Danh mục

Năm 2025 phân khúc bất động sản nào sẽ có khả năng 'bứt phá'?

Thứ ba, 14/01/2025 09:21

Theo nhận định từ phía chuyên gia bước sang năm 2025, phân khúc bất động sản này sẽ rất hot.

Dự đoán bất động sản năm 2025

Theo ông Phan Lê Thành Long, thị trường bất động sản năm 2025 được kỳ vọng sẽ khởi sắc cả về số lượng dự án lẫn sự đa dạng trong các phân khúc nhờ nhiều yếu tố thuận lợi. Đáng chú ý, vốn đầu tư vào lĩnh vực này tiếp tục tăng trưởng mạnh. Trong năm 2024, tín dụng kinh doanh bất động sản đã tăng gần 16,6%, trong khi vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) giải ngân vào lĩnh vực này tăng 35,2%.

Bên cạnh đó, rủi ro chậm trả trái phiếu doanh nghiệp lần đầu có xu hướng giảm, góp phần củng cố niềm tin của nhà đầu tư. Đồng thời, những vướng mắc pháp lý kéo dài trước đây đã được tháo gỡ khi các bộ luật liên quan đến bất động sản đã có hiệu lực trong một thời gian, tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai và hoàn thiện các dự án. Những yếu tố này mở ra kỳ vọng về một nguồn cung bất động sản phong phú và đa dạng hơn trong năm 2025.

bất động sản, mua bán bất động sản, kiến thức

Phân khúc bất động sản được dự đoán sẽ hot trong năm 2025 (Ảnh minh họa).

Tuy nhiên, dù nguồn cung có thể cải thiện, nhu cầu trên thị trường vẫn được dự báo sẽ khó sôi động. Nhiều ý kiến cho rằng mặt bằng lãi suất thấp có thể hỗ trợ thị trường, nhưng thực tế, lãi vay đã được duy trì ở mức thấp từ cuối quý I/2023 đến nay mà thanh khoản thị trường vẫn trầm lắng. Năm 2024, tín dụng tiêu dùng bất động sản chỉ tăng 4,64%, cho thấy mức độ hấp thụ sản phẩm còn hạn chế.

Ngoài ra, yếu tố tích lũy tài chính của người dân cũng ảnh hưởng lớn đến sức mua. Theo khảo sát, 65% người được hỏi cho biết thu nhập tích lũy của họ không đổi hoặc giảm trong năm 2024. Đáng chú ý, 66% người tiêu dùng dự kiến hoãn việc mua các tài sản lớn như ô tô hay bất động sản trong năm 2025 do áp lực tài chính gia tăng.

Trước bối cảnh này, ông Long nhận định, năm 2025 sẽ tiếp tục là giai đoạn phục hồi của thị trường bất động sản, nhưng khó có sự bứt phá mạnh mẽ ở các phân khúc, đặc biệt là những phân khúc đã thiết lập mặt bằng giá cao, như chung cư tại Hà Nội. Thị trường vẫn cần thêm thời gian để cải thiện thanh khoản và khơi thông sức cầu, đặc biệt khi các yếu tố tài chính và tâm lý tiêu dùng chưa thực sự khả quan.

Tiềm năng của phân khúc căn hộ, nhà liền thổ và đặc biệt là nhà ở xã hội

Trong giai đoạn 2022 - 2023, thị trường bất động sản đã trải qua những khó khăn nghiêm trọng với nguồn cung đóng băng, thanh khoản giảm mạnh và các vướng mắc pháp lý chưa được giải quyết triệt để.

Tuy nhiên, bước sang năm 2024, thị trường bắt đầu cho thấy những tín hiệu tích cực nhờ vào sự hỗ trợ mạnh mẽ từ Chính phủ thông qua các chính sách tháo gỡ khó khăn. Điển hình là các gói tín dụng ưu đãi cho nhà ở xã hội và việc đưa các bộ luật mới liên quan đến bất động sản vào thực thi. Đây cũng là năm bản lề để thị trường chuẩn bị bước vào giai đoạn nước rút của kỳ kế hoạch 5 năm (2021-2025), khi các doanh nghiệp cần tái cơ cấu danh mục sản phẩm, chuyển hướng tập trung vào nhu cầu thực tế thay vì chỉ ưu tiên phân khúc cao cấp.

