Danh mục

Khu vực nào là 'thỏi nam châm' hút vốn trên thị trường bất động sản năm 2025?

Thứ năm, 27/03/2025 08:39

Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ. Các chuyên gia dự báo, năm 2025, khu vực phía Nam, đặc biệt là TP.HCM và các tỉnh vệ tinh, sẽ tiếp tục là "thỏi nam châm" hút vốn nhờ sự phát triển hạ tầng, chính sách hỗ trợ từ cơ quan quản lý.

Theo báo cáo từ Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - BĐS Dat Xanh Services (DXS-FERI), thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam năm 2024 đã có một năm phục hồi ấn tượng, với tỷ lệ hấp thụ nguồn cung sơ cấp tăng vọt 125% so với năm 2023. Số lượng giao dịch đạt gần 20.000, gấp 2,5 lần so với năm trước, cho thấy niềm tin của người mua và nhà đầu tư đang dần trở lại mạnh mẽ.

"Nam tiến": Xu hướng đầu tư nổi bật

Điểm đáng chú ý trong bức tranh thị trường BĐS năm 2024 là sự dịch chuyển dòng tiền đầu tư từ Hà Nội vào TP.HCM và các tỉnh lân cận. Làn sóng "Nam tiến" từ các nhà đầu tư phía Bắc, đặc biệt là Hà Nội, đang nổi lên như một xu hướng rõ nét. Khảo sát cho thấy, có tới 66% nhà đầu tư Hà Nội bày tỏ sự quan tâm đến thị trường BĐS phía Nam, đặc biệt là TP.HCM và các tỉnh vệ tinh như Bình Dương, Long An, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu.

Giới chuyên gia nhận định, động thái này không chỉ là đón đầu cơ hội sinh lời mà còn là sự lựa chọn chiến lược, bởi các khu vực này đang nhận được nhiều lợi ích cộng hưởng từ hạ tầng đồng bộ, hành lang pháp lý ngày càng hoàn thiện và các chính sách hỗ trợ kịp thời từ cơ quan quản lý. Dự báo trong năm 2025, tỷ lệ hấp thụ tại khu vực này sẽ tăng thêm 15-20% nhờ sự gia tăng nguồn cung và niềm tin của nhà đầu tư.

 phía Nam, TP.HCM, thỏi nam châm, vốn, thị trường bất động sản, Việt Nam

Khu vực phía Nam, đặc biệt là TP.HCM và các tỉnh vệ tinh, sẽ tiếp tục là "thỏi nam châm" hút vốn

Thực tế, TP.HCM cùng các tỉnh lân cận như Long An, Bình Dương, Đồng Nai đang chứng kiến sự bứt phá vượt bậc về hạ tầng giao thông, với các dự án lớn như đường vành đai, cao tốc và tuyến metro. Sự cải thiện này không chỉ giúp kết nối liên vùng trở nên thuận tiện mà còn là đòn bẩy thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, trở thành yếu tố then chốt thu hút dòng vốn đầu tư BĐS.

Long Thành: Điểm sáng nhờ quỹ đất và hạ tầng giao thông

Trong bức tranh tổng thể về hạ tầng giao thông tại các tỉnh vệ tinh, Đồng Nai nổi lên là điểm sáng thu hút giới đầu tư BĐS với hệ thống giao thông và tiện ích được đầu tư đồng bộ. Trong đó, huyện Long Thành trở thành tâm điểm nhờ vào lợi thế quỹ đất dồi dào và vị trí kết nối trung tâm.

Long Thành hiện đang sở hữu quỹ đất đủ lớn để đáp ứng nhu cầu mở rộng các khu đô thị hiện đại, khu công nghiệp công nghệ cao và dịch vụ hỗ trợ. Song hành với lợi thế quỹ đất là sự bùng nổ của hạ tầng giao thông, dự kiến sẽ hoàn thiện vào giai đoạn 2026-2027.

Nổi bật nhất là Cảng hàng không quốc tế Long Thành, giai đoạn 1 (dự kiến vận hành từ năm 2026), được kỳ vọng sẽ trở thành cú hích lớn cho kinh tế và BĐS toàn khu vực. Bên cạnh đó, các tuyến đường huyết mạch như cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức - Long Thành, mở rộng tuyến TP. HCM - Long Thành lên 8-10 làn xe, cùng với Vành đai 3 và Vành đai 4 TP.HCM đang được đẩy nhanh tiến độ, hứa hẹn rút ngắn thời gian di chuyển và nâng cao khả năng kết nối liên vùng.

Nhà phố Long Thành: Tâm điểm đầu tư dài hạn

Đón đầu sự phục hồi của thị trường và sự phát triển hạ tầng, phân khúc nhà phố tại Long Thành đang trở thành tâm điểm hút vốn đầu tư nhờ tiềm năng sinh lời cao và nhu cầu ở thực tăng mạnh.

 phía Nam, TP.HCM, thỏi nam châm, vốn, thị trường bất động sản, Việt Nam

Các chuyên gia trong lĩnh vực BĐS cho rằng, các sản phẩm nhà phố có thể kết hợp ở, kinh doanh hoặc cho thuê sẽ trở thành lựa chọn hàng đầu của nhà đầu tư. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng khuyến nghị nhà đầu tư cần thận trọng trong việc lựa chọn dự án, ưu tiên các khu vực có quy hoạch rõ ràng và hạ tầng hoàn thiện để đảm bảo giá trị tài sản gia tăng bền vững.

