Danh mục

Chuyên gia BĐS khuyên đừng mua 6 kiểu nhà sau để ở, cứ xuống tiền là gặp họa!

Thứ ba, 10/06/2025 10:26

Dù những ngôi nhà được rao bán rẻ đến đâu cũng không nên xuống tiền mua để ở hay đầu tư vì rủi ro cao.

Nhà cũ đã xuống cấp

Dù có thể được quảng cáo là “có vị trí tốt”, những ngôi nhà cũ kỹ thường không đáng để đầu tư. Chúng có thể gần trường học, gần các khu phố lớn, nhưng liệu bạn có thể chịu được trải nghiệm sống trong một ngôi nhà xuống cấp với hệ thống điện, nước tồi tàn? Nếu không muốn bỏ rất nhiều tiền ra để cải tạo lại nhà theo kiểu chắp vá, hãy tránh xa những ngôi nhà như thế này.

không mua nhà, mua nhà để ở, mua nhà cần tránh

Tránh mua những ngôi nhà cũ kỹ (Ảnh minh họa).

Nhà có quyền sở hữu không rõ ràng

Những ngôi nhà có quyền sở hữu phức tạp như nhà ở tập thể, thế chấp chưa giải quyết hay đang tranh chấp sẽ khiến bạn gặp nhiều rắc rối. Dù có vẻ rẻ, nhưng những căn nhà này thường không thể giao dịch và có thể gây ra những vấn đề pháp lý nghiêm trọng trong tương lai. Nếu không cẩn thận, bạn có thể rơi vào tình huống “mua phải đống hỗn độn” mà không hay biết!

Tránh mua tầng trệt và tầng trên cùng chung cư

Nhiều người mơ ước về một ngôi nhà ở tầng cao để ngắm nhìn cảnh vật lung linh với tầm nhìn bao quát, hoặc một không gian ở tầng một với sân nhỏ để thư giãn. Nhưng các đại lý bất động sản lại khuyên bạn nên tránh xa những lựa chọn này. Tầng trên cùng có thể mang lại tầm nhìn đẹp như tranh vẽ, nhưng thực tế lại giống như một "lò lửa" vào mùa hè và một hầm băng vào mùa đông. Hơn nữa, việc rò rỉ và ngấm nước khi trời mưa có thể trở thành cơn ác mộng kéo dài mà bạn không thể ngờ tới.

Còn tầng trệt thì sao? Độ ẩm, muỗi và tiếng ồn là những vấn đề khó tránh khỏi. Nhất là ở những khu vực cũ, tường nhà có thể bị mốc trong những tháng nồm ẩm. Cuối cùng, những ngôi nhà này thường khó bán và khấu hao nhanh chóng, khiến bạn phải trả giá đắt cho sự lựa chọn của mình.

không mua nhà, mua nhà để ở, mua nhà cần tránh

(Ảnh minh họa)

Nhà gần đường điện cao thế hay các cơ sở kinh doanh gây tiếng ồn

Người môi giới có tâm cũng khuyên bạn nên tránh những ngôi nhà ở gần đường dây điện cao thế, đường cao tốc, nghĩa trang, trạm biến áp hay các xưởng sản xuất lớn, các quán nhậu, quán karaoke... Dù có thể ở được, nhưng giá trị bán lại gần như bằng không. Những yếu tố như bức xạ từ đường dây điện hay tiếng ồn từ các khu vực xung quanh có thể khiến nhiều người cảm thấy lo lắng và khó lòng nghỉ ngơi thoải mái. Ai lại muốn sống trong một ngôi nhà mà hàng xóm là tiếng ồn và bức xạ?

Nhà mới ở khu vực thiếu hạ tầng

không mua nhà, mua nhà để ở, mua nhà cần tránh

(Ảnh minh họa)

Cuối cùng, những ngôi nhà mới ở những khu vực phát triển kém thường chỉ là “bánh vẽ”. Dù phòng mẫu có đẹp và quảng cáo có cường điệu đến đâu, nhưng nếu không có cơ sở hạ tầng hỗ trợ, cuộc sống sẽ trở nên khó khăn. Việc đi làm, đưa con đi học hay khám bệnh sẽ trở thành nỗi ám ảnh, và bạn sẽ thấy mình như đang sống trên một hòn đảo biệt lập.

