Hàng xóm trồng cây ăn quả nghiêng sang nhà mình thì có được hái không? Nắm rõ kẻo cả hai nhà đều bị phạt

Khi đứng về góc độ pháp luật thì cây trồng trên đất nhà ai, sở hữu nhà đó

Nếu gia đình tự trồng cây (không phải cho thuê đất để trồng) thì cây trồng trên đất nhà ai sẽ thuộc sở hữu nhà đó. Phần ngả sang đất nhà hàng xóm cũng vẫn thuộc sở hữu của người trồng cây.

Nhưng lưu ý phần cây trồng nhà mình lấn sang đất nhà khác là vi phạm.

Điều 175 Luật Dân sự quy định rằng người sử dụng đất được dùng không gian tính theo chiều thẳng đứng từ ranh giới thửa đất và không được làm ảnh hưởng tới việc sử dụng đất của người khác.

Theo quy định thì người sử dụng đất chỉ được trồng cây trên đất nhà mình, nếu rễ cây cành lá vượt qua ranh giới thì phải có nghĩa vụ cắt tỉa xen bỏ đi, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Như vậy phần cây trồng ngả sang đất nhà khác phải xén, hoặc có thỏa thuận với hàng xóm cho cây ngả sang, sau này thu quả chia nhau cùng hưởng và hàng xóm đồng ý thì sẽ hợp lý.

Việc cây trồng vươn quả sang nhà hàng xóm là trường hợp không phải hiếm gặp trong thực tế cuộc sống (Ảnh minh họa).

Hàng xóm tự ý hái quả có vi phạm không?

Cây trái nằm trên đất nhà mình thuộc sở hữu nhà mình. Phần ngả sang nhà hàng xóm thì có nghĩa vụ phải cắt bỏ.

Nhà hàng xóm nếu không có thỏa thuận thì không được tự ý cắt bỏ hay hái quả vì đó là vi phạm việc chiếm đoạt tài sản, trộm cắp tài sản.

Nên hàng xóm có quyền yêu cầu gia đình có cây trồng ngả sang phải có trách nhiệm cắt xén dọn dẹp.

Nếu gia đình có cây trồng ngả sang nhà khác mà không cắt xén dọn dẹp ảnh hưởng gia đình nhà khác cũng sẽ bị xử phạt.

(Ảnh minh họa)

Hàng xóm có thể chặt bỏ phần cây ngả sang trong tình thế cấp thiết theo quy định tại Điều 171 Bộ luật Dân sự 2015. Trong trường hợp cây cối có nguy cơ gây thiệt hại tính mạng, đe dọa trực tiếp lợi ích công cộng... thì nhà hàng xóm có thể chặt. Còn nếu trong tình hình bình thường, tự ý chặt sẽ bị vi phạm.

Do đó chủ nhà có cây trồng và hàng xóm nếu thỏa thuận được thì thỏa thuận để cùng hưởng lợi ích của quả. Còn nếu không đồng ý cây ngả sang nhà mình, thì hàng xóm yêu cầu chủ của cây chặt phần ngả sang, tránh tự ý chặt.

Khi gia chủ trồng cây mà ngả sang nhà khác cũng cần có nghĩa vụ cắt xén để gọn gàng trên đất nhà mình. Nếu chủ nhà cố tình không cắt xén thì hàng xóm có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước thẩm quyền vào cuộc. Cây cối ngả sang nhà khác, hoặ cây trồng có nguy cơ sập đổ xuống bất động sản liền kề mà không khắc phục gây thiệt hại cho nhà hàng xóm thì sẽ phải bồi thường.

T.San (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)