Nhu cầu nhà ở tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM vẫn ở mức cao nhờ vào dân số tăng nhanh, tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ và xu hướng di cư từ nông thôn ra thành phố. Những yếu tố này tạo động lực thúc đẩy sự phát triển của các phân khúc căn hộ, nhà liền thổ và đặc biệt là nhà ở xã hội – phân khúc đáp ứng nhu cầu thực tế của đại bộ phận dân cư.

bất động sản, mua bán bất động sản, kiến thức

(Ảnh minh họa)

Theo ông Phan Lê Thành Long, trong năm 2025, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục ưu tiên các phân khúc hướng đến nhu cầu ở thực như chung cư và nhà phố. Đồng thời, xu hướng phát triển dài hạn của thị trường cũng sẽ chịu ảnh hưởng từ quan niệm thay đổi của thế hệ trẻ ngày nay. Người trẻ không chỉ tìm kiếm các dự án bất động sản đáp ứng nhu cầu cơ bản về y tế, giáo dục – những yếu tố hiện đã trở thành tiêu chuẩn bắt buộc mà còn chú trọng đến các tiện ích giải trí và giá trị thương hiệu của dự án.

Ông Long nhận định, các dự án bất động sản trong tương lai sẽ cần đáp ứng tốt hơn nhu cầu giải trí, vui chơi và sự tiện lợi để tham gia vào các sự kiện văn hóa, xã hội. Điều này khiến các dự án sở hữu thương hiệu uy tín và tích hợp yếu tố dịch vụ giải trí trở nên đặc biệt hấp dẫn. Với các ưu thế này, phân khúc chung cư được dự báo sẽ tiếp tục là lựa chọn tiềm năng trong dài hạn, đặc biệt là các dự án có thương hiệu và thuận tiện về hạ tầng và dịch vụ.

Tường San (TH) (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/nam-2025-phan-.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/nam-2025-phan-khuc-bat-dong-san-nao-se-co-kha-nang-but-pha-vz111234.html

Tin được quan tâm

Để nhận được tiền trợ cấp hàng tháng, người từ 60 tuổi không có lương hưu phải đáp ứng điều kiện gì?

Theo Luật Bảo hiểm xã hội 2024, ngoài những người đủ điều kiện hưởng lương hưu và đủ tuổi hưởng trợ cấp hưu trí xã...
Kiến thức 3 ngày, 20 giờ trước

4 tháng nữa, những người sinh năm này phải đổi Căn cước mới, ai cũng phải nhớ kẻo bị xử phạt hành chính

Theo Luật Căn cước 2023, nhiều công dân sẽ phải thực hiện thủ tục đổi thẻ Căn cước công dân (CCCD) trong năm 2025 theo...
Tin trong ngày 2 ngày, 8 giờ trước

Kể từ bây giờ, đất không giấy tờ khi làm Sổ đỏ bắt buộc phải đóng 4 khoản phí này

Trường hợp đất không giấy tờ muốn làm sổ đỏ, người dân cần phải đóng 4 khoản phí sau đây.
Kiến thức 3 ngày, 18 giờ trước

Gia đình duy nhất ở Việt Nam có tới 4 nghệ sĩ cùng được lấy tên để đặt cho tên đường: Trong đó có một nữ nhà thơ nổi tiếng

Gia đình nhà thơ Lưu Quang Thuận là trường hợp hiếm hoi trong làng văn nghệ Việt Nam khi cả bốn thành viên đều là...
Tin trong ngày 2 ngày, 8 giờ trước

Từ 15/4/2025: Đối tượng này được tăng lương khoảng 18%, có thể nhận lương 80.000.000 đồng mỗi tháng

Mức này tối đa bằng hai lần lương cơ bản. Như vậy, lương kế hoạch tối đa cho chức danh chủ tịch hội đồng là...
Kiến thức 2 ngày, 8 giờ trước

Đám tang diễn viên Ngọc Trinh: Gia đình xin mọi người đừng làm điều này, một nhân vật khóc nức nở

Những tấm bảng có nội dung đặc biệt được gia đình diễn viên Ngọc Trinh treo ở khu vực tang lễ.
Chuyện làng sao 2 ngày, 21 giờ trước

Tin cùng mục

Lương 15 triệu phải trích lại 1.575.000 đồng/tháng từ 1/7, hàng triệu người nhận lương bị hụt tiền đừng hốt hoảng

Từ ngày 1/7/2025, người có mức lương 15 triệu đồng/tháng sẽ phải trích lại 1.575.000 đồng/tháng để đóng bảo hiểm bắt buộc.
Kiến thức 7 giờ, 32 phút trước

Tử vi ngày 6/9/2025 của 12 con giáp: Tuổi Hợi có quý nhân giúp đỡ, Thân dễ vướng chuyện thị phi

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 6/9/2025.
Đời sống số 7 giờ, 47 phút trước

Thờ cúng sai cách sẽ gặp xui xẻo cả năm! Những món đồ cấm kỵ trong cúng rằm tháng 7 Cô Hồn

Việc cúng bái không chỉ để anh em tốt được bình an trở về thế giới ma quỷ mà còn cầu mong không có ma...
Kiến thức 7 giờ, 51 phút trước

Thợ điện giàu kinh nghiệm tiết lộ: Nếu không rút 4 phích cắm thường dùng này, hóa đơn tiền điện của bạn sẽ tăng gấp đôi

Một thợ điện kỳ ​​cựu tiết lộ: Việc không rút phích cắm bốn loại phích cắm thông dụng này có thể âm thầm làm tăng...
Kiến thức 8 giờ, 48 phút trước

Người từ 75 tuổi không có lương hưu được nhận trợ cấp 3.000.000 đồng hàng tháng, đúng không?

