Danh mục

Giá đất ở quận này Hà Nội bắt đầu 'nổi sóng' do siêu cầu Trần Hưng Đạo 16.000 tỷ đồng sắp khởi công

Chủ nhật, 06/04/2025 08:03

Dự kiến cầu Trần Hưng Đạo với tổng vốn đầu tư 15.967 tỷ đồng sẽ khởi công vào tháng 5. Do đó, đất quanh khu vực này tăng chóng mặt, được 'cò' bất động sản 'thổi giá' cao hơn rất nhiều so với trước Tết.

Đất ở phường Gia Thụy, quận Long Biên (Hà Nội) tăng liên tục

Đứng trước thông tin cầu Trần Hưng Đạo với tổng vốn đầu tư 15.967 tỷ đồng dự kiến sẽ khởi công vào tháng 5 đã khiến giá đất xung quanh tăng cao, nhiều nhà đầu tư cũng bắt đầu rục rịch gom hàng để "đi tắt đón đầu".

Giá nhà đất dọc đường Cổ Linh, trục đường Nguyễn Văn Linh, Hồng Tiến, phường Gia Thụy, quận Long Biên (Hà Nội) tăng liên tục. Theo các môi giới, thông tin cầu Trần Hưng Đạo khởi công vào giữa năm nay là nguyên chính của hiện tượng này.

Theo khảo sát, giá đất tại các khu vực thuộc phường Gia Thuỵ, phường Long Biên đã tăng mạnh. Đơn cử, giá đất tại phường Long Biên đang giao dịch phổ biến ở mức 174 triệu đồng/m2, tăng 77,6% trong vòng 1 năm qua và mức giá phổ biến trong tháng 2 là cao nhất trong vòng 6 năm.

giá đất, giá đất Hà Nội, giá đất trần hưng đạo

Phối cảnh cầu Trần Hưng Đạo với tổng vốn đầu tư 15.967 tỷ đồng (Ảnh Al).

Tương tự, tại phường Gia Thụy, giá bán phổ biến nhất tháng 2 là 234 triệu đồng/m2, đây cũng là mức cao nhất trong vòng 6 năm qua. Mức giá này đã tăng 48,1% trong vòng 1 năm.

Giá đất tại các phố: Hồng Tiến, Cổ Linh, Tư Đình, Thạch Cầu... hiện được giao dịch từ 150 - 250 triệu đồng/m2 với ngõ ô tô và 80 - 140 triệu đồng/m2 với ngõ xe máy.

Một căn nhà 40m2, ô tô đỗ cửa, 3,5 tầng tại đường Nguyễn Văn Cừ, phường Gia Thụy, hiện được chào bán với mức giá 263 triệu đồng/m2. Trong khi cuối năm ngoái, giá bán chỉ ở mức 230 - 240 triệu đồng/m2.

giá đất, giá đất Hà Nội, giá đất trần hưng đạo

(Ảnh minh họa)

Tương tự, một căn nhà 50m2, 4 tầng, ô tô đỗ cửa tại đường Nguyễn Sơn, phường Gia Thụy cũng được rao bán với giá 198 triệu đồng/m2, tăng khoảng 20 triệu đồng/m2 so với trước Tết.

Đáng chú ý, đi kèm các thông tin về căn nhà bán, nhiều môi giới còn gắn kèm quảng cáo về thông tin cây cầu chục nghìn tỷ sắp xây như: "đầu tư đón cầu Trần Hưng Đạo" hay “vị trí tương lai đẹp nhất quận Long Biên vì ngay điểm giao với đường dẫn lên cầu Trần Hưng Đạo”, “nằm ở giữa phố, gần vị trí cầu Trần Hưng Đạo"...

Chuyên gia khuyên nên cẩn trọng

Một số chuyên gia bất động sản cho rằng dự án cầu Trần Hưng Đạo có ý nghĩa lớn trong việc phát triển kinh tế - xã hội và hạ tầng khu vực phía Đông Hà Nội, được đặc biệt kỳ vọng góp phần giúp giãn dân khu vực phố cổ (quận Hoàn Kiếm) để khắc phục tình trạng quá tải hạ tầng xã hội và kỹ thuật nhằm bảo tồn, tôn tạo khu phố cổ.

Tuy nhiên, với thị trường bất động sản thì cầu sẽ không tác động quá nhiều bởi thực tế khu vực Long Biên nhìn chung hạ tầng đã hoàn thiện và giá bất động sản cũng đang ở ngưỡng cao so với mặt bằng chung.

Cách đây vài năm, ngay khi có quy hoạch 10 cây cầu vượt sông Hồng (bao gồm cả cầu Trần Hưng Đạo) thì thị trường bất động sản khu vực Long Biên cũng đã bị giới đầu cơ “tạo sóng” để đẩy giá.

