Danh mục

Năm 2025 phân khúc bất động sản nào sẽ có khả năng 'bứt phá'?

Thứ ba, 14/01/2025 09:21

Theo nhận định từ phía chuyên gia bước sang năm 2025, phân khúc bất động sản này sẽ rất hot.

Dự đoán bất động sản năm 2025

Theo ông Phan Lê Thành Long, thị trường bất động sản năm 2025 được kỳ vọng sẽ khởi sắc cả về số lượng dự án lẫn sự đa dạng trong các phân khúc nhờ nhiều yếu tố thuận lợi. Đáng chú ý, vốn đầu tư vào lĩnh vực này tiếp tục tăng trưởng mạnh. Trong năm 2024, tín dụng kinh doanh bất động sản đã tăng gần 16,6%, trong khi vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) giải ngân vào lĩnh vực này tăng 35,2%.

Bên cạnh đó, rủi ro chậm trả trái phiếu doanh nghiệp lần đầu có xu hướng giảm, góp phần củng cố niềm tin của nhà đầu tư. Đồng thời, những vướng mắc pháp lý kéo dài trước đây đã được tháo gỡ khi các bộ luật liên quan đến bất động sản đã có hiệu lực trong một thời gian, tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai và hoàn thiện các dự án. Những yếu tố này mở ra kỳ vọng về một nguồn cung bất động sản phong phú và đa dạng hơn trong năm 2025.

bất động sản, mua bán bất động sản, kiến thức

Phân khúc bất động sản được dự đoán sẽ hot trong năm 2025 (Ảnh minh họa).

Tuy nhiên, dù nguồn cung có thể cải thiện, nhu cầu trên thị trường vẫn được dự báo sẽ khó sôi động. Nhiều ý kiến cho rằng mặt bằng lãi suất thấp có thể hỗ trợ thị trường, nhưng thực tế, lãi vay đã được duy trì ở mức thấp từ cuối quý I/2023 đến nay mà thanh khoản thị trường vẫn trầm lắng. Năm 2024, tín dụng tiêu dùng bất động sản chỉ tăng 4,64%, cho thấy mức độ hấp thụ sản phẩm còn hạn chế.

Ngoài ra, yếu tố tích lũy tài chính của người dân cũng ảnh hưởng lớn đến sức mua. Theo khảo sát, 65% người được hỏi cho biết thu nhập tích lũy của họ không đổi hoặc giảm trong năm 2024. Đáng chú ý, 66% người tiêu dùng dự kiến hoãn việc mua các tài sản lớn như ô tô hay bất động sản trong năm 2025 do áp lực tài chính gia tăng.

Trước bối cảnh này, ông Long nhận định, năm 2025 sẽ tiếp tục là giai đoạn phục hồi của thị trường bất động sản, nhưng khó có sự bứt phá mạnh mẽ ở các phân khúc, đặc biệt là những phân khúc đã thiết lập mặt bằng giá cao, như chung cư tại Hà Nội. Thị trường vẫn cần thêm thời gian để cải thiện thanh khoản và khơi thông sức cầu, đặc biệt khi các yếu tố tài chính và tâm lý tiêu dùng chưa thực sự khả quan.

Tiềm năng của phân khúc căn hộ, nhà liền thổ và đặc biệt là nhà ở xã hội

Trong giai đoạn 2022 - 2023, thị trường bất động sản đã trải qua những khó khăn nghiêm trọng với nguồn cung đóng băng, thanh khoản giảm mạnh và các vướng mắc pháp lý chưa được giải quyết triệt để.

Tuy nhiên, bước sang năm 2024, thị trường bắt đầu cho thấy những tín hiệu tích cực nhờ vào sự hỗ trợ mạnh mẽ từ Chính phủ thông qua các chính sách tháo gỡ khó khăn. Điển hình là các gói tín dụng ưu đãi cho nhà ở xã hội và việc đưa các bộ luật mới liên quan đến bất động sản vào thực thi. Đây cũng là năm bản lề để thị trường chuẩn bị bước vào giai đoạn nước rút của kỳ kế hoạch 5 năm (2021-2025), khi các doanh nghiệp cần tái cơ cấu danh mục sản phẩm, chuyển hướng tập trung vào nhu cầu thực tế thay vì chỉ ưu tiên phân khúc cao cấp.

