Danh mục

Khu vực nào là 'thỏi nam châm' hút vốn trên thị trường bất động sản năm 2025?

Thứ năm, 27/03/2025 08:39

Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ. Các chuyên gia dự báo, năm 2025, khu vực phía Nam, đặc biệt là TP.HCM và các tỉnh vệ tinh, sẽ tiếp tục là "thỏi nam châm" hút vốn nhờ sự phát triển hạ tầng, chính sách hỗ trợ từ cơ quan quản lý.

Theo báo cáo từ Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - BĐS Dat Xanh Services (DXS-FERI), thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam năm 2024 đã có một năm phục hồi ấn tượng, với tỷ lệ hấp thụ nguồn cung sơ cấp tăng vọt 125% so với năm 2023. Số lượng giao dịch đạt gần 20.000, gấp 2,5 lần so với năm trước, cho thấy niềm tin của người mua và nhà đầu tư đang dần trở lại mạnh mẽ.

"Nam tiến": Xu hướng đầu tư nổi bật

Điểm đáng chú ý trong bức tranh thị trường BĐS năm 2024 là sự dịch chuyển dòng tiền đầu tư từ Hà Nội vào TP.HCM và các tỉnh lân cận. Làn sóng "Nam tiến" từ các nhà đầu tư phía Bắc, đặc biệt là Hà Nội, đang nổi lên như một xu hướng rõ nét. Khảo sát cho thấy, có tới 66% nhà đầu tư Hà Nội bày tỏ sự quan tâm đến thị trường BĐS phía Nam, đặc biệt là TP.HCM và các tỉnh vệ tinh như Bình Dương, Long An, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu.

Giới chuyên gia nhận định, động thái này không chỉ là đón đầu cơ hội sinh lời mà còn là sự lựa chọn chiến lược, bởi các khu vực này đang nhận được nhiều lợi ích cộng hưởng từ hạ tầng đồng bộ, hành lang pháp lý ngày càng hoàn thiện và các chính sách hỗ trợ kịp thời từ cơ quan quản lý. Dự báo trong năm 2025, tỷ lệ hấp thụ tại khu vực này sẽ tăng thêm 15-20% nhờ sự gia tăng nguồn cung và niềm tin của nhà đầu tư.

 phía Nam, TP.HCM, thỏi nam châm, vốn, thị trường bất động sản, Việt Nam

Khu vực phía Nam, đặc biệt là TP.HCM và các tỉnh vệ tinh, sẽ tiếp tục là "thỏi nam châm" hút vốn

Thực tế, TP.HCM cùng các tỉnh lân cận như Long An, Bình Dương, Đồng Nai đang chứng kiến sự bứt phá vượt bậc về hạ tầng giao thông, với các dự án lớn như đường vành đai, cao tốc và tuyến metro. Sự cải thiện này không chỉ giúp kết nối liên vùng trở nên thuận tiện mà còn là đòn bẩy thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, trở thành yếu tố then chốt thu hút dòng vốn đầu tư BĐS.

Long Thành: Điểm sáng nhờ quỹ đất và hạ tầng giao thông

Trong bức tranh tổng thể về hạ tầng giao thông tại các tỉnh vệ tinh, Đồng Nai nổi lên là điểm sáng thu hút giới đầu tư BĐS với hệ thống giao thông và tiện ích được đầu tư đồng bộ. Trong đó, huyện Long Thành trở thành tâm điểm nhờ vào lợi thế quỹ đất dồi dào và vị trí kết nối trung tâm.

Long Thành hiện đang sở hữu quỹ đất đủ lớn để đáp ứng nhu cầu mở rộng các khu đô thị hiện đại, khu công nghiệp công nghệ cao và dịch vụ hỗ trợ. Song hành với lợi thế quỹ đất là sự bùng nổ của hạ tầng giao thông, dự kiến sẽ hoàn thiện vào giai đoạn 2026-2027.

