Danh mục

Chuyên gia tiết lộ: Hai loại giấy tờ này quan trọng gấp 100 lần giấy chứng nhận bất động sản nên phải bảo quản cẩn thận!

Thứ bảy, 04/11/2023 11:58

Mua nhà là một sự kiện lớn trong đời và nhiều người sẽ cân nhắc trước nhiều vấn đề khác nhau khi mua nhà.Ví dụ như vị trí ngôi nhà, giá nhà, tầng nhà,...

Sau khi tất cả những vấn đề này đã được giải quyết rõ ràng, bạn có thể tiến hành mua bất động sản. Khi mua bất động sản cũng sẽ có nhiều loại giấy tờ liên quan. Vì có nhiều loại giấy tờ nên nhiều người sẽ không quá lo lắng khi đặt chúng.

giấy tờ, mua bán nhà đất, sổ đỏ

Hầu hết mọi người đều cho rằng giấy chứng nhận bất động sản là giấy tờ quan trọng nhất khi mua nhà, chỉ cần bạn còn giữ giấy chứng nhận bất động sản thì không cần quá coi trọng các giấy tờ khác. Thực ra ý kiến ​​này là sai lầm, hai loại giấy tờ này quan trọng gấp 100 lần giấy chứng nhận bất động sản, nếu bị mất thì không có cách nào thay thế được nên chúng ta phải cất giữ thật kỹ, đó là hai loại giấy tờ nào? Hãy để tôi giới thiệu ngắn gọn cho bạn dưới đây.

1. Hợp đồng mua bán nhà

Đối với người dùng mua nhà sẽ ký hợp đồng với chủ đầu tư khi mua nhà và hợp đồng này chính là hợp đồng mua bán nhà. Một điều cũng rất quan trọng cần biết là hợp đồng mua bán nhà thường được làm thành hai bản, chủ đầu tư giữ một bản và người sử dụng giữ một bản. Thông tin chi tiết về chủ đầu tư và dự án cũng sẽ được ghi chú trong hợp đồng mua bán. Khi chủ sở hữu có được hợp đồng này, họ có thể sử dụng nó như một công cụ để tự bảo vệ mình khi có tranh chấp phát sinh.

giấy tờ, mua bán nhà đất, sổ đỏ

Nếu chẳng may chúng ta làm mất hợp đồng mua bán nhà thì sẽ rắc rối hơn, vì chủ đầu tư không thể lấy hợp đồng mua bán nhà của mình ra để bạn sao chép hoặc ký lại, thậm chí nếu chủ đầu tư của bạn có tranh chấp thì bạn cũng chỉ có thể coi mình là người kém may mắn. Suy cho cùng, bạn không còn hợp đồng mua bán nhà trong tay, điều này đồng nghĩa với việc bạn mất đi toàn bộ quyền và lợi ích. Vì vậy, để tránh tình trạng này, tốt nhất chúng ta nên scan hợp đồng mua bán nhà thành văn bản điện tử và lưu vào ổ USB.

giấy tờ, mua bán nhà đất, sổ đỏ

2. Hợp đồng thế chấp

Vì giá trị của những ngôi nhà tương đối cao nên có thể phải tốn hàng tỉ đồng để mua một căn nhà. Nếu mua nhà ở thành phố hạng nhất thì giá có thể cao hơn, với mức giá cao như vậy, những gia đình bình thường về cơ bản không đủ khả năng mua chứ đừng nói đến việc thanh toán đầy đủ. Lúc này bạn cần phải làm hồ sơ thế chấp, nếu mua nhà bằng khoản vay thì bạn cần phải giữ gìn hợp đồng thế chấp cẩn thận, vì hợp đồng này cũng là một văn bản rất quan trọng.

giấy tờ, mua bán nhà đất, sổ đỏ

Cái gọi là hợp đồng thế chấp là hợp đồng được ký giữa người mua nhà và ngân hàng, nếu chính sách thay đổi thì hợp đồng thế chấp này cũng có thể có ích. Ví dụ, gần đây các ngân hàng đã hạ lãi suất cho các khoản thế chấp hiện có, trong trường hợp này về cơ bản không cần phải nộp đơn và ngân hàng sẽ tự động điều chỉnh. Đối với những người trước đây không đáp ứng các quy định liên quan nhưng sau khi ban hành chính sách không chấp nhận vay vốn đã đáp ứng các quy định liên quan thì cần phải điều chỉnh lãi suất theo cách thủ công.