Gem Sky World: Khu đô thị tiềm năng gần sân bay Long Thành

Trong số các dự án BĐS tại Long Thành, khu đô thị thành phố sân bay Gem Sky World (Long Thành, Đồng Nai) đang nhận được sự quan tâm lớn từ giới đầu tư. Dự án được quy hoạch bài bản, tiện nghi với đa dạng các sản phẩm BĐS.

Với vị trí cách sân bay quốc tế Long Thành chỉ 5 phút di chuyển, Gem Sky World được nhiều khách hàng đánh giá cao về tiềm năng gia tăng giá trị. Anh Cường, một nhà đầu tư đến từ quận Tân Phú, chia sẻ: "Nhận thấy khu vực trung tâm ngày càng ít xuất hiện các dự án mới và không đáp ứng theo tiêu chuẩn kỳ vọng, tôi mở rộng tìm kiếm ở các khu vực vùng ven với hạ tầng giao thông phát triển và sản phẩm chất lượng hơn, đồng thời mong rằng mức giá tại đây cũng sẽ "mềm" hơn so với những khu vực khác. Gem Sky World với quỹ đất lớn, cùng vị trí nằm gần kề sân bay Quốc tế Long Thành thu hút tôi ngay từ lần đầu tiên khi bước chân đến khu đô thị".

Gem Sky World sở hữu vị trí đắc địa, cộng hưởng từ lợi thế gần kề sân bay và loạt dự án giao thông sẽ lần lượt đi vào hoạt động trong tương lai, hứa hẹn sẽ là động lực mạnh mẽ giúp các sản phẩm tại khu đô thị này gia tăng giá trị hơn nữa.

Năm 2025 được dự đoán sẽ là một năm đầy triển vọng cho thị trường BĐS Việt Nam, đặc biệt là khu vực phía Nam. Với sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông, chính sách hỗ trợ từ chính quyền và niềm tin của nhà đầu tư đang phục hồi, TP.HCM và các tỉnh vệ tinh sẽ tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước. Trong đó, Long Thành với lợi thế về quỹ đất và hạ tầng giao thông đang trở thành một điểm sáng, hứa hẹn mang lại cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư thông thái.

T.Hà (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Sau ngày 1/7/2025, người dân không đi đổi đăng ký xe sẽ bị phạt tới 6 triệu đồng, đúng không?

Đây chính là câu hỏi được người dân quan tâm lúc này, để biết thêm chi tiết mời bạn đọc tham khảo trong bài viết...
Dòng sự kiện 2 ngày, 2 giờ trước

Cán bộ công chức có 20 năm công tác, nghỉ hưu trước tuổi có thể được nhận trợ cấp lên tới 60 tháng lương

Người nghỉ hưu trước tuổi được hưởng thêm nhiều chế độ ưu đãi. Trong đó, người lao động nghỉ hưu trước tuổi có thể được...
Dòng sự kiện 2 ngày, 2 giờ trước

Trung Quốc đang lùng mua từ gốc tới rễ loại cây quý hiếm trồng nhiều ở Việt Nam, giá lên tới 18 triệu đồng/kg

Loại cây này được ví như 'nữ hoàng' của các loại thảo dược quý. Không chỉ thơm, đẹp mà nó còn có rất nhiều công...
Kiến thức 1 ngày, 6 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ ba ngày 24/6, tức ngày 29 tháng 5 âm lịch?

Ngày 24 tháng 6 là thứ ba, ngày 29 tháng 5 âm lịch, và sự kết hợp của thiên can và địa chi là năm...
Đời sống số 2 ngày, 15 giờ trước

Chi tiết các mức đóng Bảo hiểm Y tế theo quy định mới nhất từ 1/7/2025: Người dân cần nắm rõ!

Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Bảo hiểm y tế (năm 2024) có hiệu lực từ ngày 1/7/2025 có nhiều thay...
Kiến thức 2 ngày, 15 giờ trước

Đến 31/12/2025: Mức tăng lương hưu 15% có tiếp tục được áp dụng nữa không?

Mức tăng lương hưu 15% trong năm 2025 sẽ tiếp tục áp dụng cho cán bộ công chức, viên chức đã nghỉ hưu trước và...
Kiến thức 2 ngày, 15 giờ trước

Tin cùng mục

Tỉnh duy nhất nào của Việt Nam chưa từng sáp nhập và đổi tên qua hàng trăm năm?

Theo Nghị quyết được Quốc hội thông qua ngày 12/6/2025 thì 11 tỉnh, thành phố sẽ không thực hiện sắp xếp lại đơn vị hành...
Kiến thức 48 phút trước

Từ tháng tới, vợ chồng đi xe của nhau, không chính chủ có thể bị CSGT xử phạt tới 8 triệu?

