Danh mục

Giá nhà tăng, nên tiếp tục đi thuê hay mua nhà trả góp? Bạn sẽ có quyết định sau khi trả lời 9 câu hỏi sau

Thứ hai, 15/07/2024 11:13

Hiện nay, giá nhà đất và cả chung cư đều đang tăng giá khiến nhiều người băn khoăn nên mua để lấy nơi an cư hay tiếp tục đi thuê trả tiển theo tháng.

Từ xưa đến nay, với hầu như mọi người thì việc mua nhà là việc lớn, cần cân nhắc kỹ lưỡng. Hơn nữa, để mua nhà cần chuẩn bị tài chính lâu dài, nhất là trong bối cảnh nhà đất và chung cư đang tăng giá như hiện tại.

Mới đây trên mạng xã hội chia sẻ một câu hỏi của cô gái trẻ đang sống tại Hà Nội:

"Nên bỏ 12 triệu đồng mỗi tháng để thuê nhà hay dùng tất cả số tiền đang có để đi mua nhà và mỗi tháng trả góp 12 triệu mọi người nhỉ? Thấy thuê cũng có cái hay mà bố mẹ cứ bắt mua" là nội dung dòng trạng thái nhận được nhiều lượt tương tác của Thu Thảo (27 tuổi, Hà Nội). Phía dưới bài đăng, mỗi người mỗi ý.

Thực tế, chuyện của Thu Thảo không phải câu chuyện hiếm gặp. Những cân nhắc xoay quanh việc nên mua hay thuê nhà luôn tồn tại với người trẻ, đặc biệt là những người xa quê, đang sinh sống, học tập và làm việc ở thành phố lớn.

Chị Chung Vũ Thanh Uyên - đại sứ nền tảng cộng đồng phụ nữ Money With Mina chuyên về tài chính và sự nghiệp - đưa ra lời khuyên về việc này.

mua nhà trả góp, thuê nhà, bất động sản, kiến thức

Nên mua nhà trả góp hay thuê nhà? (Ảnh minh họa).

Theo chị, nỗi phân vân của mọi người, trong đó có nhân vật Thu Thảo nói trên hợp lý ở hai khía cạnh. Thứ nhất, căn nhà là thứ có giá trị tương đối lớn, ngày càng tăng, không đơn giản là cân đường, hộp sữa nên không thể dễ dàng đưa ra quyết định mua. Thứ hai, ai cũng nên cân nhắc việc mua nhà để làm gì, mục đích bạn mua căn nhà đó chỉ để ở hay có ý định đầu tư.

Ngày nay, một bộ phận người trẻ cho rằng việc thuê nhà mang lại nhiều lợi ích hơn. Cụ thể, bạn sẽ có chỗ ở nhanh chóng, tiết kiệm khoản tiền tương đối lớn để dùng cho việc khác.

mua nhà trả góp, thuê nhà, bất động sản, kiến thức

(Ảnh minh họa).

Nói về việc tại sao lại có sự so sánh giữa mua và thuê nhà, chị Thanh Uyên cho rằng việc này xứng đáng đưa ra để cân nhắc. Trước khi đưa ra quyết định, hãy nắm chắc những quy tắc dưới đây:

- Nếu mua nhà trả góp, khoản gốc cộng khoản lãi nhỏ hơn 40% tổng thu nhập của bạn thì có khả năng, bạn sẽ "cân" được chi phí này. Ngược lại, nếu tiền gốc cộng tiền lãi lớn hơn 40% tổng thu nhập, bạn cần xem xét kỹ lưỡng trước khi quyết định.

- Ngoài ra, nếu quyết định mua nhà, bạn có thể nghĩ đến yếu tố đầu tư dài hạn. Tuy nhiên, nhà không phải kênh đầu tư duy nhất. Bạn có thể tìm kiếm nhiều kênh đầu tư khác có thể mang lại lợi nhuận nhanh chóng hơn.

- Nếu bạn là một người am hiểu về thị trường bất động sản và kỷ luật với các khoản tiết kiệm, bạn có thể trả đúng hạn phần gốc, lãi, hãy chọn mua nhà trả góp.

- Khi bạn xác định mua nhà trả góp, bạn phải trả trước 30% tiền mua, vì thế, đòi hỏi một số người phải tiết kiệm trong thời gian dài để có đủ tiền trả trước. Vậy bạn nên tự hỏi thêm khả năng tài chính của bạn có đủ 30% trả trước này hay không?

mua nhà trả góp, thuê nhà, bất động sản, kiến thức

(Ảnh minh họa).

- Tiếp đến, về lãi suất. Nếu quá cao, việc mua nhà trả góp sẽ trở nên đắt hơn thuê nhà. Do vậy, nên tìm hiểu về lãi suất và ưu đãi từ ngân hàng hoặc công ty tài chính trước khi quyết định.

Bạn cũng nên ngồi xuống tính toán kỹ lưỡng số tiền gốc và lãi lẫn xem xét tài khả năng tài chính của mình. Nếu tiền gốc cộng tiền lãi nhỏ hơn 40% tổng thu nhập thì là tín hiệu tốt. Ngược lại, bạn đang chi trả quá khả năng thực tế.