Theo TS. Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam - trên thực tế, không phải đợi đến khi hạ tầng triển khai hay hoàn thành thì bất động sản mới "ăn theo” mà ngay từ khi mới chỉ có thông tin quy hoạch, giá đất thường đã tăng cao. Tuy nhiên, việc quy hoạch các dự án hạ tầng luôn là yếu tố then chốt dễ bị giới đầu cơ lợi dụng tạo ra những cơn sốt bất động sản.

giá đất, giá đất Hà Nội, giá đất trần hưng đạo

(Ảnh minh họa)

Trong khi đó, giới đầu cơ bất động sản lại luôn săn đón thông tin quy hoạch các dự án hạ tầng để “đi trước một bước”, tiến hành mua gom đất nền và các bất động sản khác nằm trong hoặc lân cận khu vực được quy hoạch hạ tầng để hưởng chênh lệch giá sau khi có hạ tầng.

"Giá bất động sản tại các khu vực có quy hoạch dự án hạ tầng thường bị đẩy lên cao hơn nhiều so với giá trị thực. Nhiều nhà đầu tư rất dễ bị hiệu ứng dây chuyền, sẵn sàng "lao” vào thị trường một cách thiếu cân nhắc và tính toán. Khi giá đã vượt xa giá trị thực thì nhà đầu tư rất dễ bị chôn vốn ", ông Đính cảnh báo.

Ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội (HNREA) cũng khuyến cáo người mua nên hết sức thận trọng khi đầu tư bất động sản đón đầu quy hoạch. Bởi lẽ, nếu không có thông tin chính xác, người mua sẽ dễ mua nhầm những khu đất nằm trong quy hoạch, thuộc diện bị giải phóng mặt bằng.

T.San (TH) (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Tuyển sinh lớp 10, một số trường công ở Hà Nội có số lượng người đăng ký thi còn ít hơn cả chỉ tiêu

Kết quả thống kê mới nhất về số lượng thí sinh đăng ký dự thi vào lớp 10 các trường THPT công lập không chuyên...
Tin trong ngày 3 ngày, 5 giờ trước

Chỉ cần CCCD, công dân Việt Nam có thể thoải mái đi những nước này mà không cần hộ chiếu (passport)

Người dân có thể được dùng Căn cước công dân khi xuất cảnh thay cho hộ chiếu (passport), giấy thông hành…
Kiến thức 2 ngày, 15 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ sáu ngày 6/6, tức ngày 11 tháng 5 âm lịch?

Thời gian là sự sắp xếp và kết hợp của trường vũ trụ. Ngày 6 tháng 6, thứ sáu, ngày mười một tháng năm âm...
Đời sống số 3 ngày, 3 giờ trước

Trong mười hai con giáp, con giáp nào có nhiều may mắn nhất trong cuộc sống?

Con giáp có thể ảnh hưởng đến vận mệnh của một người. Trong văn hóa truyền thống của chúng ta, mười hai con giáp được...
Đời sống số 3 ngày, 15 giờ trước

Quy định mới nhất về đèn đỏ, đèn xanh, đèn vàng, nhiều người chủ quan dễ bị phạt tới 20 triệu đồng

Luật Trật tự an toàn giao thông đường bộ 2024 chính thức có hiệu lực, mang đến nhiều thay đổi lớn, đặc biệt là các...
Kiến thức 3 ngày, 4 giờ trước

Từ 1/6/2025: Ai đi khám chữa bệnh bằng BHYT hết sức lưu ý quy định này kẻo mất quyền lợi

Theo Công văn 168/BHXH-QLT của Bảo hiểm xã hội Việt Nam ban hành về việc sử dụng phôi thẻ BHYT, từ ngày 1/6/2025, cơ quan...
Đời sống số 4 ngày, 15 giờ trước

Tin cùng mục

Dù có thất nghiệp thì nam giới cũng không nên làm 4 loại công việc này: Vừa vất vả, không có tương lai và sẽ khiến mọi người chê cười

Hiện nay, thị trường việc làm ngày càng cạnh tranh khốc liệt, kinh tế lại đang trong giai đoạn khó khăn khiến tỷ lệ thất...
Kiến thức 13 giờ, 2 phút trước

Quy định về chuyển sinh hoạt Đảng chính thức từ 01/7/2025

Ban Chấp hành Trung ương ban hành Quy định 294-QĐ/TW về thi hành Điều lệ Đảng, trong đó quy định chuyển sinh hoạt Đảng chính...
Kiến thức 13 giờ, 3 phút trước

