Danh mục

Giá nhà tăng, nên tiếp tục đi thuê hay mua nhà trả góp? Bạn sẽ có quyết định sau khi trả lời 9 câu hỏi sau

Thứ hai, 15/07/2024 11:13

Hiện nay, giá nhà đất và cả chung cư đều đang tăng giá khiến nhiều người băn khoăn nên mua để lấy nơi an cư hay tiếp tục đi thuê trả tiển theo tháng.

Từ xưa đến nay, với hầu như mọi người thì việc mua nhà là việc lớn, cần cân nhắc kỹ lưỡng. Hơn nữa, để mua nhà cần chuẩn bị tài chính lâu dài, nhất là trong bối cảnh nhà đất và chung cư đang tăng giá như hiện tại.

Mới đây trên mạng xã hội chia sẻ một câu hỏi của cô gái trẻ đang sống tại Hà Nội:

"Nên bỏ 12 triệu đồng mỗi tháng để thuê nhà hay dùng tất cả số tiền đang có để đi mua nhà và mỗi tháng trả góp 12 triệu mọi người nhỉ? Thấy thuê cũng có cái hay mà bố mẹ cứ bắt mua" là nội dung dòng trạng thái nhận được nhiều lượt tương tác của Thu Thảo (27 tuổi, Hà Nội). Phía dưới bài đăng, mỗi người mỗi ý.

Thực tế, chuyện của Thu Thảo không phải câu chuyện hiếm gặp. Những cân nhắc xoay quanh việc nên mua hay thuê nhà luôn tồn tại với người trẻ, đặc biệt là những người xa quê, đang sinh sống, học tập và làm việc ở thành phố lớn.

Chị Chung Vũ Thanh Uyên - đại sứ nền tảng cộng đồng phụ nữ Money With Mina chuyên về tài chính và sự nghiệp - đưa ra lời khuyên về việc này.

mua nhà trả góp, thuê nhà, bất động sản, kiến thức

Nên mua nhà trả góp hay thuê nhà? (Ảnh minh họa).

Theo chị, nỗi phân vân của mọi người, trong đó có nhân vật Thu Thảo nói trên hợp lý ở hai khía cạnh. Thứ nhất, căn nhà là thứ có giá trị tương đối lớn, ngày càng tăng, không đơn giản là cân đường, hộp sữa nên không thể dễ dàng đưa ra quyết định mua. Thứ hai, ai cũng nên cân nhắc việc mua nhà để làm gì, mục đích bạn mua căn nhà đó chỉ để ở hay có ý định đầu tư.

Ngày nay, một bộ phận người trẻ cho rằng việc thuê nhà mang lại nhiều lợi ích hơn. Cụ thể, bạn sẽ có chỗ ở nhanh chóng, tiết kiệm khoản tiền tương đối lớn để dùng cho việc khác.

mua nhà trả góp, thuê nhà, bất động sản, kiến thức

(Ảnh minh họa).

Ads

Nói về việc tại sao lại có sự so sánh giữa mua và thuê nhà, chị Thanh Uyên cho rằng việc này xứng đáng đưa ra để cân nhắc. Trước khi đưa ra quyết định, hãy nắm chắc những quy tắc dưới đây:

- Nếu mua nhà trả góp, khoản gốc cộng khoản lãi nhỏ hơn 40% tổng thu nhập của bạn thì có khả năng, bạn sẽ "cân" được chi phí này. Ngược lại, nếu tiền gốc cộng tiền lãi lớn hơn 40% tổng thu nhập, bạn cần xem xét kỹ lưỡng trước khi quyết định.

- Ngoài ra, nếu quyết định mua nhà, bạn có thể nghĩ đến yếu tố đầu tư dài hạn. Tuy nhiên, nhà không phải kênh đầu tư duy nhất. Bạn có thể tìm kiếm nhiều kênh đầu tư khác có thể mang lại lợi nhuận nhanh chóng hơn.

- Nếu bạn là một người am hiểu về thị trường bất động sản và kỷ luật với các khoản tiết kiệm, bạn có thể trả đúng hạn phần gốc, lãi, hãy chọn mua nhà trả góp.

- Khi bạn xác định mua nhà trả góp, bạn phải trả trước 30% tiền mua, vì thế, đòi hỏi một số người phải tiết kiệm trong thời gian dài để có đủ tiền trả trước. Vậy bạn nên tự hỏi thêm khả năng tài chính của bạn có đủ 30% trả trước này hay không?

mua nhà trả góp, thuê nhà, bất động sản, kiến thức

(Ảnh minh họa).

- Tiếp đến, về lãi suất. Nếu quá cao, việc mua nhà trả góp sẽ trở nên đắt hơn thuê nhà. Do vậy, nên tìm hiểu về lãi suất và ưu đãi từ ngân hàng hoặc công ty tài chính trước khi quyết định.

Bạn cũng nên ngồi xuống tính toán kỹ lưỡng số tiền gốc và lãi lẫn xem xét tài khả năng tài chính của mình. Nếu tiền gốc cộng tiền lãi nhỏ hơn 40% tổng thu nhập thì là tín hiệu tốt. Ngược lại, bạn đang chi trả quá khả năng thực tế.

