Danh mục

Mua nhà cũ cần lưu ý những gì? 4 chi tiết chính quyết định bạn mua nhà tốt hay không

Thứ năm, 16/02/2023 05:57

Nhà ở cũ không phải là thứ bạn có thể tùy tiện mua, và bạn vẫn cần chú ý đến nhiều vấn đề khác nhau trong quá trình mua.

Xét cho cùng, hầu hết mọi người đều không dễ mua nhà, vì vậy nên thận trọng hơn khi chọn nhà. 5 chi tiết dưới đây nhất định phải hiểu rõ khi mua nhà.

Làm rõ quyền tài sản

Khi mua nhà cũ, điều quan trọng nhất là phải làm rõ căn nhà đó có giấy chủ quyền hay không. Bởi chỉ khi có trong tay giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản thì quyền và lợi ích của chủ sở hữu mới được pháp luật bảo vệ. Thứ hai, cũng cần xác nhận bên bán có đúng với tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản hay không. Nếu chủ nhà không bán nhà, tốt hơn hết người mua nên xin giấy ủy quyền của chủ nhà. Trước đó từng có tin tức nói rằng người thuê nhà của chủ nhà bí mật bán đi, chủ nhà không hề hay biết. Điều này rất bất lợi cho cả hai bên. Để tránh những tranh chấp tương tự, bảo vệ quyền và lợi ích của chính mình thì phải xác định rõ quyền tài sản đối với căn nhà.

mua nhà, mua nhà cũ, kinh nghiệm mua nhà

Xem tuổi làm nhà

Nhiều người khi xem tuổi làm nhà thường bỏ qua tuổi làm nhà. Nhưng trên thực tế, tốt hơn hết là tránh những ngôi nhà đã quá cũ. Nếu ngôi nhà quá cũ, chắc chắn sẽ xảy ra nhiều vấn đề về chất lượng trong nhà, chẳng hạn như bong tróc da tường, đường ống cũ,... Và nhiều vấn đề không thể cải thiện bằng cách trang trí đơn giản, nhiều trường hợp chỉ là giải pháp tạm thời chứ không phải giải quyết tận gốc, lâu ngày sinh sống sẽ lại xuất hiện vấn đề mới.

Khi nhìn vào ngôi nhà, bạn có thể phán đoán sơ bộ về tuổi xây dựng và kết cấu kiến ​​trúc của ngôi nhà từ hình thức bên ngoài của ngôi nhà, và bạn cũng có thể xác định nó từ dấu hiệu về tuổi xây dựng của ngôi nhà hoặc tuổi xây dựng được đăng ký trên giấy chứng nhận bất động sản.

Kiểm tra chất lượng nhà

Vì là nhà cũ nên có thể có nhiều vấn đề khác nhau trong quá trình sử dụng trước đây. Vì vậy, người mua nhà cần chú trọng các khía cạnh sau:

1. Có vết nứt trên mặt đất và tường nhà hay không. Các vết nứt không chỉ gây mất thẩm mỹ từ bên ngoài mà còn có thể gây nguy hiểm nghiêm trọng về an toàn. Đặc biệt là phần tường chịu lực nếu gặp sự cố sẽ gây nguy hiểm đến an toàn tính mạng của gia chủ.

2. Tác dụng chống thấm nước là gì? Kiểm tra xem tường có bị rò rỉ nước không, lớp da tường có bị ẩm, bong tróc hay không. Loại vấn đề này không thể chỉ giải quyết bằng cách trang trí, rất có thể những vấn đề tương tự sẽ tiếp tục xuất hiện trong tương lai, điều này sẽ ảnh hưởng lớn đến diện mạo trong nhà, bạn có thể hỏi cư dân trong cộng đồng để hiểu cách thoát nước của ngôi nhà và liệu có xảy ra vấn đề ngập úng khi trời mưa hay không. Đồng thời kiểm tra hệ thống cống rãnh thoát nước của ngôi nhà có ở tình trạng tốt hay không.

