Kể từ bây giờ, những trường hợp này sẽ được miễn thuế TNCN khi giao dịch nhà đất

Tại Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007, sửa đổi, bổ sung Khoản 2 Điều 1 Luật về thuế sửa đổi 2014 và được bổ sung bởi khoản 3 Điều 2 Luật sửa đổi các Luật về thuế 2014 quy định về các trường hợp sẽ được miễn thuế như sau:

1. Trường hợp thu nhập từ chuyển nhượng BĐS giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.

Theo quy định sẽ có một số trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân khi giao dịch nhà đất. Ảnh minh hoạ

2. Trường hợp thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của các cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất.

3. Trường hợp thu nhập từ giá trị quyền sử dụng đất của cá nhân được Nhà nước giao đất.

Để được miễn thuế thu nhập cá nhân cần đáp ứng một số điều kiện theo quy định. Ảnh minh hoạ

4. Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.

...

Như vậy, theo quy định, thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của các cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở/đất ở duy nhất sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Cần đáp ứng điều kiện gì để được miễn thuế thu nhập cá nhân?

1. Cần đáp ứng điều kiện có duy nhất quyền sở hữu một nhà ở hoặc quyền sử dụng một thửa đất ở.

2. Điều kiện có quyền sở hữu nhà ở/quyền sử dụng đất ở tối thiểu trong 6 tháng.

3. Điều kiện chuyển nhượng toàn bộ nhà ở, đất ở. Nếu chuyển nhượng một phần thì không được miễn thuế cho phần chuyển nhượng đó.

H.Lê (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)