Ads

Nhu cầu nhà ở tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM vẫn ở mức cao nhờ vào dân số tăng nhanh, tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ và xu hướng di cư từ nông thôn ra thành phố. Những yếu tố này tạo động lực thúc đẩy sự phát triển của các phân khúc căn hộ, nhà liền thổ và đặc biệt là nhà ở xã hội – phân khúc đáp ứng nhu cầu thực tế của đại bộ phận dân cư.

bất động sản, mua bán bất động sản, kiến thức

(Ảnh minh họa)

Theo ông Phan Lê Thành Long, trong năm 2025, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục ưu tiên các phân khúc hướng đến nhu cầu ở thực như chung cư và nhà phố. Đồng thời, xu hướng phát triển dài hạn của thị trường cũng sẽ chịu ảnh hưởng từ quan niệm thay đổi của thế hệ trẻ ngày nay. Người trẻ không chỉ tìm kiếm các dự án bất động sản đáp ứng nhu cầu cơ bản về y tế, giáo dục – những yếu tố hiện đã trở thành tiêu chuẩn bắt buộc mà còn chú trọng đến các tiện ích giải trí và giá trị thương hiệu của dự án.

Ông Long nhận định, các dự án bất động sản trong tương lai sẽ cần đáp ứng tốt hơn nhu cầu giải trí, vui chơi và sự tiện lợi để tham gia vào các sự kiện văn hóa, xã hội. Điều này khiến các dự án sở hữu thương hiệu uy tín và tích hợp yếu tố dịch vụ giải trí trở nên đặc biệt hấp dẫn. Với các ưu thế này, phân khúc chung cư được dự báo sẽ tiếp tục là lựa chọn tiềm năng trong dài hạn, đặc biệt là các dự án có thương hiệu và thuận tiện về hạ tầng và dịch vụ.

Tường San (TH) (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/nam-2025-phan-.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/nam-2025-phan-khuc-bat-dong-san-nao-se-co-kha-nang-but-pha-vz111234.html

Tin được quan tâm

Kể từ nay đến 31/12/2025: Người đủ 30 năm tuổi Đảng sẽ được nhận mức tiền thưởng là bao nhiêu?

Tiền thưởng huy hiệu Đảng năm 2025 dự kiến được tính theo mức lương cơ sở quy định tại Nghị định 73/2024/NĐ-CP.
Kiến thức 2 ngày, 3 giờ trước

Tại sao không nên cho người thân, họ hàng sống ở trong nhà mình?

Như câu nói "Họ hàng xa không bằng hàng xóm gần". Trong xã hội ngày nay, chúng ta cần học cách cân bằng giữa tình...
Đời sống số 2 ngày, 20 giờ trước

Người cao tuổi sẽ không được nhận trợ cấp hưu trí xã hội 700.000 đồng/tháng nếu không đáp ứng được các điều kiện nào tại Nghị quyết 65?

Mức trợ cấp hưu trí xã hội hằng tháng 700.000 đồng/tháng theo Nghị quyết 65/2025/NQ-HĐND cao hơn 200.000 đồng (tức 40%) so với mức của...
Kiến thức 2 ngày, 4 giờ trước

Từ nay, công chức vi phạm các hành vi này sẽ bị buộc thôi việc theo quy định mới

Bắt đầu từ 1/7/2025, công chức vi phạm các hành vi nghiêm trọng như dùng bằng giả, tái phạm, gây hậu quả nặng sẽ bị...
Tin trong ngày 3 ngày, 13 giờ trước

Tin vui cho toàn bộ giáo viên cả nước: Dự kiến tăng lương cơ bản, tối đa 7 triệu đồng/tháng, chưa kể phụ cấp

Đây là điểm mới nằm trong dự thảo mới của Bộ GD&ĐT liên quan đến chế độ tiền lương, phụ cấp cho giáo viên.
Kiến thức 3 ngày, 13 giờ trước

Bộ bàn ghế ở Việt Nam được coi là báu vật: Làm từ loại gỗ quý hiếm bậc nhất thế giới, từng được định giá 100 tỷ đồng

Bộ bàn ghế này không chỉ là một món đồ nội thất mà còn là một tác phẩm nghệ thuật độc đáo, mang đậm dấu...
Kiến thức 2 ngày, 22 giờ trước

Tin cùng mục

Những con giáp nào cần thận trọng ngày mùng 10/8 âm lịch, tức thứ tư ngày 1/10 dương?

Thứ Tư, ngày 1 tháng 10, tức ngày mùng 10 tháng 8 âm lịch, tượng trưng cho năm Tỵ, tháng Ất Dậu và ngày Quý...
Đời sống số 1 giờ, 28 phút trước

Trắc nghiệm tâm lý: Hãy chọn một chú tiểu nhé! Liệu con bạn có tố chất toả sáng để trở nên nổi tiếng trong tương lai không?

