Danh mục

Có 1 tỷ đồng nên gửi tiền tiết kiệm ngân hàng hay mua bất động sản?

Thứ tư, 01/05/2024 09:49

Câu hỏi của một người sống ở Hà Nội dưới đây là thắc mắc chung của nhiều người. Liệu có tiền nhàn rỗi nên gửi tiền tiết kiệm ngân hàng hay mua bất động sản?

Cụ thể, một người chia sẻ:

Gia đình tôi sở hữu một căn nhà ở quận Thanh Xuân, Hà Nội và hiện có 1 tỷ đồng tiền nhàn rỗi. Số tiền này vợ chồng tôi vẫn gửi ngân hàng để lấy lãi. Thế nhưng, lãi suất tiết kiệm đang ở mức rất thấp, chỉ khoảng 5%/năm. Tính ra với 1 tỷ đồng, mỗi năm tiền lãi chỉ vỏn vẹn 50 triệu đồng.

Chính vì vậy, chúng tôi không mặn mà với việc gửi tiết kiệm nữa mà muốn chuyển hướng sang đầu tư bất động sản để tối ưu lợi nhuận. Tuy nhiên, đây là lĩnh vực cả hai vợ chồng tôi đều chưa có kinh nghiệm nên bất đồng ý kiến.

Tôi muốn mua một căn hộ chung cư ở vùng ven Hà Nội. Qua báo giá của môi giới, có những căn ở tòa cũ đã đi vào sử dụng, diện tích 50-55m2 giá khoảng 1,5-1,6 tỷ đồng.

Như vậy, vợ chồng tôi sẽ phải vay thêm ngân hàng khoảng 500-600 triệu đồng. So với thu nhập của vợ chồng tôi và lãi suất cho vay đang thấp thì số tiền này không thành vấn đề.

Tôi dự định sau khi mua xong sẽ cho khách hàng thuê căn hộ kiểu trải nghiệm, vì mô hình này cũng khá phổ biến ở chung cư đó. Tính ra sẽ có dòng tiền hàng tháng, chưa kể vào dịp cuối tuần hoặc nghỉ lễ, vợ chồng con cái rảnh rỗi có thể về đây nghỉ ngơi tĩnh dưỡng. Nếu tìm được khách cho thuê lâu dài thì sẽ cho thuê lâu dài.

1 tỷ, gửi tiền tiết kiệm, mua bất động sản, kiến thức

Có 1 tỷ đồng nên đầu tư gì? (Ảnh minh họa)

Tuy nhiên, khi tìm hiểu thêm thông tin trên các hội nhóm thì thấy việc cho thuê căn hộ trải nghiệm cũng không dễ.

Ở đó đã có nhiều người đầu tư cho thuê kiểu homestay chuyên nghiệp, họ ở luôn tại chung cư nên dễ quản lý, còn như gia đình tôi ở xa xôi sẽ khó vận hành. Bản thân vợ chồng tôi cũng chưa có kinh nghiệm cho thuê kiểu này.

Chồng tôi thì muốn đầu tư đất nền ở ngoại thành. Anh bảo rằng sau đợt sốt đất vừa qua, giá đất nền đã giảm sâu. Đầu tư đất nền có cơ hội tăng giá lớn trong một vài năm nữa, khi thị trường bất động sản ấm trở lại.

Theo tính toán của chồng tôi, để mua được một mảnh đẹp cũng cần vay thêm tầm 500-700 triệu. Chỉ cần mua để đấy, đến khi thị trường hồi phục thì bán đi, ít cũng lãi được vài trăm triệu, nếu có sóng còn lãi nhiều hơn.

1 tỷ, gửi tiền tiết kiệm, mua bất động sản, kiến thức

(Ảnh minh họa)

Tuy nhiên, tôi thấy đầu tư đất nền chờ đợi tăng giá rủi ro cao hơn chung cư. Vì chung cư là người dân có nhu cầu thật nên sẽ dễ cho thuê, dễ bán.

Trong khi đó, đất nền thường mang tính đầu cơ, vừa không có dòng tiền ổn định, vừa chịu biến động mạnh của thị trường đất đai, tăng giá cũng nhanh nhưng giảm cũng đầu tiên. Đó là còn chưa tính tới việc nếu thị trường chững, đất nền có thanh khoản không cao, khi cần tiền gấp cũng khó bán.

Tranh luận điều này với chồng khiến chúng tôi mâu thuẫn. Chồng tôi cho rằng, đây là thời điểm phục hồi của thị trường, mua đất nền lúc này cơ hội lớn hơn rủi ro. Tôi thì cho rằng đầu tư chung cư ổn định và an toàn hơn.

