Danh mục

Kể từ nay, cố tình xây nhà trên đất nông nghiệp sẽ bị phạt rất nặng

Chủ nhật, 17/08/2025 21:53

Người xây nhà trên đất nông nghiệp không những phải tháo dỡ trả lại nguyên hiện trạng đất mà sẽ phải nộp phạt theo quy định.

Theo quy định mới nhất tại Nghị định 123/2024/NĐ-CP, xây nhà trên đất nông nghiệp là hành vi vi phạm pháp luật, có thể khiến bạn phải móc hầu bao từ vài chục đến hàng trăm triệu đồng. Thậm chí người xây nhà trên đất nông nghiệp sẽ phải tháo dỡ toàn bộ công trình đã xây.

Đất nông nghiệp là gì?

Đất nông nghiệp là các loại đất nhằm phục vụ cho mục đích sản xuất nông - lâm - ngư nghiệp như trồng trọt, chăn nuôi, trồng rừng, nuôi trồng thủy sản, trồng lúa, hoa màu...

Người dân không được phép xây dựng nhà ở nếu chưa làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất thổ cư (đất ở).

Luật đất đai, mức phạt xây nhà trên đất nông nghiệp

Người dân cố tình xây nhà trên đất nông nghiệp sẽ bị xử phạt nặng theo quy định. Ảnh minh họa

Do đó, việc tự ý xây nhà, dựng công trình kiên cố trên loại đất này sẽ bị coi là sử dụng đất sai mục đích và sẽ bị xử phạt theo quy định của pháp luật.

Xây nhà trên đất nông nghiệp bị phạt bao nhiêu?

Việc tự ý chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở - đặc biệt là tại khu vực đô thị - có thể khiến người vi phạm đối mặt với mức xử phạt lên tới hàng trăm triệu đồng, chưa kể nguy cơ bị cưỡng chế tháo dỡ công trình theo quy định pháp luật.

Cụ thể, nếu tự ý chuyển đất trồng lúa sang đất ở tại khu vực xã, mức xử phạt hành chính được quy định theo diện tích vi phạm như sau:

Dưới 0,01ha: phạt từ 20 đến 30 triệu đồng

Từ 0,01ha đến dưới 0,03ha: Phạt từ 30 đến 50 triệu đồng

Từ 0,03ha đến dưới 0,05ha: Phạt từ 50 đến 100 triệu đồng

Từ 0,05ha đến dưới 0,1ha: Phạt từ 100 đến 150 triệu đồng

Từ 0,1 ha trở lên: Phạt từ 150 đến 200 triệu đồng

Đáng lưu ý, nếu hành vi vi phạm xảy ra trong địa bàn phường hoặc thị trấn - tức khu vực đô thị thì mức phạt sẽ bị áp dụng gấp đôi. Như vậy, người vi phạm có thể bị xử phạt tới 400 triệu đồng nếu xây dựng trái phép trên đất lúa ở khu vực đô thị.

Luật đất đai, mức phạt xây nhà trên đất nông nghiệp

Không chỉ bị xử phạt, người dân còn buộc phải hoàn trả lại hiện trạng đất ban đầu. Ảnh minh họa

Tương tự, nếu tự ý chuyển đổi đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ hoặc rừng sản xuất sang đất ở mà không được cấp phép, người vi phạm cũng sẽ phải chịu mức phạt tương ứng:

Mức khởi điểm từ 10 triệu đồng

Trường hợp diện tích vi phạm trên 0,5ha, mức phạt có thể lên tới 200 triệu đồng

Và dĩ nhiên, nếu vi phạm xảy ra ở phường hoặc thị trấn, con số này tiếp tục nhân đôi

Ngoài ra, việc chuyển đổi các loại đất nông nghiệp khác (không phải đất lúa, không phải đất rừng) sang đất ở trái phép cũng sẽ bị xử lý nghiêm:

Mức phạt dao động từ 10 đến 150 triệu đồng, tùy theo diện tích vi phạm. Nếu thuộc khu vực đô thị, mức phạt có thể lên đến 300 triệu đồng

Không chỉ phạt tiền - còn buộc khôi phục lại hiện trạng ban đầu

Tất cả các hành vi xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp không chỉ dừng lại ở xử phạt tiền. Người vi phạm còn bị buộc tháo dỡ toàn bộ công trình và trả lại hiện trạng ban đầu của thửa đất. Việc cố tình không chấp hành hoặc trì hoãn có thể dẫn đến cưỡng chế theo quy định pháp luật.

