Danh mục

Hàng xóm xây tường lấn đất, gia chủ có quyền tự tháo dỡ không?

Chủ nhật, 04/05/2025 09:18

Trong các tranh chấp đất đai, việc một bên tự ý xây dựng công trình lấn chiếm phần đất của người khác không phải là chuyện hiếm gặp. Khi rơi vào tình huống này, nhiều gia chủ bức xúc và nảy sinh ý định tự tháo dỡ. Hành động này tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý mà không phải ai cũng lường trước được.

Luật sư Nguyễn Ngọc Hùng, Trưởng Văn Phòng Luật Kết Nối, nhấn mạnh: "Trước khi có bản án chính thức xác định quyền sở hữu đối với phần đất tranh chấp, tài sản trên đất đó (ví dụ như tường rào) vẫn thuộc quyền sở hữu của người đã xây dựng. Việc tự ý tháo dỡ công trình, dù biết là xây dựng trái phép, có thể bị coi là hành vi xâm phạm tài sản của người khác".

Nhiều người lầm tưởng rằng mình có quyền "phán quyết" ai là chủ sở hữu đất và tự cho mình quyền tháo dỡ công trình sai phạm. Tuy nhiên, pháp luật không cho phép bất kỳ hành vi tự ý, tùy tiện xâm phạm quyền sở hữu tài sản của người khác. Hậu quả có thể rất nghiêm trọng.

Hàng xóm, xây tường lấn đất, tranh chấp đất đai, Luật Đất Đai

Khi phát hiện hành vi lấn chiếm đất đai, gia chủ nên làm đơn gửi chính quyền địa phương (UBND cấp xã, phường) yêu cầu giải quyết hành vi lấn chiếm theo Điều 235 Luật Đất đai 2024 (Ảnh minh hoạ)

Theo Điều 178 Bộ Luật Hình sự 2015, hành vi hủy hoại hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản của người khác trị giá từ 2.000.000 đồng trở lên có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự với mức phạt từ 10.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng, cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 20 năm. Ngoài ra, người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng và cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề trong một thời gian nhất định.

Luật sư Hùng lưu ý, nếu hành vi tháo dỡ gây ảnh hưởng, làm mất giá trị hoặc gây thiệt hại về tài sản được pháp luật bảo vệ, và hành vi này được thực hiện một cách cố ý, có chủ đích rõ ràng, thì hoàn toàn có đủ căn cứ để truy cứu trách nhiệm hình sự về tội hủy hoại tài sản.

Vậy, khi phát hiện hành vi lấn chiếm đất đai, gia chủ nên làm gì? Khoản 5 Điều 26 Luật Đất đai 2024 quy định, người sử dụng đất được Nhà nước bảo hộ khi quyền và lợi ích hợp pháp về đất đai bị xâm phạm. Do đó, gia đình bạn nên làm đơn gửi chính quyền địa phương (UBND cấp xã, phường) yêu cầu giải quyết hành vi lấn chiếm theo Điều 235 Luật Đất đai 2024.

Hàng xóm, xây tường lấn đất, tranh chấp đất đai, Luật Đất Đai

(Ảnh minh hoạ)

Nếu người lấn chiếm không tự nguyện tháo dỡ công trình vi phạm, bạn có thể khởi kiện ra Tòa án để yêu cầu họ trả lại đất và buộc tháo dỡ công trình theo trình tự tố tụng và thi hành án.

Mặc dù bạn có thể chứng minh rõ ràng hành vi xây dựng trái pháp luật của người khác, nhưng mọi hành động pháp lý, cưỡng chế, thi hành án đều phải tuân thủ đầy đủ trình tự, thủ tục và thẩm quyền theo quy định của pháp luật. Việc tự ý tháo dỡ công trình lấn chiếm không chỉ không giải quyết được vấn đề mà còn có thể đẩy bạn vào vòng lao lý. Hãy luôn tìm hiểu kỹ quy định pháp luật và hành động một cách cẩn trọng để bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình.

