Danh mục

Kể từ nay: 11 đối tượng này sẽ được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

Thứ hai, 10/03/2025 14:09

Chung cư nhà ở xã hội trong tương lai sẽ trở thành "cứu cánh" cho nhiều người dân với mức thu nhập trung bình, thu nhập thấp giữa bối cảnh giá chung cư tại các đô thị lớn tăng "chóng mặt".

Chung cư nhà ở xã hội là gì?

Hiện nay không có bất cứ quy định cụ thể nào về khái niệm chung cư nhà ở xã hội mà chỉ có khái niệm nhà ở xã hội.

Tại Khoản 7 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 quy định: "Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật này.

Trong đó, nhà ở xã hội có 2 loại nhà là nhà chung cư và nhà ở riêng lẻ".

Đối với khái niệm chung cư là nhà ở riêng lẻ, tại Khoản 1 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 quy định loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được quy định cụ thể như sau: Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt.

nhà ở xã hội, đối tượng hưởng chính sách nhà ở xã hội

Nhà ở xã hội là "cứu cánh" cho những người dân có thu nhập thấp, trung bình. Ảnh minh hoạ

Trong trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ.

Do đó, chung cư nhà ở xã hội có thể hiểu là nhà ở được đầu tư xây dựng theo phương án, phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt.

Trong trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ.

11 đối tượng được mua chung cư nhà ở xã hội

Tại Điều 76 và Khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023, các đối tượng sẽ được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội sẽ bao gồm 11 đối tượng, cụ thể như sau:

STT Đối tượng

1 Người có công với cách mạng

2 Hộ gia đình nghèo hoặc cận nghèo tại khu vực nông thôn

3 Hộ gia đình tại nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai và biến đổi khí hậu

4 Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị

5 Công nhân, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài KCN

6 Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp; công nhân, công an, viên chức quốc phòng; người làm công tác cơ yếu hoặc công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách Nhà nước

7 Cán bộ, công chức, viên chức

8 Những người từng phải trả lại nhà ở công vụ do:

- Không còn đủ điều kiện thuê nhà ở xã hội

- Chuyển đi nơi khác

- Không thuộc trường hợp thu hồi do vi phạm về quản lý, sử dụng nhà ở

9 Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, học sinh các trường dân tộc nội trú, công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập

10 Các hộ gia đình, cá nhân thuộc diện thu hồi đất, phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở

11 Doanh nghiệp HTX, liên hiệp HTX trong khu công nghiệp

Để được mua nhà ở xã hội cần đáp ứng điều kiện gì?

Tại Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định cụ thể điều kiện để được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội gồm:

1. Điều kiện về nhà ở

- Đáp ứng điều kiện chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó.

- Trong trường hợp chưa được mua/thuê/thuê mua nhà ở xã hội.

- Trường hợp chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới các hình thức tại tỉnh/thành phố nơi có dự án xây dựng nhà ở xã hội.

- Nếu đã có nhà thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án nhà ở xã hội thì phải có diện tích bình quân đầu người 15m2/người.

- Nếu là người trong quân đội, công, viên chức... thì đang không ở nhà công vụ.

nhà ở xã hội, đối tượng hưởng chính sách nhà ở xã hội

Để mua nhà ở xã hội, người dân cần đáp ứng điều kiện theo quy định. Ảnh minh hoạ

2. Điều kiện về thu nhập

Đối với đối tượng thứ 4, 5, 7:

Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận hàng tháng không vượt quá 15 triệu đồng.

Trường hợp đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của cả hai vợ chồng không vượt quá 30 triệu đồng. (Thu nhập được xác định theo Bảng tiền công, tiền lương do nơi làm việc xác nhận).

Đối với đối tượng thứ 6:

Trường hợp còn độc thân: Tổng thu nhập thực nhận (bao gồm cả lương và phụ cấp) không vượt quá thu nhập của sĩ quan có cấp hàm Đại tá.

Trường hợp đã kết hôn:

Nếu cả hai vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng (bao gồm cả lương và phụ cấp) không vượt quá 2 lần tổng thu nhập của sĩ quan có cấp hàm Đại tá.

Nếu chỉ một người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của cả hai vợ chồng không vượt quá 1,5 lần tổng thu nhập của sĩ quan có cấp hàm Đại tá (bao gồm cả lương và phụ cấp).

