Danh mục

Năm 2025 phân khúc bất động sản nào sẽ có khả năng 'bứt phá'?

Thứ ba, 14/01/2025 09:21

Theo nhận định từ phía chuyên gia bước sang năm 2025, phân khúc bất động sản này sẽ rất hot.

Dự đoán bất động sản năm 2025

Theo ông Phan Lê Thành Long, thị trường bất động sản năm 2025 được kỳ vọng sẽ khởi sắc cả về số lượng dự án lẫn sự đa dạng trong các phân khúc nhờ nhiều yếu tố thuận lợi. Đáng chú ý, vốn đầu tư vào lĩnh vực này tiếp tục tăng trưởng mạnh. Trong năm 2024, tín dụng kinh doanh bất động sản đã tăng gần 16,6%, trong khi vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) giải ngân vào lĩnh vực này tăng 35,2%.

Bên cạnh đó, rủi ro chậm trả trái phiếu doanh nghiệp lần đầu có xu hướng giảm, góp phần củng cố niềm tin của nhà đầu tư. Đồng thời, những vướng mắc pháp lý kéo dài trước đây đã được tháo gỡ khi các bộ luật liên quan đến bất động sản đã có hiệu lực trong một thời gian, tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai và hoàn thiện các dự án. Những yếu tố này mở ra kỳ vọng về một nguồn cung bất động sản phong phú và đa dạng hơn trong năm 2025.

bất động sản, mua bán bất động sản, kiến thức

Phân khúc bất động sản được dự đoán sẽ hot trong năm 2025 (Ảnh minh họa).

Tuy nhiên, dù nguồn cung có thể cải thiện, nhu cầu trên thị trường vẫn được dự báo sẽ khó sôi động. Nhiều ý kiến cho rằng mặt bằng lãi suất thấp có thể hỗ trợ thị trường, nhưng thực tế, lãi vay đã được duy trì ở mức thấp từ cuối quý I/2023 đến nay mà thanh khoản thị trường vẫn trầm lắng. Năm 2024, tín dụng tiêu dùng bất động sản chỉ tăng 4,64%, cho thấy mức độ hấp thụ sản phẩm còn hạn chế.

Ngoài ra, yếu tố tích lũy tài chính của người dân cũng ảnh hưởng lớn đến sức mua. Theo khảo sát, 65% người được hỏi cho biết thu nhập tích lũy của họ không đổi hoặc giảm trong năm 2024. Đáng chú ý, 66% người tiêu dùng dự kiến hoãn việc mua các tài sản lớn như ô tô hay bất động sản trong năm 2025 do áp lực tài chính gia tăng.

Trước bối cảnh này, ông Long nhận định, năm 2025 sẽ tiếp tục là giai đoạn phục hồi của thị trường bất động sản, nhưng khó có sự bứt phá mạnh mẽ ở các phân khúc, đặc biệt là những phân khúc đã thiết lập mặt bằng giá cao, như chung cư tại Hà Nội. Thị trường vẫn cần thêm thời gian để cải thiện thanh khoản và khơi thông sức cầu, đặc biệt khi các yếu tố tài chính và tâm lý tiêu dùng chưa thực sự khả quan.

Tiềm năng của phân khúc căn hộ, nhà liền thổ và đặc biệt là nhà ở xã hội

Trong giai đoạn 2022 - 2023, thị trường bất động sản đã trải qua những khó khăn nghiêm trọng với nguồn cung đóng băng, thanh khoản giảm mạnh và các vướng mắc pháp lý chưa được giải quyết triệt để.

Tuy nhiên, bước sang năm 2024, thị trường bắt đầu cho thấy những tín hiệu tích cực nhờ vào sự hỗ trợ mạnh mẽ từ Chính phủ thông qua các chính sách tháo gỡ khó khăn. Điển hình là các gói tín dụng ưu đãi cho nhà ở xã hội và việc đưa các bộ luật mới liên quan đến bất động sản vào thực thi. Đây cũng là năm bản lề để thị trường chuẩn bị bước vào giai đoạn nước rút của kỳ kế hoạch 5 năm (2021-2025), khi các doanh nghiệp cần tái cơ cấu danh mục sản phẩm, chuyển hướng tập trung vào nhu cầu thực tế thay vì chỉ ưu tiên phân khúc cao cấp.