T.Hà (TH) (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Từ nay: Công chức, viên chức nhận lương tăng thêm tới 9 triệu đồng/tháng nhờ chính sách mới

Khi áp quy định mới cho phép các viên chức và công chức ở Hà Nội nhận được mức thu nhập tăng thêm lên tới...
Kiến thức 3 ngày, 7 giờ trước

Sau 1/7, người dân ra đường không mang theo Căn cước/CCCD sẽ bị phạt 500.000 đồng và tạm giữ về đồn, đúng không?

Kể từ nay, người dân đi ra đường không mang theo Căn cước/CCCD mà gặp cơ quan chức năng kiểm tra thì có thể bị...
Dòng sự kiện 3 ngày, 5 giờ trước

Đây là 5 quốc gia tiêu tiền Việt Nam: Người dân tự tin xuất ngoại đi du lịch mà không mất thời gian đổi tiền

Việc đổi tiền khi du lịch nước ngoài thường gây phiền toái và tiềm ẩn rủi ro. Tuy nhiên, người dân Việt Nam sắp tới...
Du lịch nước ngoài 3 ngày, 3 giờ trước

Từ bây giờ: Xe ô tô dừng đỗ, quay đầu tại phần đường này có thể bị phạt tới 22 triệu đồng và trừ 10 điểm giấy phép lái xe

Nghị định 168/2024/NĐ-CP đã quy định rõ mức xử phạt với hành vi dừng đỗ và quay đầu xe ô tô không đúng nơi quy...
Kiến thức 3 ngày, 7 giờ trước

Sau ngày 1/7: Không cần mua Bảo hiểm xe máy bắt buộc, chỉ cần mua loại tự nguyện sẽ không bị phạt, đúng không?

Có thông tin cho rằng, sau ngày 1/7/2025, người dân không cần mua Bảo hiểm xe máy bắt buộc, chỉ cần mua loại tự nguyện...
Kiến thức 2 ngày, 21 giờ trước

Trường đại học rộng nhất Việt Nam, có hơn 500 giáo sư, phó giáo sư và trên 1.800 tiến sĩ

Đại học này có số giáo sư, phó giáo sư, tiến sĩ đang công tác hoặc tham gia làm việc nhiều nhất cả nước.
Tin trong ngày 3 ngày, 3 giờ trước

Tin cùng mục

Ngoài lương, 2 nhóm đối tượng cán bộ, công chức sắp được hưởng thêm 5.000.000 đồng/tháng, nên biết để lĩnh đủ

Khoảng 1 tháng nữa, có 2 nhóm đối tượng cán bộ, công chức đón tin vui khi được hưởng thêm 5.000.000 đồng/tháng.
Kiến thức 7 giờ, 9 phút trước

Việt Nam có ngành học điểm chuẩn chỉ từ 16 điểm, ra trường được doanh nghiệp săn đón với mức lương 25 triệu đồng

Những năm trước ngành học này có mức điểm dao động từ 16-25 điểm, tuỳ tổ hợp xét tuyển. Đây là mức điểm được đánh...
Kiến thức 7 giờ, 15 phút trước

Trong tuần tới, bốn con giáp sẽ có tài lộc dồi dào, vận trình thăng tiến, sự nghiệp thăng tiến và mùa màng bội thu

Trong tuần tới, vận may của bốn con giáp sẽ trở nên thịnh vượng, với sự giàu có dồi dào, sự nghiệp suôn sẻ và...
Đời sống số 7 giờ, 21 phút trước

Từ nay, người dân đi xe khách có thể bị phạt đến 3.000.000 đồng nếu có hành vi này

Nếu vi phạm lỗi này khi đi xe khách người dân có thể bị phạt tới 3 triệu đồng, ai cũng nên nắm được.
Dòng sự kiện 7 giờ, 22 phút trước

Có cần phải tắt mạng dữ liệu di động sau khi kết nối điện thoại với WiFi không?