Ads

3. Làm thế nào về hiệu ứng cách âm. Kiểm tra tường, nước thì ai cũng biết, nhưng hầu hết mọi người đều bỏ qua khâu cách âm của ngôi nhà. Hiệu quả cách âm liên quan đến sự thoải mái và riêng tư khi sinh hoạt sau này, nếu hiệu quả cách âm không tốt không những ảnh hưởng đến việc nghỉ ngơi mà còn không đảm bảo được tính riêng tư.

mua nhà, mua nhà cũ, kinh nghiệm mua nhà

Chuyển giao kịp thời

Sau khi mua nhà cũ, có một điều cần chú ý nữa là làm thủ tục chuyển nhượng càng sớm càng tốt. Chỉ sau khi chuyển quyền sở hữu, bạn mới có thể xin cấp giấy chứng nhận nhà đất để đảm bảo quyền sở hữu nhà ở của mình. Nếu người bán đang trì hoãn, thì hãy chú ý xem liệu có tình trạng vỡ nợ tạm thời... Vì vậy, chúng ta phải chú ý đến thứ tự thanh toán và chuyển khoản để tránh rủi ro.

Minh Thành (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: http://baove.congly.vn/mua-nha-cu-can-luu-y-nh.. Nguồn: http://baove.congly.vn/mua-nha-cu-can-luu-y-nhung-gi-4-chi-tiet-chinh-quyet-dinh-ban-mua-nha-tot-hay-khong-
Warning: mysqli_connect(): (HY000/2002): Connection refused in /home/dev/conglyxahoi.net.vn/backend/lib/database/Mysql.php

Tin được quan tâm

Tin vui: Người lao động được nhận 1,3 triệu đồng trong dịp Tết Nguyên đán 2026 nếu đáp ứng điều kiện này

Theo kế hoạch, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam sẽ tổ chức nhiều hoạt động cho người lao động trong dịp Tết Nguyên đán...
Tin trong ngày 3 ngày, 19 giờ trước

Quy định mới nhất về bằng cấp với cán bộ, công chức: Bằng Đại học tại chức, không chính quy có đáp ứng yêu cầu không?

Với quy định mới được xem là bước đi nhằm chuẩn hóa đội ngũ công chức trong bối cảnh thực hiện tinh gọn bộ máy...
Kiến thức 3 ngày, 19 giờ trước

Lập đông năm 2025 rơi vào ngày nào?

Lập đông là một trong những tiết khí quan trọng, đánh dấu sự khởi đầu của mùa đông theo lịch khí tượng. Vậy ngày Lập...
Tin trong ngày 3 ngày, 21 giờ trước

Từ nay đến 31/12/2025, những người sinh năm này sẽ được hưởng quyền lợi đặc biệt khi làm thẻ căn cước mới

Theo quy định, 3 đối tượng dưới đây sẽ được hưởng nhiều quyền lợi khi đi làm căn cước.
Kiến thức 2 ngày, 10 giờ trước

Ngày 26 tháng 9 là thứ Sáu, tức 5 tháng 8 âm lịch. Những con giáp nào cần thận trọng?

Thứ sáu, ngày 26 tháng 9, ngày mùng 5 tháng 8 âm lịch, đại diện cho Năm Tỵ, Tháng Ất Dậu và Ngày Mậu Tuất....
Đời sống số 3 ngày, 15 giờ trước

Việt Nam sở hữu loại gỗ được mệnh danh 'Vương mộc': Đắt ngang kim cương, 800 năm mới thu hoạch, giá lên đến 25 tỷ đồng

Đây là loại gỗ quý hiếm, cấm khai thác, nằm trong Sách đỏ Việt Nam.
Kiến thức 3 ngày, 13 giờ trước

Tin cùng mục

'Thủ phủ công nghiệp miền Bắc' cách thủ đô Hà Nội khoảng 35 km sẽ được mở rộng lên 125ha

Sau khi mở rộng, khu công nghiệp này được định hướng trở thành điểm đến ưu tiên cho các ngành công nghiệp chế biến nông...
Tin trong ngày 1 giờ, 21 phút trước

Thầy phong thủy tiết lộ: Đừng đặt mèo may mắn ở những nơi này. Chỉ cần đặt chúng ở đó một ngày, bạn sẽ nghèo khó 10 năm, tài lộc tiêu tan!

Maneki Neko (Mèo May Mắn) là một biểu tượng may mắn phổ biến trong cuộc sống hàng ngày. Nhiều người thích trưng bày một chú...
Đời sống số 2 giờ, 34 phút trước

Tuần tới, ba con giáp này sẽ 'bùng nổ sức mạnh tích lũy', một số ẩn chứa tiềm năng, trong khi một số khác lại bứt phá!

Bạn đang âm thầm lên kế hoạch tài chính cho tuần tới (từ ngày 8 đến 14 tháng 10), dưới đây là một số lời...
Đời sống số 2 giờ, 42 phút trước

Có một câu nói cổ: 'Thà lấy góa phụ còn hơn lấy vợ còn sống'. Vậy vợ còn sống là gì? Tại sao thời xưa lại cấm kỵ đến vậy?

