Danh mục

Kể từ bây giờ, đất khai hoang đáp ứng điều kiện này sẽ được cấp sổ đỏ

Thứ bảy, 26/04/2025 15:05

Việc sử dụng đất khai hoang không có giấy tờ khá phổ biến, chỉ cần đáp ứng điều kiện này, người dân mới được xin cấp sổ đỏ.

Đất khai hoang là gì?

Đất khai hoang là loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp, được cá nhân hoặc hộ gia đình chủ động cải tạo, phục hóa từ đất bỏ hoang để đưa vào sử dụng nhằm mục đích phục vụ sản xuất.

Đất khai hoang là đất để hoang hóa, đất khác mà thời điểm sử dụng đất trên thực địa không thuộc quyền sử dụng của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khác.

Luật đất đai, quy định cấp sổ đỏ cho đất khai hoang

Đất khai hoang là loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp. Ảnh minh họa

Theo đó, việc khai phá và sử dụng đất khai hoang cần phù hợp với quy hoạch đất của địa phương cũng như được thực hiện đúng theo trình tự pháp lý.

Người sử dụng đất cũng cần có trách nhiệm bảo vệ môi trường, áp dụng kỹ thuật canh tác hợp lý cũng như đảm bảo sử dụng đất hiệu quả và đúng mục đích.

2 trường hợp đất khai hoang được cấp sổ đỏ

Điều 138 Luật Đất đai 2024 đã công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng trước ngày 1/7/2014, theo đó được chia làm 2 trường hợp cụ thể gồm:

1. Có giấy tờ đủ điều kiện trước ngày 1/7/2014

Đất chưa có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, hộ gia đình và cá nhân đang trực tiếp sử dụng vẫn có thể được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định, căn cứ vào thời điểm bắt đầu sử dụng đất trước ngày 01/7/2014.

Ads

Cụ thể, ba mốc thời gian quan trọng được xác định gồm: Trước ngày 18/12/1980; từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993; và từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2014.

Luật đất đai, quy định cấp sổ đỏ cho đất khai hoang

Đất khai hoang cần đáp ứng đủ điều kiện mới được cấp sổ đỏ. Ảnh minh họa

Bên cạnh yếu tố về mốc thời gian, người sử dụng đất còn phải đáp ứng đồng thời các điều kiện sau: Đất đang được sử dụng ổn định tại thời điểm tương ứng, không có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp được giao đất trái thẩm quyền, và được Ủy ban Nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là không có tranh chấp tại thời điểm đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

2. Không có các giấy tờ trước ngày 01/7/2014

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nhưng không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng trước ngày 01/7/2014 vẫn có thể được công nhận quyền sử dụng đất nếu đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 5 Điều 138 Luật Đất đai 2024.

Cụ thể, quy định nêu rõ: Trường hợp hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được giao đất nông nghiệp theo khoản 1 Điều 118 của Luật này, đã sử dụng đất ở hoặc đất phi nông nghiệp trước ngày 01/7/2014 mà không có giấy tờ theo Điều 137, nhưng có đăng ký thường trú tại địa phương thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn, và được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp, thì sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà không phải nộp tiền sử dụng đất.

Diện tích đất được cấp Giấy chứng nhận trong trường hợp này sẽ được xác định theo quy định tại các khoản 1, 2, 3 và 4 cùng điều luật, nhằm đảm bảo thống nhất, công bằng và phù hợp với thực tiễn sử dụng đất.

Như vậy, ngay cả khi mảnh đất có nguồn gốc khai hoang, nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện nêu trên theo Luật Đất đai 2024, hộ gia đình vẫn đủ điều kiện được cấp sổ đỏ hợp pháp.

