Danh mục

Mất Sổ đỏ có phải là mất tài sản không? Người dân cần chú ý gì khi mất Sổ đỏ để tránh rắc rối?

Chủ nhật, 20/07/2025 07:01

Trong trường hợp bị mất sổ đỏ, người dân không phải quá hoang mang và cần chú ý một số vấn đề.

Sổ đỏ là cách gọi phổ biến của người dân đối với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Theo quy định tại Điều 105 Bộ Luật Dân sự 2014, tài sản bao gồm vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản. Điều 115 cũng xác định rõ quyền tài sản là quyền có thể định giá được bằng tiền, bao gồm quyền tài sản đối với quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất và các quyền tài sản khác.

Luật đất đai, mất sổ đỏ phải làm gì

Mất sổ đỏ có làm sao không? Ảnh minh họa

Khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai 2024 quy định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là chứng thư pháp lý xác nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu hợp pháp của người sử dụng đất. Tài sản gắn liền với đất được cấp giấy chứng nhận bao gồm nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất.

Như vậy, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) chỉ là giấy tờ ghi nhận quyền tài sản, không phải tài sản. Việc mất sổ đỏ không đồng nghĩa với việc mất quyền sở hữu đất hay tài sản gắn liền với đất. Trong trường hợp mất sổ đỏ, người dân cần khai báo với cơ quan chức năng để được hướng dẫn thủ tục cấp lại.

Theo Điều 39 Nghị định 101/2024, người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có quyền đề nghị cấp lại giấy chứng nhận khi bị mất, với các bước cụ thể như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ

Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất cần nộp đơn đăng ký biến động đất đai theo Mẫu số 11/ĐK tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ, gồm Bộ phận một cửa, Văn phòng/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Bước 2: Kiểm tra và xử lý hồ sơ

Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện kiểm tra thông tin về giấy chứng nhận đã cấp trong hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.

Nếu phát hiện giấy chứng nhận đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thế chấp hoặc thuộc diện tranh chấp, cơ quan sẽ thông báo và trả lại hồ sơ cho người sử dụng đất.

Trường hợp hồ sơ hợp lệ, văn phòng đăng ký đất đai sẽ gửi thông tin đến UBND cấp xã nơi có đất, đồng thời đăng tin mất giấy chứng nhận trên phương tiện thông tin đại chúng tại địa phương trong 15 ngày. Chi phí đăng tin do người sử dụng đất chi trả.

Bước 3: Công khai thông tin tại UBND cấp xã

UBND cấp xã nơi có đất sẽ niêm yết công khai thông tin mất giấy chứng nhận tại trụ sở và điểm dân cư trong vòng 15 ngày. Đồng thời, cơ quan này tiếp nhận phản ánh liên quan trong thời gian niêm yết.

Sau khi kết thúc thời gian niêm yết, UBND cấp xã lập biên bản và gửi đến Văn phòng đăng ký đất đai trong thời hạn không quá 5 ngày.

Bước 4: Cấp lại giấy chứng nhận

Văn phòng đăng ký đất đai sẽ tiến hành hủy giấy chứng nhận đã mất, cập nhật thông tin trong hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai, sau đó cấp lại giấy chứng nhận mới cho người sử dụng đất.

Trường hợp mất trang bổ sung của giấy chứng nhận

Nếu trang bổ sung của giấy chứng nhận cấp trước khi Nghị định 101/2024 có hiệu lực bị mất, người sử dụng đất cần nộp đơn đăng ký biến động đất đai theo Mẫu số 11/ĐK kèm theo bản gốc giấy chứng nhận đã cấp.

Văn phòng đăng ký đất đai sẽ kiểm tra thông tin trên trang bổ sung và trong cơ sở dữ liệu đất đai, sau đó cấp lại giấy chứng nhận với các thông tin cập nhật.

N.Tường (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Diện tích tối thiểu để đất được cấp Sổ đỏ theo quy định mới nhất hiện nay là bao nhiêu?

Căn cứ vào từng trường hợp cụ thể sẽ có yêu cầu về diện tích tối thiểu để đất được cấp sổ đỏ.
Dòng sự kiện 2 ngày, 11 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng Thứ Tư, ngày 30 tháng 7, tức mùng 6 tháng 6 âm lịch?

Ngày 30 tháng 7 là thứ Tư, ngày mùng 6 tháng 6 nhuận âm lịch, là sự kết hợp năm Tỵ, tháng Quý Mùi, ngày...
Đời sống số 2 ngày, 1 giờ trước

Từ nay tới hết năm 2025, CSGT toàn quốc tập trung xử lý các vi phạm giao thông này: Người dân đặc biệt lưu ý!

Vi phạm giao thông năm 2025 được xử lý nghiêm khắc xiết chặt hành vi tham gia giao thông hơn so với trước đây, người...
Kiến thức 2 ngày, 20 giờ trước

Trắc nghiệm tâm lý: Bạn chọn bức tranh nào trong 4 bức tranh về người đẹp? Xem bạn có được số mệnh may mắn hay trường thọ không?

Đây là một bài trắc nghiệm dựa trên cảm nhận trực giác giúp bạn khám phá xem bạn có được số mệnh may mắn hay...
Đời sống số 2 ngày, 1 giờ trước

Kể từ nay, chủ hộ kinh doanh bị phạt đến 75.000.000 đồng nếu không làm điều này

Theo quy định mới, sẽ áp mức phạt 50 - 75 triệu đồng nếu chủ hộ kinh doanh trốn đóng bảo hiểm xã hội, bảo...
Tin trong ngày 2 ngày, 6 giờ trước

Loại cây này gia đình càng trồng càng có lộc, đừng dại chặt đi nếu không muốn tiền tài tiêu tán

Theo quan niệm phong thủy có những loại cây nên trồng quanh nhà. Điều này không chỉ giúp tạo bóng dâm xanh mát mà còn...
Phong thủy 2 ngày, 20 giờ trước

Tin cùng mục

Có phải từ ngày 1/7/2025, cán bộ cấp xã nghỉ việc dưới 5 năm được nhận 80% phụ cấp mỗi tháng?