- Tiếp theo, mục tiêu tài chính cá nhân của bạn như thế nào? Quyết định mua nhà hay thuê nhà cần dựa trên tình hình tài chính cá nhân, mục tiêu và ưu tiên của bạn. Giá trị ngôi nhà không nên vượt quá 5 lần thu nhập hàng năm. Hãy nghiêm túc trong việc chi tiêu, tiết kiệm để giảm bớt áp lực và nguy cơ vỡ nợ.

- Ngoài ra, tình hình thị trường bất động sản trong khu vực là điều cần quan tâm vì liên quan trực tiếp đến giá mua, chênh lệch giá và giá có thể bán sau này (nếu muốn). Đừng quên chuẩn bị sẵn tinh thần với các chi phí như thuế, bảo hiểm, sửa chữa và bảo dưỡng khi mua nhà. Nếu lựa chọn thuê nhà, bạn sẽ không phải lo lắng về việc này.

mua nhà trả góp, thuê nhà, bất động sản, kiến thức

(Ảnh minh họa).

- Nếu quyết định thuê nhà, bạn hãy trả lời câu hỏi mình có kỹ năng đầu tư, nắm bắt thời cơ tốt hay không. Nếu chỉ thuê nhà và để một khoản tiền dư, bạn có biết cách biến số tiền đó thành khoản đầu tư giúp tăng trưởng tài sản hay không. Nếu có, thuê nhà là hợp lý.

- Hãy cân nhắc không nên chi quá 25-30% thu nhập hàng tháng để trả tiền thuê nhà. Đừng quên lên kế hoạch tài chính kỹ lưỡng bởi khi thuê nhà, đồng nghĩa với việc bạn không có tài sản để sinh ra nguồn thu nhập thụ động tiềm năng như tiền cho thuê, chia mặt bằng, chia chỗ ở. Với trường hợp này, bạn cần có nhiều tiền hơn để an tâm tài chính.

Tường San (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/gia-nha-tang-n.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/gia-nha-tang-nen-tiep-tuc-di-thue-hay-mua-nha-tra-gop-ban-se-co-quyet-dinh-sau-khi-tra-loi-9-cau-hoi-sau-vz99259.html

Tin được quan tâm

Kể từ bây giờ, người dân không cần trực tiếp đến cơ quan Công an để đổi thẻ CCCD, đúng không?

Người dân cần đổi thẻ căn cước công dân có thể không cần đến trực tiếp cơ quan công an nếu không phải thu nhận...
Dòng sự kiện 2 ngày, 22 giờ trước

Tin vui với hàng triệu người dân sống ở Hà Nội, hưởng lợi chưa từng có

Hà Nội là địa phương đầu tiên của Việt Nam làm điều này. Sắp tới, hàng triệu người dân sẽ được hưởng loạt lợi ích....
Tin trong ngày 3 ngày, 18 giờ trước

Công viên sông Tô Lịch trải rộng đến hơn 700.000 m2, phải dùng bao nhiêu tỉ đền bù giải phóng mặt bằng?

Khi UBND TP Hà Nội cung cấp thông tin về chi phí dùng để giải phóng mặt bằng cho dự án công viên sông Tô...
Tin trong ngày 3 ngày, 19 giờ trước

Theo Quy định mới nhất: Khách sạn, nhà nghỉ có được giữ CCCD, thẻ Căn cước của khách lưu trú không?

Một số nhà nghỉ, khách sạn kiểm tra CCCD, thẻ Căn cước của khách hàng và giữ lại vì lý do an ninh hoặc đảm...
Kiến thức 2 ngày, 7 giờ trước

Tin vui: Từ năm 2026, Quốc hội đồng ý nghỉ hưu trước tuổi không bị giảm tiền hưởng lương hưu đối với giáo viên mầm non có nguyện vọng trong trường hợp đã đóng BHXH bao nhiêu năm trở lên?

Cụ thể từ ngày 1/1/2026, giáo viên mầm non nếu có nguyện vọng thì có thể nghỉ hưu ở tuổi thấp hơn tuổi nghỉ hưu...
Tin trong ngày 2 ngày, 16 giờ trước

UBND cấp xã không được làm điều này, liên quan đến đất đai sau sáp nhập

Kể từ bây giờ, UBND cấp xã không được làm điều này, người dân cần nắm để đảm bảo quyền lợi của mình.
Tin trong ngày 3 ngày, 16 giờ trước

Tin cùng mục

'Tâm sinh tướng', nếu gặp phải những người có đặc điểm này trên khuôn mặt thì đừng dây dưa với họ!

Bạn đã bao giờ gặp phải tình huống một người bạn tưởng chừng như thân thiết lại đâm sau lưng bạn, hay một người đồng...
Đời sống số 6 giờ, 14 phút trước

86.000 Trưởng thôn, Tổ trưởng tổ dân phố nhận tin vui: Được hưởng chính sách mới đặc biệt có lợi này từ 1/7/2025, cụ thể là?

