Danh mục

Điểm đáng chú ý của Luật Đất đai mới 2024 là gì?

Thứ hai, 04/11/2024 10:15

Theo Phó Vụ trưởng Vụ Đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường) cho biết, Luật Đất đai 2024 có nhiều điểm mới trong đó có 8 điểm đáng chú ý.

Luật Đất đai 2024

Ngày 15 tháng 10, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường và Bộ Xây dựng tổ chức Hội nghị Đối thoại giữa các chuyên gia và cơ quan soạn thảo luật về cách hiểu và áp dụng Luật Đất đai vào kinh doanh bất động sản.

Ông Nguyễn Đắc Nhẫn, Phó Vụ trưởng Vụ Đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường, đã thảo luận về tám điểm mới đáng chú ý được thêm vào Luật Đất đai.

Điểm mới thứ nhất liên quan đến việc chia quyền quản lý đất đai của nhà nước.

Theo ông Nhẫn, Luật Đất đai 2024 đã phân cấp toàn bộ thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất rừng, đất trồng lúa cho HĐND cấp tỉnh.

Phân cấp cho Chính phủ phê duyệt kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia; Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh.

Luật Đất đai mới 2024, Luật Đất đai 2024, thay đổi Luật Đất đai mới 2024, đất đai, luật đất đai, kiến thức

Điểm mới đáng chú ý của Luật Đất đai 2024 (Ảnh minh họa).

Điểm mới thứ hai liên quan đến vấn đề quyền của người sử dụng đất. Theo Luật Đất đai 2024, cá nhân trong nước và người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam đều là "cá nhân" sử dụng đất.

Như vậy, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam có đầy đủ quyền và nghĩa vụ trong quản lý, sử dụng đất như cá nhân trong nước. Quy định này sẽ nâng cao hiệu quả sử dụng đất.

Điểm mới thứ ba liên quan đến vấn đề quy hoạch sử dụng đất. Quy hoạch sử dụng đất quốc gia chỉ kiểm soát đối với chỉ tiêu đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên, đất quốc phòng, đất an ninh.

Còn đối với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thì nội dung kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện đơn giản hơn.

Điểm mới thứ tư liên quan đến vấn đề thu hồi đất. Luật Đất đai 2024 quy định cụ thể căn cứ, điều kiện thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

Điều kiện thu hồi đất là phải hoàn thành việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và việc bố trí tái định cư theo quy định của Luật Đất đai.

Điểm mới thứ năm liên quan đến vấn đề bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất. Luật đã sửa đổi, bổ sung nguyên tắc bồi thường theo hướng đa dạng các hình thức bồi thường.

Luật Đất đai mới 2024, Luật Đất đai 2024, thay đổi Luật Đất đai mới 2024, đất đai, luật đất đai, kiến thức

Luật cũng mở rộng thành phần Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để đảm bảo sự khách quan, minh bạch (Ảnh minh họa).

Điểm mới thứ sáu là vấn đề giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Luật Đất đai 2024 đã quy định các trường hợp giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Điểm mới thứ bảy liên quan đến vấn đề tài chính đất đai. Theo đó, bỏ quy định về khung giá đất của Chính phủ; Bảng giá đất lần đầu được công bố và áp dụng từ ngày 1.1.2026; được điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung hàng năm.

Ngoài ra, Luật cũng quy định cụ thể 4 phương pháp định giá đất, bao gồm: Phương pháp so sánh; thu nhập; thặng dư và phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất. Theo đó, Chính phủ đã có thêm Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27.6.2024 quy định về giá đất.

Điểm mới thứ tám là chế độ sử dụng đất. Theo đại diện Bộ Tài nguyên và Môi trường, Luật đã mở rộng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân lên không quá 15 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của cá nhân.

Mở rộng đối tượng được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa cho cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp trong hạn mức được giao đất.

Tường San (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Dùng Căn cước để rút tiền tại cây ATM những ngân hàng nào đang hỗ trợ?

Hiện tại mới chỉ có 4 ngân hàng triển khai dịch vụ cho phép khách hàng rút tiền ATM bằng CCCD gắn chip.
Kiến thức 3 ngày, 20 giờ trước

Ai sẽ bị khoá SIM, thu hồi số điện thoại từ nay đến 31/12/2024?

Từ nay đến 31/12/2024 đây là những trường hợp bị khoá SIM, thu hồi số điện thoại, bạn nên biết để xem có mình trong...
Kiến thức 3 ngày, 19 giờ trước

Ngày mai là “ngày xui xẻo”, ngày mùng 4 tháng 10 âm lịch. Hãy nhớ: 1. Đừng đi, 3. Đừng ở lại, 4. Đừng quên, 5. Ăn

Trong văn hóa truyền thống, con người có nhận thức và sự tôn kính độc đáo đối với thời gian, đặc biệt là những ngày...
Đời sống số 2 ngày, 13 giờ trước

Ba con giáp nữ có vận may tốt nhất: một người mệnh làm phu nhân giàu có, một người mệnh làm công chúa, và một người mệnh làm phượng hoàng

Ba con giáp dành cho những cô gái có vận may tốt nhất là: phu nhân giàu có, công chúa và phượng hoàng.
Đời sống số 3 ngày, 5 giờ trước

Rán nem giòn rụm chỉ bỏ dầu ăn thôi là dại, học ngay mẹo này của đầu bếp

Nem rán thơm ngon, màu sắc bắt mắt làm tại nhà không hề khó. Nhưng khi rán muốm nem giòn rụm, để lâu không ỉu...
Địa chỉ ăn ngon 3 ngày, 1 giờ trước

Tuổi thọ trung bình của người Hà Nội là bao nhiêu?

