Danh mục

Diện tích tối thiểu để được cấp sổ đỏ năm 2025

Thứ năm, 20/02/2025 14:49

Luật Đất đai 2024, có hiệu lực từ năm 2025, mang đến những điều chỉnh quan trọng về quy trình và điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ). Một trong những vấn đề được quan tâm nhất là quy định về diện tích tối thiểu để được cấp Sổ đỏ.

Cấp sổ đỏ lần đầu: Không còn yêu cầu diện tích tối thiểu cứng nhắc

Điểm đáng chú ý nhất trong Luật Đất đai 2024 là việc không còn yêu cầu diện tích tối thiểu để được cấp Sổ đỏ lần đầu. Điều này áp dụng cho cả ba trường hợp phổ biến:

- Trường hợp có giấy tờ về quyền sử dụng đất: Nếu hộ gia đình, cá nhân hoặc cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có các giấy tờ hợp lệ chứng minh quyền sử dụng, việc cấp Sổ đỏ sẽ được thực hiện mà không phụ thuộc vào diện tích đất.

Luật Đất đai 2024, quyền sử dụng đất, Sổ đỏ, Diện tích tối thiểu để được cấp sổ đỏ

Quy định về diện tích tối thiểu vẫn được áp dụng đối với trường hợp tách thửa (Ảnh minh hoạ)

- Trường hợp không có giấy tờ nhưng sử dụng đất hợp pháp: Nếu người dân đang sử dụng đất ổn định, không vi phạm quy định về đất đai và không thuộc trường hợp đất giao không đúng thẩm quyền, vẫn có thể được cấp Sổ đỏ.

- Trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền: Luật Đất đai 2024 cũng quy định cụ thể về việc cấp Sổ đỏ cho các trường hợp này, tuy nhiên, cần phải đáp ứng các điều kiện cụ thể do pháp luật quy định.

Tách thửa: Yêu cầu diện tích tối thiểu vẫn được áp dụng

Mặc dù không còn yêu cầu diện tích tối thiểu đối với việc cấp Sổ đỏ lần đầu, quy định về diện tích tối thiểu vẫn được áp dụng đối với trường hợp tách thửa. Khoản 2 Điều 220 Luật Đất đai 2024 quy định rõ:

- Diện tích tối thiểu sau khi tách: Các thửa đất sau khi tách phải đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đối với từng loại đất.

- Hợp thửa bắt buộc: Nếu diện tích đất sau khi tách nhỏ hơn diện tích tối thiểu, bắt buộc phải hợp thửa với thửa đất liền kề.

- Chuyển mục đích sử dụng một phần: Trường hợp đất đã chuyển mục đích sử dụng một phần, diện tích tối thiểu sau khi tách phải bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu của loại đất sau khi chuyển đổi.

Luật Đất đai 2024, quyền sử dụng đất, Sổ đỏ, Diện tích tối thiểu để được cấp sổ đỏ

(Ảnh minh hoạ)

- Kết hợp đất ở và đất khác: Không bắt buộc phải tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất kết hợp giữa đất ở và loại đất khác, trừ khi người sử dụng có nhu cầu.

- Phân chia theo án tòa: Trường hợp phân chia quyền sử dụng đất theo án hoặc quyết định của tòa án mà việc phân chia không đảm bảo diện tích tối thiểu, không được tách thửa.

Mặc dù quy định về diện tích tối thiểu khi tách thửa khá nghiêm ngặt, Luật Đất đai 2024 vẫn có những ngoại lệ. Theo Điều 146, một số trường hợp đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu vẫn có thể được cấp Sổ đỏ. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng các trường hợp này sẽ tuân theo những điều kiện cụ thể do pháp luật quy định.

