Danh mục

Kể từ bây giờ, đất khai hoang đáp ứng điều kiện này sẽ được cấp sổ đỏ

Thứ bảy, 26/04/2025 15:05

Việc sử dụng đất khai hoang không có giấy tờ khá phổ biến, chỉ cần đáp ứng điều kiện này, người dân mới được xin cấp sổ đỏ.

Đất khai hoang là gì?

Đất khai hoang là loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp, được cá nhân hoặc hộ gia đình chủ động cải tạo, phục hóa từ đất bỏ hoang để đưa vào sử dụng nhằm mục đích phục vụ sản xuất.

Đất khai hoang là đất để hoang hóa, đất khác mà thời điểm sử dụng đất trên thực địa không thuộc quyền sử dụng của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khác.

Luật đất đai, quy định cấp sổ đỏ cho đất khai hoang

Đất khai hoang là loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp. Ảnh minh họa

Theo đó, việc khai phá và sử dụng đất khai hoang cần phù hợp với quy hoạch đất của địa phương cũng như được thực hiện đúng theo trình tự pháp lý.

Người sử dụng đất cũng cần có trách nhiệm bảo vệ môi trường, áp dụng kỹ thuật canh tác hợp lý cũng như đảm bảo sử dụng đất hiệu quả và đúng mục đích.

2 trường hợp đất khai hoang được cấp sổ đỏ

Điều 138 Luật Đất đai 2024 đã công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng trước ngày 1/7/2014, theo đó được chia làm 2 trường hợp cụ thể gồm:

1. Có giấy tờ đủ điều kiện trước ngày 1/7/2014

Đất chưa có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, hộ gia đình và cá nhân đang trực tiếp sử dụng vẫn có thể được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định, căn cứ vào thời điểm bắt đầu sử dụng đất trước ngày 01/7/2014.

Cụ thể, ba mốc thời gian quan trọng được xác định gồm: Trước ngày 18/12/1980; từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993; và từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2014.

Luật đất đai, quy định cấp sổ đỏ cho đất khai hoang

Đất khai hoang cần đáp ứng đủ điều kiện mới được cấp sổ đỏ. Ảnh minh họa

Bên cạnh yếu tố về mốc thời gian, người sử dụng đất còn phải đáp ứng đồng thời các điều kiện sau: Đất đang được sử dụng ổn định tại thời điểm tương ứng, không có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp được giao đất trái thẩm quyền, và được Ủy ban Nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là không có tranh chấp tại thời điểm đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

2. Không có các giấy tờ trước ngày 01/7/2014

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nhưng không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng trước ngày 01/7/2014 vẫn có thể được công nhận quyền sử dụng đất nếu đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 5 Điều 138 Luật Đất đai 2024.

Cụ thể, quy định nêu rõ: Trường hợp hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được giao đất nông nghiệp theo khoản 1 Điều 118 của Luật này, đã sử dụng đất ở hoặc đất phi nông nghiệp trước ngày 01/7/2014 mà không có giấy tờ theo Điều 137, nhưng có đăng ký thường trú tại địa phương thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn, và được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp, thì sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà không phải nộp tiền sử dụng đất.

Diện tích đất được cấp Giấy chứng nhận trong trường hợp này sẽ được xác định theo quy định tại các khoản 1, 2, 3 và 4 cùng điều luật, nhằm đảm bảo thống nhất, công bằng và phù hợp với thực tiễn sử dụng đất.

Như vậy, ngay cả khi mảnh đất có nguồn gốc khai hoang, nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện nêu trên theo Luật Đất đai 2024, hộ gia đình vẫn đủ điều kiện được cấp sổ đỏ hợp pháp.

