Không có Sổ hộ khẩu tại địa phương, có được cấp Sổ đỏ theo Quy định mới nhất không?

Luật Cư trú 2020 quy định, sổ hộ khẩu được dùng để xác nhận địa chỉ đăng ký thường trú của công dân.

Tại Khoản 4 Điều 12 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ ghi thông tin của người được cấp, thông tin về giấy tờ nhân thân cũng như địa chỉ theo nơi đăng ký thường trú.

Theo quy định, để được cấp sổ đỏ người dân cần đáp ứng một số điều kiện. Ảnh minh hoạ

Sổ hộ khẩu thường được dùng để xác nhận nơi đăng ký thường trú của người được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đây cũng là căn cứ để cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ghi thông tin nơi cư trú của họ trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Mặc dù vậy, theo Luật Cư trú 2020, từ ngày 1/1/2023, sổ hộ khẩu bằng giấy đã không còn giá trị sử dụng, thay vào đó các thông tin cư trú của công dân sẽ được cập nhật trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư và Cơ sở dữ liệu về cư trú.

Việc có hay không hộ khẩu tại địa phương nơi có đất không liên quan đến việc có được cấp sổ đỏ hay không. Ảnh minh hoạ

Ngoài ra, tại các Điều 137, 138, 139, 140 Luật Đất đai 2024 cũng đã có quy định, điều kiện cụ thể về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, được chia thành các trường hợp gồm:

1. Trường hợp người sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 137 Luật Đất đai 2024.

2. Trường hợp người sử dụng đất không có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất, được quy định tại Điều 137 Luật Đất đai 2024.

3. Người sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 1/7/2014.

4. Trường hợp người sử dụng đất đã được giao không đúng với thẩm quyền.

Như vậy, việc không có hộ khẩu tại địa phương không phải là lý do để cơ quan Nhà nước quyết định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, miễn là người sử dụng đất có thể đáp ứng được đủ các điều kiện theo quy định thì vẫn sẽ được cấp sổ đỏ, bao gồm cả trường hợp không có hộ khẩu tại nơi có đất.

H.Mai (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)