Danh mục

Hàng xóm xây tường lấn đất, gia chủ có quyền tự tháo dỡ không?

Chủ nhật, 04/05/2025 09:18

Trong các tranh chấp đất đai, việc một bên tự ý xây dựng công trình lấn chiếm phần đất của người khác không phải là chuyện hiếm gặp. Khi rơi vào tình huống này, nhiều gia chủ bức xúc và nảy sinh ý định tự tháo dỡ. Hành động này tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý mà không phải ai cũng lường trước được.

Luật sư Nguyễn Ngọc Hùng, Trưởng Văn Phòng Luật Kết Nối, nhấn mạnh: "Trước khi có bản án chính thức xác định quyền sở hữu đối với phần đất tranh chấp, tài sản trên đất đó (ví dụ như tường rào) vẫn thuộc quyền sở hữu của người đã xây dựng. Việc tự ý tháo dỡ công trình, dù biết là xây dựng trái phép, có thể bị coi là hành vi xâm phạm tài sản của người khác".

Nhiều người lầm tưởng rằng mình có quyền "phán quyết" ai là chủ sở hữu đất và tự cho mình quyền tháo dỡ công trình sai phạm. Tuy nhiên, pháp luật không cho phép bất kỳ hành vi tự ý, tùy tiện xâm phạm quyền sở hữu tài sản của người khác. Hậu quả có thể rất nghiêm trọng.

Hàng xóm, xây tường lấn đất, tranh chấp đất đai, Luật Đất Đai

Khi phát hiện hành vi lấn chiếm đất đai, gia chủ nên làm đơn gửi chính quyền địa phương (UBND cấp xã, phường) yêu cầu giải quyết hành vi lấn chiếm theo Điều 235 Luật Đất đai 2024 (Ảnh minh hoạ)

Theo Điều 178 Bộ Luật Hình sự 2015, hành vi hủy hoại hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản của người khác trị giá từ 2.000.000 đồng trở lên có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự với mức phạt từ 10.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng, cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 20 năm. Ngoài ra, người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng và cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề trong một thời gian nhất định.

Luật sư Hùng lưu ý, nếu hành vi tháo dỡ gây ảnh hưởng, làm mất giá trị hoặc gây thiệt hại về tài sản được pháp luật bảo vệ, và hành vi này được thực hiện một cách cố ý, có chủ đích rõ ràng, thì hoàn toàn có đủ căn cứ để truy cứu trách nhiệm hình sự về tội hủy hoại tài sản.

Vậy, khi phát hiện hành vi lấn chiếm đất đai, gia chủ nên làm gì? Khoản 5 Điều 26 Luật Đất đai 2024 quy định, người sử dụng đất được Nhà nước bảo hộ khi quyền và lợi ích hợp pháp về đất đai bị xâm phạm. Do đó, gia đình bạn nên làm đơn gửi chính quyền địa phương (UBND cấp xã, phường) yêu cầu giải quyết hành vi lấn chiếm theo Điều 235 Luật Đất đai 2024.

Hàng xóm, xây tường lấn đất, tranh chấp đất đai, Luật Đất Đai

(Ảnh minh hoạ)

Nếu người lấn chiếm không tự nguyện tháo dỡ công trình vi phạm, bạn có thể khởi kiện ra Tòa án để yêu cầu họ trả lại đất và buộc tháo dỡ công trình theo trình tự tố tụng và thi hành án.

Mặc dù bạn có thể chứng minh rõ ràng hành vi xây dựng trái pháp luật của người khác, nhưng mọi hành động pháp lý, cưỡng chế, thi hành án đều phải tuân thủ đầy đủ trình tự, thủ tục và thẩm quyền theo quy định của pháp luật. Việc tự ý tháo dỡ công trình lấn chiếm không chỉ không giải quyết được vấn đề mà còn có thể đẩy bạn vào vòng lao lý. Hãy luôn tìm hiểu kỹ quy định pháp luật và hành động một cách cẩn trọng để bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình.

