Danh mục

Kể từ nay, tự ý bán đất đang tranh chấp sẽ bị phạt rất nặng

Thứ hai, 10/03/2025 08:26

Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất (bán đất) đang tranh chấp là vi phạm quy định, người thực hiện có thể đối diện với các khung hình phạt.

Theo Khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất được phép thực hiện các quyền như chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi đáp ứng đầy đủ 5 điều kiện sau:

Luật đất đai, cấm bán đất đang tranh chấp

Đáp ứng được 5 điều kiện mới có thể bán đất. Ảnh minh họa

1. Có giấy chứng nhận hợp pháp

Người sử dụng đất phải có một trong các loại giấy chứng nhận sau: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Trường hợp ngoại lệ không cần giấy chứng nhận bao gồm: thừa kế quyền sử dụng đất, chuyển đổi đất nông nghiệp khi dồn điền đổi thửa, tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước hoặc cộng đồng dân cư, và các trường hợp theo quy định tại khoản 7 Điều 124 và điểm a khoản 4 Điều 127 của Luật Đất đai 2024.

2. Đất không có tranh chấp

Đất sử dụng phải không có tranh chấp. Nếu có tranh chấp, vấn đề phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền, tòa án hoặc trọng tài giải quyết và ra bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật.

3. Không bị kê biên thi hành án

Quyền sử dụng đất không được kê biên hoặc áp dụng các biện pháp bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự.

4. Đất còn trong thời hạn sử dụng

Người sử dụng đất phải đảm bảo đất còn trong thời hạn được phép sử dụng theo quy định trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

5. Không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời

Đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định pháp luật.

Luật đất đai, cấm bán đất đang tranh chấp

Bán đất đang tranh chấp sẽ bị phạt. Ảnh minh họa

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 5 và điểm c khoản 3 Điều 17 Nghị định 123/2024/NĐ-CP, nếu cá nhân hoặc tổ chức thực hiện chuyển nhượng hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất mà không đáp ứng đủ các điều kiện trên, sẽ bị xử phạt như sau:

Cá nhân vi phạm: Bị phạt tiền từ 30 đến 50 triệu đồng.

Tổ chức vi phạm: Mức phạt bằng 2 lần mức phạt tiền đối với cá nhân, tức từ 60 đến 100 triệu đồng.

Như vậy, trường hợp chuyển nhượng đất đang tranh chấp, cá nhân có thể bị phạt từ 30-50 triệu đồng, trong khi tổ chức có thể bị phạt từ 60-100 triệu đồng.

H.Lê (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/ke-tu-nay-tu-y.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/ke-tu-nay-tu-y-ban-dat-dang-tranh-chap-se-bi-phat-rat-nang-vz116456.html

Tin được quan tâm

Từ bây giờ: Người dân ra đường không mang theo Căn cước/CCCD sẽ bị phạt tiền hoặc tạm giữ về đồn công an, có đúng không?

Khi cơ quan chức năng kiểm tra mà người dân không thể xuất trình được giấy tờ tùy thân thì có thể bị xử phạt...
Kiến thức 3 ngày, 3 giờ trước

Bắt đầu từ ngày 1/6, người dân có Căn cước công dân gắn chip cần phải biết thay đổi mới này

Việc ứng dụng Căn cước công dân gắn chip vào hoạt động này không chỉ giúp tối ưu quy trình kiểm soát mà còn mở...
Kiến thức 3 ngày, 19 giờ trước

Kể từ bây giờ: Rút tiền tại ATM có 3 thay đổi lớn, ai không nắm rõ dễ bị dừng giao dịch

Hiện nay, có 3 thay đổi quan trọng liên quan đến giao dịch tại máy ATM mà khách hàng cần nắm rõ để tránh bị...
Kiến thức 3 ngày, 16 giờ trước

Kể từ bây giờ, chồng chở vợ và 2 con đi xe máy sẽ bị CSGT phạt 10 triệu đồng nếu vi phạm điều này

Từ năm 2025, việc chở con nhỏ trên 6 tuổi ngồi phía trước xe máy là vi phạm pháp luật và sẽ bị phạt từ...
Kiến thức 3 ngày, 23 giờ trước

Từ 1/7/2025: Người lao động có phải được tăng gấp đôi lương cơ bản?

Trên mạng xã hội lan truyền thông tin về việc lương cơ bản của người lao động sẽ được tăng gấp đôi từ ngày 1/7/2025,...
Tin trong ngày 3 ngày, 21 giờ trước

Từ 1/7/2025: Đây là các mức đóng bảo hiểm y tế theo quy định mới nhất, người dân cần nắm rõ

Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Bảo hiểm y tế (năm 2024) có hiệu lực từ ngày 1/7/2025 có nhiều thay...
Kiến thức 3 ngày, 18 giờ trước

Tin cùng mục

Ngành học mới toanh tại Việt Nam, lương vượt 100 triệu/tháng: Cơ hội vàng cho người trẻ

Hệ thống nhúng và Internet vạn vật (IoT) hiện là một lĩnh vực then chốt, vừa mang tính ứng dụng cao, vừa tạo ra cơ...
Kiến thức 1 ngày, 2 giờ trước

