Danh mục

Năm 2025 phân khúc bất động sản nào sẽ có khả năng 'bứt phá'?

Thứ ba, 14/01/2025 09:21

Theo nhận định từ phía chuyên gia bước sang năm 2025, phân khúc bất động sản này sẽ rất hot.

Dự đoán bất động sản năm 2025

Theo ông Phan Lê Thành Long, thị trường bất động sản năm 2025 được kỳ vọng sẽ khởi sắc cả về số lượng dự án lẫn sự đa dạng trong các phân khúc nhờ nhiều yếu tố thuận lợi. Đáng chú ý, vốn đầu tư vào lĩnh vực này tiếp tục tăng trưởng mạnh. Trong năm 2024, tín dụng kinh doanh bất động sản đã tăng gần 16,6%, trong khi vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) giải ngân vào lĩnh vực này tăng 35,2%.

Bên cạnh đó, rủi ro chậm trả trái phiếu doanh nghiệp lần đầu có xu hướng giảm, góp phần củng cố niềm tin của nhà đầu tư. Đồng thời, những vướng mắc pháp lý kéo dài trước đây đã được tháo gỡ khi các bộ luật liên quan đến bất động sản đã có hiệu lực trong một thời gian, tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai và hoàn thiện các dự án. Những yếu tố này mở ra kỳ vọng về một nguồn cung bất động sản phong phú và đa dạng hơn trong năm 2025.

bất động sản, mua bán bất động sản, kiến thức

Phân khúc bất động sản được dự đoán sẽ hot trong năm 2025 (Ảnh minh họa).

Tuy nhiên, dù nguồn cung có thể cải thiện, nhu cầu trên thị trường vẫn được dự báo sẽ khó sôi động. Nhiều ý kiến cho rằng mặt bằng lãi suất thấp có thể hỗ trợ thị trường, nhưng thực tế, lãi vay đã được duy trì ở mức thấp từ cuối quý I/2023 đến nay mà thanh khoản thị trường vẫn trầm lắng. Năm 2024, tín dụng tiêu dùng bất động sản chỉ tăng 4,64%, cho thấy mức độ hấp thụ sản phẩm còn hạn chế.

Ngoài ra, yếu tố tích lũy tài chính của người dân cũng ảnh hưởng lớn đến sức mua. Theo khảo sát, 65% người được hỏi cho biết thu nhập tích lũy của họ không đổi hoặc giảm trong năm 2024. Đáng chú ý, 66% người tiêu dùng dự kiến hoãn việc mua các tài sản lớn như ô tô hay bất động sản trong năm 2025 do áp lực tài chính gia tăng.

Trước bối cảnh này, ông Long nhận định, năm 2025 sẽ tiếp tục là giai đoạn phục hồi của thị trường bất động sản, nhưng khó có sự bứt phá mạnh mẽ ở các phân khúc, đặc biệt là những phân khúc đã thiết lập mặt bằng giá cao, như chung cư tại Hà Nội. Thị trường vẫn cần thêm thời gian để cải thiện thanh khoản và khơi thông sức cầu, đặc biệt khi các yếu tố tài chính và tâm lý tiêu dùng chưa thực sự khả quan.

Tiềm năng của phân khúc căn hộ, nhà liền thổ và đặc biệt là nhà ở xã hội

Trong giai đoạn 2022 - 2023, thị trường bất động sản đã trải qua những khó khăn nghiêm trọng với nguồn cung đóng băng, thanh khoản giảm mạnh và các vướng mắc pháp lý chưa được giải quyết triệt để.

Tuy nhiên, bước sang năm 2024, thị trường bắt đầu cho thấy những tín hiệu tích cực nhờ vào sự hỗ trợ mạnh mẽ từ Chính phủ thông qua các chính sách tháo gỡ khó khăn. Điển hình là các gói tín dụng ưu đãi cho nhà ở xã hội và việc đưa các bộ luật mới liên quan đến bất động sản vào thực thi. Đây cũng là năm bản lề để thị trường chuẩn bị bước vào giai đoạn nước rút của kỳ kế hoạch 5 năm (2021-2025), khi các doanh nghiệp cần tái cơ cấu danh mục sản phẩm, chuyển hướng tập trung vào nhu cầu thực tế thay vì chỉ ưu tiên phân khúc cao cấp.

