Danh mục

Đất cha ông để lại không di chúc, con cháu có làm Sổ đỏ được không?

Chủ nhật, 02/03/2025 10:29

Việc xác lập quyền sở hữu đất đai, đặc biệt với những mảnh đất do cha ông để lại mà không có di chúc, luôn là một vấn đề phức tạp và nhạy cảm. Liệu có thể làm Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) cho những mảnh đất này hay không?

Quy định pháp lý và di sản thừa kế khi không có di chúc

Theo pháp luật Việt Nam, quyền sở hữu đất đai thuộc về cá nhân, tổ chức và được Nhà nước công nhận thông qua việc cấp Sổ đỏ. Đất đai có thể được chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế hoặc cho thuê dựa trên các quy định cụ thể của pháp luật. Khi một người qua đời mà không để lại di chúc, di sản của họ, bao gồm cả quyền sử dụng đất, sẽ được phân chia theo quy định của pháp luật về thừa kế.

Đất cha ông để lại không di chúc, sổ đỏ, luật đất đai

Con cháu có được làm Sổ đỏ khi đất cha ông để lại không di chúc không? (Ảnh minh hoạ)

Điều này có nghĩa là quyền sở hữu và sử dụng đất sẽ được chuyển giao cho các thành viên trong gia đình theo thứ tự và tỷ lệ được quy định tại Bộ luật Dân sự. Theo Điều 651 của Bộ luật Dân sự 2015, những người thừa kế theo pháp luật được chia thành các hàng thừa kế, bao gồm:

- Hàng thừa kế thứ nhất: Cha mẹ, vợ/chồng, con cái của người đã mất.

- Hàng thừa kế thứ hai: Ông bà, anh chị em ruột của người đã mất, cháu nội, cháu ngoại.

Khi một người thuộc hàng thừa kế thứ nhất còn sống, những người thuộc hàng thừa kế thứ hai sẽ không được hưởng thừa kế. Trong trường hợp có nhiều người cùng hàng thừa kế, di sản sẽ được chia đều.

Quy trình làm sổ đỏ cho đất thừa kế không có di chúc

Việc cấp sổ đỏ cho đất thừa kế không có di chúc đòi hỏi một quy trình phức tạp, bao gồm các bước sau:

- Xác định quyền thừa kế và thu thập giấy tờ: Bước đầu tiên là xác định đầy đủ và chính xác những người thừa kế hợp pháp. Các giấy tờ cần chuẩn bị bao gồm: Giấy chứng tử của người để lại di sản, các giấy tờ chứng minh mối quan hệ thừa kế (giấy khai sinh, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn,...), các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất của người đã mất (sổ đỏ cũ, giấy tờ mua bán, giấy nộp thuế đất,...).

Đất cha ông để lại không di chúc, sổ đỏ, luật đất đai

(Ảnh minh hoạ)

- Thỏa thuận phân chia di sản: Sau khi xác định được những người thừa kế hợp pháp, các bên cần thỏa thuận về việc phân chia di sản, cụ thể là quyền sử dụng đất. Việc này có thể diễn ra thông qua một văn bản thỏa thuận có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền (ví dụ: UBND cấp xã, phường).

- Đăng ký quyền sử dụng đất: Sau khi có thỏa thuận phân chia di sản hợp lệ, các thừa kế hoặc người được ủy quyền sẽ tiến hành thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền (Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường). Hồ sơ đăng ký cần có: Tờ khai đăng ký quyền sử dụng đất, các giấy tờ chứng minh quyền thừa kế, văn bản thỏa thuận phân chia di sản (nếu có), giấy tờ tùy thân của người đăng ký.

Những lưu ý quan trọng khi làm sổ đỏ cho đất thừa kế không có di chúc

- Nguy cơ tranh chấp: Việc không có di chúc thường dẫn đến những tranh chấp tiềm ẩn giữa các thành viên trong gia đình về quyền thừa kế và phân chia tài sản. Điều này có thể làm chậm trễ hoặc thậm chí ngăn cản quá trình cấp sổ đỏ.

- Giải quyết tranh chấp: Nếu các bên không thể tự thỏa thuận được, họ có thể yêu cầu sự can thiệp của tòa án để giải quyết tranh chấp. Tòa án sẽ căn cứ vào quy định của pháp luật về thừa kế để phân chia tài sản một cách công bằng.