Hãy chọn chú tiểu bạn thấy đáng yêu hoặc thu hút nhất ngay khi nhìn thấy, đừng suy nghĩ nhiều, chỉ nghe theo trực giác....
Đời sống số 1 giờ, 29 phút trước

Xã Nông Cống, Thanh Hóa: Hơn 3.000 ngôi nhà chìm trong biển nước

Do ảnh hưởng bão số 10 Bualoi gây mưa lớn, nhiều tuyến đê bị tràn, khiến hàng nghìn ngôi nhà của người dân ở xã...
Tin trong ngày 2 giờ, 31 phút trước

Sắp có thêm 5 dịch vụ công về bảo hiểm tích hợp trên VNeID, người dân nên biết rõ để hưởng lợi

Các dịch vụ công toàn trình về bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế dự kiến sẽ được tích hợp trên ứng dụng VNeID...
Tin trong ngày 2 giờ, 12 phút trước

Nhiều chính sách mới có hiệu lực từ tháng 10/2025 sẽ ảnh hưởng đến hàng triệu người

Rất nhiều chính sách quan trọng liên quan đến thuế, giáo dục, bảo hiểm y tế... sẽ chính thức có hiệu lực từ tháng 10/2025....
Kiến thức 2 giờ, 13 phút trước

Thành phố trên 4 triệu dân của Việt Nam phấn đấu trở thành thành phố đáng sống, thuộc nhóm phát triển khá của châu Á

Đại hội Đại biểu Đảng bộ TP. Cần Thơ lần thứ I, nhiệm kỳ 2025-2030 đã thông qua nghị quyết với mục tiêu đầy tham...
Kiến thức 2 giờ, 13 phút trước

Tin mới cập nhật

Trong một gia đình mà người chồng thiếu chí tiến thủ và không thành đạt, người vợ thường có ba 'thói quen độc hại'

Hôn nhân vốn cần hai người cùng vun vén. Nhưng khi người chồng thiếu trách nhiệm, không chịu tiến lên, người vợ thường bị cuốn...
Tâm sự 2 giờ, 13 phút trước

Bí ẩn đội quân đất nung trong lăng Tần Thủy Hoàng: Vì sao nhiều chiến binh nắm chặt tay không, vũ khí đâu rồi?

Đội quân đất nung bí ẩn trong lăng mộ Tần Thủy Hoàng của Trung Quốc đến nay mới dần hé lộ nhiều bí mật bất...
Kiến thức 2 giờ, 13 phút trước

Mỗi lần nghỉ việc hưởng chế độ thai sản để đi khám thai, lao động nữ được nghỉ tối đa bao nhiêu ngày theo quy định?

Luật Bảo hiểm xã hội 2024 hiệu lực từ 01/7/2025 có nhiều quy định mới có lợi hơn đối với lao động. Trong đó chế...
Tin trong ngày 2 giờ, 13 phút trước

Bất hiếu mới đang lan rộng, và các bậc cha mẹ hoàn toàn không biết và vẫn khen ngợi con cái mình về tương lai đầy hứa hẹn với bất kỳ ai họ gặp

Một dạng “bất hiếu kiểu mới” đang âm thầm lan rộng, trong khi nhiều phụ huynh vẫn mải miết tự hào khoe con “có công...
Kiến thức 3 giờ, 3 phút trước

Loài cây quý hiếm bậc nhất thế giới, chỉ duy nhất Việt Nam có: Số lượng còn lại rất ít

Bảo tồn và phát triển loài cây này sẽ đem đến những giá trị to lớn về mặt kinh tế cũng như cảnh quan môi...
Kiến thức 3 giờ, 3 phút trước

David Beckham gây sốt với khoảnh khắc tình cảm bên con gái Harper trong buổi concert, nhan sắc đời thường của ái nữ khiến dân tình đứng ngồi không yên

Gia đình Beckham vừa có một đêm hòa nhạc đáng nhớ tại show diễn của ban nhạc huyền thoại Oasis. Giữa không khí sôi động,...
Chuyện làng sao 3 giờ, 4 phút trước

Kể từ 1/7/2025: Đối tượng này không được tăng lương hưu theo luật mới, vì sao?

Luật Bảo hiểm xã hội (BHXH) năm 2024 khi đã có hiệu lực, không chỉ điều chỉnh các quy định về tuổi nghỉ hưu mà...
Kiến thức 3 giờ, 4 phút trước

Mẹo để cá chiên không bị 'ăn dầu', không bị nát, chỉ cần cho một ít dầu là cá đã chín vàng, giòn

Việc chiên cá đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng. Nhiều người thường làm rách da cá, điều này không chỉ ảnh hưởng đến vẻ...
Địa chỉ ăn ngon 3 giờ, 4 phút trước

Những con giáp nào may mắn vào thứ Tư, ngày 1 tháng 10, tức ngày 10 tháng 8 âm lịch?

Ngày 1 tháng 10, thứ Tư, ngày mùng 10 tháng 8 âm lịch, tượng trưng cho năm Tỵ, tháng Ất Dậu và ngày Quý Mão....
Đời sống số 3 giờ, 29 phút trước

Trang sức vàng giả là làm bằng chất liệu gì? Tại sao mọi người vẫn bị lừa đảo?

Bạn có bị lừa đảo không? Dây chuyền mạ vàng hoặc nhẫn vàng không phải thật? Vậy vàng giả đó được làm từ chất liệu...
Kiến thức 4 giờ, 41 phút trước