Danh mục

Luật Đất đai mới nhất mang đến tin vui: Hàng triệu người được thụ hưởng một quyền lợi quan trọng

Chủ nhật, 05/10/2025 16:00

Quyền lợi này nhằm đảm bảo quyền lợi minh bạch và hợp pháp cho tất cả các thành viên trong hộ gia đình.

Ghi đầy đủ tên các thành viên chung quyền sử dụng đất trên sổ đỏ hộ gia đình

Luật Đất đai 2024, có hiệu lực từ ngày 1/1/2025, quy định rằng thửa đất thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ), trong đó ghi đầy đủ tên tất cả các thành viên cùng có quyền sử dụng đất. Sổ đỏ sẽ được trao cho người đại diện của hộ gia đình.

Luật Đất đai 2024, sổ đỏ

Luật Đất đai mới nhất mang đến tin vui: Hàng triệu người được thụ hưởng một quyền lợi quan trọng. (Ảnh minh họa)

Khoản 4 Điều 256 của Luật nêu rõ: “Trường hợp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã cấp cho đại diện hộ gia đình trước khi Luật này có hiệu lực, nếu các thành viên có chung quyền sử dụng đất có nhu cầu, sẽ được cấp đổi sang giấy chứng nhận mới ghi đầy đủ tên tất cả các thành viên”.

Việc xác định các thành viên để ghi tên trên sổ đỏ do các thành viên tự thỏa thuận và chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Nguyên tắc cấp sổ đỏ, ghi nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cũng được quy định tại Điều 135 Luật Đất đai 2024, nhằm đảm bảo quyền lợi minh bạch và hợp pháp cho tất cả các thành viên trong hộ gia đình.

Quyền và nghĩa vụ của nhóm người có chung quyền sử dụng đất

Theo khoản 2 Điều 27 Luật Đất đai 2024, nhóm người cùng sử dụng một thửa đất sẽ được quy định cụ thể về quyền và nghĩa vụ như sau:

Thành viên là hộ gia đình hoặc cá nhân: Họ sẽ thực hiện quyền và nghĩa vụ như cá nhân theo quy định của Luật Đất đai.

Thành viên là tổ chức kinh tế: Quyền và nghĩa vụ sẽ được thực hiện theo quy định dành cho tổ chức kinh tế.

Ads

Luật Đất đai 2024, sổ đỏ

(Ảnh minh họa).

Khi quyền sử dụng đất được phân chia theo phần cho từng thành viên, mỗi người muốn thực hiện quyền riêng đối với phần đất của mình phải đăng ký biến động hoặc tách thửa, đồng thời thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Lúc này, các thành viên sẽ thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định pháp luật.

Trong trường hợp quyền sử dụng đất không thể phân chia theo phần, các thành viên sẽ cùng nhau thực hiện quyền và nghĩa vụ, hoặc ủy quyền cho một người đại diện thay mặt nhóm.

Đổi sổ đỏ: Các sổ đỏ đã cấp trước ngày 1/1/2025 nếu chỉ ghi tên đại diện hộ gia đình, các thành viên có nhu cầu có thể đổi sang sổ đỏ mới, ghi đầy đủ tên tất cả thành viên. Việc đổi sổ đỏ không bắt buộc nếu người dân không có nhu cầu.

Theo Luật Đất đai 2024, tên chính thức của sổ đỏ là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

K.Hoàng (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/luat-dat-dai-m.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/luat-dat-dai-moi-nhat-mang-den-tin-vui-hang-trieu-nguoi-duoc-thu-huong-mot-quyen-loi-quan-trong-vz138354.html

Tin được quan tâm

Gia tộc danh giá, giàu có nhất nhì Việt Nam: 5 người con đều là Chủ tịch, Giám đốc

Không chỉ thành công trong lĩnh vực kinh doanh mà bà Nguyễn Thị Sơn còn được ngưỡng mộ bởi nghị lực nuôi dạy 5 người...
Doanh nghiệp 2 ngày, 2 giờ trước

'Tuyệt tác' hang động ở Quảng Ninh: Cảnh quan huyền bí ngỡ như trong phim, 'gây sốt' nhờ một bộ ảnh, du khách không kìm được lòng mà muốn đến trải nghiệm

Nhờ một bộ ảnh cưới của cặp đôi Việt - Nga, hang Ngọc Rồng tại Quảng Ninh bỗng nhiên trở thành điểm đến được săn...
Du lịch Việt 3 ngày, 15 giờ trước

Từ 1/2026, lương sàn của giáo viên có thể tăng lên 13.455.000 đồng trong trường hợp nào?

Theo một dự thảo Thông tư mới của Bộ Giáo dục và Đào tạo, từ tháng 1 năm 2026, mức lương sàn của một số...
Tin trong ngày 3 ngày, 16 giờ trước

Sao Việt 25/10: Hà Anh Tuấn diện trang phục biểu diễn gây bão mạng; Hồ Ngọc Hà mặc váy xẻ sâu hoắm, phải lấy tay che vòng một

Tin sao Việt 25/10/2025: Đây có lẽ là một trong những lần hiếm hoi 'quý ông' Hà Anh Tuấn khiến fans phải bàn tán về...
Chuyện làng sao 3 ngày, 16 giờ trước

Sao Việt 26/10: Chồng Đỗ Thị Hà lộ tin nhắn với 'cô gái khác' gửi lúc 4h20p sáng ngày cưới; Hình ảnh mới nhất của Hồ Hoài Anh

Tin sao Việt 26/10/2025: Một đoạn tin nhắn của chồng Đỗ Hà được lan truyền gây chú ý. Hồ Hoài Anh lộ diện khi đi...
Chuyện làng sao 1 ngày, 8 giờ trước

Hàng nghìn người được hưởng thêm 3-4 triệu đồng/tháng kể từ bây giờ, là tiền gì?

