Danh mục

Không sang tên Sổ đỏ người dân sẽ bị phạt nặng, đúng không?

Thứ bảy, 15/02/2025 10:30

Sang tên Sổ đỏ là thủ tục đăng ký bắt buộc khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất.

Sổ đỏ là gì?

Hiện nay, không có một văn bản nào quy định về khái niệm sổ đỏ. Sổ đỏ là là ngôn ngữ thường ngày của người dân để gọi "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất". Do màu sắc bên ngoài của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mẫu cũ có màu đỏ mà người dân thường hay gọi là sổ đỏ.

sang tên sổ đỏ, không sang tên sổ đỏ bị phạt, luật đất đai

Ảnh minh họa.

Căn cứ theo khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai 2024 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được hiểu như sau:

+ Là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

+ Tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.

+ Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của các luật có liên quan được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2024 có giá trị pháp lý tương đương như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại Luật này.

Sang tên Sổ đỏ là thủ tục bắt buộc

Tại khoản 1 Điều 131 Luật Đất đai năm 2024 quy định, đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý.

Đồng thời, theo điểm a khoản 1 Điều 113 Luật Đất đai 2024, đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.

sang tên sổ đỏ, không sang tên sổ đỏ bị phạt, luật đất đai

Sang tên Sổ đỏ là thủ tục đăng ký bắt buộc. (Ảnh minh họa)

Như vậy, khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất thì bắt buộc phải đăng ký biến động. Hay nói cách khác, sang tên Sổ đỏ là thủ tục đăng ký bắt buộc.

Về thời hạn đăng ký biến động, theo khoản 3 Điều 133 Luật Đất đai, trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất phải đăng ký biến động tại cơ quan có thẩm quyền đối với các trường hợp chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho... quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.

Do đó, người dân phải đăng ký biến động trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho... có hiệu lực.

Trường hợp thi hành án thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày bàn giao tài sản thi hành án, tài sản bán đấu giá; trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế theo quy định của pháp luật về dân sự hoặc kể từ ngày bản án, quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật.

Nếu quá 30 ngày kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất có hiệu lực hoặc từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế đối với trường hợp thừa kế mà không đăng ký biến động (không sang tên Sổ đỏ) thì bị xử phạt vi phạm hành chính.

Mức xử phạt khi không sang tên Sổ đỏ

Theo khoản 2 Điều 16 Nghị định 123/2024/NĐ-CP, hành vi không thực hiện đăng ký biến động đất đai sẽ bị phạt tiền từ 2-3 triệu đồng.

sang tên sổ đỏ, không sang tên sổ đỏ bị phạt, luật đất đai

Ảnh minh họa.

Trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất mà không đăng ký biến động đất đai thì xử phạt vi phạm hành chính đối với cả hai bên chuyển đổi quyền sử dụng đất;

Trường hợp chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất mà không đăng ký biến động đất đai thì xử phạt vi phạm hành chính đối với bên nhận chuyển quyền sử dụng đất;

Trường hợp cho thuê, cho thuê lại, thế chấp bằng quyền sử dụng đất mà không đủ điều kiện, không đăng ký biến động đất đai thì xử phạt vi phạm hành chính đối với người đã cho thuê, cho thuê lại, thế chấp.

(Căn cứ khoản 5 Điều 5 Nghị định 123/2024/NĐ-CP)

Hoàng Khuông (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/khong-sang-ten.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/khong-sang-ten-so-do-nguoi-dan-se-bi-phat-nang-dung-khong-vz113703.html

Tin được quan tâm

Trước ngày 31/3: Người tham gia BHXH, BHYT cập nhật số Căn cước công dân, định danh cá nhân

Sau ngày 31/3/2025, trường hợp chưa được cập nhật số Căn cước công dân (CCCD), số định danh cá nhân (ĐDCN), BHXH TP. HCM sẽ...
Đời sống số 2 ngày, 21 giờ trước

Từ nay: Công chức, viên chức hưởng thêm 3-4 triệu đồng/tháng nhờ luật mới

Nhiều công chức, viên chức tại Hà Nội đang hưởng lợi từ chính sách tăng thu nhập theo Luật Thủ đô 2024, giúp cải thiện...
Kiến thức 1 ngày, 6 giờ trước

Biệt phủ 15ha ở Việt Nam là kho chứa hàng chục loại gỗ quý hiếm, được ví như 'khối vàng khổng lồ'

Ngắm nhìn biệt phủ của đại gia Bình Dương, nhiều người choáng ngợp, bàng hoàng vì độ giàu có.
Kiến thức 2 ngày, 10 giờ trước

Gỗ dùng để xây Tử Cấm Thành đến từ đâu? Tại sao Tử Cấm Thành đã tồn tại 600 năm mà không bị mục nát ?

Khi nói đến lịch sử và văn hóa độc đáo của mỗi quốc gia và dân tộc, các tòa nhà cổ chắc chắn là kho...
Kiến thức 2 ngày, 11 giờ trước

Trắc nghiệm tâm lý: Bạn thích bó hoa nào trong bốn bó hoa? Kiểm tra tính khí của bạn

Bài kiểm tra tâm lý "Bạn thích bó hoa nào trong bốn bó hoa?" sẽ giúp bạn khám phá tính cách và tính khí của...
Đời sống số 2 ngày, 1 giờ trước

Ngôi làng có mật độ dân số cao nhất Việt Nam, gấp gần 17 lần Hà Nội: Tuổi đời 8 thế kỷ, tục lệ ăn Tết kéo dài cả tháng

Theo thống kê, mật độ dân số ở ngôi làng ven biển này cao gấp gần 17 lần so với Hà Nội và hơn 9...
Kiến thức 2 ngày, 12 giờ trước

Tin cùng mục

Từ nay, sổ đỏ mẫu mới có thể đứng tên tối đa bao nhiêu người?