Nhu cầu nhà ở tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM vẫn ở mức cao nhờ vào dân số tăng nhanh, tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ và xu hướng di cư từ nông thôn ra thành phố. Những yếu tố này tạo động lực thúc đẩy sự phát triển của các phân khúc căn hộ, nhà liền thổ và đặc biệt là nhà ở xã hội – phân khúc đáp ứng nhu cầu thực tế của đại bộ phận dân cư.

bất động sản, mua bán bất động sản, kiến thức

(Ảnh minh họa)

Theo ông Phan Lê Thành Long, trong năm 2025, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục ưu tiên các phân khúc hướng đến nhu cầu ở thực như chung cư và nhà phố. Đồng thời, xu hướng phát triển dài hạn của thị trường cũng sẽ chịu ảnh hưởng từ quan niệm thay đổi của thế hệ trẻ ngày nay. Người trẻ không chỉ tìm kiếm các dự án bất động sản đáp ứng nhu cầu cơ bản về y tế, giáo dục – những yếu tố hiện đã trở thành tiêu chuẩn bắt buộc mà còn chú trọng đến các tiện ích giải trí và giá trị thương hiệu của dự án.

Ông Long nhận định, các dự án bất động sản trong tương lai sẽ cần đáp ứng tốt hơn nhu cầu giải trí, vui chơi và sự tiện lợi để tham gia vào các sự kiện văn hóa, xã hội. Điều này khiến các dự án sở hữu thương hiệu uy tín và tích hợp yếu tố dịch vụ giải trí trở nên đặc biệt hấp dẫn. Với các ưu thế này, phân khúc chung cư được dự báo sẽ tiếp tục là lựa chọn tiềm năng trong dài hạn, đặc biệt là các dự án có thương hiệu và thuận tiện về hạ tầng và dịch vụ.

Tường San (TH) (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/nam-2025-phan-.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/nam-2025-phan-khuc-bat-dong-san-nao-se-co-kha-nang-but-pha-vz111234.html

Tin được quan tâm

Tăng lương hưu lần thứ 3 từ ngày 1/7/2025: Mức lương hưu cao nhất là bao nhiêu?

Từ ngày 1/7/2025, khi Luật BHXH mới có hiệu lực sẽ tăng lương hưu lần thứ 3 cho những người có mức lương hưu thấp...
Kiến thức 3 ngày, 2 giờ trước

Kể từ bây giờ: Nhà nghỉ, khách sạn có được quyền giữ thẻ Căn cước, CCCD của khách lưu trú không?

Khi lưu trú tại nhà nghỉ, khách sạn, chúng ta thường nhận được yêu cầu cung cấp thông tin trên thẻ Căn cước, Căn cước...
Kiến thức 3 ngày, 17 giờ trước

Từ năm 2025, muốn vào Sư phạm hoặc Y dược học bạ 3 năm THPT phải đáp ứng tiêu chuẩn này

Bộ Giáo dục và Đào tạo đang xây dựng Dự thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy chế tuyển sinh...
Tin trong ngày 1 ngày, 11 giờ trước

Cây kim tiền kỵ nhất người thuộc 2 mệnh này, trồng là 'nghèo bền vững', của cải 'đội nón ra đi'

Cây kim tiền được nhiều người ưa chuộng bởi ý nghĩa phong thủy mang lại tài lộc, phú quý. Tuy nhiên, theo các chuyên gia,...
Phong thủy 3 ngày, 18 giờ trước

Những con giáp nào may mắn vào thứ Ba, ngày 3 tháng 6, tức ngày 8 tháng 5 âm lịch?

Ngày 3 tháng 6 là thứ Ba, ngày 8 tháng 5 âm lịch. Con gi áp nào sẽ may mắn trong ngày hôm nay?
Đời sống số 3 ngày, 17 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ ba ngày 3/6, tức ngày 8/5 âm lịch?

Ngày 3 tháng 6, thứ Ba, là ngày mồng 8 tháng 5 âm lịch, và sự kết hợp giữa Thiên Can và Địa Chi của...
Đời sống số 3 ngày, 14 giờ trước

Tin cùng mục

Những ngành học năm 2025 có chỉ tiêu cao, gấp hàng chục lần ngành khác

Năm 2025, nhiều trường đại học thông báo tăng chỉ tiêu tuyển sinh. Đặc biệt một số ngành có chỉ tiêu "vượt trội", cao gấp...
Tin trong ngày 1 giờ, 9 phút trước

Câu nói: 'Tháng năm không chuyển cửa, tháng sáu không chuyển nhà', mọi người nên chú ý điều 'cấm kị' này!

Chúng ta đều biết rằng tháng 5 âm lịch là tháng đặc biệt có nhiều phong tục, quy định. Trong đó, câu nói “Tháng 5...
Kiến thức 2 giờ, 30 phút trước

Nếu trong nhà bạn có ba loại năng lượng này, bạn sẽ không bao giờ gặp xui xẻo!