Mua nhà là một quyết định lớn và cần được cân nhắc kỹ lưỡng. Những kinh nghiệm từ các đại lý bất động sản cho thấy rằng, không chỉ cần chú ý đến vẻ bề ngoài của ngôi nhà, mà còn phải xem xét kỹ lưỡng các yếu tố xung quanh. Hãy nhớ rằng, đầu tư vào bất động sản không chỉ là mua một ngôi nhà, mà còn là đầu tư vào tương lai của bạn.

A.Dương (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Người dân đặc biệt chú ý: Từ nay đến hết 2025, CSGT toàn quốc tập trung xử lý các vi phạm giao thông này

Vi phạm giao thông năm 2025 được xử lý nghiêm khắc siết chặt hành vi tham gia giao thông hơn so với trước đây, người...
Kiến thức 3 ngày, 5 giờ trước

Chính thức từ 15/5: Xe máy vi phạm 3 lỗi phổ biến này chỉ bị CSGT nhắc nhở, không xử phạt

Từ ngày 15/5/2025, người điều khiển xe máy phạm ba lỗi phổ biến sau sẽ không bị xử phạt mà chỉ bị CSGT nhắc nhở....
Kiến thức 3 ngày, 24 giờ trước

Ngân hàng điều chỉnh hạn mức rút tiền qua thẻ ATM: Một ngày người dân được rút tối đa bao nhiêu tiền?

Để đáp ứng nhu cầu rút tiền mặt của người dân và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho khách hàng, nhiều ngân hàng đã...
Tin trong ngày 3 ngày, 3 giờ trước

Chiếc Maybach S-Class mới sang trọng đến mức nào? Cảm giác như đang ở khách sạn khi bạn ngồi vào và nó lái ổn định như một chiếc thuyền!

Khi một chiếc xe chạy trên phố, người qua đường sẽ ngoái đầu nhìn. Đây chính là nét quyến rũ của chiếc Mercedes-Benz S-Class Maybach...
Kiến thức 3 ngày, 5 giờ trước

Chính thức từ 1/7: Ngoài lương hưu hằng tháng, hàng triệu người sẽ nhận được khoản tiền tăng gấp 4 lần hiện nay

Người lao động sẽ được nhận một khoản trợ cấp một lần khi nghỉ hưu ngoài lương hưu hằng tháng, với mức tăng có thể...
Kiến thức 2 ngày, 3 giờ trước

Tin vui từ 1/7/2025: Người tham gia BHXH tự nguyện sẽ được nhận ít nhất 2 triệu đồng từ khoản trợ cấp mới

Điều này đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc tăng cường an sinh xã hội, khuyến khích người dân tham gia BHXH tự nguyện....
Kiến thức 3 ngày, 4 giờ trước

Tin cùng mục

Xe máy vi phạm lỗi này có thể bị phạt tới 14 triệu đồng theo quy định mới, rất nhiều tài xế vẫn chủ quan

Theo Nghị định 168/2024/NĐ-CP có hiệu lực từ 1/1/2025, người điều khiển xe máy mắc phải lỗi này sẽ bị phạt tiền từ 10-14 triệu...
Kiến thức 3 phút trước

3 ngành học 'mỏ vàng' cho tương lai: Cơ hội việc làm rộng mở với lương khởi điểm cao ngất

Tại Việt Nam, nhiều ngành học đang được xem là “mỏ vàng” cho tương lai, giúp sinh viên ra trường không lo thất nghiệp, thậm...
Kiến thức 4 phút trước

Những con giáp nào may mắn vào Thứ Hai, ngày 7 tháng 7, tức ngày 13 tháng 6 âm lịch?

Hôm nay chúng ta bước vào tiết khí Tiểu Nhiệt (4:05), thời gian chuyển từ tháng Nhâm Ngọ sang tháng Quý Hợi, Thổ Vị bắt...
Đời sống số 29 phút trước

Gia sản nhất mà các gia đình để lại cho con cái không phải là nhà cửa hay xe cộ, mà là 3 thứ sau đây

Với phần lớn cha mẹ, kỳ vọng lớn nhất là con cái có thể vươn xa, bay cao, thành đạt và sống một cuộc đời...
Kiến thức 29 phút trước

Theo quy định mới nhất, tiền đền bù khi thu hồi đất sẽ được Nhà nước tính thế nào?