Nhu cầu nhà ở tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM vẫn ở mức cao nhờ vào dân số tăng nhanh, tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ và xu hướng di cư từ nông thôn ra thành phố. Những yếu tố này tạo động lực thúc đẩy sự phát triển của các phân khúc căn hộ, nhà liền thổ và đặc biệt là nhà ở xã hội – phân khúc đáp ứng nhu cầu thực tế của đại bộ phận dân cư.

bất động sản, mua bán bất động sản, kiến thức

(Ảnh minh họa)

Theo ông Phan Lê Thành Long, trong năm 2025, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục ưu tiên các phân khúc hướng đến nhu cầu ở thực như chung cư và nhà phố. Đồng thời, xu hướng phát triển dài hạn của thị trường cũng sẽ chịu ảnh hưởng từ quan niệm thay đổi của thế hệ trẻ ngày nay. Người trẻ không chỉ tìm kiếm các dự án bất động sản đáp ứng nhu cầu cơ bản về y tế, giáo dục – những yếu tố hiện đã trở thành tiêu chuẩn bắt buộc mà còn chú trọng đến các tiện ích giải trí và giá trị thương hiệu của dự án.

Ông Long nhận định, các dự án bất động sản trong tương lai sẽ cần đáp ứng tốt hơn nhu cầu giải trí, vui chơi và sự tiện lợi để tham gia vào các sự kiện văn hóa, xã hội. Điều này khiến các dự án sở hữu thương hiệu uy tín và tích hợp yếu tố dịch vụ giải trí trở nên đặc biệt hấp dẫn. Với các ưu thế này, phân khúc chung cư được dự báo sẽ tiếp tục là lựa chọn tiềm năng trong dài hạn, đặc biệt là các dự án có thương hiệu và thuận tiện về hạ tầng và dịch vụ.

Tường San (TH) (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/nam-2025-phan-.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/nam-2025-phan-khuc-bat-dong-san-nao-se-co-kha-nang-but-pha-vz111234.html

Tin được quan tâm

Tổ Tiên nói: 'Đáng sợ nhất là năm nhuận 2 tháng 6 âm', tại sao lại như vậy?

Người xưa nói, vào năm nhuận 2 tháng 6 âm có nhiều điều đáng lo ngại, vì sao thế?
Đời sống số 2 ngày, 4 giờ trước

Tin vui ít ngày tới: Trưởng thôn, Tổ trưởng tổ dân phố ngoài lương còn hưởng thêm chính sách đặc biệt có lợi này

Trưởng thôn, Tổ trưởng tổ dân phố là những người hoạt động không chuyên trách ở thôn, tổ dân phố. Ngoài phụ cấp hàng tháng,...
Kiến thức 1 ngày, 10 giờ trước

Kể từ bây giờ, quá hạn 3 mốc thời gian này người dân sẽ không thể sang tên sổ đỏ

Theo quy định, người dân sẽ không thể sang tên sổ đỏ nếu như để quá hạn các mốc thời gian theo quy định.
Tin trong ngày 1 ngày, 12 giờ trước

Từ tháng 1/2026: Chính thức áp dụng bảng giá đất mới, ai nằm trong 3 nhóm này sẽ bị mất nhiều tiền hơn

Từ ngày 1/1/2026, bảng giá đất mới sẽ bắt đầu có hiệu lực với mức giá tiệm cận giá thị trường. Đây là thay đổi...
Kiến thức 1 ngày, 10 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ sáu ngày 20/6, tức ngày 25 tháng 5 âm lịch?

Ngày 20 tháng 6, thứ sáu, ngày 25 tháng 5 âm lịch, là ngày Canh Thân của năm Tỵ và tháng Ngâm Ngọ. Trong một...
Đời sống số 1 ngày, 4 giờ trước

Năm 2026: Chỉ duy nhất 1 trường hợp được cấp thẻ Căn Cước vô thời hạn, là ai?

Theo quy định, sang năm 2026, sẽ có đối tượng này được cấp thẻ căn cước vô thời hạn.
Kiến thức 2 ngày, 10 giờ trước

Tin cùng mục

Đúng 10 ngày nữa, người đóng BHYT 5 năm liên tục sẽ nhận một đặc quyền lớn

Theo quy định mới, người có thời gian tham gia BHYT liên tục từ 5 năm trở lên sẽ được hưởng 100% chi phí khám...
Kiến thức 1 giờ, 2 phút trước

Đề xuất mức bồi thường, hỗ trợ cao nhất khi xây dựng lại chung cư cũ tại Hà Nội

Hà Nội đang đề xuất áp dụng các chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư với mức cao nhất cho người dân...
Kiến thức 1 giờ, 2 phút trước

Năm 2025, học ngành ngôn ngữ Anh liệu có cạnh tranh được với Al không?

Với sự phát triển của AI, liệu ngành ngôn ngữ Anh có còn chỗ đứng? Dưới đây là lời khuyên cho các sĩ tử trước...
Kiến thức 1 giờ, 5 phút trước

Hải Sen xây dựng hệ sinh thái bán hàng như thế nào để có nhà đẹp, xe sang, thu nhập khủng trong thời gian ngắn?