Nổi bật nhất là Cảng hàng không quốc tế Long Thành, giai đoạn 1 (dự kiến vận hành từ năm 2026), được kỳ vọng sẽ trở thành cú hích lớn cho kinh tế và BĐS toàn khu vực. Bên cạnh đó, các tuyến đường huyết mạch như cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức - Long Thành, mở rộng tuyến TP. HCM - Long Thành lên 8-10 làn xe, cùng với Vành đai 3 và Vành đai 4 TP.HCM đang được đẩy nhanh tiến độ, hứa hẹn rút ngắn thời gian di chuyển và nâng cao khả năng kết nối liên vùng.

Nhà phố Long Thành: Tâm điểm đầu tư dài hạn

Đón đầu sự phục hồi của thị trường và sự phát triển hạ tầng, phân khúc nhà phố tại Long Thành đang trở thành tâm điểm hút vốn đầu tư nhờ tiềm năng sinh lời cao và nhu cầu ở thực tăng mạnh.

 phía Nam, TP.HCM, thỏi nam châm, vốn, thị trường bất động sản, Việt Nam

Các chuyên gia trong lĩnh vực BĐS cho rằng, các sản phẩm nhà phố có thể kết hợp ở, kinh doanh hoặc cho thuê sẽ trở thành lựa chọn hàng đầu của nhà đầu tư. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng khuyến nghị nhà đầu tư cần thận trọng trong việc lựa chọn dự án, ưu tiên các khu vực có quy hoạch rõ ràng và hạ tầng hoàn thiện để đảm bảo giá trị tài sản gia tăng bền vững.

Gem Sky World: Khu đô thị tiềm năng gần sân bay Long Thành

Trong số các dự án BĐS tại Long Thành, khu đô thị thành phố sân bay Gem Sky World (Long Thành, Đồng Nai) đang nhận được sự quan tâm lớn từ giới đầu tư. Dự án được quy hoạch bài bản, tiện nghi với đa dạng các sản phẩm BĐS.

Với vị trí cách sân bay quốc tế Long Thành chỉ 5 phút di chuyển, Gem Sky World được nhiều khách hàng đánh giá cao về tiềm năng gia tăng giá trị. Anh Cường, một nhà đầu tư đến từ quận Tân Phú, chia sẻ: "Nhận thấy khu vực trung tâm ngày càng ít xuất hiện các dự án mới và không đáp ứng theo tiêu chuẩn kỳ vọng, tôi mở rộng tìm kiếm ở các khu vực vùng ven với hạ tầng giao thông phát triển và sản phẩm chất lượng hơn, đồng thời mong rằng mức giá tại đây cũng sẽ "mềm" hơn so với những khu vực khác. Gem Sky World với quỹ đất lớn, cùng vị trí nằm gần kề sân bay Quốc tế Long Thành thu hút tôi ngay từ lần đầu tiên khi bước chân đến khu đô thị".

Gem Sky World sở hữu vị trí đắc địa, cộng hưởng từ lợi thế gần kề sân bay và loạt dự án giao thông sẽ lần lượt đi vào hoạt động trong tương lai, hứa hẹn sẽ là động lực mạnh mẽ giúp các sản phẩm tại khu đô thị này gia tăng giá trị hơn nữa.

Năm 2025 được dự đoán sẽ là một năm đầy triển vọng cho thị trường BĐS Việt Nam, đặc biệt là khu vực phía Nam. Với sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông, chính sách hỗ trợ từ chính quyền và niềm tin của nhà đầu tư đang phục hồi, TP.HCM và các tỉnh vệ tinh sẽ tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước. Trong đó, Long Thành với lợi thế về quỹ đất và hạ tầng giao thông đang trở thành một điểm sáng, hứa hẹn mang lại cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư thông thái.

T.Hà (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Từ bây giờ: Người dân ra đường không mang theo Căn cước/CCCD sẽ bị phạt tiền hoặc tạm giữ về đồn công an, có đúng không?