Đất cha ông để lại không di chúc, sổ đỏ, luật đất đai

(Ảnh minh hoạ)

- Sự đồng thuận là chìa khóa: Để quá trình cấp sổ đỏ diễn ra suôn sẻ, cần có sự đồng thuận của tất cả các thừa kế. Trong trường hợp một số thừa kế không thể tham gia trực tiếp, họ có thể ủy quyền hợp pháp cho người khác.

- Thời gian và chi phí: Việc làm sổ đỏ cho đất thừa kế không có di chúc thường tốn nhiều thời gian và chi phí hơn so với các trường hợp thông thường, do phải trải qua nhiều thủ tục pháp lý và có thể phải giải quyết tranh chấp.

Mặc dù quy trình có thể phức tạp và đòi hỏi nhiều nỗ lực, nhưng việc làm sổ đỏ cho đất thừa kế không có di chúc là hoàn toàn khả thi. Điều quan trọng là các bên liên quan cần nắm vững các quy định pháp luật, chủ động thu thập giấy tờ chứng minh quyền thừa kế, tìm kiếm sự đồng thuận trong gia đình và sẵn sàng giải quyết các tranh chấp (nếu có) một cách hòa bình và hợp pháp.

Thu Hà (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/dat-cha-ong-de.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/dat-cha-ong-de-lai-khong-di-chuc-con-chau-co-lam-so-do-duoc-khong-vz115926.html

Tin được quan tâm

Từ ngày 1/6, người dân có Căn cước công dân gắn chip cần biết thay đổi mới này

Việc ứng dụng Căn cước công dân gắn chip vào hoạt động này không chỉ giúp tối ưu quy trình kiểm soát mà còn mở...
Kiến thức 3 ngày, 20 giờ trước

10 nghề ở Việt Nam có thể bị AI 'xóa sổ' vĩnh viễn trong 5 năm tới, ngành đầu tiên gây bất ngờ rất nhiều người đăng ký thi năm nay

Sự phát triển vượt bậc của Al làm tăng nguy cơ người làm ở các ngành nghề sau rơi vào cảnh thất nghiệp, khó kiếm...
Kiến thức 2 ngày, 19 giờ trước

Người lao động được tăng gấp đôi lương cơ bản từ 1/7/2025 đúng không?

Có tăng gấp đôi lương cơ bản từ 1/7/2025 hay không là vấn đề được nhiều người quan tâm và thắc mắc.
Tin trong ngày 3 ngày, 13 giờ trước

Theo quy định, xe ô tô dừng đỗ, quay đầu tại phần đường này có thể bị phạt tới 22 triệu đồng và trừ 10 điểm giấy phép lái xe, các tài xế cần lưu ý

Nghị định 168/2024/NĐ-CP đã quy định rõ mức xử phạt với hành vi dừng đỗ và quay đầu xe ô tô không đúng nơi quy...
Kiến thức 3 ngày, 21 giờ trước

Vào tháng 5 âm lịch, 'Sao Phi Liêm' đi vào vận mệnh của 4 con giáp và họ bị cuốn vào những cơn bão tình cảm

Sau tháng 5 âm lịch, những người sinh năm Dậu, Mùi, Hợi và Thìn sẽ chịu ảnh hưởng của sao Phi Liêm và sẽ rơi...
Đời sống số 3 ngày, 21 giờ trước

Những con giáp nào may mắn vào thứ tư, 28 tháng 5, tức ngày mùng 2 tháng 5 âm lịch?

Ngày 28 tháng 5, thứ tư, là ngày thứ hai của tháng năm âm lịch. Các con giáp nào may mắn?
Đời sống số 3 ngày, 14 giờ trước

Tin cùng mục

Tử vi ngày 30/5/2025 của 12 con giáp: Tuổi Sửu tài lộc khởi sắc, Tỵ không cảm thấy thoải mái

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 30/5/2025.
Đời sống số 6 giờ, 18 phút trước

Lỗi đỗ xe trên vỉa hè với xe máy, ô tô theo quy định mới nhất năm 2025 bị phạt bao nhiêu tiền?

Ở thành phố hay các đô thị lớn việc dừng, đỗ xe trên vỉa hè khá phổ biến. Vì thế, việc nắm bắt quy định...
Kiến thức 6 giờ, 29 phút trước

Theo quy định, đèn giao thông chuyển xanh, không đi có bị phạt không?

