Danh mục

Mua bán nhà đất giấy tờ viết tay có được cấp sổ đỏ?

Thứ tư, 18/06/2025 20:15

Câu hỏi về việc liệu mua bán nhà đất bằng giấy tờ viết tay có được cấp sổ đỏ hay không luôn nhận được sự quan tâm đặc biệt của đông đảo người dân. Theo quy định hiện hành của pháp luật đất đai, việc này hoàn toàn khả thi nếu người sử dụng đất đáp ứng đầy đủ các điều kiện pháp lý cần thiết.

Hai trường hợp chính được xem xét cấp sổ đỏ

Hộ gia đình hoặc cá nhân sử dụng đất trước ngày 1/1/2008:Người sử dụng đất nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trước ngày 1/1/2008 và đang sử dụng đất ổn định.

Hộ gia đình hoặc cá nhân nhận chuyển nhượng từ ngày 1/1/2008 đến trước ngày 1/7/2014:Người sử dụng đất phải có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 01/2017/NĐ-CP.

Hồ sơ cần thiết để xin cấp sổ đỏ

Mua bán nhà đất, sổ đỏ, giấy viết tay

Nhà đất được mua bán thông qua giấy tờ viết tay vẫn có thể được cấp sổ đỏ nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện pháp lý (Ảnh minh hoạ)

Để hoàn tất thủ tục xin cấp sổ đỏ cho nhà đất có giao dịch bằng giấy viết tay, người sử dụng đất cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ bao gồm:

Đơn đăng ký cấp sổ đỏ theo mẫu 04/ĐK.

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất viết tay giữa các bên.

Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (áp dụng cho trường hợp nhận chuyển nhượng từ ngày 1/1/2008 đến trước ngày 1/7/2014).

Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính (hoặc giấy tờ chứng minh miễn, giảm nghĩa vụ tài chính nếu có).

Giấy tờ về tài sản gắn liền với đất (nếu đăng ký quyền sở hữu tài sản), bao gồm:

Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải nhà ở.

Giấy chứng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng hoặc cây lâu năm theo Điều 31, 32, 33, 34 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

Quy trình thực hiện

Mua bán nhà đất, sổ đỏ, giấy viết tay

(Ảnh minh hoạ)

Quy trình cấp sổ đỏ cho nhà đất mua bán bằng giấy viết tay thường bao gồm các bước sau:

Chuẩn bị hồ sơ: Người sử dụng đất hoàn thiện đơn đăng ký và các giấy tờ theo mẫu 04/ĐK.

Nộp hồ sơ: Nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường.

Thẩm định và xác minh: Cơ quan tiếp nhận sẽ kiểm tra hồ sơ và tiến hành xác minh thực địa.

Nhận kết quả: Nếu hồ sơ hợp lệ, kết quả sẽ được trả trong vòng 30 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ.

T.Hà (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Từ nay tới 31/12/2025: Có 6 trường hợp không đi đổi Đăng ký xe mẫu mới sẽ bị CSGT tịch thu phương tiện?

Theo quy định, những trường hợp này cần đi đổi Đăng ký xe, người dân nên biết kẻo thiệt thòi.
Kiến thức 3 ngày, 23 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng Thứ Bảy, ngày 23 tháng 8 là ngày đầu tiên của tháng Bảy âm lịch

Ngày 23 tháng 8, thứ Bảy, là ngày đầu tiên của tháng 7 âm lịch, tương ứng với Năm Tỵ, Tháng Giáp Thân và Ngày...
Đời sống số 3 ngày, 9 giờ trước

5 quốc gia cho phép tiêu tiền Việt Nam, người dân có thể du lịch thỏa thích không phải lo đổi tiền

Người dân Việt Nam không cần lãng phí thời gian đi đổi tiền những nước này mà vẫn có thể 'vi vu' du lịch thỏa...
Kiến thức 3 ngày, 4 giờ trước

Ngành học 'dễ bị ghét' thi vào điểm chuẩn thấp, ra trường lương cao gấp 16,5 lần so với thu nhập bình quân cả nước, đó là?

Dù dễ bị ghét nhưng người làm trong ngành này có mức thu nhập này cao gấp 9,3 lần đến 16,5 lần so với thu...
Tin trong ngày 3 ngày, 9 giờ trước

Cây đinh lăng được ví như 'thần giữ của', chuyên gia phong thủy chỉ vị trí trồng tốt nhất giúp gia chủ hút tài lộc

Đinh lăng vừa được coi như 1 loại nhân sâm, vừa mang ý nghĩa tài vận hanh thông nên được rất nhiều người chọn để...
Phong thủy 2 ngày, 7 giờ trước

9 số điện thoại không nên bắt máy, không kết bạn Zalo: Tuyệt đối tránh xa kẻo rơi vào âm mưu lừa đảo!

Nếu nhận được cuộc gọi từ những số điện thoại này, người dân nên tắt ngay để tránh bị kẻ gian lợi dụng.
Làm sao 3 ngày, 8 giờ trước

Tin cùng mục

Việt Nam sở hữu loại gỗ quý như kim cương, trăm năm mới cao 1 tấc, được xem là ‘kho báu của thiên nhiên'

Giá trị của cây gỗ này rất đắt đỏ và quý hiếm nên việc chúng được xếp vào hạng mục số I theo quy định...
Kiến thức 17 giờ, 25 phút trước

Ngay đầu năm sau, 4 nhóm đối tượng mới sẽ được chi trả 100% Bảo hiểm y tế: Là ai?

