Danh mục

Hàng xóm xây tường lấn đất, gia chủ có quyền tự tháo dỡ không?

Chủ nhật, 04/05/2025 09:18

Trong các tranh chấp đất đai, việc một bên tự ý xây dựng công trình lấn chiếm phần đất của người khác không phải là chuyện hiếm gặp. Khi rơi vào tình huống này, nhiều gia chủ bức xúc và nảy sinh ý định tự tháo dỡ. Hành động này tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý mà không phải ai cũng lường trước được.

Luật sư Nguyễn Ngọc Hùng, Trưởng Văn Phòng Luật Kết Nối, nhấn mạnh: "Trước khi có bản án chính thức xác định quyền sở hữu đối với phần đất tranh chấp, tài sản trên đất đó (ví dụ như tường rào) vẫn thuộc quyền sở hữu của người đã xây dựng. Việc tự ý tháo dỡ công trình, dù biết là xây dựng trái phép, có thể bị coi là hành vi xâm phạm tài sản của người khác".

Nhiều người lầm tưởng rằng mình có quyền "phán quyết" ai là chủ sở hữu đất và tự cho mình quyền tháo dỡ công trình sai phạm. Tuy nhiên, pháp luật không cho phép bất kỳ hành vi tự ý, tùy tiện xâm phạm quyền sở hữu tài sản của người khác. Hậu quả có thể rất nghiêm trọng.

Hàng xóm, xây tường lấn đất, tranh chấp đất đai, Luật Đất Đai

Khi phát hiện hành vi lấn chiếm đất đai, gia chủ nên làm đơn gửi chính quyền địa phương (UBND cấp xã, phường) yêu cầu giải quyết hành vi lấn chiếm theo Điều 235 Luật Đất đai 2024 (Ảnh minh hoạ)

Theo Điều 178 Bộ Luật Hình sự 2015, hành vi hủy hoại hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản của người khác trị giá từ 2.000.000 đồng trở lên có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự với mức phạt từ 10.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng, cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 20 năm. Ngoài ra, người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng và cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề trong một thời gian nhất định.

Luật sư Hùng lưu ý, nếu hành vi tháo dỡ gây ảnh hưởng, làm mất giá trị hoặc gây thiệt hại về tài sản được pháp luật bảo vệ, và hành vi này được thực hiện một cách cố ý, có chủ đích rõ ràng, thì hoàn toàn có đủ căn cứ để truy cứu trách nhiệm hình sự về tội hủy hoại tài sản.

Vậy, khi phát hiện hành vi lấn chiếm đất đai, gia chủ nên làm gì? Khoản 5 Điều 26 Luật Đất đai 2024 quy định, người sử dụng đất được Nhà nước bảo hộ khi quyền và lợi ích hợp pháp về đất đai bị xâm phạm. Do đó, gia đình bạn nên làm đơn gửi chính quyền địa phương (UBND cấp xã, phường) yêu cầu giải quyết hành vi lấn chiếm theo Điều 235 Luật Đất đai 2024.

Hàng xóm, xây tường lấn đất, tranh chấp đất đai, Luật Đất Đai

(Ảnh minh hoạ)

Nếu người lấn chiếm không tự nguyện tháo dỡ công trình vi phạm, bạn có thể khởi kiện ra Tòa án để yêu cầu họ trả lại đất và buộc tháo dỡ công trình theo trình tự tố tụng và thi hành án.

Mặc dù bạn có thể chứng minh rõ ràng hành vi xây dựng trái pháp luật của người khác, nhưng mọi hành động pháp lý, cưỡng chế, thi hành án đều phải tuân thủ đầy đủ trình tự, thủ tục và thẩm quyền theo quy định của pháp luật. Việc tự ý tháo dỡ công trình lấn chiếm không chỉ không giải quyết được vấn đề mà còn có thể đẩy bạn vào vòng lao lý. Hãy luôn tìm hiểu kỹ quy định pháp luật và hành động một cách cẩn trọng để bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình.