giấy tờ, mua bán nhà đất, sổ đỏ

Lúc này bạn cần lấy hợp đồng thế chấp ra và gửi cho ngân hàng xem xét, nếu không có hợp đồng thế chấp hoặc hợp đồng thế chấp bị mất sẽ không được hưởng chính sách điều chỉnh lãi suất do ngân hàng quy định. Điều này cũng sẽ gây thiệt hại đáng kể về mặt kinh tế cho người sử dụng. Suy cho cùng, các ngân hàng có lãi suất và điều kiện trả nợ khác nhau đối với mỗi khách hàng, nếu không có hợp đồng làm tài liệu tham khảo thì không ai có thể dễ dàng đưa ra quyết định và điều chỉnh.

Minh Thành (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/chuyen-gia-tie.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/chuyen-gia-tiet-lo-hai-loai-giay-to-nay-quan-trong-gap-100-lan-giay-chung-nhan-bat-dong-san-nen-phai-bao-quan-can-than-vz77445.html

Tin được quan tâm

Từ ngày 1/6, người dân có Căn cước công dân gắn chip cần biết thay đổi mới này

Việc ứng dụng Căn cước công dân gắn chip vào hoạt động này không chỉ giúp tối ưu quy trình kiểm soát mà còn mở...
Kiến thức 3 ngày, 8 giờ trước

10 nghề ở Việt Nam có thể bị AI 'xóa sổ' vĩnh viễn trong 5 năm tới, ngành đầu tiên gây bất ngờ rất nhiều người đăng ký thi năm nay

Sự phát triển vượt bậc của Al làm tăng nguy cơ người làm ở các ngành nghề sau rơi vào cảnh thất nghiệp, khó kiếm...
Kiến thức 2 ngày, 7 giờ trước

Người lao động được tăng gấp đôi lương cơ bản từ 1/7/2025 đúng không?

Có tăng gấp đôi lương cơ bản từ 1/7/2025 hay không là vấn đề được nhiều người quan tâm và thắc mắc.
Tin trong ngày 3 ngày, 1 giờ trước

Theo quy định, xe ô tô dừng đỗ, quay đầu tại phần đường này có thể bị phạt tới 22 triệu đồng và trừ 10 điểm giấy phép lái xe, các tài xế cần lưu ý

Nghị định 168/2024/NĐ-CP đã quy định rõ mức xử phạt với hành vi dừng đỗ và quay đầu xe ô tô không đúng nơi quy...
Kiến thức 3 ngày, 9 giờ trước

Vào tháng 5 âm lịch, 'Sao Phi Liêm' đi vào vận mệnh của 4 con giáp và họ bị cuốn vào những cơn bão tình cảm

Sau tháng 5 âm lịch, những người sinh năm Dậu, Mùi, Hợi và Thìn sẽ chịu ảnh hưởng của sao Phi Liêm và sẽ rơi...
Đời sống số 3 ngày, 9 giờ trước

Những con giáp nào may mắn vào thứ tư, 28 tháng 5, tức ngày mùng 2 tháng 5 âm lịch?

Ngày 28 tháng 5, thứ tư, là ngày thứ hai của tháng năm âm lịch. Các con giáp nào may mắn?
Đời sống số 3 ngày, 3 giờ trước

Tin cùng mục

Có 2 công việc hot nhất trong thời đại AI: Không lo thất nghiệp, nhận lương tiền tỷ

Trí tuệ nhân tạo phát triển mạnh mẽ đang thúc đẩy quá trình tái cấu trúc sâu rộng trên thị trường lao động toàn cầu....
Kiến thức 9 giờ, 16 phút trước

Tỷ phú Warren Buffett chỉ ra 10 sai lầm người nghèo mắc phải, bảo sao mãi không giàu lên được

Warren Buffett không chỉ nổi tiếng là nhà đầu tư tài ba mà còn được biết đến với lối sống giản dị và ý thức...
Doanh nghiệp 9 giờ, 16 phút trước

Mới: Bộ Y tế đề xuất phạt 100 triệu đồng đối với hành vi lựa chọn giới tính thai nhi

Cũng theo Bộ Y tế, Luật xử lý vi phạm hành chính đối với hành vi vi phạm về dân số hiện hành là 30...
Kiến thức 9 giờ, 16 phút trước

Giá cho thuê không ngờ tới của nhiều căn nhà riêng trong ngõ tại Hà Nội

Không chỉ nhà mặt phố hay biệt thự, nhiều căn nhà riêng (nhà nguyên căn) nằm sâu trong ngõ tại một số quận, huyện trung...
Tin trong ngày 9 giờ, 16 phút trước

Từ 1/7, nhiều người sẽ bị tạm dừng lương hưu chỉ vì quên việc này

Lương hưu là khoản trợ cấp hàng tháng dành cho người lao động khi nghỉ hưu, được chi trả theo quy định của Luật Bảo...
Tin trong ngày 10 giờ trước

Tỉnh nào một con gà gáy cả ba nước cùng nghe, có đỉnh núi cao được mệnh danh là 'nóc nhà' của Tây Nguyên?

