Danh mục

Diện tích tối thiểu để được cấp sổ đỏ năm 2025

Thứ năm, 20/02/2025 14:49

Luật Đất đai 2024, có hiệu lực từ năm 2025, mang đến những điều chỉnh quan trọng về quy trình và điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ). Một trong những vấn đề được quan tâm nhất là quy định về diện tích tối thiểu để được cấp Sổ đỏ.

Cấp sổ đỏ lần đầu: Không còn yêu cầu diện tích tối thiểu cứng nhắc

Điểm đáng chú ý nhất trong Luật Đất đai 2024 là việc không còn yêu cầu diện tích tối thiểu để được cấp Sổ đỏ lần đầu. Điều này áp dụng cho cả ba trường hợp phổ biến:

- Trường hợp có giấy tờ về quyền sử dụng đất: Nếu hộ gia đình, cá nhân hoặc cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có các giấy tờ hợp lệ chứng minh quyền sử dụng, việc cấp Sổ đỏ sẽ được thực hiện mà không phụ thuộc vào diện tích đất.

Luật Đất đai 2024, quyền sử dụng đất, Sổ đỏ, Diện tích tối thiểu để được cấp sổ đỏ

Quy định về diện tích tối thiểu vẫn được áp dụng đối với trường hợp tách thửa (Ảnh minh hoạ)

- Trường hợp không có giấy tờ nhưng sử dụng đất hợp pháp: Nếu người dân đang sử dụng đất ổn định, không vi phạm quy định về đất đai và không thuộc trường hợp đất giao không đúng thẩm quyền, vẫn có thể được cấp Sổ đỏ.

- Trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền: Luật Đất đai 2024 cũng quy định cụ thể về việc cấp Sổ đỏ cho các trường hợp này, tuy nhiên, cần phải đáp ứng các điều kiện cụ thể do pháp luật quy định.

Tách thửa: Yêu cầu diện tích tối thiểu vẫn được áp dụng

Mặc dù không còn yêu cầu diện tích tối thiểu đối với việc cấp Sổ đỏ lần đầu, quy định về diện tích tối thiểu vẫn được áp dụng đối với trường hợp tách thửa. Khoản 2 Điều 220 Luật Đất đai 2024 quy định rõ:

- Diện tích tối thiểu sau khi tách: Các thửa đất sau khi tách phải đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đối với từng loại đất.

- Hợp thửa bắt buộc: Nếu diện tích đất sau khi tách nhỏ hơn diện tích tối thiểu, bắt buộc phải hợp thửa với thửa đất liền kề.

- Chuyển mục đích sử dụng một phần: Trường hợp đất đã chuyển mục đích sử dụng một phần, diện tích tối thiểu sau khi tách phải bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu của loại đất sau khi chuyển đổi.

Luật Đất đai 2024, quyền sử dụng đất, Sổ đỏ, Diện tích tối thiểu để được cấp sổ đỏ

(Ảnh minh hoạ)

- Kết hợp đất ở và đất khác: Không bắt buộc phải tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất kết hợp giữa đất ở và loại đất khác, trừ khi người sử dụng có nhu cầu.

- Phân chia theo án tòa: Trường hợp phân chia quyền sử dụng đất theo án hoặc quyết định của tòa án mà việc phân chia không đảm bảo diện tích tối thiểu, không được tách thửa.

Mặc dù quy định về diện tích tối thiểu khi tách thửa khá nghiêm ngặt, Luật Đất đai 2024 vẫn có những ngoại lệ. Theo Điều 146, một số trường hợp đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu vẫn có thể được cấp Sổ đỏ. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng các trường hợp này sẽ tuân theo những điều kiện cụ thể do pháp luật quy định.

Thu Hà (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/dien-tich-toi-.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/dien-tich-toi-thieu-de-duoc-cap-so-do-nam-2025-vz114539.html

Tin được quan tâm

Những con giáp nào cần thận trọng Thứ Năm, ngày 31 tháng 7, tức ngày mùng 7 tháng 6 âm lịch?

Ngày 31 tháng 7, thứ Năm, ngày 7 tháng 6 âm lịch, đại diện cho năm Tỵ, tháng Quý Mùi và ngày Tân Sửu. Trong...
Đời sống số 2 ngày, 20 giờ trước

7 trường hợp không đăng kí thường trú bị phạt 1.000.000 đồng/người, là những ai?

Không tuân thủ quy định về đăng ký tạm trú hoặc khai báo tạm vắng có thể bị phạt tiền từ 500.000 đến 1.000.000 đồng....
Tin trong ngày 2 ngày, 15 giờ trước

Cho dù bạn nấu đậu xanh hay đậu đỏ, hãy nhớ 3 mẹo này và chỉ cần đun sôi 10 phút là mềm và nhừ

Mùa hè đã đến, vậy làm sao để chống chọi với cái nóng? Điều hòa, kem, hay dưa hấu ướp lạnh? Chẳng có cách nào...
Địa chỉ ăn ngon 2 ngày, 22 giờ trước

Trắc nghiệm tâm lý: Hãy chọn một sân vườn bạn thích! Kiểm tra tình hình tài chính của bạn trong nửa cuối năm?