- Tiếp theo, mục tiêu tài chính cá nhân của bạn như thế nào? Quyết định mua nhà hay thuê nhà cần dựa trên tình hình tài chính cá nhân, mục tiêu và ưu tiên của bạn. Giá trị ngôi nhà không nên vượt quá 5 lần thu nhập hàng năm. Hãy nghiêm túc trong việc chi tiêu, tiết kiệm để giảm bớt áp lực và nguy cơ vỡ nợ.

- Ngoài ra, tình hình thị trường bất động sản trong khu vực là điều cần quan tâm vì liên quan trực tiếp đến giá mua, chênh lệch giá và giá có thể bán sau này (nếu muốn). Đừng quên chuẩn bị sẵn tinh thần với các chi phí như thuế, bảo hiểm, sửa chữa và bảo dưỡng khi mua nhà. Nếu lựa chọn thuê nhà, bạn sẽ không phải lo lắng về việc này.

mua nhà trả góp, thuê nhà, bất động sản, kiến thức

(Ảnh minh họa).

- Nếu quyết định thuê nhà, bạn hãy trả lời câu hỏi mình có kỹ năng đầu tư, nắm bắt thời cơ tốt hay không. Nếu chỉ thuê nhà và để một khoản tiền dư, bạn có biết cách biến số tiền đó thành khoản đầu tư giúp tăng trưởng tài sản hay không. Nếu có, thuê nhà là hợp lý.

- Hãy cân nhắc không nên chi quá 25-30% thu nhập hàng tháng để trả tiền thuê nhà. Đừng quên lên kế hoạch tài chính kỹ lưỡng bởi khi thuê nhà, đồng nghĩa với việc bạn không có tài sản để sinh ra nguồn thu nhập thụ động tiềm năng như tiền cho thuê, chia mặt bằng, chia chỗ ở. Với trường hợp này, bạn cần có nhiều tiền hơn để an tâm tài chính.

Tường San (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/gia-nha-tang-n.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/gia-nha-tang-nen-tiep-tuc-di-thue-hay-mua-nha-tra-gop-ban-se-co-quyet-dinh-sau-khi-tra-loi-9-cau-hoi-sau-vz99259.html

Tin được quan tâm

Trường hợp duy nhất được cấp thẻ Căn cước mới vô thời hạn, đó là ai?

Theo quy định mới, sang năm 2026 có một đối tượng sẽ được cấp căn cước công dân gắn chip vô thời hạn và chỉ...
Kiến thức 3 ngày, 2 giờ trước

Chính thức áp dụng bảng giá đất mới từ tháng 1/2026, người nào thuộc 3 nhóm này sẽ bị mất nhiều tiền hơn

Từ ngày 1/1/2026, bảng giá đất mới sẽ bắt đầu có hiệu lực với mức giá tiệm cận giá thị trường. Đây là thay đổi...
Kiến thức 2 ngày, 10 giờ trước

Từ nay, đi xe đạp thiếu bộ phận này chủ xe sẽ bị phạt lên đến 400.000 đồng

Ngày 26/12/2024, Chính phủ đã ban hành Nghị định 168/2024/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính về trật tự, an toàn giao thông...
Kiến thức 3 ngày, 3 giờ trước

Quy định mới nhất: Người trên 60 tuổi không có lương hưu sẽ hưởng thêm 1 chính sách đặc biệt từ Nhà nước

Hiện nay, còn nhiều người lao động 60 tuổi chưa đáp ứng điều kiện được hưởng trợ cấp hưu trí xã hội và chưa đủ...
Kiến thức 2 ngày, 15 giờ trước

Sao Việt 30/8: Hoa hậu Đỗ Thị Hà sắp cưới chồng thiếu gia?; Minh Tú hé lộ tình trạng hiện tại sau chấn thương đứt dây chằng gối

Tin sao Việt 30/8/2025: Hoa hậu Đỗ Thị Hà tung loạt bằng chứng báo hiệu ngày lên xe hoa cùng chồng thiếu gia sắp cận...
Chuyện làng sao 3 ngày trước

5 loài hoa muỗi ghét nhất, trồng 1 chậu trong nhà, muỗi sẽ không dám bén mảng đến

Mùa hè không chỉ nóng nực mà còn đầy rẫy muỗi và ruồi nhặng phiền phức. Chỉ cần một vài con muỗi cũng có thể...
Đời sống số 3 ngày, 2 giờ trước

Tin cùng mục

Mẹ dự định đặt tên cho con là Nguyễn Thù Hận, nhân viên tư pháp sửa thành tên cực hay, đứa trẻ giờ rất thành công

Tên gọi gắn bó với một đứa trẻ suốt đời, ảnh hưởng không nhỏ đến sự trưởng thành và tương lai của trẻ. Vì vậy,...
Tin trong ngày 2 phút trước

Cấp THCS công lập đang thừa giáo viên dạy những môn học nào?