T.Hà (TH) (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Quy định mới nhất về đèn đỏ, đèn xanh, đèn vàng: Nhiều người còn chủ quan dễ bị phạt tới 20.000.000 đồng

Luật Trật tự an toàn giao thông đường bộ 2024 chính thức có hiệu lực, mang đến nhiều thay đổi lớn, đặc biệt là các...
Kiến thức 3 ngày, 10 giờ trước

Tháng 6 nhuận âm sẽ mang lại rất nhiều may mắn! Ba con giáp sẽ đổi vận và đón nhận những điều tốt

Bắt đầu từ tháng 6 nhuận âm lịch, 3 con giáp sẽ được ban phước lành, may mắn và cuộc sống sẽ được đổi mới....
Đời sống số 3 ngày, 11 giờ trước

Sau 1/7 theo quy định mới: Có được xây nhà cấp 4 trên đất nông nghiệp không?

Đất nông nghiệp được quy định sử dụng cho mục đích sản xuất nông nghiệp, không phải để ở. Nhưng nếu có tình dựng nhà...
Kiến thức 3 ngày, 3 giờ trước

Tin vui từ 1/7/2025: Người tham gia BHXH tự nguyện sẽ được nhận ít nhất 2 triệu đồng từ khoản trợ cấp mới

Điều này đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc tăng cường an sinh xã hội, khuyến khích người dân tham gia BHXH tự nguyện....
Kiến thức 3 ngày, 10 giờ trước

Tin vui: Người từ 60 tuổi trở lên không có lương hưu được thêm 1 quyền lợi lớn, cao chưa từng có

Người lao động 60 tuổi chưa đáp ứng điều kiện được hưởng trợ cấp hưu trí xã hội và thêm điều kiện là chưa đủ...
Dòng sự kiện 2 ngày, 3 giờ trước

Hơn 1 triệu giáo viên được đón tin vui sau 5 tháng nữa, được hưởng phụ cấp đặc biệt

Khi thực hiện chế độ tiền lương mới, sẽ tiến hành sắp xếp lại các chế độ phụ cấp hiện hành. Thế nhưng, giáo viên...
Tin trong ngày 3 ngày, 2 giờ trước

Tin cùng mục

Chưa đầy 1 tháng nữa, thủ tục khám chữa bệnh bảo hiểm y tế sẽ có sự thay đổi, ai cũng nên nắm rõ

Từ 15/8/2025, thủ tục khám bệnh, chữa bệnh bảo hiểm y tế được thực hiện theo quy định tại Nghị định 188/2025/NĐ-CP.
Kiến thức 3 giờ, 52 phút trước

Có 5 ngành dễ bị Al thay thế nhất trong 5 - 10 năm tới: Thí sinh đăng ký nguyện vọng năm nay chú ý kẻo ra trường thất nghiệp

Khi AI không còn là viễn cảnh mà đã len lỏi vào từng thao tác hằng ngày, nhiều ngành nghề được dự báo sẽ bị...
Kiến thức 3 giờ, 22 phút trước

Học phí các trường Y Dược năm học 2025-2026: Cao nhất hơn 500 triệu đồng/năm

Trong năm học 2025 - 2026, Y khoa vẫn là ngành có học phí cao nhất tại nhiều trường. Tại nhiều trường Y, Dược có...
Dòng sự kiện 4 giờ, 51 phút trước

10 dấu hiệu chứng tỏ bạn thông minh hơn mình nghĩ

Khi ai đó khen bạn là học sinh giỏi, bạn có trả lời: "Tôi chỉ giỏi thi cử thôi". Dĩ nhiên, khiêm tốn có thể...
Kiến thức 4 giờ, 58 phút trước

Theo quy định mới, những trường hợp nào được giảm tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ?