Tuổi thọ trung bình của người Việt Nam ngày càng nâng cao do chất lượng cuộc sống được nâng lên. Vậy tuổi thọ trung bình...
Kiến thức 2 ngày, 20 giờ trước

Tin cùng mục

Thi thể nữ thời nhà Minh được khai quật, tay vẫn đeo nhẫn ngọc lục bảo, chuyên gia sau khi cởi bỏ trang phục: 'Đây là một mỹ nhân'

Mở nắp quan tài, nhóm khảo cổ thuộc bảo tàng ở Thái Châu, tỉnh Chiết Giang, Trung Quốc hết sức kinh ngạc khi phát hiện...
Kiến thức 1 ngày trước

Anh nông dân Hà Nam kiếm nửa tỷ đồng/năm nhờ cãi lời vợ quyết tâm nuôi con 'lành như đất'

Từng bị cả nhà phản đối nhưng anh Thắng vẫn quyết tâm làm, cuối cùng thu về 500 triệu đồng/năm.
Kiến thức 1 ngày trước

Người khôn lỏi là người như thế nào?

Trong cuộc sống và công việc bạn hay gặp những người khôn lỏi. Vậy khôn lỏi là gì? Nhận diện những kiểu người này như...
Kiến thức 1 ngày, 1 giờ trước

7 “thuốc trường thọ” miễn phí trên thế giới, nhưng 90% dân số không biết

Cuộc sống không thể lặp lại, cuộc sống chỉ có một lần và sức khỏe là vô giá. Nhưng chỉ khi bạn thoát khỏi bệnh...
Đời sống số 1 ngày, 1 giờ trước

Học Pickleball ở đâu tại Hà Nội?

Dưới đây là một số địa chỉ học Pickleball uy tín tại Hà Nội mà những người đam mê bộ môn thể thao đang hot...
Kiến thức 1 ngày, 1 giờ trước

Sân bay Nội Bài lớn thứ mấy Việt Nam?

Sân bay Nội Bài là sân bay quốc tế lớn nhất Hà Nội, nhưng thứ mấy Việt Nam thì chưa chắc bạn đã biết!
Kiến thức 1 ngày, 2 giờ trước

Tin mới cập nhật

Triệu Lệ Dĩnh được hỏi mỗi tháng cho con bao nhiêu tiền sinh hoạt? Cô buột miệng bộc lộ thực lực của mình

Sau khi ly hôn, vấn đề Triệu Lệ Dĩnh - Phùng Thiệu Phong chăm sóc con trai như thế nào trở thành chủ đề gây...
Chuyện làng sao 20 phút trước

Ngôi làng cổ 4.000 năm tuổi nằm ở độ sâu 7m dưới lòng đất: Mỗi gia đình phải đào mất 2-3 năm, quanh năm 'nghe tiếng nhưng không thấy người'

Ở thành phố Tam Môn Hiệp, tỉnh Hà Nam, Trung Quốc có một ngôi làng cổ 4.000 năm tuổi với lối kiến trúc kỳ lạ,...
Kiến thức 20 phút trước

Tại sao người giàu không chơi với người nghèo?

Câu hỏi trên thường được đặt ra, nhưng câu trả lời không đơn giản là sự khác biệt về kinh tế. Bản chất vấn đề...
Kiến thức 20 phút trước

Hiệp Gà bị vợ cho 'ăn dép' vì lí do cực chính đáng

Diễn viên hài Hiệp Gà đã tự chia sẻ đoạn clip nói về việc bị vợ tác động vật lí nhưng ai cũng cười.
Chuyện làng sao 21 phút trước

Muốn gia đình êm ấm, người khôn ngoan không bao giờ coi mẹ chồng là mẹ đẻ, con dâu như con gái

Trong những khoảnh khắc thăng hoa cảm xúc, người ta thường nói “coi con dâu như con gái, mẹ chồng như mẹ đẻ”. Tuy nhiên,...
Tâm sự 21 phút trước

Phòng Khám Đa Khoa Hồng Phúc - Dịch Vụ Y Tế Toàn Diện Tại Thống Nhất Đồng Nai

Phòng Khám Đa Khoa Hồng Phúc, tọa lạc tại số 203A đường Phạm Văn Thuận, phường Tân Tiến, Thành Phố Đồng Nai, đã sớm xây...
Chăm sóc sức khỏe 25 phút trước

Dấu hiệu sớm của 17 loại ung thư - biết sớm có thể cứu sống!

Ung thư là một trong những nguyên nhân hàng đầu gây tử vong trên toàn cầu, và những dấu hiệu sớm có thể đóng vai...
Chăm sóc sức khỏe 57 phút trước

Nên bảo quản cua thế nào nếu chưa ăn ngay? Dạy bạn 3 thủ thuật giúp cua sống được 5 ngày không chết, không ốp

Mùa trung thu đến cũng là thời điểm lý tưởng để thưởng thức cua – loại hải sản giàu dinh dưỡng và thơm ngon. Tuy...
Kiến thức 57 phút trước

Có bao nhiêu tiền được coi là giàu ở Việt Nam?

Ở Việt Nam, bạn cần sở hữu bao nhiêu tiền mới được xem là người giàu có?
Kiến thức 57 phút trước

Cuối năm, ba con giáp lớn bắt đầu phản công, tiền bạc chảy vào, dù nghèo đến mấy cũng có thể giàu

Trong những tháng cuối năm, vận may của ba con giáp sẽ rất dồi dào, cánh cửa may mắn sẽ rộng mở, bạn sẽ như...
Đời sống số 58 phút trước