H.Mai (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Loại cá tốt nhất thế giới tại Việt Nam nhưng nhiều nhà hay cho mèo ăn: Vừa rẻ vừa giàu DHA, là 'cá hồi cho nhà bình dân'

Theo chuyên gia dinh dưỡng, loại cá tưởng chừng quen thuộc lại có giá trị dinh dưỡng ngang ngửa "ông hoàng" cá hồi, đặc biệt...
Chăm sóc sức khỏe 2 ngày, 3 giờ trước

Quy định mới nhất: Muốn chuyển đổi đất vườn lên đất thổ cư, đây là 4 khoản tiền người dân phải đóng

Muốn chuyển đổi đất vườn lên đất thổ cư có 4 khoản tiền người dân phải đóng. Tuy nhiên, mức đóng cụ thể là bao...
Kiến thức 2 ngày, 3 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng Thứ Tư, ngày 6 tháng 8, tức ngày 13 tháng 6 nhuận âm lịch

Các tiết khí là những điểm giao thoa quan trọng về thời gian và không gian. Vào đêm giao thời (ngày 7 tháng 8, tức...
Đời sống số 2 ngày, 16 giờ trước

Người đi xe máy phải đổi Bằng lái xe theo mẫu mới năm 2025 nếu không sẽ bị phạt đến 6.000.000 đồng, đúng không?

Nhiều thông tin cho rằng, người đi xe máy bắt buộc phải đổi bằng lái xe theo mẫu mới nếu không sẽ bị phạt đến...
Kiến thức 1 ngày, 11 giờ trước

Tin vui kể từ bây giờ: Những trường hợp này xây nhà sẽ không cần xin Giấy phép xây dựng

Theo quy định hiện hành, sẽ có một số trường hợp xây nhà không cần xin Giấy phép xây dựng, người dân cần biết để...
Kiến thức 1 ngày, 3 giờ trước

Điện thoại có 1 nút quan trọng: Nhấn vào là bắt Wifi miễn phí, không tốn tiền 4G

Chỉ với một mẹo đơn giản, bạn có thể dễ dàng truy cập Wifi miễn phí mà không cần nhập mật khẩu hay tốn tiền...
Xài gì 2 ngày, 1 giờ trước

Tin cùng mục

Kể từ nay, loạt quy định về cấp sổ đỏ sẽ có sự thay đổi lớn, làm thủ tục ở xã cần lưu ý gì?

Người dân nằm trong diện thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư; đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử...
Tin trong ngày 34 phút trước

Thị trường bất động sản nửa cuối năm 2025: Không sốt đất, nhưng cũng đừng mong có sự giảm sâu

Thị trường bất động sản nửa cuối năm 2025 được dự báo sẽ không có hiện tượng "sốt đất" nhưng cũng không nên kỳ vọng...
Tin trong ngày 35 phút trước

Phương án chuyển toàn bộ chuyến bay quốc tế tại Tân Sơn Nhất sang sân bay khác đang được gấp rút chuẩn bị

Sau chuyến thị sát thực địa sân bay Long Thành, Thủ tướng Phạm Minh Chính cùng đoàn công tác của Chính phủ đã có buổi...
Tin trong ngày 35 phút trước

Danh sách chi tiết các trường Đại học có học phí rẻ nhất Việt Nam: Sĩ tử mùa thi 2025 cùng tham khảo nhé!

Sau khi có điểm thi tốt nghiệp THPT 2025, nhiều thí sinh quan tâm các trường đại học có học phí phù hợp năng lực...
Kiến thức 35 phút trước

Hà Nội cấm hoàn toàn phương tiện trên nhiều tuyến phố trong 4 ngày từ 7/8 đến 10/8. Cụ thể là tuyến phố nào?