Dưới đây là những trường hợp được giảm tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ.
Dòng sự kiện 4 giờ, 60 phút trước

Kể từ nay, cán bộ, công chức được hưởng thêm một khoản tiền ngoài lương khi không sử dụng ngày nghỉ phép

Theo quy định, cán bộ, công chức không sử dụng ngày nghỉ phép sẽ được nhận thêm một khoản tiền, ai cũng nên biết để...
Tin trong ngày 4 giờ, 3 phút trước

Tin mới cập nhật

Sang tên sổ đỏ năm 2025 cần lưu ý điều sau, nếu không muốn bị phạt tới 25 triệu đồng vì sai lầm chủ quan này

Thủ tục sang tên sổ đỏ là quy trình pháp lý quan trọng khi thực hiện các giao dịch chuyển nhượng, tặng cho hoặc thừa...
Tin trong ngày 8 phút trước

3 bước đăng ký sổ đỏ lần đầu ở cấp xã và thành phần hồ sơ cần có khi làm sổ đỏ, người dân cần biết

Từ ngày 1/7, quy trình đăng ký cấp sổ đỏ lần đầu sẽ có nhiều thay đổi quan trọng theo quy định mới, mang lại...
Tin trong ngày 21 phút trước

Vụ lật tàu ở vịnh Hạ Long: Cháu bé 10 tuổi thoát chết thần kỳ nhờ câu dặn dò của bố

Ghi nhớ lời bố dặn, cậu bé 10 tuổi làm theo và may mắn thoát chết, thế nhưng bố mẹ của em thì chưa biết...
Tin trong ngày 48 phút trước

Chính thức từ bây giờ, người dân có thể được hoàn tiền BHYT nếu nằm trong 3 trường hợp này

Từ năm 2025, người tham gia bảo hiểm y tế (BHYT) có thể được hoàn trả tiền đóng trong ba trường hợp cụ thể. Việc...
Kiến thức 51 phút trước

Những con giáp nào may mắn Ngày Thứ Hai, 21 tháng 7, tức ngày 27 tháng 6 âm lịch?

Tuân thủ quy luật tự nhiên và xã hội là con đường lâu dài. Ngày 21 tháng 7, thứ Hai, ngày 27 tháng 6 âm...
Đời sống số 55 phút trước

Cập nhật mới nhất tới 11h hôm nay (20/7): Số nạn nhân trong vụ lật tàu vịnh Hạ Long chính xác không phải 53 người

Tới trưa nay con số nạn nhân trong vụ lật tàu Vịnh Hạ Long đã được xác nhận lại không phải con số 53 người...
Tin trong ngày 1 giờ, 5 phút trước

Nguyên nhân gây ra vụ lật tàu ở Vịnh Hạ Long không liên quan đến cơn bão số 3 mà do điều này

Nguyên nhân chính gây ra vụ lật tàu ở Vịnh Hạ Long ngày 19/7 không phải do ảnh hưởng của cơn bão số 3, chuyên...
Tin trong ngày 1 giờ, 14 phút trước

Rộ clip NSND Việt Anh được bạn gái kém 36 tuổi cầu hôn

Khoảnh khắc tình tứ của NSND Việt Anh và bạn gái khiến netizen cho rằng đang rục rịch chuẩn bị về chung một nhà.
Chuyện làng sao 1 giờ, 18 phút trước

Đâu là tỉnh không giáp biển nhưng có cảng biển?

Việt Nam là một quốc gia có lợi thế lớn về giao thông hàng hải. Tuy nhiên, không phải tất cả các địa phương giáp...
Kiến thức 1 giờ, 21 phút trước

Dùng GPLX kiểu này có thể bị phạt tới 20 triệu đồng theo quy định mới nhất, các tài xế cần đặc biệt chú ý

Nghị định 168 quy định rõ mức phạt đối với người điều khiển phương tiện khi bằng lái bị trừ hết điểm.
Dòng sự kiện 2 giờ, 39 phút trước