Kể từ bây giờ: Đáp ứng điều kiện này, người dân sẽ được chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp

Trong trường hợp người dân có thửa đất trồng cây hàng năm, nếu muốn chuyển mục đích sang đất nông nghiệp khác cần phải đáp ứng điều kiện gì?

Khoản 7 Điều 4 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai nêu rõ:

Điều 4. Quy định chi tiết loại đất trong nhóm đất nông nghiệp

7. Đất nông nghiệp khác bao gồm:

a) Đất ươm tạo cây giống, con giống; đất trồng hoa, cây cảnh; đất phục vụ trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản với mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm, thực nghiệm;

Theo quy định, người dân cần đáp ứng một số điều kiện mới có thể chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp. Ảnh minh hoạ

b) Đất xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ trồng trọt, chăn nuôi, kể cả hình thức không trực tiếp trên đất;

c) Đất xây dựng công trình gắn liền với khu sản xuất nông nghiệp, bao gồm nhà nghỉ, lán trại phục vụ người lao động; công trình bảo quản nông sản, chứa thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ và các công trình phụ trợ khác.

Tại khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai quy định:

Điều 121. Chuyển mục đích sử dụng đất

Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép, bao gồm:

a) Chuyển đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ, rừng sản xuất sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp;

b) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

c) Chuyển các loại đất khác sang đất chăn nuôi tập trung khi thực hiện dự án chăn nuôi quy mô lớn;

d) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang loại đất phi nông nghiệp giao có thu tiền hoặc cho thuê đất;

đ) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất ở;

e) Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất công cộng có mục đích kinh doanh sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp;

g) Chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ.

Bên cạnh đó, điểm e khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai quy định:

Điều 133. Đăng ký biến động

Việc đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp có thay đổi sau:

e) Chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại khoản 1 Điều 121 của Luật này; hoặc trường hợp thuộc khoản 3 Điều 121 mà người sử dụng đất có nhu cầu đăng ký biến động.

H.Lê (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)