Đề xuất chi hỗ trợ người nghèo bị tai nạn giao thông đến 20 triệu đồng

Bộ Công an dự kiến thành lập quỹ giảm thiểu thiệt hại tai nạn, đề xuất chi hỗ trợ người nghèo bị tai nạn giao...
Tin trong ngày 14 giờ, 33 phút trước

Ngành học luôn khát nhân lực, ra trường có việc làm ngay, lương khủng hơn 50 triệu/tháng được nhiều doanh nghiệp 'săn đón'

Với nhu cầu nhân lực ngày càng tăng cao, ngành Kỹ thuật Điện tử Viễn thông đang trở thành lựa chọn hấp dẫn cho nhiều...
Kiến thức 14 giờ, 13 phút trước

Hướng dẫn mới nhất của Bộ Nội vụ về việc chọn Chủ tịch, lãnh đạo cấp xã sau sáp nhập

Bộ Nội vụ đề nghị ưu tiên bố trí, lựa chọn cán bộ có năng lực lãnh đạo, kinh nghiệm quản lý nhà nước, có...
Kiến thức 14 giờ, 15 phút trước

Hãy cẩn thận với khuôn mặt của kẻ phản diện gian xảo. Tốt nhất là tránh xa người khuôn mặt này

Tiết lộ các đặc điểm trên khuôn mặt của kẻ xấu để chúng ta có thể tránh là tốt hơn.
Đời sống số 15 giờ, 31 phút trước

Tin mới cập nhật

Thả loài động vật quý hiếm ở Việt Nam: Ai bắt lại hay buôn bán có thể bị phạt đến 15 tỷ đồng

Đây là một trong những loài động vật quý hiếm đang đứng trước nguy cơ tuyệt chủng nghiêm trọng. Hành vi săn bắt, buôn bán...
Kiến thức 20 phút trước

Bảo hiểm xã hội Việt Nam phát thông báo quan trọng tới người dân cả nước

Người dân trên cả nước có thể chủ động đăng ký và thanh toán các khoản đóng BHXH, BHYT thông qua cổng dịch vụ công...
Kiến thức 20 phút trước

Kể từ nay, những trường hợp này sẽ bị hủy Sổ đỏ đã cấp

Theo quy định của Luật Đất đai mới, sẽ bổ sung thêm một số trường hợp thu hồi sổ đỏ đã cấp, người dân cần...
Kiến thức 21 phút trước

Thiều Bảo Trâm gây tranh cãi vì đùa kém duyên, ca nương Kiều Anh 'sượng trân'

Hành động gây tranh cãi của Thiều Bảo Trâm đang nhận được sự quan tâm.
Chuyện làng sao 23 phút trước

Tuyển sinh đại học năm 2025: Thêm trường xét tuyển học bạ vào ngành Y khoa

Năm 2025, nhiều trường đại học tiếp tục áp dụng phương thức xét tuyển học bạ THPT để tuyển sinh.
Dòng sự kiện 24 phút trước

Loại nào tốt cho sức khỏe hơn: Muối biển, muối tinh hay muối hồng? 10 người trả lời thì hết 9 chọn sai

Trên thị trường hiện nay, có vô vàn loại muối khác nhau, từ muối biển truyền thống đến muối tinh luyện và muối hồng Himalaya...
Khỏe đẹp 25 phút trước

Bắt đầu từ 1/7: Nghỉ hưu sớm bị trừ 2% lương mỗi năm, riêng 2 trường hợp này được giữ nguyên

Theo quy định mới của Luật Bảo hiểm xã hội có hiệu lực từ ngày 1/7/2025, vẫn có trường hợp được nghỉ hưu sớm mà...
Kiến thức 3 giờ, 56 phút trước

Người dân không đăng ký đất đai khi làm sổ đỏ lần đầu sẽ lãnh hậu quả lớn, bị phạt lên tới 2.000.000 đồng, đúng không?

Từ nay, người dân không đăng ký đất đai khi làm sổ đỏ lần đầu sẽ lãnh hậu quả lớn. Cụ thế, mức phạt bao...
Tin trong ngày 3 giờ, 8 phút trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ Hai ngày 9 tháng 6, tức ngày 14 tháng 5 âm lịch?

Ngày 9 tháng 6, thứ Hai, ngày 14 tháng 5 âm lịch, là năm Tỵ, tháng Nhâm Ngọ, ngày Kỷ Sửu. Thuộc tính của ngày...
Đời sống số 3 giờ, 19 phút trước

Dù phòng khách nhà bạn có lớn đến đâu thì cũng đừng trồng cây phát lộc ở 4 nơi này

Cây phát lộc (trúc may mắn) với hình dáng thanh thoát và đặc điểm cát tường thường xuất hiện trong phòng khách của nhiều gia...
Kiến thức 4 giờ, 32 phút trước