Danh mục

Giá đền bù đất nông nghiệp mới nhất được tính như thế nào?

Thứ sáu, 06/12/2024 16:22

Một thửa đất nông nghiệp ở ngoại thành Hà Nội trước đây chỉ được bồi thường 2 triệu đồng/m2, nay có thể tăng lên 4 triệu đồng/m2 tùy thuộc vào bảng giá đất và các yếu tố điều chỉnh khác.

Đất nông nghiệp sau khi được thu hồi sẽ được đền bù như thế nào? Cách tính giá đền bù đất ra sao? Tất cả sẽ có chi tiết dưới đây:

Luật Đất đai 2024 áp dụng nguyên tắc bồi thường dựa trên giá trị thực tế của đất nông nghiệp tại thời điểm thu hồi. Điều này đồng nghĩa với việc các mức giá bồi thường trước đây, vốn thường thấp hơn giá thị trường, sẽ được điều chỉnh để phản ánh giá trị thực. Chẳng hạn, một thửa đất nông nghiệp ở ngoại thành Hà Nội trước đây chỉ được bồi thường 2 triệu đồng/m2, nay có thể tăng lên 4 triệu đồng/m2 tùy thuộc vào bảng giá đất và các yếu tố điều chỉnh khác.

Khung giá đất sẽ do UBND cấp tỉnh hoặc tương đương ban hành, thường được áp dụng trong chu kỳ 5 năm. Sau mỗi chu kỳ, bảng giá này có thể được cập nhật để phù hợp với tình hình thực tế, đảm bảo quyền lợi cho người dân cũng như tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh tế - xã hội.

đất nông nghiệp, giá đất nông nghiệp

Một thửa đất nông nghiệp sẽ được đền bù theo bảng giá đất và các yếu tố điều chỉnh khác (Ảnh minh họa)

Tính giá bồi thường đất nông nghiệp

Giá bồi thường đất nông nghiệp được xác định theo công thức sau:

Giá bồi thường đất nông nghiệp = Diện tích đất bị thu hồi (m2) x Giá đền bù (VNĐ/m2).

Trong đó:

Giá đền bù được tính bằng: Giá đất quy định trong bảng giá đất x Hệ số tăng/giảm đất nông nghiệp theo từng năm x Hệ số điều chỉnh khác (nếu có).

đất nông nghiệp, giá đất nông nghiệp

Bảng giá đất là cơ sở chính để xác định mức bồi thường, được xây dựng dựa trên giá trị thị trường tại khu vực (Ảnh minh họa).

Đất nông nghiệp 2024 có giá bồi thường như thế nào?

Bảng giá đất đền bù được xây dựng dựa trên đặc điểm kinh tế, xã hội và địa lý từng khu vực. Mỗi địa phương sẽ có mức giá khác nhau, phù hợp với giá trị thực tế của đất. Người dân có thể lấy bảng giá này tại văn phòng địa chính địa phương để biết rõ mức bồi thường.

Ngoài ra, một số yếu tố như vị trí đất (gần khu dân cư hay ở vùng sâu, vùng xa), tiềm năng phát triển, và mục đích sử dụng đất sau thu hồi cũng sẽ được cân nhắc khi tính toán mức bồi thường. Những khu vực có tiềm năng phát triển hoặc gần trung tâm thường có hệ số điều chỉnh cao hơn, dẫn đến mức bồi thường tốt hơn cho người dân.

Việc áp dụng bảng giá đất sát giá thị trường không chỉ đảm bảo quyền lợi cho người dân mà còn góp phần giảm thiểu khiếu nại, tranh chấp liên quan đến đất đai. Người dân cần hiểu rõ quyền lợi của mình, đồng thời phối hợp với các cơ quan chức năng để quá trình bồi thường diễn ra thuận lợi.

đất nông nghiệp, giá đất nông nghiệp

Luật Đất đai 2024 là một bước tiến quan trọng trong việc điều chỉnh và hoàn thiện chính sách đất đai tại Việt Nam. Những thay đổi tích cực trong cách tính giá bồi thường đất nông nghiệp không chỉ giúp người dân yên tâm mà còn tạo động lực thúc đẩy các dự án phát triển hạ tầng, kinh tế một cách bền vững.