Cũng phải nói thêm rằng, thị trường bất động sản vẫn đang rất trầm lắng. Đều là những “tay mơ”, chưa có kinh nghiệm mảng này nên vợ chồng tôi chưa thống nhất được phương án và cũng lo sợ cảnh “chôn” tiền vào bất động sản.

Người trong cuộc thường khó suy nghĩ thông suốt, vì vậy tôi rất mong mọi người cho chúng tôi lời khuyên để sớm đưa ra được quyết định đầu tư đúng đắn.

1 tỷ, gửi tiền tiết kiệm, mua bất động sản, kiến thức

(Ảnh minh họa)

Thực tế, việc gửi tiền tiết kiệm ngân hàng hay mua bất động sản đều có những ưu nhược điểm riêng.

Ví dụ như: Gửi tiền vào ngân hàng - an toàn nhưng lợi nhuận thấp. Trong khi đó việc đầu tư bất động sản có mức lợi nhuận thấp hơn. Nhưng trước khi xuống tiền mua đất phải chú ý đến pháp lý, phải có “sổ đỏ” hay phê duyệt dự án rõ ràng cũng như khu đất cần phải có tính kết nối hạ tầng. Đồng thời, nhà đầu tư cần am hiểu khu vực định mua đất, nắm được giá thực tế đang bán và giá rao trên các trang bất động sản rồi mới lựa chọn vị trí đất. Nếu lơ mơ có thể bị mất trắng số tiền tích góp.

Tường San (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/co-1-ty-dong-n.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/co-1-ty-dong-nen-gui-tien-tiet-kiem-ngan-hang-hay-mua-bat-dong-san-vz93284.html

Tin được quan tâm

Từ nay: Hành khách sẽ bị phạt 2-3 triệu đồng nếu có hành vi này trên xe khách

Hành khách gây mất trật tự trên xe khách bị phạt từ 100 - 200 nghìn đồng; đu bám thành xe bị phạt tới 2...
Kiến thức 3 ngày, 7 giờ trước

Ngôi nhà làm bằng loại gỗ siêu quý hiếm có giá lên đến 3.000 tỷ đồng, gia chủ thuộc diện hộ nghèo vẫn quyết không bán

Gia chủ cho biết đây là căn nhà được ông bà tổ tiên để lại và nói căn nhà này rất đáng tiền, trong nhà...
Kiến thức 2 ngày, 9 giờ trước

Bán khúc gỗ quý hiếm đào được giá 600 triệu, người đàn ông Gia Lai tiếc hùi hụi khi biết giá trị thật lên tới gần 6 tỷ đồng

Loại gỗ quý hiếm này có ở Việt Nam, được bán với giá vô cùng đắt đỏ.
Kiến thức 2 ngày, 3 giờ trước

Những con giáp nào may mắn ngày Thứ Hai, 21 tháng 4,tức là ngày 24 tháng 3 âm lịch

Thời tiết là sự thay đổi tự nhiên, ảnh hưởng tinh tế đến vận mệnh của chúng ta. Ngày 21 tháng 4 là thứ Hai,...
Đời sống số 2 ngày trước

Từ tháng 5/2025: Đi xe máy không có đăng ký xe vừa bị phạt tiền vừa bị tịch thu xe, đúng không?

Đăng ký xe là giấy tờ bắt buộc phải có khi đưa xe máy lưu thông trên đường nên người dân cần chú ý mang...
Kiến thức 2 ngày, 1 giờ trước

Hoa giấy không nở hoa? Trộn 1 viên thuốc nhỏ với nước và phun lên, cành cây sẽ tràn ngập nụ hoa chỉ sau 30 ngày!

Gần đây, nhiều người yêu hoa phàn nàn rằng: "Lá cây hoa giấy của tôi có màu xanh, nhưng nó không nở hoa. Thật là...
Kiến thức 2 ngày, 4 giờ trước

Tin cùng mục

Theo quy định mới, vi phạm lỗi này có thể bị tịch thu xe, tước quyền sử dụng giấy phép lái xe

Từ năm 2025, người điều khiển xe tham gia giao thông mắc lỗi này sẽ bị cảnh sát giao thông tịch thu phương tiện, tước...
Tin trong ngày 6 giờ, 16 phút trước

Bảo hiểm xe máy mua ở đâu để tránh bị phạt? Giá bảo hiểm xe máy hiện nay là bao nhiêu?

Theo quy định, bảo hiểm xe máy là một trong những giấy tờ khi tham gia giao thông người dân bắt buộc phải có.
Kiến thức 6 giờ, 17 phút trước

Có một xã duy nhất ở TP.HCM không sáp nhập cũng không đổi tên, đó là?