Đây là một bài trắc nghiệm tâm lý nhẹ nhàng giúp bạn khám phá tình hình tài chính của bạn trong nửa cuối năm nay...
Đời sống số 2 ngày, 20 giờ trước

Từ nay đi xe máy ra đường cần chú ý: Không đáp ứng điều kiện này có thể bị CSGT phạt tới 10 triệu đồng

Người dân cần chú ý để thực hiện đúng những quy định của Luật Trật tự an toàn giao thông và Nghị định 168/2024/NĐ-CP.
Kiến thức 2 ngày, 15 giờ trước

Tin cùng mục

Đất nông nghiệp từ nay được phép kết hợp nhiều mục đích mà không cần chuyển đổi

Quy định mới mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế nông thôn, nhưng đòi hỏi tuân thủ đúng pháp luật.
Kiến thức 4 giờ, 9 phút trước

5 trường hợp mua bán nhà không bắt buộc phải có sổ đỏ theo quy định mới nhất, đó là?

Theo quy định, một số trường hợp giao dịch liên quan đến nhà ở không cần phải có sổ đỏ.
Kiến thức 5 giờ, 48 phút trước

Chuẩn bị thu hồi đất của hơn 2.100 hộ dân ở tỉnh miền Trung để thực hiện dự án lớn bậc nhất cả nước, dài 1.500 km kết nối 3 miền

Tỉnh này đang gấp rút triển khai công tác giải phóng mặt bằng phục vụ tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam, đoạn...
Tin trong ngày 5 giờ, 49 phút trước

Từ 01/01/2026, những trường hợp nào bị chấm dứt hưởng trợ cấp thất nghiệp?

Luật Việc làm số 74/2025/QH15 quy định những trường hợp bị chấm dứt hưởng trợ cấp thất nghiệp.
Tin trong ngày 5 giờ, 49 phút trước

Đang chờ xét tuyển Đại học, thí sinh cần làm gì để tạm hoãn nghĩa vụ quân sự?

Mỗi mùa tuyển sinh đại học, câu hỏi về việc tạm hoãn nghĩa vụ quân sự lại trở thành mối băn khoăn lớn của các...
Tin trong ngày 5 giờ, 49 phút trước

Theo quy định mới nhất, thêm trường hợp không cần lập biên bản khi bị phạt hành chính

Luật sửa đổi Luật Xử lý vi phạm hành chính 2025, có thêm trường hợp không phải lập biên bản khi xử phạt vi phạm...
Kiến thức 6 giờ, 58 phút trước

Tin mới cập nhật

Một sân bay Việt Nam được dự báo sẽ đón 100 triệu khách/năm, vào top 'siêu cảng hàng không' thế giới

Một tổ chức hàng không quốc tế uy tín dự báo Cảng hàng không quốc tế Long Thành có thể gia nhập nhóm sân bay...
Tin trong ngày 18 phút trước

Sơ cứu người bị đột quỵ như thế nào? Cần tránh 2 sai lầm rất nhiều người mắc phải

Việc sơ cứu đột quỵ tại nhà kịp thời và đúng cách sẽ giúp giảm nguy cơ tử vong do đột quỵ.
Chăm sóc sức khỏe 18 phút trước

Zalo sở hữu 1 tính năng đặc biệt: Ấn vào là thấy ngay số điện thoại bạn bè, không phải mất công đi tìm

Zalo có nhiều tính năng hay ho hơn bạn tưởng, một trong số đó là xem số điện thoại bạn bè mà không cần phải...
Xài gì 18 phút trước

Loại cây tụ lộc trời ban: Chặt đi là mất phúc, giữ thì tài lộc phú quý, phúc khí vô biên, càng trồng càng giàu

Đây toàn là những loại cây quen thuộc nhưng có giá trị về cả vật chất lẫn tinh thần.
Phong thủy 18 phút trước

Quá hạn 3 mốc thời gian này sẽ không thể sang tên Sổ đỏ, còn bị phạt tiền lên đến 20.000.000 đồng

Sang tên Sổ đỏ là cách gọi của người dân để chỉ thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế...
Kiến thức 18 phút trước

Cuộc sống của nữ ca sĩ hải ngoại đình đám kết hôn với 'Vua cá Koi' sau 3 tháng quen biết, chia tay vì trầm cảm

Ở tuổi U40, sau khi đi qua một cuộc hôn nhân chóng vánh và ồn ào, nữ ca sĩ Hà Thanh Xuân hài lòng với...
Chuyện làng sao 18 phút trước

Sao Việt 1/8: Diễn viên Kim Oanh kể về cuộc nói chuyện với ông Hoàng Nam Tiến; Siêu mẫu Hà Anh báo tin tang sự

Tin sao Việt 1/8/2025: Với Kim Oanh thì doanh nhân Hoàng Nam Tiến là một trong những người mà nữ diễn viên thần tượng. Hà...
Chuyện làng sao 2 giờ, 43 phút trước

Chính thức từ 1/7/2025, hàng triệu người Việt nhận thêm khoản tiền cao gấp 4 lần hiện nay

Luật Bảo hiểm xã hội (BHXH) năm 2024, sẽ có hiệu lực từ ngày 1/7/2025, mang đến một tin vui cho hàng triệu người lao...
Kiến thức 2 giờ, 46 phút trước

Năm 2025, mức phạt lỗi đi sai vòng xuyến đối với xe máy, ô tô là bao nhiêu?

Vòng xuyến, hay còn gọi là bùng binh, là một trong những khu vực giao thông quan trọng, yêu cầu người tham gia giao thông...
Tin trong ngày 2 giờ, 46 phút trước

Bằng Kiều, Mai Thu Huyền và loạt sao Việt chia sẻ kỷ niệm, bày tỏ sự tiếc thương ông Hoàng Nam Tiến

Không chỉ là nhân vật được giới trẻ, những người khởi nghiệp thần tượng mà ông Hoàng Nam Tiến còn được nhiều sao Việt quý...
Chuyện làng sao 2 giờ, 46 phút trước