Nghị định 168/2024 quy định rõ xử phạt vi phạm hành chính về trật tự, an toàn giao thông trong lĩnh vực giao thông đường...
Kiến thức 7 giờ, 48 phút trước

Không phải ai cũng biết: Đặt trầu cau trên bàn thờ tuyệt đối phải tránh vị trí này

Theo quan niệm phong thủy, tuyệt đối không đặt trầu cau ở phía sau bát hương (nơi khuất tầm mắt), hay đặt trực tiếp lên...
Đời sống số 7 giờ, 1 phút trước

Từ nay: Người dân sử dụng lòng đường để phơi lúa, rơm rạ sẽ bị phạt lên tới 20 triệu đồng

Việc phơi lúa ở trên đường tiềm ẩn nhiều nguy hiểm với người điều khiển xe. Người dân nên nắm được quy định mới nhất...
Kiến thức 7 giờ, 16 phút trước

Ở nơi 'đèn đỏ được rẽ phải', chủ phương tiện xử lý thế nào khi gặp đèn vàng để không bị phạt?

Hiện nay, tại nhiều ngã ba, ngã tư có đặt biển báo phụ "xe mô tô được phép rẽ phải khi đèn đỏ". Vậy tại...
Kiến thức 8 giờ, 34 phút trước

Tin mới cập nhật

Người đàn ông phải mổ lấy 35 viên sỏi do uống một loại nước phổ biến được nhiều người thích dùng

Một người đàn ông ở Brazil đã phải phẫu thuật lấy 35 viên sỏi khỏi bàng quang. Sau khi tìm hiểu, các bác sĩ đã...
Tin trong ngày 8 giờ, 47 phút trước

Con gái ruột đầu lòng nhà Angelina Jolie đón tuổi mới bên 'người tình tin đồn' đồng giới

Shiloh, con gái chung giữa nữ minh tinh Angelina Jolie và nam tài tử Brad Pitt đã chính thức bước sang tuổi 19.
Chuyện làng sao 8 giờ, 52 phút trước

Những ai đang có ý định đặt tour du lịch dịp hè, hãy chú ý điều này, để tránh 'tiền mất tật mang'

Mùa hè là thời điểm vàng để các gia đình tận hưởng những chuyến du lịch đáng nhớ, nhưng cũng là mùa của những kẻ...
Tin trong ngày 8 giờ, 22 phút trước

Địa phương sở hữu khu kinh tế lâu đời nhất Việt Nam sắp có khu đô thị gần 10.000 tỷ đồng

Dự án khu đô thị mới này có thời hạn hoạt động 50 năm với tiến độ thực hiện trong vòng 8 năm kể từ...
Tin trong ngày 9 giờ, 34 phút trước

Sau sáp nhập, tỉnh mới này sở hữu cả 'Hạ Long trên cao nguyên' và 'Cù lao giữa đại dương'

Dự kiến sau khi sáp nhập, địa phương mới này sẽ sở hữu loạt cảnh quan thiên nhiên độc đáo khó nơi nào sánh được....
Du lịch Việt 9 giờ, 53 phút trước

Cách thủ đô Hà Nội 50km, đây là công viên nước đầu tiên tại Việt Nam được vận hành cả ban ngày lẫn ban đêm

Với công suất thiết kế trung bình 6.500 lượt khách/ngày, đây là công viên nước đầu tiên tại Việt Nam hoạt động cả ban ngày...
Kiến thức 9 giờ, 17 phút trước

Cho coca vào kho thịt ba chỉ có tác dụng gì? Nhiều người làm nhưng không hiểu rõ

Việc sử dụng coca trong nấu ăn, đặc biệt là các món thịt kho, đã trở thành một xu hướng độc đáo thu hút nhiều...
Địa chỉ ăn ngon 11 giờ, 38 phút trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ sáu ngày 30/5, tức ngày 4 tháng 5 âm lịch?

Văn hóa truyền thống sử dụng sự kết hợp giữa thân trời và cành đất để tượng trưng cho bốn thời điểm trong năm, tháng,...
Đời sống số 12 giờ, 59 phút trước

Trắc nghiệm tâm lý: Chọn một bức tranh dựa trên trực giác của bạn để kiểm tra xem bạn có thể kiếm được nhiều tiền hay ít tiền trong cuộc sống hay không?

Bạn hãy chọn một trong các hình dưới đây dựa trên trực giác đầu tiên của bạn – không cần suy nghĩ quá lâu. Sau...
Đời sống số 12 giờ, 18 phút trước

'Mùa khoe con': Phụ huynh đua nhau tung hô thành tích của con, chuyên gia nói gì?

Mùa hè đến, mạng xã hội lại rộn ràng với những bảng điểm 9, 10, dòng trạng thái đầy tự hào về thành tích học...
Tin trong ngày 13 giờ, 55 phút trước