Theo quy định, sổ đỏ sẽ không giới hạn về số lượng người đứng tên trên sổ đỏ nếu họ có chung quyền sử dụng...
Kiến thức 41 phút trước

Theo Nghị định 168, người đi xe máy vi phạm lỗi này có thể bị phạt tới 14 triệu đồng

Nhiều người đi xe máy thường mắc phải một lỗi nhỏ nhưng lại có thể bị phạt số tiền rất lớn theo Nghị định 168....
Kiến thức 60 phút trước

Nếu bạn thực hiện thêm một bước nữa trước khi dừng lại và tắt động cơ, nó có thể kéo dài tuổi thọ của động cơ thêm 5 năm

Thói quen lái xe của chủ xe có thể quyết định phần lớn tuổi thọ của một chiếc xe. Việc lái xe thường xuyên và...
Kiến thức 1 giờ, 4 phút trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào ngày 23/3, tức Chủ Nhật, ngày 24 tháng 2 âm lịch?

Văn hóa truyền thống coi trọng mối quan hệ giữa thời gian, địa điểm và con người, tin rằng thực hiện các hoạt động vào...
Đời sống số 1 giờ, 13 phút trước

Người thuộc trường hợp này được tăng lương hưu năm 2025, hưởng quyền lợi lớn chưa từng có

Từ ngày 1/1/2025, tuổi nghỉ hưu của lao động trong điều kiện bình thường tăng thêm 3 tháng với nam và 4 tháng với nữ,...
Kiến thức 1 giờ, 14 phút trước

5 ngành nghề đào tạo ngắn hạn mang lại thu nhập cao, công việc ổn định, ai cũng thích

Các khóa đào tạo nghề ngắn hạn, tập trung vào việc trang bị những kiến thức và kỹ năng chuyên biệt, đang ngày càng thu...
Kiến thức 1 giờ, 17 phút trước

Tin mới cập nhật

Nam doanh nhân trẻ giàu nhất sàn chứng khoán Việt là ai?

Ở tuổi 30, Hồ Anh Minh đã ghi tên mình vào danh sách những doanh nhân trẻ tuổi giàu có bậc nhất trên sàn chứng...
Kiến thức 1 giờ, 24 phút trước

Sai lầm khi đóng cửa kín mít bật điều hòa: Đây mới là cách tối ưu không tốn điện, không hại sức khoẻ

Quan niệm "đóng kín cửa bật điều hòa" là thói quen của nhiều người, nhưng liệu đây có phải là cách sử dụng tốt nhất?...
Kiến thức 1 giờ, 28 phút trước

Trắc nghiệm tâm lý: Trong bốn món ăn này, bạn không dám ăn món nào? Trắc nghiệm xem bạn không thể tránh khỏi thảm họa nào

Bài kiểm tra tâm lý "Trong bốn món ăn này, bạn không dám ăn món nào?" sẽ giúp bạn khám phá một thảm họa hoặc...
Đời sống số 1 giờ, 28 phút trước

Những món ăn dù có ngon đến mấy nhưng để qua đêm thì cũng không nên ăn, một số gây hại cho gan thận

Khoa học đã chứng minh, nhiều loại thực phẩm để qua đêm rất có hại cho cơ thể, vì vậy chúng ta cũng nên chú...
Chăm sóc sức khỏe 2 giờ, 35 phút trước

4 ngày nữa, TP trực thuộc Trung ương lớn nhất Việt Nam sẽ khởi công hàng loạt dự án

Ít ngày nữa TP trực thuộc Trung ương được thành lập cách đây không lâu sẽ khởi công nhiều dự án trọng điểm nhằm chào...
Kiến thức 2 giờ, 37 phút trước

Chỉ cách chọn đậu phụ an toàn: Thấy 4 dấu hiệu này, tuyệt đối tránh xa, ngay cả người bán cũng không dám ăn

Khi mua đậu phụ, nếu phát hiện ra 4 dấu hiệu này thì tốt nhất không nên mua. Đây chính là kinh nghiệm quan trọng...
Kiến thức 2 giờ, 45 phút trước

Ở Việt Nam, đâu là ngôi trường từng có 6 bác sĩ người Pháp làm hiệu trưởng?

Đại học Y Hà Nội, một trong những trường đại học danh tiếng nhất Việt Nam, không chỉ nổi tiếng về chất lượng đào tạo...
Kiến thức 2 giờ, 48 phút trước

Khi Căn cước công dân còn hạn có được đổi sang Căn cước không? Bị thu hồi hay được dùng cả hai?

Luật Căn cước có hiệu lực từ ngày 1/7/2024 đã mở ra một chương mới trong việc quản lý thông tin cá nhân của công...
Kiến thức 2 giờ, 48 phút trước

4 kiểu phụ nữ thu hút đàn ông thành đạt, giàu có, khiến họ chết mê chết mệt

Trong xã hội hiện đại, hình mẫu người phụ nữ lý tưởng trong mắt đàn ông thành đạt không chỉ dừng lại ở vẻ ngoài...
Tâm sự 2 giờ, 59 phút trước

Những con giáp nào may mắn vào Chủ Nhật, ngày 23 tháng 3, tức ngày 24 tháng 2 âm lịch?

Ngày 23 tháng 3 là Chủ Nhật, ngày 24 tháng 2 âm lịch. Sự kết hợp giữa Thiên Can và Địa Chi là năm Di,...
Đời sống số 2 giờ, 60 phút trước