Khi cơ quan chức năng kiểm tra mà người dân không thể xuất trình được giấy tờ tùy thân thì có thể bị xử phạt...
Kiến thức 1 ngày trước

Những con giáp nào cần phải thận trọng Ngày 1 tháng 6 là Ngày Thiếu nhi, tức Chủ Nhật, ngày mùng 6 tháng 5 âm lịch

Người xưa sử dụng Thiên Can, Địa Chi và các thuật ngữ mặt trời để diễn tả sự chuyển động của thời tiết. Ngày 1...
Đời sống số 2 ngày, 15 giờ trước

Từ 1/7/2025: Người lao động có phải được tăng gấp đôi lương cơ bản?

Trên mạng xã hội lan truyền thông tin về việc lương cơ bản của người lao động sẽ được tăng gấp đôi từ ngày 1/7/2025,...
Tin trong ngày 19 giờ, 31 phút trước

Kể từ bây giờ: Xe máy vi phạm lỗi phổ biến này có thể bị phạt tới 10 triệu đồng, tước bằng lái

Theo quy định mới, người điều khiển xe máy bấm còi, rú ga liên tục sẽ bị phạt đến 10 triệu đồng, ai cũng cần...
Kiến thức 1 ngày, 11 giờ trước

Kể từ bây giờ: Rút tiền tại ATM có 3 thay đổi lớn, ai không nắm rõ dễ bị dừng giao dịch

Hiện nay, có 3 thay đổi quan trọng liên quan đến giao dịch tại máy ATM mà khách hàng cần nắm rõ để tránh bị...
Kiến thức 13 giờ, 19 phút trước

Ngành có mức lương lên tới 50 triệu đồng/tháng đang 'khát' nhân lực, thiếu 5,5 triệu lao động trong năm 2025

Tổng thu ngành này năm 2024 ước đạt 840.000 tỷ đồng, tăng 23,8% so với năm trước. Doanh nghiệp đẩy mạnh đãi ngộ, thưởng hấp...
Kiến thức 2 ngày, 21 giờ trước

Tin cùng mục

Vị vua duy nhất được đặt tên cho 25 xã, phường của Việt Nam

Hoàng đế Quang Trung hiện là danh nhân và vị vua duy nhất được đặt tên cho nhiều địa phương nhất trên cả nước. Theo...
Hồ sơ tư liệu 16 phút trước

Trường hợp đất chưa có sổ đỏ, khi ly hôn phân chia thế nào?

Khi ly hôn, việc phân chia tài sản chung, đặc biệt là đất đai, luôn là vấn đề phức tạp và nhạy cảm. Và nếu...
Tin trong ngày 17 phút trước

Người có EQ thấp thích nhất đến 3 nơi này, bạn có nằm trong số đó không?

Có một điều thú vị là, người có EQ thấp thường thích đến một số nơi nhất định, và chính những nơi này phản ánh...
Kiến thức 18 phút trước

10 ngành học mới mở năm 2025: Doanh nghiệp đang 'khát' nhân lực, có triển vọng trong tương lai

Để thu hút thí sinh, ngày càng nhiều trường đại học thông báo mở thêm chương trình, ngành đào tạo mới trong mùa tuyển sinh...
Tin trong ngày 19 phút trước

Từ 2025, bổ sung quy định thanh toán chi phí khám chữa bệnh BHYT cho bệnh viện tư nhân, người dân cần nắm rõ

Nghị định 02/2025/NĐ-CP bổ sung quy định thanh toán chi phí khám bệnh, chữa bệnh giữa cơ quan Bảo hiểm xã hội và cơ sở...
Tin trong ngày 2 giờ, 40 phút trước

Kể từ hôm nay, người thi sát hạch cấp Giấy phép lái xe cần lưu ý 2 điểm quan trọng này

