lên tới 70 triệu/tháng?

Theo Thông tư 004/2025/TT-BNV do Bộ Nội vụ ban hành mới đây, thì có một đối tượng sẽ được hưởng mức lương lên tới 70...
Kiến thức 54 phút trước

Định cư nước ngoài, muốn làm thẻ căn cước có phải về nước không?

Một độc giả Việt kiều tại Mỹ đã gửi câu hỏi về thủ tục làm thẻ căn cước khi đang định cư ở nước ngoài....
Kiến thức 1 giờ, 24 phút trước

Người nghỉ hưu sớm bị trừ 2% lương mỗi năm, chỉ có 2 trường hợp này được giữ nguyên từ 1/7, là ai?

Theo quy định, người lao động đáp ứng điều kiện nghỉ hưu sớm theo Điều 64 Luật BHXH năm 2024 sẽ không bị trừ lương...
Kiến thức 2 giờ, 37 phút trước

Điều kiện để di chúc nhà đất viết tay hợp pháp năm 2025, người dân cần biết kẻo thiệt thòi

Lập di chúc nhà đất viết tay cho con, người thân là những trường hợp thường gặp trong cuộc sống, tuy nhiên nhiều người còn...
Kiến thức 2 giờ, 37 phút trước

5 trường hợp này sẽ bị khóa SIM, thu hồi số điện thoại từ 1/8/2025: Là ai?

Từ nay đến trước ngày 1/8/2025, nhiều người dùng SIM di động tại Việt Nam sẽ có nguy cơ bị khóa SIM, thu hồi số...
Kiến thức 2 giờ, 38 phút trước

Từ ngày 1/7, quy trình công chứng điện tử sẽ được thực hiện, người dân cần nắm rõ

Theo Nghị định 104/2025/NĐ-CP vừa được Chính phủ ban hành, quy trình công chứng điện tử (CCĐT) sẽ chính thức được triển khai từ ngày...
Tin trong ngày 2 giờ, 38 phút trước