Danh mục

Diện tích tối thiểu để được cấp sổ đỏ năm 2025

Thứ năm, 20/02/2025 14:49

Luật Đất đai 2024, có hiệu lực từ năm 2025, mang đến những điều chỉnh quan trọng về quy trình và điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ). Một trong những vấn đề được quan tâm nhất là quy định về diện tích tối thiểu để được cấp Sổ đỏ.

Cấp sổ đỏ lần đầu: Không còn yêu cầu diện tích tối thiểu cứng nhắc

Điểm đáng chú ý nhất trong Luật Đất đai 2024 là việc không còn yêu cầu diện tích tối thiểu để được cấp Sổ đỏ lần đầu. Điều này áp dụng cho cả ba trường hợp phổ biến:

- Trường hợp có giấy tờ về quyền sử dụng đất: Nếu hộ gia đình, cá nhân hoặc cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có các giấy tờ hợp lệ chứng minh quyền sử dụng, việc cấp Sổ đỏ sẽ được thực hiện mà không phụ thuộc vào diện tích đất.

Luật Đất đai 2024, quyền sử dụng đất, Sổ đỏ, Diện tích tối thiểu để được cấp sổ đỏ

Quy định về diện tích tối thiểu vẫn được áp dụng đối với trường hợp tách thửa (Ảnh minh hoạ)

- Trường hợp không có giấy tờ nhưng sử dụng đất hợp pháp: Nếu người dân đang sử dụng đất ổn định, không vi phạm quy định về đất đai và không thuộc trường hợp đất giao không đúng thẩm quyền, vẫn có thể được cấp Sổ đỏ.

- Trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền: Luật Đất đai 2024 cũng quy định cụ thể về việc cấp Sổ đỏ cho các trường hợp này, tuy nhiên, cần phải đáp ứng các điều kiện cụ thể do pháp luật quy định.

Tách thửa: Yêu cầu diện tích tối thiểu vẫn được áp dụng

Mặc dù không còn yêu cầu diện tích tối thiểu đối với việc cấp Sổ đỏ lần đầu, quy định về diện tích tối thiểu vẫn được áp dụng đối với trường hợp tách thửa. Khoản 2 Điều 220 Luật Đất đai 2024 quy định rõ:

- Diện tích tối thiểu sau khi tách: Các thửa đất sau khi tách phải đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đối với từng loại đất.

- Hợp thửa bắt buộc: Nếu diện tích đất sau khi tách nhỏ hơn diện tích tối thiểu, bắt buộc phải hợp thửa với thửa đất liền kề.

- Chuyển mục đích sử dụng một phần: Trường hợp đất đã chuyển mục đích sử dụng một phần, diện tích tối thiểu sau khi tách phải bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu của loại đất sau khi chuyển đổi.

Luật Đất đai 2024, quyền sử dụng đất, Sổ đỏ, Diện tích tối thiểu để được cấp sổ đỏ

(Ảnh minh hoạ)

- Kết hợp đất ở và đất khác: Không bắt buộc phải tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất kết hợp giữa đất ở và loại đất khác, trừ khi người sử dụng có nhu cầu.

- Phân chia theo án tòa: Trường hợp phân chia quyền sử dụng đất theo án hoặc quyết định của tòa án mà việc phân chia không đảm bảo diện tích tối thiểu, không được tách thửa.

Mặc dù quy định về diện tích tối thiểu khi tách thửa khá nghiêm ngặt, Luật Đất đai 2024 vẫn có những ngoại lệ. Theo Điều 146, một số trường hợp đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu vẫn có thể được cấp Sổ đỏ. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng các trường hợp này sẽ tuân theo những điều kiện cụ thể do pháp luật quy định.

Thu Hà (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/dien-tich-toi-.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/dien-tich-toi-thieu-de-duoc-cap-so-do-nam-2025-vz114539.html

Tin được quan tâm

4 tỉnh ở miền Trung dự kiến không sáp nhập

Bộ Nội vụ vừa có Tờ trình gửi Chính phủ về dự thảo Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về sắp xếp...
Dòng sự kiện 3 ngày, 17 giờ trước

5 con giáp sẽ thấy sự giàu có tăng vọt sau Tết Thanh Minh

Những người sinh năm Tý, Dần, Tỵ, Thân và Dậu sẽ gặp nhiều may mắn sau Tết Thanh minh.
Đời sống số 3 ngày, 17 giờ trước

Ngày mai là Tết Hàn thực mùng 3 tháng 3 âm lịch: Thắp hương khung giờ nào đẹp nhất?

Tết Hàn Thực là dịp để mỗi gia đình Việt bày tỏ lòng thành kính, thực hiện nghi thức cúng lễ, cầu mong sự bình...
Kiến thức 3 ngày, 18 giờ trước

Từ nay tới 31/12/2025: Người dân không đi đổi đăng ký xe bị xử phạt 6 triệu đồng, đúng không?

Theo quy định, những trường hợp này cần đi đổi đăng ký xe trong năm 2025, cố tình giữ lại bị xử phạt nặng.
Kiến thức 3 ngày, 13 giờ trước

Đến 31/12/2025: Mức tăng lương hưu 15% có tiếp tục được áp dụng không?

Mức tăng lương hưu 15% trong năm 2025 sẽ tiếp tục áp dụng cho cán bộ công chức, viên chức đã nghỉ hưu trước và...
Kiến thức 3 ngày, 20 giờ trước

Bắt đầu từ 1/7/2025: Người có BHYT đủ 5 năm liên tục sẽ được hưởng 100% chi phí khám chữa bệnh?

