Danh mục

Kể từ nay, 7 trường hợp sổ đỏ đã cấp có thể bị thu hồi, người dân đặc biệt lưu tâm

Thứ bảy, 24/05/2025 22:01

Luật Đất đai 2024 vừa được ban hành đã mang đến nhiều thay đổi quan trọng, trong đó có việc bổ sung và làm rõ các trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (thường được gọi là sổ đỏ, sổ hồng) đã cấp có thể bị thu hồi.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một tài sản pháp lý vô cùng quan trọng, không chỉ xác lập quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất mà còn là cơ sở cho hầu hết các giao dịch bất động sản. Tuy nhiên, không phải lúc nào sổ đỏ đã được cấp cũng đảm bảo giá trị pháp lý vĩnh viễn. Việc hiểu rõ các trường hợp sổ đỏ có thể bị thu hồi hoặc hủy bỏ là kiến thức nền tảng, không chỉ giúp người dân bảo vệ quyền lợi của mình mà còn là yếu tố then chốt cho các nhà đầu tư bất động sản khi tham gia thị trường, giúp họ đưa ra những quyết định sáng suốt và an toàn.

Theo quy định mới của Luật Đất đai 2024, có 7 trường hợp chính mà Giấy chứng nhận đã cấp có thể bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền thu hồi. Người dân cần đặc biệt lưu ý các tình huống sau:

sổ đỏ, thu hồi sổ đỏ, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Luật Đất đai 2024

Luật Đất đai 2024 đã bổ sung thêm nhiều trường hợp thu hồi sổ đỏ mà người dân cần nắm rõ (Ảnh minh họa)

1. Thu hồi toàn bộ diện tích đất: Khi toàn bộ diện tích đất được ghi trên sổ đỏ, sổ hồng bị thu hồi theo quy định của pháp luật.

2. Thực hiện cấp đổi giấy chứng nhận: Khi người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận mới.

3. Đăng ký biến động đất đai bắt buộc cấp mới: Trong quá trình đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà pháp luật yêu cầu phải cấp mới Giấy chứng nhận.

4. Sai sót thông tin tại thời điểm cấp: Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót về một trong các thông tin quan trọng như: thẩm quyền cấp, đối tượng sử dụng đất, diện tích đất, mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, nguồn gốc sử dụng đất, hoặc đất không đủ điều kiện được cấp Sổ tại thời điểm cấp.

5. Bị Tòa án tuyên hủy: Giấy chứng nhận đã cấp bị Tòa án có thẩm quyền ra phán quyết tuyên hủy.

6. Người thi hành án không nộp lại sổ: Khi thực hiện đấu giá, giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của Tòa án hoặc cơ quan thi hành án mà người phải thi hành án không nộp lại giấy chứng nhận đã cấp.

sổ đỏ, thu hồi sổ đỏ, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Luật Đất đai 2024

(Ảnh minh họa)

7. Theo bản án, quyết định của Tòa án hoặc kiến nghị của cơ quan thi hành án: Khi có bản án, quyết định của Tòa án đã được thi hành hoặc văn bản kiến nghị về việc thi hành bản án của cơ quan thi hành án quyết định theo quy định có nội dung yêu cầu thu hồi giấy chứng nhận đã cấp.

Về thẩm quyền thu hồi, Điều 136 Luật Đất đai 2024 quy định rõ ràng: cơ quan nhà nước có thẩm quyền thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp chính là cơ quan đã thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận đó. Điều này nhằm đảm bảo tính thống nhất, minh bạch và trách nhiệm trong quy trình quản lý đất đai.

Việc nắm vững những trường hợp thu hồi sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024 là hết sức cần thiết. Điều này không chỉ giúp người dân tránh được các rủi ro pháp lý, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình mà còn góp phần nâng cao hiểu biết, giúp các nhà đầu tư bất động sản đưa ra những quyết định đầu tư an toàn và hiệu quả hơn.

