Danh mục

Có được xác định lại loại đất khi xây nhà trọ cho thuê trên đất nông nghiệp?

Thứ năm, 27/03/2025 14:03

Việc xây dựng nhà trọ cho thuê trên đất nông nghiệp đang trở thành vấn đề gây tranh cãi, đặc biệt khi Nghị định số 123/2024 quy định đây là hành vi vi phạm pháp luật về đất đai. Vậy trong trường hợp này, loại đất được xác định như thế nào theo Nghị định số 102/2024, đất ở hay đất phi nông nghiệp?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã đưa ra giải đáp dựa trên Luật Đất đai năm 2024, trong đó nhấn mạnh nguyên tắc sử dụng đất đúng mục đích. Theo Điều 10 Luật Đất đai 2024, việc xác định loại đất dựa trên các căn cứ sau:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ): Đây là căn cứ quan trọng nhất.

- Giấy tờ về quyền sử dụng đất: Áp dụng cho trường hợp chưa có sổ đỏ.

- Quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất: Áp dụng cho trường hợp chưa có sổ đỏ.

đất nông nghiệp, xây nhà trọ cho thuê, đất ở, đất phi nông nghiệp, luật đất đai, vi phạm pháp luật

Xây nhà trọ cho thuê trên đất nông nghiệp có được xác định lại loại đất? (Ảnh minh hoạ)

Trong trường hợp không có các giấy tờ trên, hoặc loại đất ghi trên giấy tờ khác với phân loại đất theo Luật Đất đai 2024, hoặc khác với hiện trạng sử dụng, việc xác định loại đất sẽ do Chính phủ quy định.

Như vậy, việc xây dựng nhà trọ trên đất nông nghiệp mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép là vi phạm pháp luật. Bộ Nông nghiệp và Môi trường khẳng định, ngoài việc bị xử phạt vi phạm hành chính theo Nghị định số 123/2024, người vi phạm còn phải khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm.

Nói cách khác, việc xây dựng nhà trọ trái phép không làm thay đổi mục đích sử dụng đất đã được xác định trước đó. Đất vẫn được coi là đất nông nghiệp và người vi phạm phải chịu trách nhiệm khôi phục lại hiện trạng ban đầu.

T.Hà (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Gần 1 tháng nữa, người dân phải dùng sang Căn cước không được dùng Căn cước công dân, đúng không?

Thông tin từ 15/5/2025 người dân buộc phải cấp đổi căn cước công dân sang căn cước là không đúng. Chỉ ai chủ động muốn...
Kiến thức 2 ngày, 9 giờ trước

Từ ngày 1/7/2025, người cao tuổi từ 60 trở lên, không có lương hưu sẽ được mua bảo hiểm y tế miễn phí?

Đại biểu Quốc hội kiến nghị mở rộng đối tượng được nhà nước hỗ trợ bảo hiểm y tế, tập trung vào nhóm người cao...
Kiến thức 2 ngày, 13 giờ trước

Từ nay: Đây là quy định và mức phạt mới nhất lỗi đỗ xe trên vỉa hè với ô tô, xe máy

Mức phạt mới nhất năm 2025 đối với lỗi đỗ xe trên vỉa hè dành cho xe máy, ô tô được quy định tại Nghị...
Kiến thức 2 ngày, 24 giờ trước

Từ nay: Người dân ra đường không mang theo Căn cước/CCCD sẽ bị phạt tiền hoặc tạm giữ về đồn công an, đúng không?

Khi cơ quan chức năng kiểm tra mà người dân không thể xuất trình được giấy tờ tùy thân thì có thể bị xử phạt...
Kiến thức 2 ngày, 12 giờ trước

Kể từ bây giờ, có 1 lỗi vi phạm giao thông nhiều người hay mắc phải có thể bị phạt tới 150 triệu đồng

Hành vi tự ý thay đổi kết cấu xe ô tô sai quy định sẽ bị phạt tiền từ 65 - 75 triệu đồng đối...
Kiến thức 2 ngày, 7 giờ trước

Tỉnh có nhiều vàng nhất Việt Nam: Trữ lượng hơn 20 tấn, nơi duy nhất sở hữu 2 Di sản thế giới

Không chỉ là địa phương có trữ lượng vàng lớn nhất Việt Nam, đây còn là nơi duy nhất ở Việt Nam sở hữu 2...
Kiến thức 3 ngày, 19 giờ trước

Tin cùng mục

Ngành học cực 'khát nhân lực', cần tới 5,5 triệu lao động năm 2025, thu nhập có thể lên đến 50 triệu đồng/tháng

Dự tính trong năm 2025, ngành du lịch Việt Nam sẽ cần tới 5,5 triệu lao động, mang đến vô vàn cơ hội việc làm...
Kiến thức 19 giờ, 6 phút trước

Công chức bị cho thôi việc nếu sau 6 tháng không hoàn thành nhiệm vụ, đúng không?