Từ ngày 1/7/2025, Luật BHYT có những sửa đổi bổ sung mang lại nhiều quyền lợi hơn cho người tham gia, người dân nên chú...
Kiến thức 3 ngày, 23 giờ trước

Tin cùng mục

Tử vi ngày 2/4/2025 của 12 con giáp: Tuổi Thìn may mắn đường tài lộc, Dậu cần thận trọng

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 2/4/2025.
Đời sống số 6 giờ, 48 phút trước

Thay đổi chi tiết lịch chi trả lương hưu, trợ cấp tháng 4/2025: Cụ thể ra sao?

BHXH Việt Nam vừa có công văn gửi BHXH các tỉnh, thành phố về việc chi trả lương hưu, trợ cấp BHXH hàng tháng cho...
Kiến thức 7 giờ, 21 phút trước

Trận động đất lớn nhất lịch sử thế giới mạnh bao nhiêu độ Richter?

Động đất là một trong những thảm họa thiên nhiên có sức tàn phá kinh hoàng, gây ảnh hưởng lớn đến con người và cơ...
Kiến thức 8 giờ, 8 phút trước

Ngày Cá tháng Tư đăng tin sai sự thật có bị phạt tiền không?

Nhiều năm gần đây, ngày Cá tháng Tư (hay còn gọi là ngày 01/04, ngày nói dối, ngày nói đùa,...) đã trở thành một lễ...
Tin trong ngày 9 giờ, 35 phút trước

Sông Tô Lịch khi xây xong 3 đập dâng nước: Mở ra viễn cảnh không ngờ

Một giải pháp mới để hồi sinh sông Tô Lịch là xây đập nước. Dự án này dự kiến sau khi hoàn thành sẽ giúp...
Kiến thức 11 giờ, 42 phút trước

Tuyển sinh đầu cấp năm học 2025 - 2026: Có 3 lưu ý quan trọng phụ huynh cần nắm rõ

Lãnh đạo Sở GD&ĐT TP.HCM quyết định đẩy thời gian tuyển sinh đầu cấp sớm hơn so với mọi năm khoảng 2 tháng.
Kiến thức 11 giờ, 42 phút trước

Tin mới cập nhật

Khám Phá Buổi Khai Trương Diện Mạo Mới Cửa Hàng Phú Mỹ Hưng Của Nội Thất Nhà Xinh

Nội Thất Nhà Xinh, thương hiệu thuộc AKA Furniture, một cái tên quen thuộc trong làng nội thất Việt đã tiếp tục "thay áo mới"...
Chuyện làng sao 9 giờ, 57 phút trước

Quản lý tuyên bố dừng hợp tác sau 17 năm, Ngô Kiến Huy nói gì?

Ngô Kiến Huy và quản lí của anh đã chia tay trong êm đẹp.
Chuyện làng sao 9 giờ, 8 phút trước

Chồng H'Hen Niê khoe trọn đám cưới, mẹ chồng gây chú ý vì một câu nói

H'Hen Niê đã có tiệc cưới ấm cúng, bên trong một ngôi nhà sàn ở quê nhà. Gia đình hai bên vô cùng vui mừng...
Chuyện làng sao 9 giờ, 12 phút trước

Khoảnh khắc người đàn ông nhảy qua cây cầu gãy nối 2 tòa tháp chọc trời ở Bangkok để tìm vợ con

Khoảnh khắc anh Kwon Young-un nhảy qua cây cầu sắp đứt gãy giữa 2 tòa chung cư cao tầng để tìm vợ và con đang...
VIDEO 10 giờ, 7 phút trước

Hoài Linh tái xuất, tiết lộ chuyện bồi bồ sức khỏe bằng một món ăn không ai ngờ

"Kỳ này tôi nghe nói vai diễn dằn vặt dữ lắm, hành động dữ lắm nên gáng cố gắng bồi bổ một chút... lại tiếp...
VIDEO 10 giờ, 8 phút trước

Tháng 4/2025: Lãi suất tiền gửi tiết kiệm ở ngân hàng nào đang cao nhất?

Sang tháng 4, nhiều ngân hàng hạ mức lãi suất huy động nhưng nếu biết cách lựa chọn bạn vẫn gửi được tiền tiết kiệm...
Kiến thức 11 giờ, 42 phút trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ tư ngày 2/4, tức ngày 5 tháng 3 âm lịch?

Chúng ta nên tuân theo quy luật tự nhiên và bắt kịp thời đại. Ngày 2 tháng 4, thứ tư, là ngày 5 tháng 3...
Đời sống số 11 giờ, 30 phút trước

Trắc nghiệm tâm lý: Hãy chọn một cây bầu mà bạn thích và thử xem bạn có được ban phước và sống lâu không?

Trắc nghiệm tâm lý này dựa trên việc bạn chọn một cây bầu trong một số lựa chọn. Mỗi sự lựa chọn sẽ tiết lộ...
Đời sống số 12 giờ, 49 phút trước

Tỷ phú Bill Gates tiên đoán tương lai: 3 ngành học này sẽ 'hot' kiếm về tiền tỷ, ra trường nhận lương 8 con số

Trên trang blog cá nhân Gates Notes, tỷ phú Bill Gate đã từng chia sẻ về những lĩnh vực có nhiều cơ hội phát triển...
Kiến thức 13 giờ, 48 phút trước

Đầu tư trăm tỷ làm sân khấu nổi ở hồ duy nhất có tàu điện chạy ngang qua tại Hà Nội

Sân khấu nổi ngoài trời và khán đài quy mô 1.000 chỗ ngồi tại khu vực mặt hồ Hoàng Cầu (quận Đống Đa, Hà Nội)...
Dòng sự kiện 13 giờ, 3 phút trước