Từ khi mạng không dây ra đời, chúng ta chưa bao giờ lãng phí dữ liệu khi sử dụng WiFi. Dù ở nhà, trong trung...
Kiến thức 7 giờ, 22 phút trước

Sau 1/7/2025: Không cập nhật Căn cước/Căn cước công dân sẽ bị khóa tài khoản ngân hàng theo quy định mới, đúng không?

Những quy định mới của Ngân hàng Nhà nước nhằm đảm bảo tài khoản chính chủ, tránh tình trạng lừa đảo chiếm đoạt tài sản...
Kiến thức 7 giờ, 23 phút trước

Tin mới cập nhật

Từ 1/7/2025: Trợ cấp 3 - 6 triệu đồng/tháng cho người tham gia BHYT đủ 5 năm liên tục, có đúng không?

Thông tin việc tham gia BHYT đủ 5 năm liên tục sẽ được nhận tiền trợ cấp 3 - 6 triệu đồng/tháng, thực hư ra...
Kiến thức 22 phút trước

Người dân cả nước sẽ đón tin vui đặc biệt từ năm 2026 mà trước giờ chưa từng có

Năm 2026, người dân cả nước sẽ đón nhận một tin vui đặc biệt, chưa từng có trong lịch sử y tế: miễn phí khám...
Tin trong ngày 52 phút trước

Hà Nội xem xét thí điểm bỏ công chứng hợp đồng tặng, cho bất động sản, người dân tiết kiệm được thời gian và chi phí

Trên tinh thần cải cách thủ tục hành chính, nhằm giảm chi phí và rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ cho người dân,...
Tin trong ngày 1 giờ, 22 phút trước

Yêu cầu tuyển tiếp viên hàng không 80 năm trước gây sốc: Độc thân, dưới 59kg và bị sa thải nếu kết hôn hay quá 32 tuổi

Những tiêu chuẩn tuyển dụng tiếp viên hàng không cách đây khoảng 80 năm khiến nhiều người hiện đại không khỏi bất ngờ và thậm...
Tin trong ngày 1 giờ, 30 phút trước

Chưa hết thời gian nghỉ thai sản, lao động nữ có được đi làm không? Nếu có thì quyền lợi thay đổi ra sao?

Thời gian nghỉ thai sản là một chế độ quan trọng nhằm đảm bảo sức khỏe cho lao động nữ và sự phát triển của...
Tin trong ngày 2 giờ, 33 phút trước

Top ngành học có tỷ lệ thất nghiệp cao nhất, 2 trong số đó đang 'hot' với điểm chuẩn đầu vào cao 'chót vót'

Theo thống kê, sinh viên mới tốt nghiệp đại học đang đối mặt với khả năng thất nghiệp cao, đặc biệt ở các ngành dưới...
Kiến thức 2 giờ, 35 phút trước

Vạch xương cá là vạch gì? Mức phạt mới nhất khi vi phạm vạch xương cá?

Nhiều người thắc mắc vạch xương cá là gì, khi điều khiển phương tiện tham gia giao thông phải xử lý thế nào để không...
Kiến thức 2 giờ, 37 phút trước

Đối tượng nào sẽ được tăng 15% lương hưu từ ngày 1/7/2025?

Từ ngày 1/7/2025, người hưởng lương hưu và các trợ cấp bảo hiểm xã hội (BHXH) chính thức được điều chỉnh tăng 15% so với...
Tin trong ngày 2 giờ, 47 phút trước

Theo chính sách mới nhất, công chức nghỉ việc hoặc bị cho thôi việc từ 1/7/2025 được hưởng bao nhiêu tiền?

Thay vì hưởng trợ cấp khá cao như Nghị định 178, tới đây, công chức dôi dư do sáp nhập, sẽ được hưởng chính sách...
Tin trong ngày 2 giờ, 52 phút trước

Ghi âm cuộc gọi Zalo chỉ với 1 nút bấm, vô cùng đơn giản mà hàng triệu người còn chưa biết

Việc ghi âm cuộc gọi Zalo giúp người dùng lưu lại được những thông tin quan trọng, hỗ trợ hiệu quả cho công việc và...
Xài gì 2 giờ, 9 phút trước