Từ ngày 1/7, người hoạt động không chuyên trách ở thôn, tổ dân phố sẽ được hưởng thêm quyền lợi này, ai cũng nên nắm....
Kiến thức 6 giờ, 21 phút trước

Tại sao không nên cho người thân, họ hàng sống ở trong nhà mình?

Như câu nói "Họ hàng xa không bằng hàng xóm gần". Trong xã hội ngày nay, chúng ta cần học cách cân bằng giữa tình...
Đời sống số 6 giờ, 22 phút trước

Người thông minh sẽ giữ ba câu này trong lòng, nhưng người ngu ngốc sẽ nói chúng với tất cả mọi người họ gặp

Trong ván cờ giao tiếp phức tạp, lời nói là quân cờ then chốt quyết định hướng đi của mối quan hệ. Người khôn ngoan...
Đời sống số 6 giờ, 22 phút trước

Đừng mua 3 loại bánh trung thu này làm quà Tết Trung thu, dù giá có rẻ đến đâu. Chúng chứa quá nhiều chất phụ gia, không đáng mua

Khi mua bánh trung thu, bạn nên tránh mua bánh có màu sắc quá rực rỡ, bánh trung thu đóng gói số lượng lớn và...
Kiến thức 6 giờ, 22 phút trước

Tử vi ngày 29/9/2025 của 12 con giáp: Tuổi Dần sự nghiệp lên như diều gặp gió, Tuất gặp phải nhiều trở ngại

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 29/9/2025.
Đời sống số 6 giờ, 29 phút trước

Tin mới cập nhật

Làm thế nào để một cặp đôi có thể hàn gắn lại mối quan hệ sau khi ly thân?

Một số cặp đôi có vấn đề phát sinh tranh cãi. Nếu không ai thuyết phục được đối phương, chiến tranh lạnh là điều không...
Yêu 6 giờ, 22 phút trước

3 trường hợp tài khoản ngân hàng không thể chuyển khoản hay giao dịch, người dùng cần đặc biệt lưu ý

Khách hàng/chủ tài khoản sẽ bị tạm dừng, hạn chế giao dịch chuyển tiền, thanh toán... trong các trường hợp dưới đây.
Kiến thức 7 giờ, 45 phút trước

Xem bói chỉ tay để biết ngay bao giờ bạn lấy chồng? Bỏ qua thì tiếc, nhìn kỹ sẽ thấy những nốt và đường vân 'báo duyên' khiến bạn bất ngờ

Trong nhân tướng học, chỉ tay được coi là một “bản đồ vận mệnh” giúp giải mã nhiều khía cạnh trong cuộc đời, từ tình...
Kiến thức 7 giờ, 8 phút trước

Sau buổi làm việc với công an, Khánh Phương xin chịu mọi trách nhiệm

Khánh Phương tiếp tục xin lỗi, cam kết “chịu mọi trách nhiệm” trước pháp luật và dư luận.
Chuyện làng sao 7 giờ, 30 phút trước

Hội bạn thân Đàm Thu Trang hội tụ nhưng thiếu 1 thành viên, dân tình nghi 'nghỉ chơi'

Đàm Thu Trang và Diệp Lâm Anh bí mật tổ chức sinh nhật cho stylist Pông Chuẩn nhưng lại vắng mặt Thu Hiền.
Chuyện làng sao 8 giờ, 31 phút trước

Có sự khác biệt rất lớn giữa việc trẻ em đi ngủ lúc 10 giờ tối và 11 giờ tối: Không chỉ thấp còi mà còn giảm IQ đáng kể, bố mẹ cần lưu ý

Nhiều bậc cha mẹ nghĩ rằng để con đi ngủ muộn một chút cũng không sao, thậm chí học muộn hơn sẽ giỏi hơn. Nhưng...
Chăm con 8 giờ, 36 phút trước

Trường hợp này không cần đăng ký biển số định danh, ra đường cũng không lo bị CSGT thổi phạt

Có 4 trường hợp không cần phải đăng ký biển số định danh, vẫn có thể tham gia giao thông.
Kiến thức 8 giờ, 37 phút trước

Cổ nhân dạy: Trước khi lấy vợ, lấy chồng phải NHÌN MẶT 2 người này, bỏ qua sẽ ân hận cả đời

Người xưa có câu: “Lấy vợ xem mẹ, gả chồng xem cha”. Nghe tưởng chừng đơn giản, song tám chữ này lại ẩn chứa trí...
Kiến thức 8 giờ, 38 phút trước

Hũ gạo, hũ muối đặt đâu trên bàn thờ mới rước nhiều tài lộc? 5 sai lầm khi bày bàn thờ Thần Tài, không phải ai cũng biết

Việc bày trí bàn thờ đúng cách được nhiều gia đình tin là sẽ thu hút tài lộc, mang lại cuộc sống sung túc và...
Phong thủy 8 giờ, 40 phút trước

Loại cá cả thế giới chỉ Việt Nam có, là 'báu vật' ở dòng sông Nho Quế

Cá nặng trung bình 1 - 3 kg, con to lên tới 6 - 7 kg, thịt thơm ngon, chắc ngọt, từng được xem là...
Kiến thức 8 giờ, 41 phút trước