Các trường hợp đặc biệt:

Trường hợp thuộc hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị: Phải cung cấp minh chứng theo quy định để xác nhận thuộc diện hộ nghèo, cận nghèo.

Trường hợp là người lao động không có hợp đồng lao động: UBND xã có trách nhiệm xác nhận điều kiện thu nhập.

Đặc điểm của nhà ở xã hội là gì?

- Giá rẻ hơn loại nhà thương mại cùng phân khúc, cùng khu vực

- Phải bán đúng đối tượng

- Sau 5 năm bàn giao mới được chuyển nhượng

- Chủ đầu tư bị khống chế trần lợi nhuận 10%

- Thời gian sở hữu lâu dài

H.Mai (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/ke-tu-nay-11-d.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/ke-tu-nay-11-doi-tuong-nay-se-duoc-huong-chinh-sach-ho-tro-ve-nha-o-xa-hoi-vz116411.html

Tin được quan tâm

Tin vui: Công chức, viên chức sẽ được thưởng hơn 8.000.000 đồng nếu đạt được thành tích này

Công chức, viên chức được nhận bằng khen của Thủ tướng Chính phủ, mức thưởng được nhận theo quy định tại Nghị định 152/2025/NĐ-CP.
Tin trong ngày 3 ngày, 19 giờ trước

Bắt đầu từ sau 1/7/2025: Người dân không cần trực tiếp đến cơ quan Công an để đổi thẻ CCCD, có đúng không?

Theo quy định mới nhất, người dân sẽ không phải đến cơ quan công an để đổi thẻ CCCD?
Kiến thức 2 ngày, 3 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng Thứ Bảy, ngày 16 tháng 8, tức ngày 23 tháng 6 nhuận âm lịch

Thứ Bảy, ngày 16 tháng 8, ngày 23 tháng 6 âm lịch, rơi vào năm Tỵ, tháng Giáp Thân và ngày Đinh Tỵ. Trong môi...
Đời sống số 2 ngày, 8 giờ trước

Ngành học được ông Hoàng Nam Tiến dự đoán 'bùng nổ' năm 2030: Cần 21.000 nhân sự/năm, lương chạm mốc 115 triệu/tháng

Với nhu cầu tuyển dụng tăng mạnh, mức lương trung bình cao và tiềm năng phát triển lớn, đây được dự báo là ngành nghề...
Kiến thức 2 ngày, 15 giờ trước

Loại gỗ 'đắt hơn cả vàng' được Trung Quốc ráo riết săn lùng, ở Việt Nam chỉ còn 8 cây ngoài tự nhiên

Trong số những loại gỗ có mùi hương quý hiếm nhất hiện nay, đây là một loại gỗ quý có giá trị cao bậc nhất....
Tin trong ngày 3 ngày, 14 giờ trước

Con giáp nào may mắn Thứ Bảy, ngày 16 tháng 8, tức ngày 23 tháng 6 nhuận âm lịch?

Ngày 16 tháng 8, thứ Bảy, ngày 23 tháng 6 nhuận âm lịch, đại diện cho năm Tỵ, tháng Giáp Thân và ngày Đinh Tỵ....
Đời sống số 2 ngày, 10 giờ trước

Tin cùng mục

Kể từ nay, cố tình xây nhà trên đất nông nghiệp sẽ bị phạt rất nặng

Người xây nhà trên đất nông nghiệp không những phải tháo dỡ trả lại nguyên hiện trạng đất mà sẽ phải nộp phạt theo quy...
Kiến thức 3 giờ, 3 phút trước

Ngành được đề xuất hỗ trợ 3,63 triệu đồng/tháng: Nhu cầu nhân lực rất lớn, mục tiêu 2030 phải đạt 1 triệu người học

Sinh viên theo học các ngành khoa học cơ bản, kỹ thuật then chốt và công nghệ chiến lược dự kiến sẽ được hỗ trợ...
Kiến thức 3 giờ, 3 phút trước

Khi bị chó tấn công bất ngờ, nên đánh vào bộ phận nào trên cơ thể chúng để thoát hiểm nhanh nhất?

