Danh mục

Kể từ nay, người dân cần nhớ 3 mốc thời gian sau khi sang tên sổ đỏ để tránh bị mất tiền oan

Thứ bảy, 10/05/2025 05:45

Năm 2025, khi thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, các bên cần đặc biệt lưu ý đến các mốc thời gian quan trọng liên quan đến thủ tục sang tên sổ đỏ.

Mốc 1: 30 ngày cho thủ tục đăng ký sang tên sổ đỏ

"Sang tên sổ đỏ" thực chất là cách gọi thông thường của thủ tục đăng ký biến động. Theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai năm 2024, khi chuyển nhượng nhà đất đã có Giấy chứng nhận, việc đăng ký biến động là bắt buộc.

Điều này có nghĩa là, sau khi hợp đồng chuyển nhượng được công chứng, người mua có tối đa 30 ngày để hoàn tất thủ tục đăng ký biến động. Nếu quá thời hạn này mà chưa thực hiện, người mua có thể phải đối mặt với mức phạt từ 2.000.000 đến 3.000.000 đồng (Căn cứ khoản 3 Điều 133 Luật Đất đai 2024, khoản 2 Điều 16 Nghị định 123/2024/NĐ-CP).

Mốc 2: 10 ngày khai, nộp thuế thu nhập cá nhân (TNCN)

sổ đỏ, sang tên sổ đỏ, quyền sử dụng đất

Không muốn bị mất tiền oan, sau khi sang tên sổ đỏ, người dân cần nhớ 3 mốc thời gian này (Ảnh minh hoạ)

Việc khai và nộp thuế TNCN phát sinh từ hoạt động chuyển nhượng nhà đất cũng có những mốc thời gian cần lưu ý.

- Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế: Căn cứ khoản 5 Điều 21 Thông tư 92/2015/TT-BTC, thời hạn này phụ thuộc vào thỏa thuận giữa bên mua và bên bán trong hợp đồng chuyển nhượng:

+ Nếu hợp đồng không có thỏa thuận bên mua nộp thuế thay bên bán: Thời hạn nộp chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ khi hợp đồng có hiệu lực.

+ Nếu hợp đồng có thỏa thuận bên mua nộp thuế thay bên bán: Thời hạn nộp chậm nhất là thời điểm làm thủ tục đăng ký sang tên (tức là nộp ngay khi làm thủ tục sang tên).

- Thời hạn nộp thuế: Thời hạn cụ thể sẽ được ghi rõ trên Thông báo nộp thuế do cơ quan thuế ban hành.

Việc chậm nộp hồ sơ khai thuế có thể dẫn đến các khoản phạt hành chính đáng kể, thậm chí lên đến 25 triệu đồng (Điều 13 Nghị định 125/2020/NĐ-CP).

Như vậy, trong vòng 30 ngày kể từ ngày công chứng hợp đồng, người dân cần đảm bảo đã nộp hồ sơ khai thuế TNCN trong vòng 10 ngày kể từ ngày phát sinh nghĩa vụ thuế, và thực hiện thủ tục đăng ký sang tên theo đúng quy định.

Mốc 3: 30 ngày khai, nộp lệ phí trước bạ

sổ đỏ, sang tên sổ đỏ, quyền sử dụng đất

(Ảnh minh hoạ)

Lệ phí trước bạ cũng là một khoản phí bắt buộc khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ. Theo khoản 2 Điều 10 và khoản 8 Điều 18 Nghị định 126/2020/NĐ-CP, thời hạn khai, nộp lệ phí trước bạ được quy định như sau:

- Thời gian nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ: Phải được thực hiện cùng thời điểm với việc nộp hồ sơ đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản cho cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.

- Thời hạn nộp lệ phí trước bạ: Chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày cơ quan thuế ban hành thông báo nộp lệ phí trước bạ.