T.Hà (TH) (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Từ tháng 7/2025: Vợ chồng đi xe của nhau sẽ bị CSGT xử phạt và tịch thu phương tiện, đúng không?

Theo quy định, những trường hợp này đi xe không chính chủ sẽ không bị CSGT xử phạt.
Kiến thức 2 ngày, 3 giờ trước

Có 3 loại nước là 'vua rút cạn canxi, uống càng nhiều xương càng giòn, dễ gãy nhưng nhiều người Việt dùng hàng ngày

Các nghiên cứu đã chỉ ra rằng, ngoài yếu tố tuổi tác, thói quen sinh hoạt và ăn uống cũng đóng vai trò quan trọng...
Chăm sóc sức khỏe 2 ngày, 21 giờ trước

Ba ngày 'Đại Sát' trong tháng 4 âm lịch: Tổ tiên cảnh báo tuyệt đối không nên làm việc lớn để tránh cho gia đạo bất an, đó là ngày nào?

Trong tín ngưỡng dân gian, tháng 4 âm lịch được xem là giai đoạn chứa nhiều biến động về phong thủy và tâm linh. Đặc...
Kiến thức 2 ngày, 22 giờ trước

Bất kể một tòa nhà có bao nhiêu tầng, các kiến ​​trúc sư đều nói rằng 5 tầng này là 'tầng vàng'. Hãy kiểm tra chúng trước khi mua

Hiện nay nhiều người trẻ cần phải nhờ đến sự giúp đỡ của cha mẹ để mua nhà. Hơn nữa, việc mua nhà có thể...
Kiến thức 2 ngày, 7 giờ trước

5 người có IQ cao nhất lịch sử Trung Quốc: Gia Cát Lượng xếp hạng cuối, số 1 là ai?

Trong lịch sử Trung Quốc có rất nhiều người thông minh kiệt xuất trong đó phải nhắc đến 5 cái tên dưới đây.
Kiến thức 2 ngày, 21 giờ trước

Từ nay: Đi xe máy không lắp đủ 2 gương chiếu hậu sẽ bị CSGT xử phạt 600 nghìn, đúng không?

Quy định về gương chiếu hậu nhằm đảm bảo an toàn cho người dân khi tham gia giao thông nên mọi người cần lưu ý....
Kiến thức 2 ngày, 20 giờ trước

Tin cùng mục

Hai tháng nữa, người không có lương hưu được nhận chế độ đặc biệt, ai không biết là thiệt

Khi chính thức có hiệu lực, 1,2 triệu người cao tuổi sẽ được thụ hưởng trợ cấp. Dự kiến ngân sách Nhà nước sẽ chi...
Kiến thức 4 giờ, 16 phút trước

Công an cảnh báo thủ đoạn lừa đảo mới, lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam

Bộ Công an cho biết, thời gian gần đây xuất hiện thủ đoạn giả mạo giáo viên liên hệ với phụ huynh học sinh thông...
Kiến thức 5 giờ, 34 phút trước

Người dân cần lưu ý điều gì khi chiêm bái xá lợi Đức Phật?

Từ ngày 3 đến trưa ngày 8/5, đông đảo tăng ni, phật tử và người dân có cơ hội chiêm bái xá lợi Đức Phật,...
Tin trong ngày 5 giờ, 43 phút trước

Tỉnh sát Hà Nội vẫn được giữ định hướng lên thành phố trực thuộc Trung ương sau sáp nhập

Địa phương này đã cơ bản đạt các tiêu chí đô thị loại 1 vào năm 2025 và trở thành thành phố trực thuộc Trung...
Tin trong ngày 5 giờ, 51 phút trước

Tỉnh nào có số dân tộc nhiều nhất cả nước sau sáp nhập?