Người dân sẽ được bồi thường khi Nhà nước tiến hành thu hồi đất. Vậy số tiền đền bù sẽ được tính như thế nào?...
Kiến thức 31 phút trước

Từ 1/7: Cán bộ, công chức tuyệt đối không được làm 6 điều này

Luật Cán bộ, công chức 2025 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2025. Trong đó có quy định những điều cán bộ, công chức...
Tin trong ngày 55 phút trước

Tin mới cập nhật

Số phận 'Thần đồng âm nhạc' sở hữu loạt ca khúc trăm triệu view khi mới 3 tuổi

Sau thế hệ Xuân Mai, Xuân Nghi, có thể nói bé Bảo An là sao nhí sáng giá nhất trong trang lứa của mình, được...
Chuyện làng sao 35 phút trước

Phỏng vấn 100 người đàn ông đã ly hôn: 90% các cuộc hôn nhân tan vỡ đều bắt nguồn từ 5 vấn đề chí mạng này

Hôn nhân không tan vỡ trong một sớm một chiều, nó bắt đầu từ những thay đổi nhỏ: ít trò chuyện, bớt quan tâm hay...
Yêu 43 phút trước

Cách tính lương hưu theo quy định mới nhất, hưởng BHXH 1 lần áp dụng từ 1/7, nên nắm rõ kẻo thiệt

Quy định mới về điều kiện hưởng lương hưu là một trong những điểm nổi bật của Luật Bảo hiểm xã hội 2024, được áp...
Tin trong ngày 55 phút trước

Cục Thuế nói gì về việc bị truy thu thuế khi muốn đóng mã số thuế hộ kinh doanh?

Vấn đề hộ kinh doanh bị truy thu thuế khi muốn đóng mã số thuế đã trở thành tâm điểm trong buổi livestream "1001 câu...
Tin trong ngày 58 phút trước

Diện tích đất tối thiểu là bao nhiêu mới được cấp sổ đỏ theo quy định mới nhất?

Để được cấp sổ đỏ, ngoài các yêu cầu về diện tích, người sử dụng đất cần đáp ứng thêm các điều kiện khác.
Kiến thức 59 phút trước

Thời điểm 'nhận biết chữ' tốt nhất của trẻ là mấy tuổi? Không phải 3 hay 4 tuổi, độ tuổi 'vàng' này mới đúng

Nhiều cha mẹ cho rằng trẻ biết chữ càng sớm càng thông minh, thậm chí ép con học từ 2-3 tuổi. Nhưng nghiên cứu chỉ...
Chăm con 1 giờ, 5 phút trước

3 nguyên tắc dạy con đơn giản của tỷ phú Warren Buffett: Áp dụng đúng sẽ giúp con bạn thay đổi cả cuộc đời

Tỷ phú Warren Buffett, ngoài tiếng tăm trong giới tài chính, còn được ngưỡng mộ bởi phương pháp nuôi dạy con đơn giản nhưng sâu...
Tin trong ngày 2 giờ, 36 phút trước

Xe máy quá niên hạn sử dụng cố tình tham gia giao thông sẽ bị tịch thu vĩnh viễn theo quy định mới nhất, đúng không?

Nghị định 168 quy định rõ về việc xử phạt sử dụng xe máy quá niên hạn sử dụng tham gia giao thông đường bộ....
Kiến thức 2 giờ, 37 phút trước

Kể từ 1/7, ai không cập nhật thông tin trên VssID sẽ mất rất nhiều quyền lợi, người dân chú ý

Theo thông tin mới nhất, người dân có thể cập nhật qua ứng dụng bảo hiểm xã hội số (VssID) hoặc đăng nhập vào VssID...
Kiến thức 2 giờ, 38 phút trước

Hàng triệu người sắp phải trích lại hơn 1,5 triệu đồng/tháng: Cần nắm rõ để tránh hoang mang vì hao hụt tiền lương

Theo Luật Bảo hiểm xã hội (BHXH), từ 1/7/2025, người mức lương 15 triệu đồng/tháng, sẽ phải trích lại một số tiền để đóng bảo...
Kiến thức 3 giờ, 36 phút trước