Việc nắm vững và tuân thủ các mốc thời gian trên là vô cùng quan trọng khi thực hiện thủ tục sang tên Sổ đỏ. Việc chậm trễ không chỉ gây ra những khoản phạt không đáng có, mà còn có thể ảnh hưởng đến quyền lợi của các bên liên quan.

Cần lưu ý rằng, việc đăng ký biến động và nộp thuế là các bước bắt buộc để hoàn tất thủ tục sang tên. Văn phòng/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai chỉ trả Giấy chứng nhận sau khi người sử dụng đất hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ này.

T.Hà (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Hạn cuối đến ngày 30/6: Cán bộ, công chức không thực hiện điều này sẽ bị xem là không đáp ứng yêu cầu công việc

Từ 30/6/2025, cán bộ, công chức không thực hiện việc này sẽ bị coi là không đáp ứng yêu cầu công việc.
Kiến thức 3 ngày, 16 giờ trước

Không thể tin được! Quế Trân, Người đẹp sân khấu đã lên chức mẹ

Trong showbiz, chuyện đời tư của nghệ sĩ luôn là đề tài thu hút sự chú ý đặc biệt từ công chúng và giới truyền...
Chuyện làng sao 2 ngày, 12 giờ trước

Chỉ hơn 1 tháng nữa, có tới hàng nghìn người không được chi trả BHYT khi đi khám chữa bệnh, là những ai?

Kể từ 1/7/2025, những chính sách liên quan tới bảo hiểm y tế (BHYT) sẽ có nhiều những thay đổi. Trong đó, người dân cần...
Kiến thức 3 ngày, 13 giờ trước

Khi trồng hoa giấy, hãy nhớ 'mẹo' này, ngay cả giống hoa lười nhất cũng sẽ nở đầy hoa

Hôm nay chúng ta sẽ nói về một số mẹo trồng hoa giấy! Bạn có biết rằng nếu muốn cây hoa giấy của mình, ngay...
Đời sống số 3 ngày, 22 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ Ba ngày 20/5, tức ngày 23 tháng 4 âm lịch?

Người xưa nói: Quan sát đạo trời, thuận theo hành động của trời. Ngày 17 tháng 5, thứ Bảy, ngày 20 tháng 4 âm lịch,...
Đời sống số 2 ngày, 11 giờ trước

Thay đèn xe máy từ bóng đèn halogen sang bóng led trắng để sử dụng thì có bị phạt không?

Đây là vấn đề khá nhiều người quan tâm bởi đôi khi đèn pha sợi đốt cũ ánh sáng không đủ để di chuyển trong...
Kiến thức 1 ngày, 8 giờ trước

Tin cùng mục

Loạt đại học top đầu mở cổng xét tuyển 2025, phụ huynh cần lưu ý

Nhiều đại học thông báo nhận hồ sơ đăng ký xét tuyển ngay từ giữa tháng 5 bằng các phương thức không dùng điểm thi...
Tin trong ngày 14 giờ, 22 phút trước

Cập nhật các mốc thời gian thí sinh cần nhớ để không bị trượt đại học, cao đẳng năm 2025

Theo hướng dẫn tuyển sinh đại học, tuyển sinh cao đẳng vừa mới được Bộ GD&ĐT ban hành có quy định các mốc thời gian...
Tin trong ngày 14 giờ, 23 phút trước

Tiến độ công viên có diện tích lớn nhất Hà Nội, tọa lạc tại khu đô thị dành cho giới siêu giàu

Công viên 65 ha, nằm trong khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra) sau nhiều năm chậm tiến độ, hiện đang được đẩy mạnh thi...
Kiến thức 14 giờ, 23 phút trước

Ngoài làm món ăn, gạo còn có một số công dụng không ngờ

Theo chúng ta, gạo được dùng để nấu cơm, hấp bánh gạo và các món tương tự, nhưng bạn có biết không? Ngoài việc dùng...
Kiến thức 14 giờ, 23 phút trước

Làm sao để khôi phục lương hưu từ 1/7/2025?