Theo quy đinh mới nhất, người dự thi Giấy phép lái xe cần chuẩn bị kỹ càng cả về lý thuyết và thủ tục hành...
Kiến thức 2 giờ, 1 phút trước

Tin mới cập nhật

Có 4 giai đoạn phát triển não bộ đỉnh cao trong cuộc đời trẻ! Nếu nắm bắt được tất cả những điều này, chỉ số IQ của con bạn sẽ phi thường

Tùy vào cách nuôi dạy của từng gia đình mà trẻ có chỉ số IQ khác nhau, hãy cùng tìm hiểu nhé!
Chăm con 17 phút trước

Tăng lương hưu lần thứ 3 từ ngày 1/7/2025: Mức lương hưu cao nhất là bao nhiêu?

Từ ngày 1/7/2025, khi Luật BHXH mới có hiệu lực sẽ tăng lương hưu lần thứ 3 cho những người có mức lương hưu thấp...
Kiến thức 2 giờ, 23 phút trước

Cha mẹ thạc sĩ phải bỏ việc để 'cứu con' từ học sinh xuất sắc thành 'nghiện game': Họ đã phạm sai lầm gì mà nhiều phụ huynh đang mắc phải?

Từ một cậu bé hiểu chuyện có thành tích học xuất sắc, cậu bé trở thành một người nghiện game, trốn học đến cha mẹ...
Làm sao 2 giờ, 26 phút trước

“Đặt ba cây xanh trong nhà có thể mang lại sự thăng tiến và giàu có”. Nhà bạn có ba loại “cây may mắn” này không?

Trong văn hóa truyền thống của nước ta, cây xanh không chỉ là yếu tố chủ đạo của cảnh quan thiên nhiên mà còn tượng...
Kiến thức 3 giờ, 38 phút trước

Hãy nhớ nhấn nút này khi bật máy điều hòa. Nó không chỉ tiết kiệm điện mà còn không gây hại cho sức khỏe của bạn

Mùa hè rất nóng nên cần phải bật điều hòa. Mức sống của con người hiện đại đã được cải thiện và họ cần bật...
Kiến thức 3 giờ, 41 phút trước

Tôi không nghe lời khuyên và đã quyết mua nhà căn góc. Giờ tôi đã hối hận sau 2 năm ở đó! 4 lỗi lớn này khiến tôi hối hận

Nhiều người có một câu hỏi khi mua nhà: Có nên mua căn góc không? Các góc thường có những ưu điểm như ánh sáng...
Kiến thức 3 giờ, 47 phút trước

Ba con giáp sẽ gặp nhiều may mắn trong tuần tới: Quý nhân giúp đỡ, tài lộc đến, sẽ biến nghèo khó thành giàu có

Tuần tới, Thần May Mắn sẽ phù hộ cho ba con giáp này, mọi việc đều diễn ra suôn sẻ, thành công trong việc kiếm...
Đời sống số 9 giờ, 3 phút trước

Bị nôn sau khi uống rượu là lợi hay hại?

Điều khó chịu nhất khi uống rượu là buồn nôn và nôn mửa.cơn say rượuMọi người đều muốn biết có thể làm gì để ngăn...
Chăm sóc sức khỏe 10 giờ, 46 phút trước

Nếu bạn thường xuyên mơ thấy người thân đã khuất của mình thì điều đó có ý nghĩa gì? Điềm báo là gì?

Tôi tin rằng nhiều người đã từng có trải nghiệm nằm mơ. Giấc mơ là một hiện tượng kỳ diệu, nhưng không thể phủ nhận...
Kiến thức 10 giờ, 4 phút trước

Sau Tết Đoan Ngọ, ba con giáp sẽ gặp nhiều may mắn, tài lộc dồi dào, phát đạt

Sự trở lại! Vào mùa hè năm 2025, ba con giáp sẽ chào đón những người quyền quý, sự nghiệp của họ sẽ cất cánh...
Đời sống số 10 giờ, 4 phút trước