Trong bối cảnh quản lý đất đai đang được siết chặt, người dân cần đặc biệt lưu ý khi có ý định chuyển mục đích sử dụng đất. Việc làm sai quy trình không chỉ "đốt tiền" mà còn để lại hậu quả pháp lý nặng nề, ảnh hưởng lâu dài đến quyền lợi sử dụng đất của chính mình.

H.Lê (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Tin vui: Công chức, viên chức sẽ được thưởng hơn 8.000.000 đồng nếu đạt được thành tích này

Công chức, viên chức được nhận bằng khen của Thủ tướng Chính phủ, mức thưởng được nhận theo quy định tại Nghị định 152/2025/NĐ-CP.
Tin trong ngày 3 ngày, 22 giờ trước

Bắt đầu từ sau 1/7/2025: Người dân không cần trực tiếp đến cơ quan Công an để đổi thẻ CCCD, có đúng không?

Theo quy định mới nhất, người dân sẽ không phải đến cơ quan công an để đổi thẻ CCCD?
Kiến thức 2 ngày, 7 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng Thứ Bảy, ngày 16 tháng 8, tức ngày 23 tháng 6 nhuận âm lịch

Thứ Bảy, ngày 16 tháng 8, ngày 23 tháng 6 âm lịch, rơi vào năm Tỵ, tháng Giáp Thân và ngày Đinh Tỵ. Trong môi...
Đời sống số 2 ngày, 11 giờ trước

Ngành học được ông Hoàng Nam Tiến dự đoán 'bùng nổ' năm 2030: Cần 21.000 nhân sự/năm, lương chạm mốc 115 triệu/tháng

Với nhu cầu tuyển dụng tăng mạnh, mức lương trung bình cao và tiềm năng phát triển lớn, đây được dự báo là ngành nghề...
Kiến thức 2 ngày, 19 giờ trước

Loại gỗ 'đắt hơn cả vàng' được Trung Quốc ráo riết săn lùng, ở Việt Nam chỉ còn 8 cây ngoài tự nhiên

Trong số những loại gỗ có mùi hương quý hiếm nhất hiện nay, đây là một loại gỗ quý có giá trị cao bậc nhất....
Tin trong ngày 3 ngày, 17 giờ trước

Con giáp nào may mắn Thứ Bảy, ngày 16 tháng 8, tức ngày 23 tháng 6 nhuận âm lịch?

Ngày 16 tháng 8, thứ Bảy, ngày 23 tháng 6 nhuận âm lịch, đại diện cho năm Tỵ, tháng Giáp Thân và ngày Đinh Tỵ....
Đời sống số 3 ngày, 13 giờ trước

Tin cùng mục

Ngành được đề xuất hỗ trợ 3,63 triệu đồng/tháng: Nhu cầu nhân lực rất lớn, mục tiêu 2030 phải đạt 1 triệu người học

Sinh viên theo học các ngành khoa học cơ bản, kỹ thuật then chốt và công nghệ chiến lược dự kiến sẽ được hỗ trợ...
Kiến thức 7 giờ, 32 phút trước

Khi bị chó tấn công bất ngờ, nên đánh vào bộ phận nào trên cơ thể chúng để thoát hiểm nhanh nhất?

Trong thế giới tự nhiên, mọi loài đều có điểm yếu. Vậy "điểm yếu" của chó ở đâu? Nếu bị chó cắn, làm thế nào...
Làm sao 7 giờ, 32 phút trước

Tử vi ngày 18/8/2025 của 12 con giáp: Tuổi Mùi có quý nhân giúp đỡ, Tý công việc tiềm ẩn nhiều rủi ro

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 18/8/2025.
Đời sống số 7 giờ, 34 phút trước

Chính thức tăng lương hưu lần thứ 3: Mức lương hưu cao nhất là bao nhiêu?

Từ ngày 1/7/2025, khi Luật BHXH mới có hiệu lực sẽ tăng lương hưu lần thứ 3 cho những người có mức lương hưu thấp...
Kiến thức 8 giờ, 16 phút trước

Ai là người Việt đầu tiên học hệ cử nhân của Đại học Harvard?