Đề án sắp xếp, tổ chức lại các đơn vị hành chính cấp tỉnh, cấp huyện và xây dựng mô hình chính quyền địa phương...
Kiến thức 5 giờ, 2 phút trước

Sắp tới, một số đối tượng sẽ nhận được mức trợ cấp nghỉ hưu cao gấp 4 lần hiện tại, là ai?

Luật Bảo hiểm xã hội (BHXH) 2024 (có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2025), lao động nam có thời gian đóng BHXH cao hơn...
Tin trong ngày 7 giờ, 32 phút trước

Tin mới cập nhật

Xóa được mâu thuẫn với Tom Cruise nhưng David Beckham lại gặp vấn đề rạn nứt gia đình

Cựu cầu thủ nổi tiếng thế giới mừng sinh nhật lần thứ 50 với sự góp vui của tài tử Tom Cruise và những người...
Chuyện làng sao 43 giây trước

Tìm thấy cây gỗ xấu, ông lão định vứt bỏ nhưng nào ngờ là ‘báu vật’ trị giá gần 30 tỷ đồng

Lúc được tìm thấy, thoạt nhìn, thân gỗ chi chít lỗ do côn trùng đục, trông chẳng khác gì phế phẩm.
Kiến thức 16 phút trước

Theo luật mới nhất năm 2025: Xây nhà trên đất nông nghiệp bị tháo dỡ và phạt bao nhiêu tiền?

Quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai quy định rõ khi sử dụng đất sai mục đích, xây...
Kiến thức 46 phút trước

Tại sao tài xế xe tải luôn thích có phụ nữ ngồi ở ghế hành khách khi họ lái xe?

Tôi tin rằng bất kỳ ai đã lái ô tô đều biết rằng lái xe trong thời gian dài là một việc rất mệt mỏi,...
Kiến thức 1 giờ, 12 phút trước

Kể từ bây giờ: Người dân ra đường không mang theo Căn cước/CCCD sẽ bị phạt tiền hoặc tạm giữ về đồn công an, có đúng không?

Khi cơ quan chức năng kiểm tra mà người dân không thể xuất trình được giấy tờ tùy thân thì có thể bị xử phạt...
Kiến thức 1 giờ, 16 phút trước

Trước 1/7/2025: Không đổi thẻ ATM bản cứng sang thẻ ảo có bị khóa tài khoản không?

Nhiều người hoang mang trước thông tin bắt buộc chuyển đổi thẻ ATM bản cứng sang thẻ ảo trước ngày 1/7/2025, nếu không tài khoản...
Kiến thức 2 giờ, 31 phút trước

Bạn không biết nên mặc gì vào đầu mùa hè? Hãy thử 'áo phông trắng + chân váy dài', thanh lịch và cao cấp

Vào đầu mùa hè, bạn không thể tránh khỏi việc mặc áo phông trắng. Làm sao để mặc chúng trông thật phong cách và sang...
Thời trang + 2 giờ, 32 phút trước

Bắt đầu từ tháng 5/2025: 5 thông tin người dân có thể tra cứu khi quét QR Sổ đỏ

Qua mã QR sổ đỏ, người dân có thể tra cứu được các thông tin như: Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản...
Đời sống số 2 giờ, 46 phút trước

Tại sao phụ nữ nước ngoài không bao giờ ở cữ sau khi sinh con nhưng phụ nữ nước ta lại ở cữ phổ biến?

Trong quan niệm của chúng ta, ai cũng đều biết rằng phụ nữ cần một khoảng thời gian nhất định để phục hồi và lấy...
Kiến thức 2 giờ trước

‘Cây thần linh’ thuộc loại quý hiếm bậc nhất thế giới chỉ có duy nhất ở Việt Nam, hàng nghìn năm tuổi, được theo dõi đặc biệt

Loài cây này hiện đứng đầu trong danh sách các loại cây có giá trị đặc biệt, được người dân bản địa bảo vệ nghiêm...
Kiến thức 2 giờ, 1 phút trước