Danh mục

Đất chưa có sổ đỏ cần làm gấp, đợi đến năm 2026 chi phí sẽ tăng?

Thứ năm, 07/11/2024 08:23

Đây là dự đoán được nhiều người đưa ra khi nhận định về chi phí làm sổ đỏ khi qua ngày 1/1/2026.

Sổ đỏ là thuật ngữ được sử dụng để gọi "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” dựa vào màu sắc bên ngoài của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Nếu đang có đất chưa làm sổ đỏ cần tiến hành ngay để tránh tăng chi phí nếu bước sang năm 2026:

Chi phí làm sổ đỏ có thể sẽ tăng từ thời điểm ngày 1/1/2026

Theo quy định mới tại Luật Đất đai năm 2024, khung giá đất đã bị bãi bỏ và nội dung về bảng giá đất sẽ được UBND các tỉnh xây dựng và công bố định kỳ vào ngày 1 tháng 1 hằng năm thay vì việc công bố định kỳ 5 năm một lần vào ngày 1 tháng 1 của năm đầu chu kỳ theo quy định cũ tại Luật Đất đai 2013.

Trường hợp cần thiết cần phải điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất trong năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định.

Các cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh sẽ có trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức việc xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi và bổ sung bảng giá đất. Trong quá trình thực hiện, các cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh được phép thuê tổ chức tư vấn xác định giá đất để tiến hành xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất.

sổ đỏ, chưa làm sổ đỏ, đất chưa làm sổ đỏ, kiến thức

Làm sổ đỏ lần đầu có thể sẽ tăng từ thời điểm ngày 1/1/2026.

Từ thời điểm ngày 1/1/2026, các tỉnh cũng như các thành phố trực thuộc Trung ương sẽ ban hành và áp dụng Bảng giá đất mới và bảng giá đất mới này sẽ được điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung hằng năm dựa theo nguyên tắc thị trường. Còn bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hiện hành sẽ chỉ được áp dụng đến hết thời điểm ngày 31/12/2025.

Nếu bảng giá đất mới được xác định dựa theo nguyên tắc thị trường có nhiều khả năng cao là sẽ tăng cao hơn so với trước đây. Trong khi đó, các khoản chi phí cần phải nộp khi cấp Sổ đỏ lần đầu là tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có) và cả lệ phí trước bạ đều được tính theo Bảng giá đất. Chính vì vậy, khi đó, chi phí khi làm sổ đỏ lần đầu có thể sẽ tăng theo các quy định của Luật Đất đai 2024.

Xem xét cấp sổ đỏ cho đất lấn chiếm

Theo quy định tại Điều 139 thuộc Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất vi phạm nếu thuộc một trong các trường hợp sau vẫn có thể được xem xét cấp Sổ đỏ:

Trường hợp 1:

Sử dụng đất lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn của các công trình công cộng sau khi Nhà nước đã công bố, cắm mốc hành lang bảo vệ;

Lấn, chiếm lòng đường, lề đường, vỉa hè sau khi mà Nhà nước đã công bố chỉ giới xây dựng;- Lấn đất, chiếm đất sử dụng để tiến hanafh xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp, công trình công cộng khác.

Tuy nhiên, hiện nay, sau khi có sự điều chỉnh về quy hoạch thì phần diện tích đất lấn, chiếm này đã không còn thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng; hay vi phạm chỉ giới xây dựng đường giao thông nữa.

sổ đỏ, chưa làm sổ đỏ, đất chưa làm sổ đỏ, kiến thức

Trường hợp 2:

Đang sử dụng đất lấn, chiếm có nguồn gốc là nông, lâm trường đã được Nhà nước giao đất và không thu tiền sử dụng thuộc quy hoạch bảo vệ và phát triển rừng đặc dụng hoặc rừng phòng hộ thuộc nơi không có Ban Quản lý rừng.

Đang sử dụng phần diện tích đất lấn, chiếm vào mục đích sản xuất nông nghiệp hoặc làm nhà ở từ trước thời điểm 01/7/2014, không thuộc quy hoạch lâm nghiệp với rừng đặc dụng hay rừng phòng hộ, xây dựng các công trình hạ tầng công cộng và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Trường hợp 3:

Đất lấn, chiếm không thuộc hai trường hợp trên nhưng hiện đang được sử dụng ổn định, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của cấp huyện hoặc quy hoạch đô thị hoặc phù hợp với quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch nông thôn.