Nhiều địa phương thường lên kế hoạch tuyển dụng giáo viên trước thềm năm học mới để đảm bảo nhân sự giảng dạy, song tình...
Tin trong ngày 6 phút trước

Mức tiền thưởng đối với phụ nữ sinh đủ 02 con trước 35 tuổi tại một số tỉnh thành như nào?

Nhiều tỉnh thành trên cả nước đã bắt đầu triển khai chính sách khen thưởng cụ thể nhằm khuyến khích sinh sản. Theo đó, chính...
Tin trong ngày 9 phút trước

'Điểm nóng' mới của thị trường bất động sản phía Bắc sau sáp nhập đã lộ diện

Sau khi sáp nhập với Hải Dương, thành phố cảng Hải Phòng đang vươn lên mạnh mẽ, hội tụ nhiều lợi thế chiến lược để...
Kiến thức 10 phút trước

Ngành từng bị chê nhưng tỷ lệ có việc làm tại nhiều trường top toàn 100%, giữa 'bão' AI càng 'mọc thêm cánh' nếu nắm được điều này

Từng có một khoảng thời gian, ngành Quản trị Kinh doanh (QTKD) bị gắn mác là "ngành học của những người chưa biết mình thích...
Tin trong ngày 2 giờ, 14 phút trước

Loại gỗ được mệnh danh là 'Vua của các loại gỗ': Cứng gấp 2 lần thép, đạn bắn không thủng, có thể thay thế kim loại

Đây được coi là loại cây cứng nhất trên thế giới, có nhiều công dụng đặc biệt.
Kiến thức 2 giờ, 28 phút trước

Tin mới cập nhật

Sao Việt 2/9: Vợ chồng nghệ sĩ Lan Hương - Đỗ Kỷ cực tình trước khi tham gia diễu binh; Hoàng Thùy Linh và Đen Vâu như chụp 'hình cưới'

Tin sao Việt 2/9/2025: NSND Lan Hương cho biết bản thân bị đau ở đầu gối nhưng vẫn muốn tham gia đầy đủ các hoạt...
Chuyện làng sao 16 phút trước

Phạm Quỳnh Anh bức xúc khi 2 cô con gái liên tục bị soi mói, lợi dụng để câu view: 'Các con có làm gì nên tội?'

Bị đem con ra làm đề tài bàn tán, Phạm Quỳnh Anh không kìm được bức xúc lên tiếng.
Chuyện làng sao 21 phút trước

Tại sao chúng ta phải thắp ba nén hương khi quỳ lạy? Ý nghĩa của ba nén hương là gì?

Ý nghĩa thực sự của việc thắp hương là thể hiện lòng kính trọng đối với tổ tiên của nhân loại. Thông thường, người ta...
Kiến thức 3 giờ, 33 phút trước

Nếu chồng bạn thuộc 5 con giáp này thì đừng coi thường anh ấy dù anh ấy có nghèo đến đâu, vì cuối cùng anh ấy sẽ trở nên giàu có

Trong hôn nhân, có những người phụ nữ ghét chồng mình vì anh ta không đủ giàu, suốt ngày than thở, nhưng họ không biết...
Đời sống số 3 giờ, 37 phút trước

Tin vui: Nâng mức trợ cấp hưu trí xã hội lên 650.000 đồng/tháng

Những ngày qua thông tin nâng mức trợ cấp hưu trí xã hội lên thành 650.000 đồng khiến nhiều người háo hức nhưng có phải...
Tin trong ngày 3 giờ, 58 phút trước

Tại sao bạn không nên tắm ngay sau bữa ăn?

Sau khi ăn xong, bạn không nên tắm ngay, vì lượng máu lớn sẽ dồn về dạ dày, khiến các bộ phận khác trong cơ...
Chăm sóc sức khỏe 3 giờ, 4 phút trước

Nếu một người đàn ông có những đặc điểm này trên khuôn mặt, anh ta sớm muộn gì cũng sẽ thành công!

Người ta nói "ngoại hình phản ánh tâm hồn". Khuôn mặt của một người không chỉ bộc lộ tính cách mà còn thường ẩn chứa...
Đời sống số 9 giờ, 29 phút trước

Tại sao các loại vít mà chúng ta thường sử dụng lại được chia thành vít chữ thập và vít rãnh?

Vít là một trong những bộ phận công nghiệp phổ biến nhất. Trong cuộc sống của chúng ta, ốc vít có mặt ở khắp mọi...
Kiến thức 9 giờ, 29 phút trước

Tử vi ngày 2/9/2025 của 12 con giáp: Tuổi Thìn may mắn trong công việc, Thân có thể gặp rắc rối về tiền bạc

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 2/9/2025.
Đời sống số 10 giờ, 60 phút trước

Từ 1/7/2025: Người từ 60 tuổi trở lên, không có lương hưu sẽ được mua Bảo hiểm y tế miễn phí?

Đại biểu Quốc hội kiến nghị mở rộng đối tượng được nhà nước hỗ trợ bảo hiểm y tế, tập trung vào nhóm người cao...
Kiến thức 10 giờ, 18 phút trước