Danh mục

Kể từ bây giờ, nhận nhà đất từ cha mẹ, người thân nhưng không sang tên sẽ phải chịu hậu quả thế nào?

Thứ ba, 02/09/2025 22:03

Trường hợp nhận tặng cho nhà đất nhưng không sang tên sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính với mức phạt được quy định cụ thể theo pháp luật.

Theo quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai năm 2024, trường hợp người sử dụng đất đã có Giấy chứng nhận (Sổ đỏ) mà thực hiện việc tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thì phải đăng ký biến động quyền sử dụng đất.

Đồng thời, tại Khoản 3 Điều 133 Luật này, người nhận tặng cho có trách nhiệm thực hiện thủ tục đăng ký biến động trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày có biến động.

"Ngày có biến động" căn cứ Điều 133 và Điểm a Khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai năm 2024, được hiểu là thời điểm xảy ra sự kiện làm thay đổi quyền sử dụng đất, như ngày ký hợp đồng tặng cho, chuyển nhượng, thế chấp… Cụ thể:

Luật đất đai, quy định sang tên khi nhận nhà đất từ cha mẹ, người thân

Phải đăng ký biến động quyền sử dụng đất khi tặng, cho đất. Ảnh minh họa

- Nếu không có thỏa thuận riêng giữa các bên, ngày có biến động được tính là ngày hợp đồng tặng cho được công chứng hoặc chứng thực.

- Nếu có thỏa thuận cụ thể về ngày tặng cho (không trái luật), thì ngày đó sẽ được xác định là ngày có biến động.

Như vậy, khi được cha mẹ, người nhà tặng cho nhà đất, người con phải thực hiện sang tên Sổ đỏ trong vòng 30 ngày kể từ ngày hợp đồng tặng cho được công chứng hoặc theo ngày đã thỏa thuận.

Hậu quả khi không sang tên sổ đỏ theo thời gian quy định

Theo Khoản 2 Điều 16 Nghị định 123/2024/NĐ-CP, người không thực hiện đăng ký biến động trong thời hạn theo quy định sẽ bị xử phạt hành chính như sau:

Phạt tiền từ 2.000.000 - 3.000.000 đồng đối với cá nhân.

Ads

Tổ chức vi phạm sẽ bị phạt gấp 02 lần, tức từ 4.000.000 - 6.000.000 đồng.

Ngoài ra, người vi phạm còn bị buộc phải thực hiện đăng ký biến động theo đúng quy định của pháp luật.

Căn cứ Điểm c Khoản 5 Điều 5 Nghị định 123/2024/NĐ-CP, trong trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất mà không đăng ký biến động, người nhận quyền sử dụng đất sẽ bị xử phạt. Tức là nếu cha mẹ tặng cho nhà đất nhưng người con không làm thủ tục sang tên, thì người con là đối tượng bị xử phạt vi phạm hành chính.

Lưu ý: Việc xử phạt chỉ được áp dụng khi hợp đồng tặng cho đã được công chứng hoặc chứng thực. Nếu việc tặng cho chỉ bằng lời nói hoặc giấy viết tay không hợp lệ, thì không có căn cứ pháp lý để xử phạt, do giao dịch không có hiệu lực pháp luật.

H.Mai (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/ke-tu-bay-gio-.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/ke-tu-bay-gio-nhan-nha-dat-tu-cha-me-nguoi-than-nhung-khong-sang-ten-se-phai-chiu-hau-qua-the-nao-vz131888.html

Tin được quan tâm

Đại gia tộc trí thức của người Việt Nam đầu tiên giành giải 'Nobel Toán học': Cả bố và mẹ đều là Giáo sư, Phó Giáo sư

Gia tộc này có nhiều nhà khoa học trứ danh, từ thế hệ cha, con đều có nhiều bước tiến rực rỡ, ghi dấu ấn...
Kiến thức 3 ngày, 20 giờ trước

Hơn 50 quốc gia miễn Visa cho người Việt Nam: Người dân nên biết còn thoải mái vi vu khắp thế giới

Khi đi du lịch tại các nước dưới đây, người dân có thể sử dụng Căn cước công dân (CCCD) để thay thế hộ chiếu...
Kiến thức 3 ngày, 24 giờ trước

Toàn cảnh căn biệt thự 800m2 của đại gia giàu nhất phố cổ Hà Nội xưa: Nội thất toàn gỗ quý hiếm

Căn biệt thự có tuổi đời 100 năm này vẫn được giữ gìn nguyên vẹn cho đến tận ngày nay.
Nội thất - Ngoại thất 3 ngày, 24 giờ trước

Sắp khởi công xây dựng sân bay lớn nhất vùng Tây Bắc: Vốn 6.400 tỷ, tọa lạc tại nơi lọt Top đẹp nhất thế giới

Sân bay này đạt tiêu chuẩn cấp 4C của ICAO và sân bay quân sự cấp II, công suất thiết kế 1,5 triệu hành khách/năm....
Dòng sự kiện 3 ngày, 16 giờ trước

Hết năm 2025: Người đi xe máy không đổi Bằng lái theo mẫu mới sẽ bị phạt đến 6.000.000 đồng, đúng không?

Có thông tin cho rằng, người đi xe máy bắt buộc phải đổi bằng lái xe theo mẫu mới nếu không sẽ bị phạt đến...
Kiến thức 3 ngày, 20 giờ trước

Tại sao hầu như không có tàu thuyền nào trên sông Hằng? Tại sao sông Hằng gần như bị bỏ hoang hoàn toàn?