Sao Việt 3/6: 'Choáng' với tiền lương mỗi tháng của chồng Khánh Thi; Diễn viên Hương Giang bị mỉa mai có con nhưng vẫn che đậy chồng

Tin sao Việt 3/6/2025: Chia sẻ mới nhất của Phan Hiển - chồng Khánh Thi thu hút sự chú ý từ dân tình. Diễn viên...
Kiến thức 1 ngày, 3 giờ trước

Đã chốt: Từ 1/7, những đối tượng này nghỉ hưu sớm vẫn được hưởng tối đa 75% lương hưu

Người lao động nghỉ hưu trước tuổi có thể hưởng lương hưu tối thiểu 45% mà không bị giảm trừ nếu thuộc các trường hợp...
Kiến thức 1 ngày, 3 giờ trước

Cây gỗ quý 4.300 năm tuổi là 'kho vàng', được trả giá gần nghìn tỷ vẫn không bán

Cây gỗ quý này được nhận xét là một báu vật mà thiên nhiên ban tặng.
Kiến thức 1 ngày, 3 giờ trước

Sẽ tăng phụ cấp nghề cho cán bộ y tế, đối tượng nào được hưởng mức cao nhất 70% lương?

Bộ Y tế công bố dự thảo điều chỉnh chế độ phụ cấp ưu đãi theo nghề đối với cán bộ, công chức, viên chức...
Tin trong ngày 1 ngày, 3 giờ trước

Xu hướng săn BĐS Ven Hồ - Tây Hồ Tây trở thành 'thỏi nam châm' hút giới tinh hoa thủ đô

Giữa nhịp sống hối hả của thủ đô, một xu hướng an cư mới đang dần hình thành và lan tỏa trong giới thượng lưu:...
Tin trong ngày 1 ngày, 4 giờ trước

Tin mới cập nhật

Người mẹ có 3 con vào Harvard chia sẻ bí quyết 6 chữ khi nuôi dạy

Cô Thái Mỹ Nhi được đặt biệt danh "Người mẹ Harvard". Bởi khi nuôi dạy, cô đã rất thành công khi cả ba con đều...
Chăm con 51 phút trước

Điểm SAT, ACT xét tuyển vào các trường đại học Top đầu Hà Nội 2025

Năm 2025, nhiều trường đại học tiếp tục cho phép thí sinh dùng chứng chỉ năng lực quốc tế SAT, ACT để xét tuyển.
Tin trong ngày 51 phút trước

Mỹ Tâm nói gì khi dính nghi vấn bị học trò cũ tố chèn ép, 'triệt đường sống'?

Vụ ồn ào đấu tố của học trò Mỹ Tâm tại The Voice thu hút sự quan tâm của công chúng.
Chuyện làng sao 52 phút trước

Hơn 20 ngày nữa, Việt Nam sẽ chấm dứt hoạt động với 2 thành phố thuộc TP trực thuộc Trung ương

Từ ngày 1/7/2025, sẽ có 2 TP thuộc TP trực thuộc Trung ương của Việt Nam sẽ không còn danh xưng 'thành phố' trên bản...
Kiến thức 52 phút trước

Trước cửa trồng 3 loại cây này trấn yểm âm khí, cây càng xanh tươi người càng giàu sang

Theo chuyên gia phong thủy đây là những loại cây rất nên trồng trước cửa nhà, vừa giúp trấn yểm âm khí, vừa thu hút...
Đời sống số 52 phút trước

Từ nay: Rút tiền tại ATM có 3 thay đổi lớn, ai không nắm rõ dễ bị dừng giao dịch

Hiện nay, có 3 thay đổi quan trọng liên quan đến giao dịch tại máy ATM mà khách hàng cần nắm rõ để tránh bị...
Kiến thức 1 giờ, 25 phút trước

Giám đốc Đại học Kinh tế quốc dân mới là ai?

Bộ trưởng Bộ GD&ĐT Nguyễn Kim Sơn đã có quyết định công nhận Giám đốc Đại học Kinh tế Quốc dân nhiệm kỳ 2021-2026.
Tin trong ngày 1 giờ, 26 phút trước

Nếu bạn có 3 cảm xúc này khi ở bên ai đó, hãy tránh xa họ 'ngay và luôn'

Nếu bạn phải nỗ lực nhiều để duy trì một người hoặc một mối quan hệ, mối quan hệ đó sẽ không kéo dài được...
Kiến thức 1 giờ, 26 phút trước

Nếu trong gia đình bạn có ba con giáp này thì từ tháng 6 trở đi, vận may đến, tiền tài sẽ gõ cửa và bạn sẽ kiếm được rất nhiều tiền

Bắt đầu từ tháng 6, tai ương đã qua, ba con giáp kiếm được tiền mỗi ngày sẽ giàu có và thịnh vượng.
Đời sống số 1 giờ, 26 phút trước

Xem Sex Education: Tôi kể cho con nghe một câu thoại, ngờ đâu từ trốn học, suýt bị đình chỉ con đã thay đổi bất ngờ

Khi nghe tôi nói, con trai bất ngờ. Con ấp úng một lúc rồi thừa nhận lỗi sai của mình. Con thú nhận đã quá...
Tâm sự 1 giờ, 27 phút trước