Với câu nói truyền miệng "một con gà gáy cả ba nước cùng nghe", Kon Tum đã thể hiện được vị trí chiến lược đặc...
Kiến thức 10 giờ trước

Tin mới cập nhật

Những cung hoàng đạo nào cần thận trọng và điều chỉnh trong ngày Tết Đoan Ngọ thứ bảy ngày 31/5, tức ngày mùng 5 tháng 5 âm lịch?

Hôm nay là ngày thứ năm của tháng thứ năm âm lịch và chúng ta đang chào đón Tết Đoan Ngọ. Ngày 31 tháng 5,...
Đời sống số 36 phút trước

Trắc nghiệm tâm lý: Đôi môi đỏ nào quyến rũ nhất? Kiểm tra xem bạn khiến người khác cảm thấy thế nào?

Dựa trên việc lựa chọn hình ảnh đôi môi đỏ để khám phá cách bạn ảnh hưởng đến người khác hoặc người khác cảm nhận...
Đời sống số 55 phút trước

Từ nay, trẻ em, học sinh sẽ bắt đầu được hưởng chính sách ưu đãi, hỗ trợ số tiền lên tới 936.000 đồng/tháng

Chính sách này chính thức có hiệu lực từ đầu tháng 5, quy định nhiều ưu đãi đặc biệt cho trẻ em nhà trẻ, học...
Kiến thức 1 giờ, 4 phút trước

Những đứa trẻ 'giàu có' thường xuyên được cha mẹ nói 8 câu này

Các chuyên gia tâm lý khẳng định, những lời răn dạy từ cha mẹ không chỉ là hành trang đồng hành trên suốt cuộc đời...
Chăm con 1 giờ, 4 phút trước

Hơn 700 hộ dân tại Hà Nội sẽ bị thu hồi đất, nhường chỗ cho 'siêu' cầu bắc qua 2 con sông lớn

Để triển khai xây dựng cầu Tứ Liên chạy qua sông Hồng và sông Đuống, UBND TP. Hà Nội đã tiến hành thu hồi hơn...
Tin trong ngày 1 giờ, 5 phút trước

Hà Nội dự kiến thay đổi diện mạo hai khu tập thể cũ bằng cao ốc 40 tầng

Sau nhiều thập kỷ tồn tại và xuống cấp, hai khu tập thể cũ Nghĩa Tân (Cầu Giấy) và Vĩnh Hồ (Đống Đa) tại Hà...
Kiến thức 1 giờ, 5 phút trước

Cách chọn ngành học để không bị AI 'lấy mất' việc mới nhất năm 2025

Để không bị AI 'lấy mất' việc, đây là bí kíp người trẻ cần nắm rõ trước khi chọn ngành nghề.
Kiến thức 1 giờ, 5 phút trước

Loạt trường Đại học ở Hà Nội đã nhận hồ sơ xét tuyển năm 2025

Hiện tại, nhiều trường đại học đã thông báo nhận hồ sơ xét tuyển, chủ yếu với các phương thức không dùng điểm thi tốt...
Tin trong ngày 2 giờ, 38 phút trước

Quy định mới nhất: Chế độ đối với lãnh đạo, cán bộ, công chức sau khi về xã công tác cụ thể thế nào?

Những quy định mới nhất liên quan đến chế độ, phụ cấp của lãnh đạo, cán bộ và công chức sau khi từ huyện về...
Kiến thức 2 giờ, 38 phút trước

Tin vui: Bắc Giang sắp có thêm khu công nghiệp rộng 160ha, quy mô lao động khoảng 14.500 người

Tỉnh Bắc Giang chính thức phê duyệt quy hoạch chi tiết cho Khu Công nghiệp (KCN) Ngọc Thiện, một dự án trọng điểm được kỳ...
Kiến thức 2 giờ, 38 phút trước