Bạn có biết, ai là người Việt Nam đầu tiên trúng tuyển và theo học tại ngôi trường danh giá top đầu thế giới này...
Kiến thức 8 giờ, 16 phút trước

Tới nhà người khác vào tháng 7 âm lịch cần tránh 5 điều này kẻo bị quở trách là mang vận xui rủi

Tháng 7 Âm lịch, hay còn gọi là tháng cô hồn, là thời điểm mang đậm yếu tố tâm linh trong văn hóa dân gian...
Kiến thức 8 giờ, 20 phút trước

Tin mới cập nhật

Thiên An lộ diện giữa ồn ào với Jack, màn hội ngộ Cindy Lư liền bị so sánh

Màn hội ngộ của Thiên An và Cindy Lư đang được cộng đồng mạng quan tâm.
Chuyện làng sao 7 giờ, 34 phút trước

Từng bị gọi là 'bé Michelin' vì quá mập, nhan sắc ái nữ nhà Beckham hiện tại khiến nhiều người mê mẩn

Từng bị chế giễu ngoại hình và gán cho biệt danh "bé Michelin" vì thừa cân, Harper Beckham ở tuổi 14 đã có màn lột...
Chuyện làng sao 8 giờ, 16 phút trước

Đi chợ gặp loại rau tốt nhất thế giới nhớ mua ngay, ngừa ung thư cực đỉnh mà ít người biết

Loại rau được bán đầy chợ Việt với giá rẻ bèo lại được Trung tâm Kiểm soát và Phòng ngừa Dịch bệnh (CDC) Mỹ ca...
Chăm sóc sức khỏe 8 giờ, 17 phút trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ Hai ngày 18 tháng 8, tức ngày 25 tháng 6 nhuận âm lịch?

Thứ Hai, ngày 18 tháng 8, tức ngày 25 tháng 6 nhuận âm lịch, rơi vào năm Tỵ, tháng Giáp Thân và ngày Kỷ Hợi....
Đời sống số 9 giờ, 19 phút trước

Xuất hiện 2 từ này, điện thoại của bạn có thể đang bị hack: Hãy cảnh giác!

Người dùng có thể bị chiếm quyền kiểm soát gần như toàn bộ điện thoại nếu không để ý.
Làm sao 9 giờ, 19 phút trước

Những con giáp nào may mắn vào thứ Hai, ngày 18 tháng 8, ngày 25 tháng 6 nhuận âm lịch?

Ngày 18 tháng 8, thứ Hai, ngày 25 tháng 6 nhuận âm lịch, tương ứng với năm Tỵ, tháng Giáp Thân và ngày Kỷ Hợi....
Đời sống số 9 giờ, 29 phút trước

Trắc nghiệm tâm lý: Bạn thích chậu cây nào? Khuyết điểm tính cách của bạn là gì?

Đây là một bài trắc nghiệm tâm lý dựa vào trực giác - bạn chỉ cần chọn một chậu cây mà bạn cảm thấy thích...
Đời sống số 10 giờ, 38 phút trước

Những người ít có khả năng mắc ung thư thường có những đặc điểm này! Nếu bạn có 2 trong số những đặc điểm này, bạn thật may mắn!

Một số người còn rất trẻ và mắc ung thư ở độ tuổi hai mươi hoặc ba mươi, trong khi một số người sống rất...
Chăm sóc sức khỏe 10 giờ, 38 phút trước

Bất kể bạn có loại điện thoại di động nào, đừng sạc theo cách này, nếu không nó sẽ sớm hỏng thôi!

Sạc điện thoại di động dường như đã là một chủ đề được bàn tán từ lâu. Chỉ cần chúng ta sạc điện thoại đúng...
Kiến thức 10 giờ, 38 phút trước

Sao Việt 17/8: Ca sĩ Dương Cẩm Lynh lên tiếng về tin đồn nằm trong đường dây bán dâm; Phương Mỹ Chi bị tung đoạn tin nhắn với một nhạc sĩ nổi tiếng lúc nửa đêm

Tin sao Việt 17/8/2025: Đứng trước tin đồn, Dương Cẩm Lynh mới đây đã lên tiếng. Đoạn tin nhắn với Phương Mỹ Chi lúc nửa...
Chuyện làng sao 11 giờ, 49 phút trước