Từ trường quyết định vận mệnh gia đình. Vận mệnh gia đình liên quan đến ba loại trường năng lượng.
Kiến thức 2 giờ, 33 phút trước

Tuổi thọ liên quan đến số lần đi tiêu! Nghiên cứu cho thấy nếu bạn đi tiêu với tần suất này mỗi ngày, bạn sẽ khỏe mạnh hơn

Các nghiên cứu đã phát hiện ra rằng những người đi đại tiện 1-2 lần một ngày sẽ khỏe mạnh hơn và có thể sống...
Kiến thức 2 giờ, 48 phút trước

Từ 1/6/2025: Ai đi khám chữa bệnh bằng BHYT hết sức lưu ý quy định này kẻo mất quyền lợi

Theo Công văn 168/BHXH-QLT của Bảo hiểm xã hội Việt Nam ban hành về việc sử dụng phôi thẻ BHYT, từ ngày 1/6/2025, cơ quan...
Đời sống số 2 giờ, 51 phút trước

Bốn con giáp may mắn nhất trong nửa cuối năm! Hãy xem bạn có phải là một trong số họ không?

Vận mệnh của tuổi Thìn, tuổi Ngựa, tuổi Tuất và tuổi Dần sẽ bùng nổ vào nửa cuối năm! Sự nghiệp thăng tiến, tài lộc...
Đời sống số 2 giờ, 54 phút trước

Tin mới cập nhật

9/10 gia đình làm sai khi sử dụng ấm điện đun nước, giờ mới hiểu chưa muộn, đọc xong nhớ nhắc nhở gia đình nhé

Chúng ta vẫn luôn ủng hộ việc uống nhiều nước nóng, vì vậy chúng ta đun sôi nước uống trước khi uống, đặc biệt là...
Kiến thức 2 giờ, 15 phút trước

Từ nay đến hết 31/12/2025: Duy nhất đối tượng này hưởng quyền lợi đặc biệt, được cấp CCCD vô thời hạn

Theo quy định, chỉ có duy nhất trường hợp thẻ căn cước được cấp trong độ tuổi từ 58 đến 60 tuổi trở lên sẽ...
Tin trong ngày 2 giờ, 25 phút trước

5 quốc gia này tiêu tiền Việt Nam: Người dân tự tin xuất ngoại đi du lịch, không mất thời gian đổi tiền

Việc đổi tiền khi du lịch nước ngoài thường gây phiền toái và tiềm ẩn rủi ro. Tuy nhiên, người dân Việt Nam sắp tới...
Du lịch nước ngoài 10 giờ, 32 phút trước

3 trường hợp làm sổ đỏ chỉ mất 100.000 đồng theo quy định mới nhất năm 2025

Làm sổ đỏ trong năm 2025, có 3 trường hợp này được hưởng ưu đãi đặc biệt khi chỉ mất chi phí khoảng 100.000 đồng....
Kiến thức 10 giờ, 33 phút trước

TP.HCM công bố kết quả tuyển sinh đầu cấp các chương trình đặc thù vào ngày hôm nay

Theo Sở Giáo dục và đào tạo (GD&ĐT) TP.HCM thông báo, trước 17 giờ hôm nay (4/6), các quận, huyện, TP.Thủ Đức sẽ đồng loạt...
Tin trong ngày 11 giờ, 51 phút trước

Tử vi ngày 5/6/2025 của 12 con giáp: Tuổi Ngọ tài chính dồi dào, Tý coi chừng tiền mất tật mang

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 5/6/2025.
Đời sống số 11 giờ, 52 phút trước

Bán thịt heo bẩn gây ngộ độc có bị truy cứu trách nhiệm hình sự không?

Việc bán thịt heo bẩn vi phạm quy định về an toàn thực phẩm gây ngộ độc cho người tiêu dùng có thể bị truy...
Tin trong ngày 11 giờ, 52 phút trước

Những con giáp nào cần thận trọng ngày thứ Năm, 5 tháng 6, tức mùng 10 tháng 5 âm lịch?

Lịch âm truyền thống là sự thể hiện ý tưởng về sự hòa hợp giữa con người và thiên nhiên, và các tiết khí là...
Đời sống số 14 giờ, 11 phút trước

Trắc nghiệm tâm lý: Bạn thích hoa tulip kép nào? Hãy kiểm tra xem bạn sinh ra đã có năng khiếu vượt trội nào?

Tuyệt vời! Đây là một trắc nghiệm tâm lý nhẹ nhàng và sâu sắc, dựa trên hình ảnh của hoa tulip kép – loài hoa...
Đời sống số 15 giờ, 31 phút trước

Thời điểm tốt nhất để tập thể dục không phải là 'ngay sau bình minh' mà là giờ này! Tập đúng giờ còn giúp bạn ngủ ngon và kéo dài tuổi thọ

Nhiều người cho rằng sáng sớm là thời điểm lý tưởng nhất để tập thể dục. Tuy nhiên, các nghiên cứu khoa học gần đây...
Chăm sóc sức khỏe 15 giờ, 58 phút trước