Việc giữ nguyên đơn vị hành chính đối với xã này sẽ giúp địa phương tiếp tục được hưởng các cơ chế, chính sách hỗ...
Kiến thức 6 giờ, 17 phút trước

Tay phải và tay trái của mèo may mắn có tác dụng khác nhau!? Nếu bạn đang kinh doanh thì phải đặt đúng của cải dồi dào, làm ăn phát đạt!

Tay phải và tay trái của mèo may mắn (Maneki Neko) thực sự mang những ý nghĩa khác nhau, và nếu bạn đang kinh doanh...
Kiến thức 6 giờ, 18 phút trước

Ba nghề nào không bao giờ thất nghiệp? 10 công việc nào 'bất tử' không thể thay thế bằng Al?

Trong kỷ nguyên của trí tuệ nhân tạo và tự động hóa, nhiều người lo lắng về tương lai nghề nghiệp của mình. Tuy nhiên,...
Kiến thức 7 giờ, 54 phút trước

5 loại đất có thời hạn sử dụng không quá 50 năm theo quy định mới nhất, người dân cần đặc biệt chú ý

Người dân cần nắm rõ các loại đất có thời hạn sử dụng 50 năm để tránh vi phạm và đảm bảo quyền lợi khi...
Kiến thức 7 giờ, 54 phút trước

Tin mới cập nhật

Một huyện ở Hà Nội yêu cầu cán bộ không đi tham quan, nghỉ dưỡng khi sắp xếp bộ máy

UBND huyện Đông Anh yêu cầu không tổ chức các đoàn tham quan, nghỉ dưỡng... đi ra khỏi địa bàn huyện cho đến khi hoàn...
Kiến thức 40 phút trước

Làm nghề chỉ đứng 1 góc trong đám cưới, cô gái thu nhập 'khủng' lên đến 70 triệu đồng/tháng

Trong đám cưới, ngoài nhiếp ảnh gia và quay phim, một nghề mới mẻ cũng đang thu hút sự chú ý tại Trung Quốc: họa...
Đời sống trẻ 40 phút trước

12 ứng dụng độc hại đang âm thầm ghi âm, định vị và đánh cắp tin nhắn của bạn, hãy xoá ngay

Người dùng điện thoại thông minh cần đặc biệt cảnh giác và khẩn trương kiểm tra thiết bị của mình. Các chuyên gia an ninh...
Xài gì 40 phút trước

Muốn sống thọ phải nhờ gen bố hay mẹ? Sự thật về tuổi thọ khiến nhiều người bất ngờ!

Tuổi thọ của con người là kết quả tổng hợp của di truyền, môi trường và lối sống. Trong đó, di truyền từ cả cha...
Chăm sóc sức khỏe 41 phút trước

Chính thức từ nay giáo viên sẽ thay đổi về chế độ việc làm, hiệu trưởng được trao thêm quyền

Giáo viên trên toàn quốc sẽ thay đổi về chế độ việc làm theo Thông tư số 05/2025/TT-BGDĐT chính thức có hiệu lực từ hôm...
Tin trong ngày 41 phút trước

Những con giáp nào may mắn ngày Thứ Tư, 23 tháng 4, tức là ngày 26 tháng 3 âm lịch

Người xưa sử dụng Thiên Can và Địa Chi để mô phỏng chuyển động của thời tiết. Thứ tư, ngày 23 tháng 4, tức ngày...
Đời sống số 1 giờ, 12 phút trước

Ngoài Sư phạm, đây là những ngành nghề đặc thù cũng được miễn, giảm học phí: Sĩ tử mùa thi 2025 cần phải biết!

Nhà nước hiện đang áp dụng chính sách miễn, giảm học phí đối với nhiều ngành học nhằm thu hút thí sinh đăng ký theo...
Kiến thức 1 giờ, 13 phút trước

Khi con không tôn trọng bố mẹ, hãy sử dụng ngay 'Luật Quạ' để lấy lại quyền uy một cách văn minh, tiếc là nhiều phụ huynh không biết sớm

Trong hành trình nuôi dạy con, không ít bậc cha mẹ từng rơi vào cảm giác bất lực khi con có những hành vi thiếu...
Làm sao 1 giờ, 13 phút trước

Từ 20/4 đến 30/4, TP.HCM cấm xe những tuyến đường chính này, người dân lưu ý

Phòng Cảnh sát Giao thông TP.HCM thông báo người dân không có nhiệm vụ hoặc thư mời sẽ không được vào khu vực giới hạn,...
Kiến thức 1 giờ, 13 phút trước

Lễ thủy táng của Quý Bình sẽ có chi tiết gì đặc biệt?

Sau 49 ngày, tro cốt của diễn viên Quý Bình sẽ được rải xuống biển Cần Giờ.
Chuyện làng sao 1 giờ, 13 phút trước