Thông tin công chức có thể bị cho thôi việc nếu xếp loại không hoàn thành nhiệm vụ và sau 6 tháng vẫn không đáp...
Kiến thức 19 giờ, 13 phút trước

Chàng trai lương 5 triệu hỏi Deepseek làm sao để thay đổi vận mệnh? Nghe xong anh thốt lên: Giá mà biết điều này sớm hơn!

Tâm sự của Khương Minh, một chàng trai 28 tuổi sống ở một vùng quê nghèo, đã nhận được sự đồng cảm sâu sắc của...
Kiến thức 19 giờ, 16 phút trước

Thủ tục đăng ký biến động thay đổi quyền sử dụng đất do chia, tách, sáp nhập mới nhất

Thời gian gần đây, nhiều người dân đi làm thủ tục đăng ký biến động đất đai sau khi sáp nhập. Để tránh mất nhiều...
Kiến thức 19 giờ, 23 phút trước

Ông lão miền Tây sở hữu 'báu vật' trăm tuổi màu vàng óng, khách trả tiền tỷ vẫn không bán

Chiếc xe đạp cổ bằng đồng thau sáng bóng, được chế tác tỉ mỉ và có tuổi đời hơn một thế kỷ, đang thu hút...
Kiến thức 19 giờ, 25 phút trước

Kể từ bây giờ: Dùng thẻ ATM rút tiền, chuyển khoản ngân hàng phải nhớ 3 điều này kẻo mất sạch tiền

Rút tiền thẻ ATM, chuyển khoản là những hoạt động cần thiết và quan trọng nhưng người dân cần chú ý để tránh "tai bay...
Kiến thức 20 giờ, 46 phút trước

Tin mới cập nhật

Tại sao ngựa đứng cả ngày lẫn đêm và thậm chí không nằm xuống để ngủ?

Vào thời cổ đại, ngựa là phương tiện vận chuyển chính. Vì công nghệ thời cổ đại chưa phát triển nên ngựa trở thành một...
Kiến thức 3 phút trước

Có câu nói: 'Gà không quá sáu, chó không quá tám', bạn có biết câu này có nghĩa là gì không?

Mặc dù những người bình thường sống trong xã hội cổ đại có thể không hiểu được các nguyên tắc và ý nghĩa đằng sau...
Kiến thức 2 phút trước

Nữ NSND ‘huyền thoại’ của âm nhạc Việt Nam: Chồng là Anh hùng LLVT nhân dân từng hạ 6 máy bay địch, U80 tươi trẻ sống đời viên mãn

Bà được Nhà nước phong tặng danh hiệu NSND vào năm 1993 khi 41 tuổi, là một trong những người trẻ nhất đạt được danh...
Chuyện làng sao 12 giây trước

Con nhà giàu hay nghèo cỡ nào cũng nên giữ lại thùng xốp phế thải, nó rất 'giá trị', không biết thì tiếc

Thùng xốp nhìn thì tưởng là rác, nhưng thực ra là “kho báu” nếu biết tận dụng. Dù nhà giàu hay nghèo, giữ lại mấy...
Kiến thức 7 phút trước

4 con giáp rất may mắn! Con Ngựa sẽ tăng vọt vào mùa hè và kiếm được nhiều tiền từ đầu tư

Những người sinh năm Ngọ sẽ thấy vận may của mình tăng vọt vào mùa hè. Nếu họ đầu tư vào các dự án mới,...
Đời sống số 12 phút trước

Kể từ nay: Người tham gia giao thông có thể bị phạt tới 70 triệu đồng, tịch thu phương tiện nếu vi phạm lỗi này

Theo khoản 13, điểm c khoản 15 Điều 6 Nghị định 168/2024/NĐ-CP, vi phạm này mức phạt sẽ tăng lên từ 50 triệu đồng đến...
Kiến thức 33 phút trước

Theo quy định mới, trẻ em có bắt buộc phải làm Căn cước không? Làm Căn cước cho trẻ cần lưu ý gì?

Luật Căn cước ra đời đã có những thay đổi khác so với Căn cước công dân, trong đó có thay đổi về đối tượng...
Kiến thức 7 giờ, 53 phút trước

Diễn viên Thanh Hương: 'Tôi sẽ yêu một chàng trai sống tình cảm, không đặt nặng vấn đề kinh tế'

Những chia sẻ của diễn viên Thanh Hương nhanh chóng thu hút sự chú ý khi lần đầu vào Nam tham gia bộ phim điện...
Chuyện làng sao 8 giờ, 36 phút trước

Kasim Hoàng Vũ lộ ảnh mới sau ca phẫu thuật bệnh hiểm nghèo

Thời gian qua, Kasim Hoàng Vũ tích cực tương tác với khán giả hơn trên trang cá nhân và cũng hé lộ tình trạng sức...
Chuyện làng sao 9 giờ, 3 phút trước

Hiếm hoi diện áo tắm, Nhã Phương khoe khéo vòng một lấp ló đầy gợi cảm

Trên trang cá nhân, Nhã Phương đăng tải đoạn video diện áo tắm nhỏ xíu khoe vẻ ngoài căng tràn. Nhân dịp này, bà xã...
VIDEO 9 giờ, 6 phút trước