T.Hà (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Tổ Tiên nói: 'Đáng sợ nhất là năm nhuận 2 tháng 6 âm', tại sao lại như vậy?

Người xưa nói, vào năm nhuận 2 tháng 6 âm có nhiều điều đáng lo ngại, vì sao thế?
Đời sống số 3 ngày, 1 giờ trước

Tin vui ít ngày tới: Trưởng thôn, Tổ trưởng tổ dân phố ngoài lương còn hưởng thêm chính sách đặc biệt có lợi này

Trưởng thôn, Tổ trưởng tổ dân phố là những người hoạt động không chuyên trách ở thôn, tổ dân phố. Ngoài phụ cấp hàng tháng,...
Kiến thức 2 ngày, 7 giờ trước

Kể từ bây giờ, quá hạn 3 mốc thời gian này người dân sẽ không thể sang tên sổ đỏ

Theo quy định, người dân sẽ không thể sang tên sổ đỏ nếu như để quá hạn các mốc thời gian theo quy định.
Tin trong ngày 2 ngày, 9 giờ trước

Từ tháng 1/2026: Chính thức áp dụng bảng giá đất mới, ai nằm trong 3 nhóm này sẽ bị mất nhiều tiền hơn

Từ ngày 1/1/2026, bảng giá đất mới sẽ bắt đầu có hiệu lực với mức giá tiệm cận giá thị trường. Đây là thay đổi...
Kiến thức 2 ngày, 7 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ sáu ngày 20/6, tức ngày 25 tháng 5 âm lịch?

Ngày 20 tháng 6, thứ sáu, ngày 25 tháng 5 âm lịch, là ngày Canh Thân của năm Tỵ và tháng Ngâm Ngọ. Trong một...
Đời sống số 2 ngày, 1 giờ trước

Năm 2026: Chỉ duy nhất 1 trường hợp được cấp thẻ Căn Cước vô thời hạn, là ai?

Theo quy định, sang năm 2026, sẽ có đối tượng này được cấp thẻ căn cước vô thời hạn.
Kiến thức 3 ngày, 7 giờ trước

Tin cùng mục

Những con giáp nào cần thận trọng vào ngày hạ chí, Thứ 7, 21 tháng 6, tức 26 tháng 5 âm lịch?

Ngày 21 tháng 6, thứ bảy, ngày 26 tháng 5 âm lịch, là hạ chí (10:42), âm dương đang thay đổi, vì vậy hãy chú...
Đời sống số 1 ngày, 1 giờ trước

Trắc nghiệm tâm lý: Chọn bức ảnh yêu thích của bạn và thử xem bạn sẽ gặp điều bất ngờ gì vào năm 2025?

Đây là một trò chơi trực giác – khám phá vận may 2025 rất thú vị! Hãy để tâm trí bạn chọn bức ảnh mà...
Đời sống số 1 ngày, 1 giờ trước

Ngôi nhà làm từ loại gỗ quý 600 năm không mối mọt còn toả mùi thơm nức, được định giá gần 3.000 tỷ gia chủ vẫn sống chết không bán

Ngôi nhà có diện tích khoảng 300m2, tổng giá trị lên tới 800 triệu NDT (hơn 2.900 tỷ đồng).
Kiến thức 1 ngày, 2 giờ trước

Theo quy định, những trường hợp này tiền vào tài khoản không phải nộp thuế, người dân ai cũng nên biết

Quy định pháp luật đã nêu rõ nhiều trường hợp dòng tiền vào tài khoản cá nhân nhưng không phát sinh nghĩa vụ nộp thuế....
Tin trong ngày 1 ngày, 2 giờ trước

Cán bộ công chức được điều chuyển về xã sẽ hưởng mức lương thế nào?