Nhằm phục vụ các hoạt động kỷ niệm diễn ra trên địa bàn Hà Nội trong các ngày từ 7/8 đến 10/8, Công an Hà...
Tin trong ngày 35 phút trước

Chủ tịch trẻ nhất sàn chứng khoán Việt: 26 tuổi nhậm chức, 30 tuổi sở hữu hơn 2.516 tỷ đồng, nhìn lương tháng mới gây choáng

Trong bối cảnh TTCK sôi động, khối tài sản của các "ông lớn" luôn là tâm điểm chú ý của công chúng. Một trong những...
Doanh nghiệp 1 giờ, 27 phút trước

Tin mới cập nhật

Nhà Tạo Mẫu Tóc Lee Guchi: Hành Trình Du Học Toàn Cầu Và Giấc Mơ Vươn Tầm Thế Giới Cho Ngành Tóc Việt

Trong giới tạo mẫu tóc Việt Nam, Mr. Lee được biết đến như một biểu tượng của sự tiên phong, đổi mới và dám mạo...
Làm đẹp+ 5 phút trước

Hé lộ nhiều chi tiết về bạn trai mới của 'Nữ hoàng cảnh nóng' Kiều Trinh

Diễn viên Kiều Trinh bày tỏ niềm hạnh phúc khi tìm được bạn trai mới ở tuổi 49 sau nhiều đổ vỡ hôn nhân.
Chuyện làng sao 60 phút trước

Trào lưu 'giả vờ đi làm' chỉ với hơn 100.000 đồng mỗi ngày đang gây sốt xứ tỷ dân

Một trào lưu kỳ lạ đang gây chú ý tại Trung Quốc khi những người trẻ thất nghiệp hoặc làm việc tự do sẵn sàng...
Đời sống trẻ 1 giờ, 27 phút trước

Ngành học có điểm chuẩn từ 23-27: Đang 'khát' nhân lực, ra trường nhận lương 50.000.000/tháng

Tại Việt Nam, ngành học này được đào tạo ở nhiều trường như Bách khoa Hà Nội, Bách khoa Đà Nẵng, Công nghệ - ĐHQG...
Kiến thức 1 giờ, 27 phút trước

Không chấp hành lệnh gọi khám sức khỏe nghĩa vụ quân sự bị phạt đến 75 triệu đồng

Chính phủ quy định hành vi không chấp hành quyết định gọi kiểm tra, khám sức khỏe nghĩa vụ quân sự, nghĩa vụ tham gia...
Tin trong ngày 1 giờ, 27 phút trước

Cảnh báo nóng từ Cơ quan công an đến toàn bộ người dùng Viettel

Công an thông tin nhiều người dân nhận được các cuộc gọi giả danh nhân viên Viettel, dụ cung cấp mã OTP để chiếm đoạt...
Đời sống số 1 giờ, 27 phút trước

Cá hồi tưởng giàu omega-3 nhất, ai ngờ chỉ xếp thứ 2: Loại cá bình dân bán khắp chợ Việt này mới là 'Vua thực sự'

Không chỉ có giá thành bình dân, chứa lượng omega-3 lớn không kém gì cá hồi, loài cá này cũng chứa lượng protein dồi dào...
Chăm sóc sức khỏe 1 giờ, 27 phút trước

'Lộc trời' bám chi chít trên thân cây, xưa không ai động đến nay người dân thi nhau bắt về bán, giá 400.000 đồng/kg, thành đặc sản thành phố

Bên cạnh những món ăn trứ danh, Lạng Sơn còn gây bất ngờ với một đặc sản dân dã, ít người biết tới là tôm...
Tin trong ngày 2 giờ, 18 phút trước

Một người phụ nữ thực sự thông minh sẽ không nói về 3 điều này khi về nhà bố mẹ đẻ

Sau khi kết hôn, nhà cha mẹ trở thành chốn nương náu vĩnh viễn trong trái tim người phụ nữ. Trở về đó là một...
Tâm sự 3 giờ trước

Có được cấp sổ đỏ cho đất nông nghiệp khi không trực tiếp sản xuất nông nghiệp?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã làm rõ các quy định của Luật Đất đai 2024 liên quan đến việc công nhận quyền sử...
Tin trong ngày 3 giờ, 1 phút trước