Trong thế giới tự nhiên, mọi loài đều có điểm yếu. Vậy "điểm yếu" của chó ở đâu? Nếu bị chó cắn, làm thế nào...
Làm sao 3 giờ, 4 phút trước

Tử vi ngày 18/8/2025 của 12 con giáp: Tuổi Mùi có quý nhân giúp đỡ, Tý công việc tiềm ẩn nhiều rủi ro

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 18/8/2025.
Đời sống số 3 giờ, 5 phút trước

Chính thức tăng lương hưu lần thứ 3: Mức lương hưu cao nhất là bao nhiêu?

Từ ngày 1/7/2025, khi Luật BHXH mới có hiệu lực sẽ tăng lương hưu lần thứ 3 cho những người có mức lương hưu thấp...
Kiến thức 5 giờ, 47 phút trước

Ai là người Việt đầu tiên học hệ cử nhân của Đại học Harvard?

Bạn có biết, ai là người Việt Nam đầu tiên trúng tuyển và theo học tại ngôi trường danh giá top đầu thế giới này...
Kiến thức 5 giờ, 48 phút trước

Tin mới cập nhật

Thiên An lộ diện giữa ồn ào với Jack, màn hội ngộ Cindy Lư liền bị so sánh

Màn hội ngộ của Thiên An và Cindy Lư đang được cộng đồng mạng quan tâm.
Chuyện làng sao 3 giờ, 5 phút trước

Từng bị gọi là 'bé Michelin' vì quá mập, nhan sắc ái nữ nhà Beckham hiện tại khiến nhiều người mê mẩn

Từng bị chế giễu ngoại hình và gán cho biệt danh "bé Michelin" vì thừa cân, Harper Beckham ở tuổi 14 đã có màn lột...
Chuyện làng sao 5 giờ, 47 phút trước

Đi chợ gặp loại rau tốt nhất thế giới nhớ mua ngay, ngừa ung thư cực đỉnh mà ít người biết

Loại rau được bán đầy chợ Việt với giá rẻ bèo lại được Trung tâm Kiểm soát và Phòng ngừa Dịch bệnh (CDC) Mỹ ca...
Chăm sóc sức khỏe 5 giờ, 48 phút trước

Tới nhà người khác vào tháng 7 âm lịch cần tránh 5 điều này kẻo bị quở trách là mang vận xui rủi

Tháng 7 Âm lịch, hay còn gọi là tháng cô hồn, là thời điểm mang đậm yếu tố tâm linh trong văn hóa dân gian...
Kiến thức 5 giờ, 51 phút trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ Hai ngày 18 tháng 8, tức ngày 25 tháng 6 nhuận âm lịch?

Thứ Hai, ngày 18 tháng 8, tức ngày 25 tháng 6 nhuận âm lịch, rơi vào năm Tỵ, tháng Giáp Thân và ngày Kỷ Hợi....
Đời sống số 6 giờ, 50 phút trước

Xuất hiện 2 từ này, điện thoại của bạn có thể đang bị hack: Hãy cảnh giác!

Người dùng có thể bị chiếm quyền kiểm soát gần như toàn bộ điện thoại nếu không để ý.
Làm sao 6 giờ, 50 phút trước

Những con giáp nào may mắn vào thứ Hai, ngày 18 tháng 8, ngày 25 tháng 6 nhuận âm lịch?

Ngày 18 tháng 8, thứ Hai, ngày 25 tháng 6 nhuận âm lịch, tương ứng với năm Tỵ, tháng Giáp Thân và ngày Kỷ Hợi....
Đời sống số 6 giờ, 60 phút trước

Trắc nghiệm tâm lý: Bạn thích chậu cây nào? Khuyết điểm tính cách của bạn là gì?

Đây là một bài trắc nghiệm tâm lý dựa vào trực giác - bạn chỉ cần chọn một chậu cây mà bạn cảm thấy thích...
Đời sống số 6 giờ, 9 phút trước

Những người ít có khả năng mắc ung thư thường có những đặc điểm này! Nếu bạn có 2 trong số những đặc điểm này, bạn thật may mắn!

Một số người còn rất trẻ và mắc ung thư ở độ tuổi hai mươi hoặc ba mươi, trong khi một số người sống rất...
Chăm sóc sức khỏe 6 giờ, 9 phút trước

Bất kể bạn có loại điện thoại di động nào, đừng sạc theo cách này, nếu không nó sẽ sớm hỏng thôi!

Sạc điện thoại di động dường như đã là một chủ đề được bàn tán từ lâu. Chỉ cần chúng ta sạc điện thoại đúng...
Kiến thức 6 giờ, 9 phút trước