Thu Hà (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/dien-tich-toi-.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/dien-tich-toi-thieu-de-duoc-cap-so-do-nam-2025-vz114539.html

Tin được quan tâm

Cây đinh lăng được ví như 'thần giữ của', chuyên gia phong thủy chỉ vị trí trồng tốt nhất giúp gia chủ hút tài lộc

Đinh lăng vừa được coi như 1 loại nhân sâm, vừa mang ý nghĩa tài vận hanh thông nên được rất nhiều người chọn để...
Phong thủy 3 ngày, 11 giờ trước

Điều kiện để người từ 60 tuổi không có lương hưu được nhận tiền trợ cấp hàng tháng là gì?

Người từ 60 tuổi không có lương hưu sẽ được nhận một khoản tiền trợ cấp hằng tháng nếu đáp ứng được các điều kiện...
Kiến thức 3 ngày, 6 giờ trước

Loại cây có lá chứa vàng thật, ở Việt Nam trồng bạt ngàn, cứ cô đặc lá là ra vàng?

Ở gần những nơi có cây này phát triển có thể có mỏ vàng. Nhiều người sống trên 'kho báu' mà không hay biết.
Kiến thức 3 ngày, 2 giờ trước

Zalo có nút bấm đặc biệt ít người biết: Ấn vào là thấy ngay số điện thoại bạn bè, không cần mất công tìm kiếm

Zalo có nhiều tính năng hay ho hơn bạn tưởng, một trong số đó là xem số điện thoại bạn bè mà không cần phải...
Xài gì 3 ngày trước

Chính thức từ nay: Tạm dừng chi trả lương hưu, trợ cấp BHXH hàng tháng với 3 nhóm đối tượng này

Có 3 trường hợp cụ thể sẽ tạm dừng việc chi trả lương hưu, trợ cấp BHXH hàng tháng, bao gồm những ai?
Kiến thức 3 ngày, 3 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng Thứ Ba, ngày 26 tháng 8, là ngày mùng 4 tháng 7 âm lịch

Thứ Ba, ngày 26 tháng 8, ngày mùng 4 tháng 7 âm lịch, tương ứng với năm Tỵ, tháng Giáp Thân và ngày Đinh Mão....
Đời sống số 2 ngày, 2 giờ trước

Tin cùng mục

'Lộc trời' xuất hiện khi trời mưa: Xưa không ai dám ăn, nay thành đặc sản đắt đỏ, 250.000 đồng/kg không có mà mua

Những năm gần đây, xu hướng tìm về với ẩm thực dân dã, độc lạ khiến không ít loại côn trùng trở thành món ăn...
Kiến thức 22 giờ, 22 phút trước

Theo luật mới nhất, sang tên sổ đỏ cho con nên thừa kế hay cho tặng để tránh rủi ro, ít tốn kém?

Muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho con cái, cha mẹ nên tặng cho ngay khi còn sống hay để lại thừa kế sau...
Kiến thức 23 giờ, 52 phút trước

Đề xuất kiểm định khí thải xe máy từ 1/7/2027, bắt đầu tại Hà Nội và TP.HCM

Theo dự thảo mới nhất, xe máy tham gia giao thông tại Hà Nội và TP.HCM dự kiến sẽ phải thực hiện kiểm định khí...
Tin trong ngày 23 giờ, 21 phút trước

7 loại cá 'ngậm' nhiều thủy ngân, có thể gây tổn thương não, tăng nguy cơ mắc ung thư, thích mấy cũng phải hạn chế

Một số loại cá chứa hàm lượng thủy ngân cao, nếu tiêu thụ quá nhiều có thể gây ra hàng loạt hệ lụy nghiêm trọng...
Kiến thức 24 giờ, 51 phút trước

2 cây gỗ 'báu vật' có giá lên đến 50 tỷ đồng, nhiều người tiếc 'đứt ruột' vì từng dùng làm củi đun bếp

Phát hiện này khiến không ít người dân địa phương bàng hoàng, hoang mang về giá trị thực của "báu vật".
Kiến thức 1 ngày, 1 giờ trước

Lái xe mà nhịn tiểu nguy hiểm đến mức nào? Tệ hơn cả lái xe khi say rượu

Bất kỳ ai lái xe đường dài trên đường cao tốc có lẽ đã từng trải qua một cảnh tượng "khó xử và nguy hiểm"...
Kiến thức 1 ngày, 1 giờ trước

Tin mới cập nhật

Tiết lộ cát-xê của nam ca sĩ đắt show nhất Đại lễ 2/9, concert quốc gia từ Nam ra Bắc không sót show nào

Số thù lao của ca sĩ đắt show nhất Đại lễ 2/9 khiến nhiều người tò mò.
Chuyện làng sao 20 phút trước

Những con giáp nào cần thận trọng Thứ Năm, ngày 28 tháng 8, tức ngày mùng 6 tháng 7 âm lịch?