Từ năm 2025, hàng ngàn người dân Thủ đô sẽ được hưởng lợi từ những thay đổi đáng kể trong chính sách an sinh xã...
Kiến thức 2 ngày, 12 giờ trước

Tin cùng mục

'Vàng' của người nông dân Việt vào mùa ‘lấp lánh’: Xuất khẩu phá đỉnh lịch sử, thu về hơn 210 nghìn tỷ đồng, do đâu mà giá liên tục tăng phi mã?

Niên vụ 2024/2025 chứng kiến ngành cà phê Việt Nam đạt được những thành tựu vượt bậc, với kim ngạch xuất khẩu cao nhất từ...
Dòng sự kiện 11 giờ, 53 phút trước

Công thức thành công của Tiến sĩ sở hữu hơn 700 bằng sáng chế

Sau 35 năm làm việc tại các tập đoàn hàng đầu thế giới và khởi nghiệp, TS Nguyễn Thanh Mỹ, tác giả của hơn 700...
Kiến thức 11 giờ, 54 phút trước

Một kiểu 'bất hiếu' mới đang âm thầm xuất hiện: Con cái ở bên, cha mẹ càng thêm mệt mỏi, kiệt sức

Nhiều bậc cha mẹ đang ngày một kiệt quệ vì chính những đứa con ở ngay bên cạnh mình, khiến họ phải thốt lên: "Sao...
Làm sao 12 giờ, 15 phút trước

Theo quy định hiện hành: Gửi tiền tiết kiệm có phải đóng thuế không?

Gửi tiết kiệm được xem là kênh đầu tư an toàn, giúp bảo toàn giá trị tài sản và mang lại lợi nhuận ổn định...
Kiến thức 12 giờ, 15 phút trước

Việt Nam nhận tin vui khi đứng top đầu châu Á ở lĩnh vực này

Tối 23/10 tại Ý, Lễ trao Giải thưởng Ẩm thực Thế giới (World Culinary Awards) lần thứ 6 đã long trọng công bố các điểm...
Tin trong ngày 12 giờ, 16 phút trước

Chi tiết bảng tính tuổi nghỉ hưu theo năm sinh mới nhất 2025?

Tuổi nghỉ hưu của người lao động trong điều kiện lao động bình thường được điều chỉnh theo lộ trình cho đến khi đủ 62...
Dòng sự kiện 12 giờ, 16 phút trước

Tin mới cập nhật

Siu Black mắc bệnh gì?

Thông tin ca sĩ Siu Black phải nhập viện điều trị do biến chứng suy thận nặng một lần nữa khiến người hâm mộ lo...
Tin trong ngày 2 giờ, 13 phút trước

Theo chính sách mới, người tham gia BHXH tự nguyện sẽ được nhận ít nhất 2.000.000 đồng, là ai?

Với chính sách mới, điều này đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc tăng cường an sinh xã hội, khuyến khích người dân tham...
Tin trong ngày 3 giờ, 52 phút trước

Tử vi ngày 28/10/2025 của 12 con giáp: Tuổi Thân đón vận may tài lộc, Mão gặp nhiều rắc rối

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 28/10/2025.
Đời sống số 3 giờ, 54 phút trước

Tỉnh nào có dân cư thưa thớt nhất Việt Nam?

Đây là một tỉnh miền núi, địa hình hiểm trở, diện tích lớn nhưng dân số thuộc nhóm thấp nhất.
Kiến thức 3 giờ, 18 phút trước

Con trai Quang Dũng và Jennifer Phạm cao 1,9m, sở hữu ngoại hình chuẩn soái ca ở tuổi 17

Con trai của ca sĩ Quang Dũng và hoa hậu Jennifer Phạm sở hữu chiều cao 1,9m và thực sự là "soái ca".
Chuyện làng sao 3 giờ, 19 phút trước

Ông Trịnh Văn Quyết đã hoàn thành nghĩa vụ thi hành án dân sự

Cựu Chủ tịch Tập đoàn FLC, ông Trịnh Văn Quyết đã hoàn thành xong nghĩa vụ thi hành án dân sự, theo Phó Cục trưởng...
Tin trong ngày 3 giờ, 21 phút trước

'Vua cá' sông Hậu: Loài cá 'quý như vàng sống', hiếm đến mức có tiền cũng khó mua

Người dân nơi đây luôn xem loài cá này là biểu tượng của sông Hậu. Nó không chỉ là thực phẩm quý mà còn là...
Kiến thức 4 giờ, 12 phút trước

Loại rau này có lượng canxi gấp 5 lần thịt lợn và lượng protein gấp 3 lần cà chua, ít calo hơn bông cải xanh. Ăn nhiều hơn để giảm cân

Đậu đũa hay còn gọi là đậu dải áo là loại rau dân dã nhưng cực kỳ bổ dưỡng, phù hợp cho cả bữa ăn...
Địa chỉ ăn ngon 4 giờ, 12 phút trước

Tại sao gen Z chủ động thất nghiệp thay vì chịu cực và hy sinh?

Thay vì chấp nhận một công việc cực khổ và thiếu sự công nhận, nhiều người trẻ thuộc thế hệ Z đang chọn cách tạm...
Đời sống trẻ 4 giờ, 14 phút trước

Không khí lạnh 'lạ thường' dồn dập, dự báo ngày rét đậm nhất 2025 tại miền Bắc

Mùa đông năm nay, miền Bắc được dự báo có nhiệt độ xấp xỉ trung bình các năm. Tuy nhiên, vẫn có khả năng xảy...
Tin trong ngày 4 giờ, 14 phút trước