Trường hợp cán bộ, công chức ở cấp tỉnh, huyện được điều động, luân chuyển, biệt phái về làm cán bộ, công chức cấp xã...
Tin trong ngày 1 ngày, 2 giờ trước

Tin vui cho người tham gia BHYT từ năm 2025: Mở rộng quyền lợi, nhiều trường hợp được hưởng 100% chi phí khám chữa bệnh

Từ ngày 1/7/2025, Luật Bảo hiểm y tế sửa đổi chính thức có hiệu lực, mang đến nhiều thay đổi đáng kể về mức hưởng...
Kiến thức 1 ngày, 2 giờ trước

Tin mới cập nhật

Trắc nghiệm tâm lý: Hãy chọn vẻ đẹp bạn thích và kiểm tra xem bạn hấp dẫn đến mức nào trong mắt người khác phái?

Đây là một bài trắc nghiệm trực giác – cảm nhận vẻ đẹp cá nhân giúp bạn khám phá xem sức hấp dẫn của bạn...
Đời sống số 14 phút trước

Những con giáp nào may mắn vào Chủ Nhật, ngày 22 tháng 6, tức ngày 27 tháng 5 âm lịch?

Ngày 22 tháng 6, Chủ Nhật, ngày 27 tháng 5 âm lịch, là năm Tỵ, tháng Nhâm Ngọ và ngày Nhâm Ngọ. Dưới sự kết...
Đời sống số 25 phút trước

Phản ứng của Quốc Trường khi khán giả vây kín, kéo tay níu áo

Nhiều khán giả bày tỏ sự yêu thích với Quốc Trường, không ngại nắm tay, níu áo nam diễn viên.
Chuyện làng sao 37 phút trước

Sao Việt 21/6: Hồ Ngọc Hà nhắc thẳng tên Lệ Quyên, nói nguyên nhân không còn thân thiết; Danh hài Thúy Nga mang bầu ở tuổi 49?

Tin sao Việt 21/6/2025: Mối quan hệ giữa Hồ Ngọc Hà và Lệ Quyên chưa bao giờ là đề tài hết hot để cư dân...
Chuyện làng sao 37 phút trước

Ninh Dương Lan Ngọc phải ngồi xe lăn gây lo lắng cho fan

Nhiều khán giả bày tỏ sự lo lắng cho tình hình sức khoẻ của Ninh Dương Lan Ngọc.
Chuyện làng sao 38 phút trước

Kể từ bây giờ: Người dân phải dừng xe để CSGT kiểm tra trong 4 trường hợp này, dù không vi phạm giao thông

Hiện nay có 4 trường hợp Cảnh sát giao thông (CSGT) được dừng phương tiện đang tham gia giao thông để kiểm tra.
Kiến thức 59 phút trước

Chưa đến 10 ngày nữa: Lương 15 triệu phải trích lại 1.575.000 đồng/tháng, hàng triệu người lao động cần biết điều này

Theo Luật Bảo hiểm xã hội (BHXH) sắp có hiệu lực với mức lương 15 triệu đồng/tháng, số tiền đóng bảo hiểm sẽ là bao...
Tin trong ngày 1 giờ, 24 phút trước

Loài cây quý hiếm tồn tại duy nhất ở Việt Nam có tuổi thọ lên đến 1.000 năm, được xem như ‘bảo vật sống’ của rừng già

Đây là một loài cây thân gỗ đặc biệt quý hiếm, nổi bật với hai lá dẹt hình lưỡi kiếm.
Kiến thức 2 giờ, 56 phút trước

Kể từ nay, thủ tục đăng ký biến động thay đổi quyền sử dụng đất do chia/tách/sáp nhập tổ chức sẽ có thay đổi lớn

Từ ngày 3/4/2025, thủ tục đăng ký biến động thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do...
Kiến thức 2 giờ, 2 phút trước

Từ nay đến 1/8/2025: Có 5 trường hợp dù là số điện thoại chính chủ vẫn bị khóa SIM, thu hồi số điện thoại

Các nhà mạng như Viettel, Vinaphone, Mobifone thông báo từ nay đến trước 1/8/2025, sẽ có 5 trường hợp mà số điện thoại chính chủ...
Kiến thức 2 giờ, 23 phút trước