Nhờ cách lồng ghép giữa các chia sẻ trong cuộc sống và các sản phẩm, Hải Sen đánh trúng tâm lý người tiêu dùng. Nhờ...
Tin trong ngày 1 giờ, 7 phút trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào ngày hạ chí, Thứ 7, 21 tháng 6, tức 26 tháng 5 âm lịch?

Ngày 21 tháng 6, thứ bảy, ngày 26 tháng 5 âm lịch, là hạ chí (10:42), âm dương đang thay đổi, vì vậy hãy chú...
Đời sống số 4 giờ, 59 phút trước

Trắc nghiệm tâm lý: Chọn bức ảnh yêu thích của bạn và thử xem bạn sẽ gặp điều bất ngờ gì vào năm 2025?

Đây là một trò chơi trực giác – khám phá vận may 2025 rất thú vị! Hãy để tâm trí bạn chọn bức ảnh mà...
Đời sống số 4 giờ, 19 phút trước

Tin mới cập nhật

Rần rần trước loạt điểm trùng hợp của Hải Tú và Sơn Tùng, đúng chuẩn nét phu thê

Netizen ngỡ ngàng trước loạt ảnh trùng khớp của Sơn Tùng và Hải Tú.
Chuyện làng sao 1 giờ, 7 phút trước

Sao Việt 20/6: BTV Quang Minh khởi kiện; Vợ Quý Bình nói về kết quả xét nghiệm ADN cho con trai

Tin sao Việt 20/6/2025: Trước những thông tin về sữa HIUP đang nóng lên, BTV Quang Minh đã lên tiếng. Vợ Quý Bình đi xét...
Chuyện làng sao 5 giờ, 47 phút trước

Ngôi nhà làm từ loại gỗ quý 600 năm không mối mọt còn toả mùi thơm nức, được định giá gần 3.000 tỷ gia chủ vẫn sống chết không bán

Ngôi nhà có diện tích khoảng 300m2, tổng giá trị lên tới 800 triệu NDT (hơn 2.900 tỷ đồng).
Kiến thức 5 giờ, 51 phút trước

Theo quy định, những trường hợp này tiền vào tài khoản không phải nộp thuế, người dân ai cũng nên biết

Quy định pháp luật đã nêu rõ nhiều trường hợp dòng tiền vào tài khoản cá nhân nhưng không phát sinh nghĩa vụ nộp thuế....
Tin trong ngày 5 giờ, 51 phút trước

Cán bộ công chức được điều chuyển về xã sẽ hưởng mức lương thế nào?

Trường hợp cán bộ, công chức ở cấp tỉnh, huyện được điều động, luân chuyển, biệt phái về làm cán bộ, công chức cấp xã...
Tin trong ngày 5 giờ, 52 phút trước

Sau 15 năm, Hoa hậu Việt thu 230 tỷ đồng từ 2 biệt thự rao bán giờ có cuộc sống với chồng giáo sư thế nào?

Do không đăng ký kết hôn nên hoa hậu Việt này và chồng vẫn giữ tài sản và tài khoản ngân hàng riêng biệt.
Chuyện làng sao 5 giờ, 52 phút trước

Tin vui cho người tham gia BHYT từ năm 2025: Mở rộng quyền lợi, nhiều trường hợp được hưởng 100% chi phí khám chữa bệnh

Từ ngày 1/7/2025, Luật Bảo hiểm y tế sửa đổi chính thức có hiệu lực, mang đến nhiều thay đổi đáng kể về mức hưởng...
Kiến thức 5 giờ, 52 phút trước

Chỉ chục ngày nữa, chính thức người lao động nghỉ ốm nửa ngày được hưởng trợ cấp

Luật Bảo hiểm xã hội 2024 sẽ chính thức có hiệu lực thi hành từ 01/7/2025. Theo đó, Luật mới này cho phép người lao...
Tin trong ngày 5 giờ, 52 phút trước

21/6 là ngày dài nhất trong năm 2025, ngày này có gì đặc biệt?

Thời điểm Hạ chí chính là lúc Mặt trời đạt đến vị trí chí tuyến Bắc, tạo nên hiện tượng ngày dài nhất trong năm...
Kiến thức 5 giờ, 53 phút trước

Mùa hè chính là thời điểm vàng để detox cơ thể! Hãy thường xuyên uống 4 loại canh này để giải nhiệt, trừ ẩm khí, ít béo và tốt cho sức khỏe

Mùa hè dễ khiến cơ thể tích tụ ẩm khí do thời tiết nóng ẩm và thói quen ăn uống lạnh. Theo dân gian, ẩm...
Địa chỉ ăn ngon 6 giờ, 46 phút trước