Từ 1/7/2025, mô hình chính quyền địa phương hai cấp được triển khai, những người hoạt động không chuyên trách ở cấp xã có thời...
Tin trong ngày 8 giờ, 24 phút trước

Từ tháng 8/2025: 3 chính sách mới quan trọng về lao động, tiền lương chính thức có hiệu lực

Những chính sách mới này sẽ tác động trực tiếp đến quyền lợi, nghĩa vụ của người lao động và người sử dụng lao động....
Dòng sự kiện 8 giờ, 24 phút trước

Phật dạy: 4 kiểu người này cuộc sống nghèo khó, phúc lộc kém, bạn xem có không?

Trong Phật giáo, Đức Phật thường dạy về nghiệp báo, tâm ý, và hành vi là những yếu tố quyết định đến phúc lộc, hạnh...
Kiến thức 8 giờ, 24 phút trước

Theo quy định, trẻ sinh ra sau khi làm giấy khai sinh nếu cha mẹ không thực hiện điều này có thể bị phạt tới 1.000.000 đồng

Nghị định 154/2024/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 10/1/2025, quy định cha mẹ phải đăng ký thường trú cho con trong vòng 60 ngày từ...
Tin trong ngày 9 giờ, 55 phút trước

Cách đốt vía giải đen cho người bán hàng dân kinh doanh: Hết ế, khách đến nườm nượp

Khi buôn bán ế ẩm, vắng khách dân kinh doanh truyền tai nhau những cách đốt vía giải đen. Hướng dẫn cụ thể được chia...
Làm sao 9 giờ, 56 phút trước

Chính thức từ ngày mai, hàng triệu người dân Hà Nội sẽ chứng kiến một sự thay đổi lớn

Bắt đầu từ 1/8, lần đầu tiên người dân Hà Nội được hưởng nhiều tiện ích khi đến tất cả các chi nhánh, điểm phục...
Tin trong ngày 9 giờ, 56 phút trước

Tin mới cập nhật

Ông Hoàng Nam Tiến đột ngột qua đời

Theo đó, ông Hoàng Nam Tiến được xác nhận qua đời ngày 31.7.2025 sau thời gian ngắn nhập viện.
Tin trong ngày 18 phút trước

Chỉ cần để thứ này trong ví, bạn không cần phải lo vi phạm giấy tờ khi tham gia giao thông

Việc tích hợp dữ liệu vào căn cước công dân (CCCD) gắn chip và ứng dụng VNeID sắp cho phép người tham gia giao thông...
Tin trong ngày 25 phút trước

Xe máy chạy bằng xăng ở Hà Nội có bị cấm từ ngày 1/1/2026 không?

Theo lộ trình, Hà Nội sẽ thực hiện các giải pháp để đến ngày 1/7/2026 không còn xe máy sử dụng nhiên liệu hóa thạch...
Tin trong ngày 25 phút trước

Người lao động trong trường hợp này nghỉ làm vẫn được nhận đủ lương, ai không biết là thiệt thòi

Nhiều lao động không biết mình có quyền dừng làm việc và vẫn được trả lương trong trường hợp đặc biệt này, dẫn đến chịu...
Kiến thức 25 phút trước

Đã chốt nguyện vọng, thí sinh có được bỏ bớt để đỡ tốn lệ phí?

Nhiều thí sinh sau khi đăng ký hàng chục nguyện vọng xét tuyển đại học nay lại muốn bỏ bớt để giảm chi phí, tuy...
Tin trong ngày 26 phút trước

Đầu ra 6 ngôi trường 'ổn áp' nhất miền Bắc: Nghe danh đã oai, ra trường không sợ thiếu việc!

Hiện nay, tiêu chí "có việc làm sau tốt nghiệp" đã trở thành yếu tố then chốt khi thí sinh và phụ huynh lựa chọn...
Kiến thức 26 phút trước

Những con giáp nào cần thận trọng Thứ Sáu, ngày 1 tháng 8, tức ngày mồng 8 tháng 6 âm lịch?

Ngày 1 tháng 8, thứ Sáu, ngày 8 tháng 6 nhuận âm lịch, đại diện cho năm Tỵ, tháng Quý Mùi và ngày Nhân Âm....
Đời sống số 26 phút trước

Trắc nghiệm tâm lý: Chọn một bức tranh bạn thích dựa trên cảm xúc của bạn. Hãy thử xem số phận của bạn cay đắng hay ngọt ngào

Bài trắc nghiệm này sẽ giúp bạn khám phá xem số phận của bạn là cay đắng hay ngọt ngào — dựa trên cảm xúc...
Đời sống số 46 phút trước

Cư dân chung cư Goldmark City gửi đơn kêu cứu khẩn cấp mong thoát khỏi cảnh sống trong sợ hãi

Những ngày cuối tháng 7, 40 cư dân khu S Goldmark City đã cùng ký đơn kêu cứu khẩn cấp gửi tới chính quyền địa...
Tin trong ngày 2 giờ, 6 phút trước

Cách xác định số điện thoại lạ vừa gọi đến là ai, biết ngay cuộc gọi rác hay lừa đảo, người dân nên đề phòng

Hành động gọi lại ngay khi thấy cuộc gọi nhỡ có thể khiến bạn vô tình rơi vào bẫy của các đối tượng lừa đảo...
Làm sao 2 giờ, 9 phút trước