Thứ Năm, ngày 28 tháng 8, ngày mùng 6 tháng 7 âm lịch, tương ứng với năm Tỵ, tháng Giáp Thân và ngày Kỷ Tỵ....
Đời sống số 2 giờ, 31 phút trước

Trắc nghiệm tâm lý: Bạn thích bức ảnh nào nhất? Hãy thử xem giác quan thứ sáu của bạn chính xác đến mức nào?

Làm bài trắc nghiệm tâm lý vui: chỉ cần bạn chọn bức ảnh khiến bạn thích nhất theo trực giác, mình sẽ “giải mã” xem...
Đời sống số 2 giờ, 52 phút trước

SoftiKey - Shop bán tài khoản Adobe giá rẻ, uy tín

Adobe là bộ công cụ sáng tạo hàng đầu, hỗ trợ thiết kế, dựng phim, chỉnh sửa ảnh... SoftiKey cung cấp tài khoản Adobe bản...
Xài gì 2 giờ, 54 phút trước

Sếp Hoàng Nam Tiến dự đoán ngành học sẽ 'bùng nổ' trong 5 năm tới: Cần 21.000 nhân sự/năm, lương chạm mốc 115 triệu/tháng

Với nhu cầu tuyển dụng tăng mạnh, mức lương trung bình cao và tiềm năng phát triển lớn, đây được dự báo là ngành nghề...
Kiến thức 2 giờ, 3 phút trước

Chi tiết 35 bệnh được chuyển tuyến thẳng tại TP.HCM, người dân cần nắm rõ kẻo mất quyền lợi

Sở Y tế TP.HCM cho hay có 35 nhóm bệnh lý mà người bệnh được chuyển thẳng từ cấp khám, chữa bệnh ban đầu đến...
Tin trong ngày 2 giờ, 3 phút trước

10 ngành học có điểm chuẩn cao nhất năm 2025: Nhóm công nghệ tụt hạng, ngành Sư phạm, Khoa học xã hội lên ngôi, nhiều ngành chạm mốc 30 điểm tuyệt đối

Mùa tuyển sinh đại học năm 2025, nhóm ngành công nghệ thông tin dù vẫn ở mức rất cao nhưng đã "hạ nhiệt" so với...
Kiến thức 2 giờ, 11 phút trước

Khung giờ đẹp cúng cô hồn năm 2025: Ngày nào, giờ nào thì tốt nhất?

Tháng 7 âm lịch, còn gọi là tháng cô hồn, dân gian quan niệm ngày 15/7 âm lịch là thời điểm 'mở cửa' Quỷ Môn...
Đời sống số 2 giờ, 12 phút trước

Tại sao bạn không nên lát gạch phòng ngủ? Bốn lý do không thể tránh khỏi. Hãy lắng nghe chuyên gia và bạn sẽ hiểu!

Khi lựa chọn vật liệu ốp tường và sàn nhà, chủ nhà thường cần cân bằng giữa tính thẩm mỹ, tính thực dụng và các...
Kiến thức 2 giờ, 30 phút trước

Tin vui: Hàng nghìn giáo viên mầm non trên cả nước có thể nhận gần 60 triệu đồng/năm nếu thuộc nhóm đối tượng sau

Bộ Giáo dục và đào tạo (GD&ĐT) đang lấy ý kiến cho dự thảo Nghị định quy định chi tiết việc thi hành Nghị quyết...
Tin trong ngày 3 giờ, 37 phút trước