H.Mai (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Đi thăm đồng, anh nông dân phát hiện 150 tấn vàng

Đây có thể trở thành một trong những khám phá về khoáng sản quan trọng nhất của một quốc gia trong nhiều thập kỷ qua....
Kiến thức 3 ngày, 14 giờ trước

Tin vui: Đề xuất tăng trợ cấp lên 1.000.000 đồng/tháng cho 2 nhóm đối tượng đặc biệt sau

Mức trợ cấp dành cho thanh niên xung phong đã hoàn thành nhiệm vụ trong kháng chiến và lực lượng thanh niên xung phong cơ...
Kiến thức 2 ngày, 20 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào Thứ Ba, ngày 23 tháng 9, tức ngày 2 tháng 8 âm lịch - ngày Thu phân?

Thứ Ba, ngày 23 tháng 9, ngày mùng 2 tháng 8 âm lịch, rơi vào Năm Tỵ, Tháng Ất Dậu và Ngày Ất Mùi. Trong...
Đời sống số 3 ngày, 14 giờ trước

Bãi nhiệm Trưởng thôn, Tổ trưởng tổ dân phố năm 2025, quy trình gồm những bước nào?

Khi mô hình chính quyền 2 cấp đã được triển khai, nhiều quy định về nhân sự cũng thay đổi. Vậy, quy trình bãi nhiệm...
Tin trong ngày 2 ngày, 12 giờ trước

Việt Nam sở hữu công trình thủy điện dưới lòng đất: Lớn nhất cả nước, như 'cung điện' ngầm ẩn sâu 600m trong lòng núi

Công trình này được khởi công vào ngày 4/11/1993, hòa lưới quốc gia tổ máy đầu tiên vào ngày 12/5/2000, khánh thành nhà máy ngày...
Kiến thức 1 ngày, 12 giờ trước

5 ngành học 'con nhà nghèo' không nên chọn, đỗ Đại học chưa chắc đã là tin mừng!

Nhiều ngành học hiện nay tiềm ẩn nguy cơ thất nghiệp cao và chi phí đào tạo lớn, vì vậy thí sinh có hoàn cảnh...
Kiến thức 2 ngày, 19 giờ trước

Tin cùng mục

Lao động làm việc theo hợp đồng dưới 12 tháng phải đáp ứng điều kiện gì để được hưởng trợ cấp thất nghiệp?

Trường hợp người lao động làm việc theo hợp đồng lao động có thời hạn từ đủ 1 tháng đến dưới 12 tháng thì phải...
Tin trong ngày 46 phút trước

Tỉnh thành nào là nơi sinh ra nhiều tỷ phú nhất Việt Nam?

Đây là nơi sinh ra của 4 tỷ phú giàu có bậc nhất ở Việt Nam hiện tại.
Kiến thức 49 phút trước

Theo quy định hiện nay, thu nhập bao nhiêu thì không cần đóng thuế thu nhập cá nhân?

Với quy định hiện hành, mức thu nhập chịu thuế được xác định sau khi trừ các khoản giảm trừ theo quy định. Với từng...
Dòng sự kiện 54 phút trước

Hà Nội dự kiến đổi 4 khu đất lớn này cho nhà đầu tư xây cầu Trần Hưng Đạo

UBND thành phố Hà Nội đề xuất hoán đổi 4 khu đất lớn tại Đông Anh và Gia Lâm để thanh toán cho nhà đầu...
Tin trong ngày 1 giờ, 6 phút trước

Ngành đang thiếu 60.000 nhân sự/năm, điểm chuẩn 'dễ thở' lại đa dạng trường học: Tốt nghiệp nhận lương 50 triệu/tháng

Dự báo năm 2025, thị trường lao động sẽ bùng nổ nhu cầu tuyển dụng ở một số lĩnh vực, trong đó có một ngành...
Kiến thức 1 giờ, 7 phút trước

Sau tiết Thu phân (23/9) năm Tỵ, con giáp nào nên thận trọng, làm sao để tránh vận xui?