Tường San (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/gia-den-bu-dat.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/gia-den-bu-dat-nong-nghiep-moi-nhat-duoc-tinh-nhu-the-nao-vz107387.html

Tin được quan tâm

Từ nay: Công chức, viên chức nhận lương tăng thêm tới 9 triệu đồng/tháng nhờ chính sách mới

Khi áp quy định mới cho phép các viên chức và công chức ở Hà Nội nhận được mức thu nhập tăng thêm lên tới...
Kiến thức 3 ngày, 19 giờ trước

Sau 1/7, người dân ra đường không mang theo Căn cước/CCCD sẽ bị phạt 500.000 đồng và tạm giữ về đồn, đúng không?

Kể từ nay, người dân đi ra đường không mang theo Căn cước/CCCD mà gặp cơ quan chức năng kiểm tra thì có thể bị...
Dòng sự kiện 3 ngày, 16 giờ trước

Đây là 5 quốc gia tiêu tiền Việt Nam: Người dân tự tin xuất ngoại đi du lịch mà không mất thời gian đổi tiền

Việc đổi tiền khi du lịch nước ngoài thường gây phiền toái và tiềm ẩn rủi ro. Tuy nhiên, người dân Việt Nam sắp tới...
Du lịch nước ngoài 3 ngày, 15 giờ trước

Từ bây giờ: Xe ô tô dừng đỗ, quay đầu tại phần đường này có thể bị phạt tới 22 triệu đồng và trừ 10 điểm giấy phép lái xe

Nghị định 168/2024/NĐ-CP đã quy định rõ mức xử phạt với hành vi dừng đỗ và quay đầu xe ô tô không đúng nơi quy...
Kiến thức 3 ngày, 19 giờ trước

Sau ngày 1/7: Không cần mua Bảo hiểm xe máy bắt buộc, chỉ cần mua loại tự nguyện sẽ không bị phạt, đúng không?

Có thông tin cho rằng, sau ngày 1/7/2025, người dân không cần mua Bảo hiểm xe máy bắt buộc, chỉ cần mua loại tự nguyện...
Kiến thức 1 ngày, 9 giờ trước

Trường đại học rộng nhất Việt Nam, có hơn 500 giáo sư, phó giáo sư và trên 1.800 tiến sĩ

Đại học này có số giáo sư, phó giáo sư, tiến sĩ đang công tác hoặc tham gia làm việc nhiều nhất cả nước.
Tin trong ngày 3 ngày, 15 giờ trước

Tin cùng mục

Hiện nay, Giấy phép xây dựng được gia hạn tối đa mấy lần?

Sau khi hết thời gian gia hạn mà công trình vẫn chưa triển khai, chủ đầu tư buộc phải nộp hồ sơ xin cấp lại...
Kiến thức 5 giờ, 52 phút trước

Anh nông dân nhẹ nhàng kiếm hơn 72 tỷ đồng/năm từ việc nuôi loài vật xấu xí, nhìn mà thấy ghê sợ

Một loài vật với vẻ ngoài sần sùi, đôi mắt lồi, "mụn" chi chít trên lưng trông rất xấu xí, bất ngờ trở thành "cỗ...
Kiến thức 6 giờ, 51 phút trước

8 mẹo làm món chiên giòn lâu, không bị ỉu, ít ngấm dầu

Món chiên giòn rụm, vàng ươm luôn có sức hấp dẫn khó cưỡng. Tuy nhiên, nếu không nắm vững kỹ thuật chế biến, món ăn...
Làm sao 6 giờ, 22 phút trước

Jack Ma dự đoán 6 nghề đầu tiên sẽ thất nghiệp trong tương lai gần, nghề cuối cùng là đáng chú ý nhất

Dự báo của ông không chỉ là lời cảnh báo, mà còn là cơ hội để mỗi người nhìn lại và nâng cấp bản thân....
Kiến thức 7 giờ, 52 phút trước

Còn 9 ngày nữa, YouTube chính thức ‘khai tử’ một tính năng quan trọng từng giúp người dùng kiếm tiền tỷ

Từ ngày 21/7, YouTube sẽ chính thức gỡ bỏ tính năng Trending (thịnh hành), một tính năng từng đóng vai trò quan trọng trong việc...
Tin trong ngày 7 giờ, 21 phút trước

Những con giáp nào cần thận trọng ngày Chủ Nhật, 13 tháng 7, tức là ngày 19 tháng 6 âm lịch?