Hà Nội sẽ chi trả toàn bộ chi phí bảo hiểm y tế cho 4 nhóm đối tượng chính sách và hỗ trợ một phần...
Kiến thức 17 giờ, 25 phút trước

Từ nay, làm sổ đỏ cho đất không giấy tờ sẽ mất 4 khoản phí, cụ thể là?

Khi thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ, người dân cần nộp một số khoản phí và lệ phí...
Tin trong ngày 17 giờ, 25 phút trước

Quy định mới về đèn xanh, đèn vàng khi tham gia giao thông từ 2025, chủ quan dễ bị phạt tới 20.000.000 đồng

Luật Trật tự an toàn giao thông đường bộ 2024 có hiệu lực từ đầu năm 2025 đã sửa đổi quy định về tín hiệu...
Kiến thức 17 giờ, 26 phút trước

Người có EQ thấp thường mắc 5 sai lầm dễ làm mất lòng người khác và đánh mất cơ hội thăng tiến

Trong nhiều năm qua, tôi đã gặp vô số người và nhận thấy những người có trí tuệ cảm xúc thấp thường có năm đặc...
Kiến thức 18 giờ, 41 phút trước

Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn đưa tiêu chí phụ đối với điểm trúng tuyển

Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, Đại học Quốc gia Hà Nội đã ra thông báo tiêu chí phụ với các mức...
Tin trong ngày 18 giờ, 27 phút trước

Tin mới cập nhật

Vợ cũ Phước Sang: Giàu nhờ bán xôi, cho con học trường có học phí nghe 'toát mồ hôi'

Nhờ việc kinh doanh ngày càng thuận lợi, Kim Thư đã có biệt thự hạng sang và xe hơi cao cấp.
Chuyện làng sao 31 phút trước

Em gái Angela Phương Trinh có cuộc sống hiện tại như thế nào?

Từng gây ồn ào chẳng kém gì cô chị, cuộc sống hiện tại của Phương Trang - em gái Anglela Phương Trinh được nhiều người...
Chuyện làng sao 34 phút trước

Đi xem mắt gặp cô giáo và y tá, tôi lại chọn người thứ ba... Chỉ sau khi kết hôn, tôi mới nhận ra mình may mắn đến nhường nào

Trong thế giới hẹn hò đầy toan tính và sự sắp đặt, một chàng trai 32 tuổi đã đứng trước hai lựa chọn “chuẩn mực”...
Đàn ông yêu 36 phút trước

Việt Nam vừa nhập hơn 900.000 tấn 'báu vật quốc gia' từ Campuchia: Thuế nhập khẩu 0%, là trợ lực giúp nước ta xuất khẩu

Hiện tại, Campuchia đang là nhà cung cấp hạt điều lớn nhất của Việt Nam với hơn 915 nghìn tấn, trị giá hơn 1,38 tỷ...
Tin trong ngày 42 phút trước

Một ngân hàng lớn cảnh báo thủ đoạn lừa đảo dịp lễ 2/9: Không muốn mất hết tiền trong tài khoản thì đừng làm việc này!

Người dùng tuyệt đối không nhấp vào đường link lạ, không cài đặt ứng dụng không rõ nguồn gốc kẻo bị lừa mất sạch tiền...
Đời sống số 42 phút trước

Điểm trùng hợp bất ngờ giữa Quang Anh Rhyder và Phương Mỹ Chi

Chi tiết trùng hợp giữa Quang Anh và Phương Mỹ Chi khiến cộng đồng mạng không khỏi thích thú.
Chuyện làng sao 1 giờ, 26 phút trước

Ngành từng bị định kiến ‘chân lấm tay bùn’, nay thiếu nhân lực: Tiên phong trong thời đại AI lên ngôi, lương cao chót vót

Ngành học này đang trở thành lựa chọn đáng giá trong thời đại số, khi kết hợp giữa công nghệ hiện đại và nhu cầu...
Kiến thức 1 giờ, 29 phút trước

Sắp xây tòa tháp đôi 17 tầng, tọa lạc tại khu đô thị đắt đỏ bậc nhất Thủ đô

Tòa tháp đôi này gồm mỗi tòa cao 17 tầng nổi và 2 tầng hầm, diện tích xây dựng tối đa 3.024m2, mật độ xây...
Tin trong ngày 1 giờ, 29 phút trước

Ô tô bị ngập nước, cây đè do mưa bão sẽ được bảo hiểm bồi thường nếu đáp ứng điều kiện này

Hoàn lưu do bão số 5 Kajiki gây mưa to khiến sáng 26/8 các tuyến phố Hà Nội ngập sâu, nhiều ô tô bị ngập...
Kiến thức 1 giờ, 29 phút trước

Một AI nội địa bất ngờ vượt mặt cả Deepseek, Gemini về độ hài lòng người Việt

Theo một báo cáo mới đây, một nền tảng AI của Việt Nam đã gây bất ngờ khi xếp thứ hai về mức độ hài...
Tin trong ngày 1 giờ, 30 phút trước