Nhiều người dân vẫn chưa hiểu rõ thế nào là lỗi “đi xe không chính chủ” và lo ngại mình có thể bị phạt nếu...
Tin trong ngày 49 phút trước

Ngành học mới toanh, mức lương vượt 100 triệu đồng/tháng: Cơ hội vàng cho người trẻ Việt

Hệ thống nhúng và Internet vạn vật (IoT) hiện là một lĩnh vực then chốt, vừa mang tính ứng dụng cao, vừa tạo ra cơ...
Kiến thức 49 phút trước

4 thông tin vô cùng quan trọng trên CCCD: Tuyệt đối không được để lộ kẻo rước họa vào thân

Khi sử dụng thẻ CCCD, có 4 thông tin sau người dân nên bảo mật tuyệt đối.
Kiến thức 49 phút trước

Chỉ 5 ngày nữa, thủ tục làm sổ đỏ sẽ có thay đổi lớn, người dân ai cũng nên biết

Từ 1/7 tới đây, thay vì phải di chuyển lên cấp huyện, người dân có thể thực hiện thủ tục liên quan đến sổ đỏ...
Tin trong ngày 50 phút trước

Đúng 5 ngày nữa, có 9 trường hợp được hỗ trợ tiền BHYT, nếu lỡ mua rồi sẽ hoàn tiền, ai cũng nên biết

Kể từ 1/7/2025, có 9 nhóm đối tượng được hỗ trợ đóng BHYT, ai cũng nên nắm được để tránh bị mất quyền lợi.
Kiến thức 2 giờ, 55 phút trước

Tin mới cập nhật

Khối tài sản của diễn viên Việt Anh khủng cỡ nào?

Không chỉ hoạt động nghệ thuật, diễn viên Việt Anh còn lấn sân kinh doanh.
Chuyện làng sao 50 phút trước

Trong đề thi Tiếng Anh tốt nghiệp THPT, thí sinh cẩn thận với 8 dạng câu hỏi 'bẫy điểm'

Những câu hỏi trong đề thi Tiếng Anh dễ khiến học sinh nhầm lẫn, mất điểm, tập trung chủ yếu về từ loại, lượng từ...
Tin trong ngày 2 giờ, 59 phút trước

Chính thức bỏ hình thức kỷ luật giáng chức, hạ bậc lương với công chức

Quốc hội đã chính thức thông qua Luật Cán bộ, công chức (sửa đổi), trong đó bỏ quy định về hình thức kỷ luật: Giáng...
Tin trong ngày 2 giờ, 59 phút trước

Sống như đàn bà khôn: 4 điều không tranh, 3 điều cần tránh để có thể an nhiên, ngẩng cao đầu mà sống

Sống an yên, ung dung và tự tại là điều mà người phụ nữ khôn ngoan nào cũng mong muốn. Để đạt được điều đó,...
Tâm sự 2 giờ, 59 phút trước

Cả 3 giúp việc đều xin nghỉ trong 1 tháng, tôi phát hoảng khi biết lý do liên quan đến bố chồng

Kể từ khi có sự hiện diện của bố chồng, ông đã khiến mọi việc bị xáo trộn. Ngay cả 3 giúp việc khác nhau...
Tâm sự 2 giờ, 1 phút trước

Chú ý tuyệt đối không được cài đặt các ứng dụng này, kẻo bỗng dưng bị gọi điện đòi nợ 50 đến 100 triệu đồng

Nạn nhân chỉ phát hiện sự việc trong trường hợp nhận thông báo nợ xấu từ phía Công ty tài chính hoặc bị liên hệ...
Kiến thức 2 giờ, 1 phút trước

Những thay đổi này đột nhiên xuất hiện trong tay bạn? Xin chúc mừng, bạn sắp trở nên giàu có!

Người ta thường nói, lao động chân chính sẽ sinh ra tiền tài, mà tiền tài là do đôi tay tạo ra. Đôi tay chính...
Đời sống số 2 giờ, 1 phút trước

Hai 'ông lớn' ngành logistics sân bay yêu cầu thanh toán không tiền mặt từ 1/7/2025

Từ ngày 1/7/2025, hai doanh nghiệp logistics hàng không hàng đầu tại sân bay Tân Sơn Nhất là Công ty Cổ phần Dịch vụ Hàng...
Tin trong ngày 3 giờ, 15 phút trước

Nhìn Pax Thiên hiện tại, dân tình lắc đầu: Cách nuôi dạy con của Angelina Jolie chính là 'con dao hai lưỡi'!

Tháng 6/2025, những hình ảnh Pax Thiên trong tình trạng không tỉnh táo trên đường phố Los Angeles đã gây xôn xao dư luận. Vụ...
Chuyện làng sao 3 giờ, 15 phút trước

Từ nay, công chức địa chính xã để xảy ra vi phạm trong quản lý đất đai sẽ bị phạt thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 240 Luật Đất đai năm 2024, công chức địa chính xã nếu thiếu trách nhiệm để xảy ra...
Kiến thức 3 giờ, 16 phút trước