Nhiều thông tin cho rằng, người từ 75 tuổi không có lương hưu sẽ được nhận tiền trợ cấp hàng tháng lên tới 3 triệu...
Kiến thức 8 giờ, 18 phút trước

Bài phát biểu gây 'sốt' của nam sinh Đại học Bách khoa trong lễ khai giảng chưa từng có: “Em mong muốn mình trở nên giàu có”

Sáng 5/9, Bộ GD-ĐT tổ chức Lễ kỷ niệm 80 năm truyền thống ngành Giáo dục và khai giảng năm học 2025. Tại đây, đại...
Tin trong ngày 8 giờ, 25 phút trước

Tin mới cập nhật

Kiểu áo sơ mi + váy dài truyền thống vẫn chưa lỗi mốt, 'áo sơ mi + quần ống rộng' lại thịnh hành trở lại! Đẹp quá!

Sau đầu thu, khi sự kết hợp "áo ngắn + chân váy dài" vẫn còn thống trị sàn diễn thời trang, thì set đồ "áo...
Thời trang + 8 giờ, 48 phút trước

Ai đủ tiềm năng thi Hoa hậu Hoàn vũ 2025?

Đơn vị nắm bản quyền Miss Universe Vietnam cho biết đang tìm kiếm và sẽ sớm công bố đại diện Việt Nam tại Hoa hậu...
Chuyện làng sao 8 giờ, 19 phút trước

Vì sao Trấn Thành liên tục bị chỉ trích?

Đạo diễn, diễn viên, MC Trấn Thành những ngày qua liên tục bị chỉ trích vì cách hành xử "lệch nhịp", thiếu nhạy cảm, không...
Chuyện làng sao 8 giờ, 19 phút trước

Phim 'Mai' của Trấn Thành sắp bị 'vượt mặt' khi 'Mưa đỏ' cán mốc 500 tỷ

Vào tối 5/9, "Mưa đỏ" chạm mốc đạt 500 tỷ đồng, sắp đuổi kịp "Mai" của Trấn Thành để trở thành bộ phim có doanh...
Toàn cảnh 8 giờ, 24 phút trước

Đề xuất thành lập trường Đại học Y Dược Bạch Mai

Giám đốc Bệnh viện Bạch Mai PGS.TS Đào Xuân Cơ đã đề xuất Chính phủ phê duyệt chủ trương thành lập Trường Đại học Y...
Tin trong ngày 8 giờ, 26 phút trước

Các mốc khám thai 3 tháng đầu mẹ bầu tuyệt đối không được “quên”

Tam cá nguyệt đầu tiên của thai kỳ là giai đoạn “vàng” để kiểm tra sức khỏe mẹ bầu và tầm soát sớm dị tật...
Chăm sóc sức khỏe 11 giờ, 9 phút trước

Vingroup của tỷ phú Phạm Nhật Vượng bổ sung thêm loạt ngành nghề kinh doanh

Tập đoàn Vingroup - Công ty Cổ phần vừa có công bố về thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp.
Doanh nghiệp 11 giờ, 13 phút trước

Hơn 94.000 người nghỉ việc do sắp xếp bộ máy, 75.710 người đã được nhận tiền hỗ trợ theo quy định

Tính đến ngày 19/8, cả nước có 94.402 người đã có quyết định nghỉ việc. Trong đó,đã có 75.710 người đã được giải quyết kinh...
Dòng sự kiện 11 giờ, 14 phút trước

Bất ngờ với nguyên liệu sản xuất ra kẹo Kera do Hằng 'Du mục', Quang Linh Vlogs bán

Trong vụ án kẹo Kera, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đề nghị VKSND Tối cao truy tố 5 bị can về...
Dòng sự kiện 11 giờ, 14 phút trước

Những con giáp nào cần thận trọng ngày rằm - 15 tháng 7 âm lịch, tức ngày 6 tháng 9 dương lịch?

Thứ Bảy, ngày 6 tháng 9, ngày 15 tháng 7 âm lịch, tương ứng với sự kết hợp của Năm Tỵ, Tháng Giáp Thân và...
Đời sống số 12 giờ, 31 phút trước