Thu phân đến vào ngày 23 tháng 9, chia mùa thu thành hai nửa rõ rệt. Từ thời điểm này, vạn vật tạm biệt sự...
Đời sống số 1 giờ, 8 phút trước

Tin mới cập nhật

Sao Việt 25/9: Nhã Phương lộ ảnh bụng bầu 'to vượt mặt'?; Nhạc sĩ 'Bài thánh ca buồn' đột ngột qua đời

Tin sao Việt 25/9/2025: Nhã Phương đang khiến cộng đồng mạng xôn xao khi vòng hai lộ rõ sự khác lạ. Liệu đây có phải...
Chuyện làng sao 29 phút trước

Điều thứ ba quyết định tuổi thọ là tập thể dục, thứ hai là uống nước, nhưng nhiều người không thể làm được điều đầu tiên

Bí quyết thực sự để có sức khỏe tốt của dì không nằm ở việc tập thể dục thường xuyên hay uống đủ nước mỗi...
Chăm sóc sức khỏe 1 giờ, 11 phút trước

Tìm ra 4 thiết bị âm thầm 'đốt' tiền điện không kém điều hoà: Nhà nào cũng có nhưng nhiều người vẫn chủ quan

Các thiết bị điện chính trong nhà bao gồm: Máy điều hòa, tủ lạnh, máy nước nóng điện và thiết bị chiếu sáng,... trong đó...
Kiến thức 2 giờ, 32 phút trước

Người xưa nói: 'Năm cây trong nhà sẽ mang lại nghèo đói và diệt vong', là 5 cây nào? Điều này có đúng không?

không phải cây nào cũng được coi là tốt trong phong thủy. Một câu tục ngữ cổ nói rằng: "Năm cây trong nhà sẽ mang...
Kiến thức 2 giờ, 34 phút trước

Nếu một đứa trẻ có 3 trong 4 dấu hiệu này, thì trẻ đã đến 'giai đoạn ghét cha mẹ' và mọi phương pháp giáo dục khác đều vô hiệu. Chỉ còn hai từ này là vẫn hiệu quả

Trong quá trình phát triển của con cái, cha mẹ có thể gặp phải một giai đoạn khó khăn - "giai đoạn ghét bỏ cha...
Chăm con 2 giờ, 41 phút trước

Vi phạm lỗi này, người tham gia giao thông có thể bị phạt tới 70.000.000 đồng, tịch thu phương tiện

Theo khoản 13, điểm c khoản 15 Điều 6 Nghị định 168/2024/NĐ-CP, vi phạm này mức phạt sẽ tăng lên từ 50 triệu đồng đến...
Kiến thức 2 giờ, 43 phút trước

Có 3 trường hợp sẽ tốn bộn tiền khi làm sổ đỏ từ năm 2026, ai thuộc nhóm này chuẩn bị tinh thần mất thêm hàng trăm triệu

Còn hơn 2 tháng nữa, bảng giá đất mới tiệm cận giá thị trường sẽ khiến chi phí làm sổ đỏ của nhiều người dân...
Kiến thức 10 giờ, 36 phút trước

Hà Nội sẽ sắp xếp, tinh gọn hàng nghìn trường học, bệnh viện như thế nào?

UBND TP. Hà Nội đã ban hành Công văn số 5200/UBND-SNV về việc sắp xếp đơn vị sự nghiệp công lập, doanh nghiệp Nhà nước,...
Dòng sự kiện 10 giờ, 37 phút trước

Kể từ bây giờ: Lái xe tham gia giao thông chỉ cần mang theo Căn cước/Căn cước công dân, có đúng không?

Theo quy định CSGT có thể kiểm tra các loại giấy tờ cần thiết với người tham gia giao thông nhưng theo kế hoạch mới...
Kiến thức 10 giờ, 56 phút trước

Tử vi ngày 25/9/2025 của 12 con giáp: Tuổi Dậu may mắn chuyện tiền bạc, Ngọ công việc không thuận lợi

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 25/9/2025.
Đời sống số 11 giờ, 59 phút trước