Trường hợp 4:

Các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp như các loại đất trồng cây hàng năm, lâu năm,… tự khai hoang mà hiện không có tranh chấp.

Tường San (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Bắt đầu từ ngày mai 5/11, tài lộc tăng vọt, đây là 3 con giáp đứng đầu danh sách may mắn

Từ ngày mai 5/11, ba con giáp lớn nào sẽ mở ra một bước ngoặt, sự nghiệp từng bước thăng tiến và những tin tức...
Đời sống số 3 ngày, 21 giờ trước

Tăng lương hưu 2025 bao nhiêu phần trăm?

Năm 2025, cán bộ, công chức đã về hưu sẽ được hưởng cụ thể mức lương tăng bao nhiêu phần trăm so với năm 2024?...
Kiến thức 3 ngày, 21 giờ trước

Bắt đầu từ ngày 6 tháng 11, ra ngoài quý nhân, vận may bốn con giáp sẽ tăng vọt, phú quý thịnh vượng tứ phương

Ngày 6/11 tới ai sẽ là người may mắn, gặp được quý nhân, gặp nhiều may mắn? Hãy phân tích chi tiết bốn con giáp...
Đời sống số 2 ngày, 23 giờ trước

Cuối năm, ba con giáp lớn bắt đầu phản công, tiền bạc chảy vào, dù nghèo đến mấy cũng có thể giàu

Trong những tháng cuối năm, vận may của ba con giáp sẽ rất dồi dào, cánh cửa may mắn sẽ rộng mở, bạn sẽ như...
Đời sống số 2 ngày, 3 giờ trước

Trắc nghiệm tâm lý: Sau hai ngày đói khát, bạn muốn ăn món nào? Kiểm tra xem ai là chỗ dựa vững chắc cho bạn trong cuộc sống.

Hãy cùng nhìn vào bức ảnh dưới đây và lựa chọn một món ăn mà bạn thấy ngon nhất sau hai ngày đói khát. Đáp...
Đời sống số 3 ngày, 20 giờ trước

Lời khuyên từ những người độc thân thế hệ đầu: Không có 3 điều kiện này, không nên sống độc thân, vừa thấm thía vừa thực tế

Ngày nay, có rất nhiều bạn trẻ chọn không lấy chồng, vì rất sợ hôn nhân. Thậm chí, có người nhất quyết độc thân vì...
Yêu 3 ngày, 16 giờ trước

Tin cùng mục

Hôm nay là 'sự khởi đầu của mùa đông'! Chuyên gia dạy bạn 3 thủ thuật để tăng vận may tài chính cho đến năm 2025

Đầu mùa đông đã đến, thầy tử vi đặc biệt chia sẻ 3 thủ thuật mang lại sự giàu có và thịnh vượng cho đến...
Đời sống số 5 giờ, 12 phút trước

Phải làm gì nếu tay bạn bị ngứa sau khi gọt vỏ khoai môn? Cách gọt khoai môn không bị ngứa tay

Khoai môn là loại củ giàu dinh dưỡng và thường xuất hiện trong các món ăn như canh, hầm hay chiên giòn. Tuy nhiên, một...
Kiến thức 5 giờ, 12 phút trước

Mì gói có được mang lên máy bay không?

Các hãng hàng không luôn cung cấp nhiều loại "bữa ăn trên máy bay" khi đi máy bay. Tuy nhiên, không phải ai cũng hứng...
Kiến thức 8 giờ, 60 phút trước

Đối tượng duy nhất được cấp Căn cước giá trị vô thời hạn, đó là ai?

Những ai đã cấp đổi thẻ căn cước từ độ tuổi này thì sau đó không còn lần cấp đổi nào nữa, thẻ căn cước...
Kiến thức 8 giờ, 3 phút trước

Nếu người mẹ sinh ra thuộc ba con giáp này thì con cái sau này sẽ trở thành một doanh nhân giàu có hoặc một quan chức cấp cao.