Trong xã hội truyền thống, hôn nhân không chỉ là sự kết hợp của hai cá nhân mà còn là sự kết hợp của hai...
Đời sống số 2 giờ, 59 phút trước

Từ nay, công chức vi phạm các hành vi này sẽ bị buộc thôi việc theo quy định mới

Bắt đầu từ 1/7/2025, công chức vi phạm các hành vi nghiêm trọng như dùng bằng giả, tái phạm, gây hậu quả nặng sẽ bị...
Tin trong ngày 2 giờ, 3 phút trước

Tin vui cho toàn bộ giáo viên cả nước: Dự kiến tăng lương cơ bản, tối đa 7 triệu đồng/tháng, chưa kể phụ cấp

Đây là điểm mới nằm trong dự thảo mới của Bộ GD&ĐT liên quan đến chế độ tiền lương, phụ cấp cho giáo viên.
Kiến thức 2 giờ, 23 phút trước

Tin mới cập nhật

Nam Em gây sốc với diện mạo 'điêu tàn'

Cư dân mạng không khỏi giật mình trước diện mạo hiện tại của Nam Em qua ống kính camera thường,
Chuyện làng sao 4 phút trước

Nhà giàu thích trồng 5 loại cây này hơn cả hoa: Nhà nào có một cây cũng sung túc, tài lộc đề huề

Trồng cây không chỉ là thú vui tao nhã mà còn là cách nuôi dưỡng tâm hồn, thu hút năng lượng tích cực và rước...
Phong thủy 1 giờ, 20 phút trước

Một cậu bé có tương lai tươi sáng hay không phụ thuộc vào việc cha mẹ có gieo trồng 6 'hạt giống' này từ khi còn nhỏ hay không

Nuôi dạy một cậu bé cũng giống như chăm sóc một cái cây lớn. Nó không chỉ cần dinh dưỡng từ nắng và mưa, mà...
Chăm con 1 giờ, 26 phút trước

Cá ướp hàn the, urê độc hơn 'thuốc độc', thấy 6 dấu hiệu này có rẻ đến mấy cũng đừng dại mua về ăn

Để giữ cho cá và một số loại hải sản khác được tươi lâu và đẹp mắt, một số tiểu thương đã dùng phân đạm...
Chăm sóc sức khỏe 2 giờ, 40 phút trước

Tử vi ngày 28/9/2025 của 12 con giáp: Tuổi Ngọ tiền bạc rủng rỉnh, Thân vướng phải chuyện thị phi

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 28/9/2025.
Đời sống số 9 giờ, 34 phút trước

Sao Việt 27/9: Quỳnh Nga nói về hình ảnh ở phòng khám với Việt Anh; Em ruột bất ngờ tiết lộ số tiền 100 tỷ liên quan đến Hoài Linh

Tin sao Việt 27/9/2025: Hình ảnh mới lan truyền trên mạng xã hội làm dấy lên tin đồn Quỳnh Nga đi khám thai. Tuy nhiên,...
Chuyện làng sao 9 giờ, 35 phút trước

Tin vui với hàng nghìn người trên cả nước: Sắp nhận liền tay gần 60 triệu đồng/năm, đặc quyền trước nay chưa từng có

Giáo viên mầm non công lập mới tuyển sẽ nhận trợ cấp thu hút tương đương 12 tháng lương cơ bản, với điều kiện gắn...
Kiến thức 9 giờ, 38 phút trước

Lương hưu của ai sẽ bị ảnh hưởng khi luật mới về tiền lương làm căn cứ đóng BHXH thay đổi?

Cách xác định tiền lương làm căn cứ đóng bảo hiểm xã hội (BHXH) bắt buộc được thực hiện theo Luật Bảo hiểm xã hội...
Tin trong ngày 9 giờ, 53 phút trước

Từ bây giờ: Cấm dùng Căn cước/CCCD vào việc này, vi phạm sẽ bị phạt lên tới 6.000.000 đồng

Những hành vi dùng căn cước, căn cước công dân như dưới đây sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính, người dân cần chú...
Kiến thức 9 giờ, 8 phút trước

Xóa bỏ Sổ đỏ hộ gia đình, người dân không đi đổi sang mẫu mới sẽ bị phạt đến 20.000.000 đồng, đúng không?

Sổ đỏ hộ gia đình có phải đổi lại theo luật mới không? Đây là thắc mắc chung của rất nhiều người hiện nay.
Tin trong ngày 9 giờ, 23 phút trước