Nếu đang hưởng lương hưu mà bị tạm dừng hưởng chế độ trong một số trường hợp theo Luật BHXH năm 2024 thì có thể...
Kiến thức 15 giờ, 14 phút trước

Sau sáp nhập, tỉnh lớn nhất Việt Nam dự kiến chi hơn 1.100 tỷ đồng hỗ trợ cán bộ nghỉ việc

Các phương án liên quan đến việc tổ chức, sắp xếp lại bộ máy đang trong quá trình hoàn thiện và sẽ được trình UBND...
Kiến thức 15 giờ, 15 phút trước

Tin mới cập nhật

Trẻ hướng nội và hướng ngoại: Ai có tương lai thành công hơn

Trong tâm lý học, hướng nội và hướng ngoại là những đặc điểm tính cách rất phổ biến, thường được gọi là chiều kích tính...
Kiến thức 7 giờ, 3 phút trước

Tử vi ngày 22/5/2025 của 12 con giáp: Tuổi Tuất tiền bạc thu về tay không ít, Dậu vận trình không như mong đợi

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 22/5/2025.
Đời sống số 7 giờ, 4 phút trước

Tin vui: Đề xuất cán bộ đi làm xa sau sáp nhập được mua nhà ở xã hội

Chính phủ đề xuất đưa công chức chịu tác động của việc sáp nhập các đơn vị hành vào đối tượng được hưởng chính sách...
Kiến thức 7 giờ, 11 phút trước

Dự báo thời điểm bắt đầu mùa bão năm 2025

Mùa bão năm 2025 khả năng bắt đầu ở mức xấp xỉ trung bình nhiều năm, theo cơ quan nghiên cứu về khí tượng.
Tin trong ngày 7 giờ, 12 phút trước

3 sai lầm khiến con cái mãi không lớn nổi, hầu như cha mẹ nào cũng mắc ít nhất là 1 điểm

Cha mẹ nào cũng yêu thương con, nhưng điều đáng buồn là có những điểm phụ huynh cứ nghĩ là 'đúng', là 'tốt cho con',...
Chăm con 7 giờ, 12 phút trước

Ngôi nhà cổ tại Việt Nam được làm bằng loại gỗ quý hiếm như 'khối vàng lộ thiên', trị giá lên đến hàng trăm tỷ đồng

Đây là căn nhà gây sự chú ý trên nhiều diễn đàn, mạng xã hội trong những năm qua.
Kiến thức 7 giờ, 13 phút trước

5 ngành nghề khó 'ế việc' trong 10 năm tới, luôn khát nhân lực có tay nghề cao, lương cao ngất lên đến 70 triệu đồng/tháng

Một số ngành nghề đang trên đà phát triển mạnh với nhu cầu nhân lực cao, đặc biệt là người có chuyên môn cao và...
Kiến thức 7 giờ, 13 phút trước

Giá vàng giảm: Đừng lo, đây là 3 'cửa sáng' mà ít nhà đầu tư nhìn thấy

Khi thấy giá vàng giảm mạnh có thể gây lo lắng, nhưng cũng là thời điểm lý tưởng để tái cấu trúc danh mục đầu...
Kiến thức 7 giờ, 13 phút trước

Vượt qua cả ĐH Bách khoa, ĐH Y dược đây là trường đại học đứng đầu về doanh thu từ khoa học công nghệ ở Việt Nam, lên tới 526 tỷ đồng

Tính đến hiện tại, đây là đại học có doanh thu từ chuyển giao khoa học công nghệ lớn nhất.
Dòng sự kiện 7 giờ, 13 phút trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ năm ngày 22 tháng 5, tức ngày 25 tháng 4 âm lịch?

Người xưa sử dụng Thiên Can, Địa Chi và các thuật ngữ mặt trời để diễn tả sự chuyển động của thời tiết. Ngày 22...
Đời sống số 11 giờ, 22 phút trước