Trong quan niệm truyền thống, gia đình là cái nôi cho sự trưởng thành của trẻ em và vai trò của người mẹ đặc biệt...
Đời sống số 9 giờ, 32 phút trước

Xã đông dân nhất cả nước là xã nào?

Ở Việt Nam, xã đông dân nhất nằm ở miền Trung với mật độ dân số lên tới 36.000 người/km2.
Kiến thức 9 giờ, 34 phút trước

Tin mới cập nhật

Nên luộc hạt dẻ trong nước lạnh hay nước nóng?

Hạt dẻ là món ăn vặt được nhiều người yêu thích. Hạt dẻ không chỉ ngon, mà còn bổ dưỡng và phù hợp với nhiều...
Địa chỉ ăn ngon 4 phút trước

Lưu Gia Linh hoàn toàn sụp đổ, hình ảnh vụ bắt cóc năm xưa bị rò rỉ, hé lộ sự thật việc không có con sau gần 20 năm kết hôn với Lương Triều Vỹ

Năm 1990, Lưu Gia Linh bất ngờ bị bắt cóc suốt ba tiếng đồng hồ và bị ép chụp ảnh khỏa thân. Chuyện kinh hoàng...
Chuyện làng sao 4 phút trước

Phụ nữ muốn hưởng phúc nên chọn chồng có 4 tiêu chí vàng cổ nhân truyền lại, đảm bảo cuộc sống luôn viên mãn

Phụ nữ, khi tìm kiếm một cuộc hôn nhân hạnh phúc và bền vững, không chỉ chú trọng đến vẻ bề ngoài, điều kiện vật...
Kiến thức 5 phút trước

So sánh 'mỹ nhân ngồi xổm': Lưu Diệc Phi giản dị, Địch Lệ Nhiệt Ba xuất sắc, cô ấy là người đứng đầu

Là một ngôi sao nổi tiếng, những mỹ nhân này sẽ luôn dẫn đầu xu hướng một cách vô thức dù là trong các tác...
Chuyện làng sao 5 phút trước

Đừng mặc đồ mùa thu bừa bãi, đây là 6 công thức phối đồ thiết thực để trông đẹp và thon gọn hơn

Mùa thu có rất nhiều quần áo đẹp, bạn rất dễ bị lóa mắt khi lựa chọn. Vậy làm thế nào bạn có thể chọn...
Thời trang + 1 giờ, 16 phút trước

Tại sao vàng giảm giá khi ông Donald Trump đắc cử Tổng thống Mỹ?

Vào thứ Tư (6/11), đồng đô la tăng lên mức cao nhất trong 4 tháng sau khi Trump đắc cử tổng thống Mỹ, đồng thời...
Kiến thức 1 giờ, 19 phút trước

Có cần rút phích cắm máy giặt sau khi sử dụng không?

Có cần rút phích cắm máy giặt sau khi sử dụng không? Hãy xem giải pháp của cô lao công già giúp bạn không còn...
Kiến thức 2 giờ, 15 phút trước

Những 'dải vải trắng' quanh cổ của các phi tần thời nhà Thanh còn có tác dụng gì? Đó là để thuận tiện cho hoàng đế

Mục đích của sọc trắng trên cổ của các phi tần thời nhà Thanh là gì? Dải màu trắng này có chức năng đặc biệt...
Kiến thức 2 giờ, 15 phút trước

Nên chọn phần sườn nào khi làm món sườn nướng và sườn chua ngọt?

Như chúng ta đã biết, sườn heo được chia thành hàng trước, hàng giữa và hàng sau. Khi mua sườn heo bạn lựa chọn như...
Địa chỉ ăn ngon 2 giờ, 15 phút trước

Những loại cá bán đầy ngoài chợ được liệt vào 'danh sách gây ung thư', nếu ăn quá nhiều, ung thư sẽ tìm đến tận cửa nhà bạn

Trong văn hóa ẩm thực từ xưa đến nay, cá là món ăn thường xuyên xuất hiện trên bàn ăn của chúng ta. Thịt cá...
Chăm sóc sức khỏe 2 giờ, 15 phút trước