Chủ nhật, ngày 13 tháng 7, tức ngày 19 tháng 6 âm lịch, là năm Tỵ, tháng Quý Mùi, và ngày Quý Mùi. Trong hoàn...
Đời sống số 8 giờ, 31 phút trước

Tin mới cập nhật

Tử vi ngày 13/7/2025 của 12 con giáp: Tuổi Mùi may mắn, Dần nên thận trọng trong vấn đề tiền bạc

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 13/7/2025.
Đời sống số 2 giờ, 46 phút trước

Bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời bị mất có làm được Sổ đỏ không?

Có không ít trường hợp làm mất bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời và loay hoay không biết làm sổ...
Kiến thức 2 giờ, 13 phút trước

Khi về già, bạn nên chủ động cắt đứt quan hệ với ba loại người này. Đây không phải là sự tàn nhẫn hay kiêu ngạo, mà là sự sáng suốt

Khi con người lớn lên, họ sẽ hiểu được cách thế giới vận hành và dần nhận ra rằng một số mối quan hệ giống...
Đời sống số 2 giờ, 22 phút trước

Ai đã chuyển tiền vào 10 tài khoản ngân hàng này cần khẩn trương báo công an gấp

Nhiều cá nhân, tổ chức đã chuyển tiền vào các tài khoản ngân hàng liên quan đến các vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài...
Tin trong ngày 3 giờ, 40 phút trước

Sau sáp nhập, bảng giá đất tại nhiều địa phương biến động lớn

Theo Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường), sắp tới bảng giá đất ở nhiều địa phương biến động lớn, thị...
Tin trong ngày 3 giờ, 48 phút trước

Cụ ông ở Tây Ninh phát hiện kho báu dưới nền đất sau khi phục nguyên nhà cổ gia tộc

Tại xã Mỹ Yên, tỉnh Tây Ninh, trong quá trình phục nguyên căn nhà cổ đã được xếp hạng di tích lịch sử, cụ ông...
Kiến thức 3 giờ, 54 phút trước

Từ giờ tới 31/12/2025: Người dân không đi đổi Đăng ký xe bị xử phạt 6 triệu đồng, đúng không?

Theo quy định, những trường hợp này cần đi đổi đăng ký xe trong năm 2025, cố tình giữ lại bị xử phạt nặng.
Kiến thức 3 giờ, 27 phút trước

Vượt qua cả Trung Quốc, đây là quốc gia rót vốn vào Việt Nam nhiều nhất trong 6 tháng đầu năm 2025

Theo thống kê trong quý II và 6 tháng đầu năm 2025 của Cục Thống kê, quốc gia này rót 2,41 tỷ USD vào Việt...
Dòng sự kiện 4 giờ, 43 phút trước

Chính thức có thêm đường bay thẳng từ quốc đảo giàu bậc nhất châu Á đến 'thiên đường biển' Việt Nam

Tin vui cho ngành du lịch Việt Nam khi đường bay thẳng kết nối Singapore – một trong những quốc gia giàu có và năng...
Du lịch Việt 4 giờ, 50 phút trước

Quy định mới về thời hạn đăng ký nghĩa vụ quân sự khi chuyển nơi cư trú: Rút ngắn thời gian, bổ sung hình thức trực tuyến

Từ ngày 1/7/2025, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 11 luật về quân sự, quốc phòng sẽ chính thức có hiệu lực,...
Tin trong ngày 4 giờ, 51 phút trước