Giá nhà cao, có 3 - 4 tỷ nên đầu tư nhà đất hay chung cư?

Sau gần 30 năm đi làm, chị Nguyễn Kim Thoa (47 tuổi, quê Nam Định) tích góp hơn 4 tỷ đồng và quyết định mua nhà tại Hà Nội. Trước mức giá nhà tăng cao, vợ chồng chị mất 2 tháng cân nhắc giữa chung cư và nhà đất. Chị Thoa chuộng nhà đất vì tính sở hữu lâu dài, có thể cơi nới; trong khi chồng thích chung cư vì sự tiện nghi.

Sau nhiều lần bàn bạc, gia đình thống nhất chọn nhà đất nhờ yếu tố pháp lý rõ ràng và tiềm năng đầu tư. Hiện vợ chồng chị đã ổn định cuộc sống tại quận Hoàng Mai, Hà Nội.

Có 3 - 4 tỷ đồng, nên mua chung cư hay nhà đất ở Hà Nội? (Ảnh minh họa).

Thực tế, việc lựa chọn giữa nhà đất hay căn hộ chung cư luôn là một bài toán khó, vì mỗi loại hình đều có những ưu và nhược điểm riêng. Các chuyên gia nhận định rằng, sự lựa chọn phụ thuộc vào nhu cầu và mục đích sử dụng của người mua.

Anh Lê Ngọc Hoàng, nhân viên tại Công ty Cổ phần Địa ốc Mai Việt (Mai Việt Land) cho rằng, với 3-4 tỷ đồng trong tay, người mua bất động sản tại Hà Nội không có nhiều sự lựa chọn.

Theo anh Hoàng, mức giá trung bình của các chung cư tại Hà Nội hiện nay dao động 80-120 triệu đồng/m2. Nếu lựa chọn vị trí tại các quận trung tâm thành phố, với khoảng 3 tỉ đồng, người mua buộc chấp nhận không gian sống khá chật hẹp. Các căn hộ rộng hơn ở mức giá này thường nằm tại huyện ven đô như Thanh Trì, Gia Lâm…

(Ảnh minh họa)

Bên cạnh đó, nếu lựa chọn nhà đất, với 3-4 tỷ đồng, người mua cũng chỉ có thể sở hữu một mảnh đất hoặc một căn nhà diện tích nhỏ, nằm ở những khu vực sâu trong ngõ. Theo đó, người mua sẽ phải chịu vị trí xa trung tâm và hạ tầng giao thông không thuận lợi.

Trao đổi về vấn đề này, TS Nguyễn Trí Hiếu - Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Phát triển Thị trường Tài chính và Bất động sản Toàn Cầu cho biết, việc mua bất động sản là một quyết định quan trọng đối với nhiều người dân, đặc biệt là những người thu nhập thấp hoặc trung bình - khá.

Theo ông Hiếu, với tài chính 3-4 tỷ đồng, người chuẩn bị mua nhà nên cân nhắc đến việc tìm kiếm sự hỗ trợ từ ngân hàng để có thể sở hữu bất động sản phù hợp với nhu cầu. Tuy nhiên, ông cảnh báo người mua nên xem xét kĩ khả năng trả nợ hàng tháng của bản thân, tránh việc bị mất nhà.

Bên cạnh đó, vị chuyên gia cũng chia sẻ về những lưu ý trước khi mua nhà: tài chính, vị trí và môi trường sống xung quanh.

A.Dương (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)