Tại sao hầu như không có giao thông đường thủy trên sông Hằng, một con sông rộng với nguồn nước dồi dào, nằm ở vùng...
Kiến thức 2 ngày, 20 giờ trước

Tin cùng mục

Ở chung cư hay nhà đất: 5 điều tôi nhận ra sau 10 năm sống ở Hà Nội

Sau một thập kỷ sinh sống tại Hà Nội, với trải nghiệm ở cả chung cư hiện đại lẫn nhà đất quen thuộc, câu hỏi...
Tin trong ngày 13 giờ, 1 phút trước

Tài sản nào sẽ được người Việt đầu tư nhiều nhất vào năm 2030?

Vàng, bất động sản, gửi tiền tiết kiệm... đâu sẽ là kênh được nhiều người Việt bỏ tiền đầu tư trong 5 năm tới theo...
Kiến thức 13 giờ, 2 phút trước

Xem Tây Du Ký, người đàn ông U60 giật mình nhận ra sai lầm nhiều gia đình vẫn áp dụng khiến con cháu thụt lùi

Ông Lý, gần 60 tuổi, ngồi trong phòng khách xem lại bộ phim Tây Du Ký gắn liền với tuổi trẻ của mình. Hình ảnh...
Tin trong ngày 13 giờ, 2 phút trước

Nghĩa vụ Quân sự 2026 mới nhất: Đi trước Tết hay sau Tết?

Theo quy định thì nghĩa vụ quân sự 2026 sẽ đi trước Tết hay sau Tết? Thời gian đi nghĩa vụ quân sự 2026 là...
Kiến thức 13 giờ, 2 phút trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ Năm ngày 30 tháng 10 (ngày 10 tháng 9 âm lịch)?

Thứ năm, ngày 30 tháng 10, tức ngày mùng 10 tháng 9 âm lịch, là năm Tỵ, tháng Bính Tuất và ngày Nhâm Thân. Trong...
Đời sống số 15 giờ, 34 phút trước

Quiz: Bạn thích loài hoa nào? Xem bạn sẽ là một bà nội trợ tiều tụy hay một tiểu thư giàu có?

Đây là bài trắc nghiệm tâm lý “Bạn thích loài hoa nào? Xem bạn sẽ là một bà nội trợ tiều tụy hay một tiểu...
Đời sống số 15 giờ, 54 phút trước

Tin mới cập nhật

Cá nhân cho thuê nhà, cho thuê tài sản có doanh thu dưới 100 triệu đồng mỗi năm có phải nộp thuế không?

Cục Thuế đã có văn bản trả lời chính thức, làm rõ chính sách thuế đối với cá nhân cho thuê nhà, tài sản có...
Tin trong ngày 25 phút trước

Bác sĩ khuyên: Chớ dại đụng nhiều 4 loại thịt này! Nó chính là nguyên nhân khiến ngày càng nhiều người tử vong vì suy thận

Ăn thịt là cách bổ sung protein cần thiết cho cơ thể, nhưng nếu ăn quá nhiều hoặc chọn sai loại thịt thì có thể...
Chăm sóc sức khỏe 25 phút trước

Jack xin lỗi và tuyên bố ngừng hoạt động một thời gian

Jack đã thông báo trên trang cá nhân tạm dừng hoạt động một thời gian.
Chuyện làng sao 25 phút trước

Đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động trái pháp luật, người lao động có được hưởng trợ cấp thất nghiệp không?

Nhiều người lao động thắc mắc, nếu đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động trái pháp luật, liệu có được hưởng chế độ bảo...
Kiến thức 27 phút trước

Việt Nam trồng bạt ngàn loại gia vị triệu đô, rất quý hiếm: 31 quốc gia liên tục săn lùng, nước ta xuất khẩu hơn 3.000 tấn

Từ đầu năm đến nay, Việt Nam đã bỏ túi hơn 25 triệu USD từ báu vật trời ban này.
Doanh nghiệp 27 phút trước

Giáo viên mầm non đón tin vui lớn, có thể nhận lương tới 29 triệu/tháng từ 1/1/2026

Theo Luật Nhà giáo, giáo viên mầm non có thể nhận mức lương cao nhất, dự kiến tối đa là hơn 29 triệu đồng/tháng.
Kiến thức 1 giờ, 14 phút trước

Những mẹo nhỏ phong thuỷ này không ngờ lại giúp quý nhân sẽ đến và của cải dồi dào

Bạn có thường cảm thấy mình làm việc chăm chỉ nhưng không được thăng chức? Hay bạn chỉ thiếu may mắn trong việc kiếm tiền?...
Kiến thức 2 giờ, 36 phút trước

Cung đèo dài nhất Việt Nam sắp có hầm đường bộ 3.300 tỷ xuyên qua núi, thời gian di chuyển rút ngắt còn 8 phút

Dự kiến, dự án hầm đường bộ qua một trong “tứ đại đỉnh đèo” của Việt Nam này sẽ được khởi công vào ngày 6...
Tin trong ngày 2 giờ, 40 phút trước

Gia đình nổi tiếng bậc nhất Việt Nam: Bố là nhà viết kịch lừng danh, con trai là MC đầu tiên của Olympia, 'sếp lớn' VTV

Cuộc đời, sự nghiệp và những cống hiến cho nghệ thuật, văn học của gia đình ông khiến nhiều người ngưỡng mộ.
Kiến thức 2 giờ, 41 phút trước

Tục ngữ có câu: “Người già làm 5 điều, con cháu không đến thăm”. Năm điều đó là gì?

Nhà nào cũng có người già, kính trọng cha mẹ là điều tự nhiên. Nhưng nếu chính người già lại không quan tâm, lại còn...
Kiến thức 2 giờ, 47 phút trước